immobilie1-ID: 32152325 | Anbieter-ID: 16_EG-GANG2-QHH
Zur Vermietung steht eine moderne Wohnung im energieeffizienten, KfW-40 Standard mit Carport
1.079 €
Miete zzgl. NK
86,32 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Zu einer unserer schönsten Aufgaben gehört es, ein modernes Zuhause zu schaffen, das Wohlfühlen, Komfort und Nachhaltigkeit groß schreibt und zugleich echte Werte schafft.
Das QUARTIER HEININGER HÖHE vereint die Wertbausteine:
+ Nachbarschaft
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Das QUARTIER HEININGER HÖHE vereint die Wertbausteine:
+ Nachbarschaft
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Zu einer unserer schönsten Aufgaben gehört es, ein modernes Zuhause zu schaffen, das Wohlfühlen, Komfort und Nachhaltigkeit groß schreibt und zugleich echte Werte schafft.
Das QUARTIER HEININGER HÖHE vereint die Wertbausteine:
+ Nachbarschaft
+ Ökonomie
+ Moderner Wohnraum
Zur Vermietung stehen moderne, gemütliche 3- und 4-Zimmer Wohnungen (EG, 01. OG, 02. OG und DG) mit einer Wohnfläche von ca. 68,99 m² - 119,80 m² nach umfassender Sanierung/Aufstockung auf KfW-40-Standard.
NEUE MAßSTÄBE IN SACHEN ENERGIEEFFIZIENZ
Die ansprechende, bauliche Ausführung im KfW-40-Standard unterstreicht mit ihrer thermischen Gebäudehülle die nachhaltige Bauweise einer zeitgemäßen Wohnanlage. Die Kosten für den Wärmebedarf sollten dank dem Niedrigenergiekonzept sehr gering sein.
VORZÜGE
+ zeitgemäße Architektur auf dem modernen Stand der Technik
+ helle, freundliche Wohnungen mit ansprechendem Wohnkomfort
+ alle Wohnungen mit Einbauküche sowie Terrasse oder Balkon
+ energieeffizienter KfW-40-Standard
+ ansprechende Ausstattung mit stilvollen Bädern
+ idyllische Lage in einer gewachsenen Wohngegend
+ gute Infrastruktur
MODERNE TRIFFT KOMFORT
Alle Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort.
IDEALE LAGE MIT GUTER INFRASTRUKTUR
Einkaufsmöglichkeiten mit Nahversorgermarkt sowie Bäcker, Metzger und Apotheke sind fußläufig zu erreichen. Eine medizinische und ärztliche Versorgung ist auch gegeben. Mit einer Bushaltestelle in Laufnähe ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV gegeben.
MONATLICHE MIETE
+ Kaltmiete 1079 EUR
+ Nebenkostenvorauszahlung 173 EUR
+ Carport 50 EUR
+ Gesamtmiete 1302 EUR
Das QUARTIER HEININGER HÖHE vereint die Wertbausteine:
+ Nachbarschaft
+ Ökonomie
+ Moderner Wohnraum
Zur Vermietung stehen moderne, gemütliche 3- und 4-Zimmer Wohnungen (EG, 01. OG, 02. OG und DG) mit einer Wohnfläche von ca. 68,99 m² - 119,80 m² nach umfassender Sanierung/Aufstockung auf KfW-40-Standard.
NEUE MAßSTÄBE IN SACHEN ENERGIEEFFIZIENZ
Die ansprechende, bauliche Ausführung im KfW-40-Standard unterstreicht mit ihrer thermischen Gebäudehülle die nachhaltige Bauweise einer zeitgemäßen Wohnanlage. Die Kosten für den Wärmebedarf sollten dank dem Niedrigenergiekonzept sehr gering sein.
VORZÜGE
+ zeitgemäße Architektur auf dem modernen Stand der Technik
+ helle, freundliche Wohnungen mit ansprechendem Wohnkomfort
+ alle Wohnungen mit Einbauküche sowie Terrasse oder Balkon
+ energieeffizienter KfW-40-Standard
+ ansprechende Ausstattung mit stilvollen Bädern
+ idyllische Lage in einer gewachsenen Wohngegend
+ gute Infrastruktur
MODERNE TRIFFT KOMFORT
Alle Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort.
IDEALE LAGE MIT GUTER INFRASTRUKTUR
Einkaufsmöglichkeiten mit Nahversorgermarkt sowie Bäcker, Metzger und Apotheke sind fußläufig zu erreichen. Eine medizinische und ärztliche Versorgung ist auch gegeben. Mit einer Bushaltestelle in Laufnähe ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV gegeben.
MONATLICHE MIETE
+ Kaltmiete 1079 EUR
+ Nebenkostenvorauszahlung 173 EUR
+ Carport 50 EUR
+ Gesamtmiete 1302 EUR
Zu einer unserer schönsten Aufgaben gehört es, ein modernes Zuhause zu schaffen, das Wohlfühlen, Komfort und Nachhaltigkeit groß schreibt und zugleich echte Werte schafft.
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+ Nachbarschaft
+ Ökonomie
+ Moderner Wohnraum
Zur Vermietung stehen moderne, gemütliche 3- und 4-Zimmer Wohnungen (EG, 01. OG, 02. OG und DG) mit einer Wohnfläche von ca. 68,99 m² - 119,80 m² nach umfassender Sanierung/Aufstockung auf KfW-40-Standard.
NEUE MAßSTÄBE IN SACHEN ENERGIEEFFIZIENZ
Die ansprechende, bauliche Ausführung im KfW-40-Standard unterstreicht mit ihrer thermischen Gebäudehülle die nachhaltige Bauweise einer zeitgemäßen Wohnanlage. Die Kosten für den Wärmebedarf sollten dank dem Niedrigenergiekonzept sehr gering sein.
VORZÜGE
+ zeitgemäße Architektur auf dem modernen Stand der Technik
+ helle, freundliche Wohnungen mit ansprechendem Wohnkomfort
+ alle Wohnungen mit Einbauküche sowie Terrasse oder Balkon
+ energieeffizienter KfW-40-Standard
+ ansprechende Ausstattung mit stilvollen Bädern
+ idyllische Lage in einer gewachsenen Wohngegend
+ gute Infrastruktur
MODERNE TRIFFT KOMFORT
Alle Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort.
IDEALE LAGE MIT GUTER INFRASTRUKTUR
Einkaufsmöglichkeiten mit Nahversorgermarkt sowie Bäcker, Metzger und Apotheke sind fußläufig zu erreichen. Eine medizinische und ärztliche Versorgung ist auch gegeben. Mit einer Bushaltestelle in Laufnähe ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV gegeben.
MONATLICHE MIETE
+ Kaltmiete 1079 EUR
+ Nebenkostenvorauszahlung 173 EUR
+ Carport 50 EUR
+ Gesamtmiete 1302 EUR
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+ Nachbarschaft
+ Ökonomie
+ Moderner Wohnraum
Zur Vermietung stehen moderne, gemütliche 3- und 4-Zimmer Wohnungen (EG, 01. OG, 02. OG und DG) mit einer Wohnfläche von ca. 68,99 m² - 119,80 m² nach umfassender Sanierung/Aufstockung auf KfW-40-Standard.
NEUE MAßSTÄBE IN SACHEN ENERGIEEFFIZIENZ
Die ansprechende, bauliche Ausführung im KfW-40-Standard unterstreicht mit ihrer thermischen Gebäudehülle die nachhaltige Bauweise einer zeitgemäßen Wohnanlage. Die Kosten für den Wärmebedarf sollten dank dem Niedrigenergiekonzept sehr gering sein.
VORZÜGE
+ zeitgemäße Architektur auf dem modernen Stand der Technik
+ helle, freundliche Wohnungen mit ansprechendem Wohnkomfort
+ alle Wohnungen mit Einbauküche sowie Terrasse oder Balkon
+ energieeffizienter KfW-40-Standard
+ ansprechende Ausstattung mit stilvollen Bädern
+ idyllische Lage in einer gewachsenen Wohngegend
+ gute Infrastruktur
MODERNE TRIFFT KOMFORT
Alle Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort.
IDEALE LAGE MIT GUTER INFRASTRUKTUR
Einkaufsmöglichkeiten mit Nahversorgermarkt sowie Bäcker, Metzger und Apotheke sind fußläufig zu erreichen. Eine medizinische und ärztliche Versorgung ist auch gegeben. Mit einer Bushaltestelle in Laufnähe ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV gegeben.
MONATLICHE MIETE
+ Kaltmiete 1079 EUR
+ Nebenkostenvorauszahlung 173 EUR
+ Carport 50 EUR
+ Gesamtmiete 1302 EUR
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.079 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.302 €
-
Nebenkosten173 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1961
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)86,32 m²
-
Nutzfläche (ca.)6,4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Fenster, Duschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf59,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis19.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolzpellets
Ausstattung
Das Haus wurde 1961 errichtet und hat im Zuge einer Kernsanierung/Aufstockung (2024-2025) einen modernen, zeitgemäßen Charakter erhalten, der aktuelle Ansprüche erfüllen kann.
Bauweise: massiv
Heizung: moderne Pellets-Zentralheizung, Fußbodenheizung in... mehr lesen
Bauweise: massiv
Heizung: moderne Pellets-Zentralheizung, Fußbodenheizung in... mehr lesen
Das Haus wurde 1961 errichtet und hat im Zuge einer Kernsanierung/Aufstockung (2024-2025) einen modernen, zeitgemäßen Charakter erhalten, der aktuelle Ansprüche erfüllen kann.
Bauweise: massiv
Heizung: moderne Pellets-Zentralheizung, Fußbodenheizung in allen Räumen
Bad: Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Fenster: Kunststoff-Fenster, Dreifach-Verglasung
Türen: Innentüren Weißlack mit Türdrücker in Edelstahl
Beschattung: Elektrische Rollläden
Böden: moderne, großformatige Fliesen und Vinylböden - Eiche Natur
Stellplätze: Carport
Küchen: moderne Einbauküchen mit Elektrogeräten
Keller: eigenes Kellerabteil (zwischen ca. 6 m² - ca. 12 m²) und abschließbarer Fahrradraum
Bauweise: massiv
Heizung: moderne Pellets-Zentralheizung, Fußbodenheizung in allen Räumen
Bad: Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Fenster: Kunststoff-Fenster, Dreifach-Verglasung
Türen: Innentüren Weißlack mit Türdrücker in Edelstahl
Beschattung: Elektrische Rollläden
Böden: moderne, großformatige Fliesen und Vinylböden - Eiche Natur
Stellplätze: Carport
Küchen: moderne Einbauküchen mit Elektrogeräten
Keller: eigenes Kellerabteil (zwischen ca. 6 m² - ca. 12 m²) und abschließbarer Fahrradraum
Das Haus wurde 1961 errichtet und hat im Zuge einer Kernsanierung/Aufstockung (2024-2025) einen modernen, zeitgemäßen Charakter erhalten, der aktuelle Ansprüche erfüllen kann.
Bauweise: massiv
Heizung: moderne Pellets-Zentralheizung, Fußbodenheizung in allen Räumen
Bad: Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Fenster: Kunststoff-Fenster, Dreifach-Verglasung
Türen: Innentüren Weißlack mit Türdrücker in Edelstahl
Beschattung: Elektrische Rollläden
Böden: moderne, großformatige Fliesen und Vinylböden - Eiche Natur
Stellplätze: Carport
Küchen: moderne Einbauküchen mit Elektrogeräten
Keller: eigenes Kellerabteil (zwischen ca. 6 m² - ca. 12 m²) und abschließbarer Fahrradraum
Bauweise: massiv
Heizung: moderne Pellets-Zentralheizung, Fußbodenheizung in allen Räumen
Bad: Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Fenster: Kunststoff-Fenster, Dreifach-Verglasung
Türen: Innentüren Weißlack mit Türdrücker in Edelstahl
Beschattung: Elektrische Rollläden
Böden: moderne, großformatige Fliesen und Vinylböden - Eiche Natur
Stellplätze: Carport
Küchen: moderne Einbauküchen mit Elektrogeräten
Keller: eigenes Kellerabteil (zwischen ca. 6 m² - ca. 12 m²) und abschließbarer Fahrradraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Ob Single, Familie oder Naturliebhaber - die Lage ist nahezu für alle Altersgruppen ideal.
Die moderne Wohnanlage befindet sich in einer Wohnsiedlung im Ortsteil Passau Neustift/Heining.
GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE
+ das nahe gelegene... mehr lesen
Die moderne Wohnanlage befindet sich in einer Wohnsiedlung im Ortsteil Passau Neustift/Heining.
GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE
+ das nahe gelegene... mehr lesen
Ob Single, Familie oder Naturliebhaber - die Lage ist nahezu für alle Altersgruppen ideal.
Die moderne Wohnanlage befindet sich in einer Wohnsiedlung im Ortsteil Passau Neustift/Heining.
GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE
+ das nahe gelegene Neustift-Center kann bequem zu Fuß erreicht werden. Dieses bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche weitere Läden, eine Bank und eine Apotheke
+ diverse weitere Nahversorger und Drogeriemärkte sowie Restaurants sind nach kurzer Fahrzeit zu erreichen
+ Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken und diverse Restaurants sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
KINDERGARTEN UND SCHULEN
+ Kindergarten und Grundschule befinden sich ca. 6-10 Gehminuten entferntet
+ Realschule und Gymnasien befinden sich ca. 10-15 Fahrminuten entfernt
FREIZEITEINRICHTUNGEN UND ERHOLUNG
+ nahegelegene Wälder bieten sich für schöne lange Spaziergänge an
+ Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung
VERKEHRSANBINDUNG
+ Bushaltestelle: ca. 4 Gehminuten
+ Altstadt Passau: ca. 10 Fahrminuten
+ Autobahn A3: ca. 8 Fahrminuten
+ Bundesstraße B8: ca. 3 Fahrminuten
+ Bundesstraße B85: ca. 8 Fahrminuten
+ Bundesstraße B12: ca. 5 Fahrminuten
Die moderne Wohnanlage befindet sich in einer Wohnsiedlung im Ortsteil Passau Neustift/Heining.
GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE
+ das nahe gelegene Neustift-Center kann bequem zu Fuß erreicht werden. Dieses bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche weitere Läden, eine Bank und eine Apotheke
+ diverse weitere Nahversorger und Drogeriemärkte sowie Restaurants sind nach kurzer Fahrzeit zu erreichen
+ Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken und diverse Restaurants sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
KINDERGARTEN UND SCHULEN
+ Kindergarten und Grundschule befinden sich ca. 6-10 Gehminuten entferntet
+ Realschule und Gymnasien befinden sich ca. 10-15 Fahrminuten entfernt
FREIZEITEINRICHTUNGEN UND ERHOLUNG
+ nahegelegene Wälder bieten sich für schöne lange Spaziergänge an
+ Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung
VERKEHRSANBINDUNG
+ Bushaltestelle: ca. 4 Gehminuten
+ Altstadt Passau: ca. 10 Fahrminuten
+ Autobahn A3: ca. 8 Fahrminuten
+ Bundesstraße B8: ca. 3 Fahrminuten
+ Bundesstraße B85: ca. 8 Fahrminuten
+ Bundesstraße B12: ca. 5 Fahrminuten
Ob Single, Familie oder Naturliebhaber - die Lage ist nahezu für alle Altersgruppen ideal.
Die moderne Wohnanlage befindet sich in einer Wohnsiedlung im Ortsteil Passau Neustift/Heining.
GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE
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+ diverse weitere Nahversorger und Drogeriemärkte sowie Restaurants sind nach kurzer Fahrzeit zu erreichen
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KINDERGARTEN UND SCHULEN
+ Kindergarten und Grundschule befinden sich ca. 6-10 Gehminuten entferntet
+ Realschule und Gymnasien befinden sich ca. 10-15 Fahrminuten entfernt
FREIZEITEINRICHTUNGEN UND ERHOLUNG
+ nahegelegene Wälder bieten sich für schöne lange Spaziergänge an
+ Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung
VERKEHRSANBINDUNG
+ Bushaltestelle: ca. 4 Gehminuten
+ Altstadt Passau: ca. 10 Fahrminuten
+ Autobahn A3: ca. 8 Fahrminuten
+ Bundesstraße B8: ca. 3 Fahrminuten
+ Bundesstraße B85: ca. 8 Fahrminuten
+ Bundesstraße B12: ca. 5 Fahrminuten
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+ diverse weitere Nahversorger und Drogeriemärkte sowie Restaurants sind nach kurzer Fahrzeit zu erreichen
+ Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken und diverse Restaurants sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
KINDERGARTEN UND SCHULEN
+ Kindergarten und Grundschule befinden sich ca. 6-10 Gehminuten entferntet
+ Realschule und Gymnasien befinden sich ca. 10-15 Fahrminuten entfernt
FREIZEITEINRICHTUNGEN UND ERHOLUNG
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+ Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung
VERKEHRSANBINDUNG
+ Bushaltestelle: ca. 4 Gehminuten
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+ Bundesstraße B8: ca. 3 Fahrminuten
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Passau Bayern Deutschland (94036)
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Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE
living immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw.... mehr lesen
living immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
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living immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet.
Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
VERBOT DER WEITERGABE VON INFORMATIONEN
Unsere Informationen einschließlich der Objektnachweise sind nur für den Auftraggeber bestimmt. Sämtliche Informationen, die der Kunde vom Makler erhält, sind nur und einzig und allein für ihn bestimmt. Es ist ihm deshalb ausdrücklich untersagt, jedwede Information ohne schriftliche Zustimmung des Maklers an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt ein Dritter, dem er die Informationen weitergegeben hat, einen Hauptvertrag mit dem Auftraggeber des Maklers ab, so ist der Kunde verpflichtet, gegenüber dem Makler Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu leisten.
HINWEIS ZUR NUTZUNG KÜNSTLICHER INTELLIGENZ (KI)
Zur Effizienzsteigerung und Informationsaufbereitung werden teilweise moderne Werkzeuge der Künstlichen Intelligenz (KI) auf unseren Webseiten und/oder in unseren Exposés - insbesondere Texte, Bildbearbeitungen, Visualisierungen, Auswertungen, Immobilienbewertungen, Marktanalysen sowie unterstützende Informationen zu Immobilien – eingesetzt.
Dies betrifft insbesondere die redaktionelle und grafische Aufbereitung von Immobilienangeboten, Blogbeiträgen oder Informationen rund um den Immobilienmarkt.
Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der automatisch erstellten Inhalte. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine rechtsverbindliche, individuelle Beratung dar.
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