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immobilie1-ID: 31775933 | Anbieter-ID: 939187#vg2RGB
***Gute Rendite in Toplage***
145.000 €
Kaufpreis
40 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Als Kapitalanleger setzen Sie auf Top-Vermietbarkeit?
Die optimale Lage dieser im Hochparterre einer Wohnanlage im Stadtteil Haidenhof-Süd angesiedelten 1 1/2-Zimmer-Wohnung mit 40 m² bietet genau diesen Vorteil.
Das Klinikum Passau (650 m) und die... mehr lesen
Die optimale Lage dieser im Hochparterre einer Wohnanlage im Stadtteil Haidenhof-Süd angesiedelten 1 1/2-Zimmer-Wohnung mit 40 m² bietet genau diesen Vorteil.
Das Klinikum Passau (650 m) und die... mehr lesen
Als Kapitalanleger setzen Sie auf Top-Vermietbarkeit?
Die optimale Lage dieser im Hochparterre einer Wohnanlage im Stadtteil Haidenhof-Süd angesiedelten 1 1/2-Zimmer-Wohnung mit 40 m² bietet genau diesen Vorteil.
Das Klinikum Passau (650 m) und die Universität (1,3 km) sind von der Wohnung aus binnen weniger Minuten zu erreichen. Auch die Innenstadt (2 km) ist man sehr schnell, die nächste Bushaltestelle ist nur 180 m bzw. 3 Gehminuten vom Objekt entfernt.
Die 1980 in Hanglage errichtete Wohnanlage umfasst insgesamt 30 Wohneinheiten.
Die hier angebotene Wohnung besteht aus einem großen Wohn- und Schlafbereich, der eine gute Abtrennung beider Bereiche zuläßt, einer Küche und einem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.
Im Eingangsbereich stehen praktische Einbauschränke zur Verfügung.
Die Küche ist gut ausgestattet mit Herd/Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine und Kühlschrank mit ingetriertem Gefrierfach.
Absolut attraktiv ist der Südbalkon, die Hanglage des Objekts ermöglicht einen schönen Ausblick über den Inn bis ins benachbarte Österreich.
Vorteilhafterweise liegt das dazugehörige Kellerabteil auf der gleichen Ebene, der Zugang befindet sich direkt gegenüber der Wohnung. Somit kann das bereits mit Regalen ausgestattete Abteil auch ideal als Speis genutzt werden.
Im Gemeinschaftseigentum stehen Wasch- und Trockenraum als auch ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Selbstverständlich ist ein Aufzug vorhanden, zur angebotenen Wohnung sind vom Hauseingang aus aber nur wenige Stufen zu bewältigen (Hochparterre).
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Duplexgarage der im Kaufpreis inbegriffen ist.
Die Wohnung ist vermietet - Mieteinnahmen dzt. kalt p.a.: 6.000,00 €
Die optimale Lage dieser im Hochparterre einer Wohnanlage im Stadtteil Haidenhof-Süd angesiedelten 1 1/2-Zimmer-Wohnung mit 40 m² bietet genau diesen Vorteil.
Das Klinikum Passau (650 m) und die Universität (1,3 km) sind von der Wohnung aus binnen weniger Minuten zu erreichen. Auch die Innenstadt (2 km) ist man sehr schnell, die nächste Bushaltestelle ist nur 180 m bzw. 3 Gehminuten vom Objekt entfernt.
Die 1980 in Hanglage errichtete Wohnanlage umfasst insgesamt 30 Wohneinheiten.
Die hier angebotene Wohnung besteht aus einem großen Wohn- und Schlafbereich, der eine gute Abtrennung beider Bereiche zuläßt, einer Küche und einem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.
Im Eingangsbereich stehen praktische Einbauschränke zur Verfügung.
Die Küche ist gut ausgestattet mit Herd/Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine und Kühlschrank mit ingetriertem Gefrierfach.
Absolut attraktiv ist der Südbalkon, die Hanglage des Objekts ermöglicht einen schönen Ausblick über den Inn bis ins benachbarte Österreich.
Vorteilhafterweise liegt das dazugehörige Kellerabteil auf der gleichen Ebene, der Zugang befindet sich direkt gegenüber der Wohnung. Somit kann das bereits mit Regalen ausgestattete Abteil auch ideal als Speis genutzt werden.
Im Gemeinschaftseigentum stehen Wasch- und Trockenraum als auch ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Selbstverständlich ist ein Aufzug vorhanden, zur angebotenen Wohnung sind vom Hauseingang aus aber nur wenige Stufen zu bewältigen (Hochparterre).
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Duplexgarage der im Kaufpreis inbegriffen ist.
Die Wohnung ist vermietet - Mieteinnahmen dzt. kalt p.a.: 6.000,00 €
Als Kapitalanleger setzen Sie auf Top-Vermietbarkeit?
Die optimale Lage dieser im Hochparterre einer Wohnanlage im Stadtteil Haidenhof-Süd angesiedelten 1 1/2-Zimmer-Wohnung mit 40 m² bietet genau diesen Vorteil.
Das Klinikum Passau (650 m) und die Universität (1,3 km) sind von der Wohnung aus binnen weniger Minuten zu erreichen. Auch die Innenstadt (2 km) ist man sehr schnell, die nächste Bushaltestelle ist nur 180 m bzw. 3 Gehminuten vom Objekt entfernt.
Die 1980 in Hanglage errichtete Wohnanlage umfasst insgesamt 30 Wohneinheiten.
Die hier angebotene Wohnung besteht aus einem großen Wohn- und Schlafbereich, der eine gute Abtrennung beider Bereiche zuläßt, einer Küche und einem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.
Im Eingangsbereich stehen praktische Einbauschränke zur Verfügung.
Die Küche ist gut ausgestattet mit Herd/Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine und Kühlschrank mit ingetriertem Gefrierfach.
Absolut attraktiv ist der Südbalkon, die Hanglage des Objekts ermöglicht einen schönen Ausblick über den Inn bis ins benachbarte Österreich.
Vorteilhafterweise liegt das dazugehörige Kellerabteil auf der gleichen Ebene, der Zugang befindet sich direkt gegenüber der Wohnung. Somit kann das bereits mit Regalen ausgestattete Abteil auch ideal als Speis genutzt werden.
Im Gemeinschaftseigentum stehen Wasch- und Trockenraum als auch ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Selbstverständlich ist ein Aufzug vorhanden, zur angebotenen Wohnung sind vom Hauseingang aus aber nur wenige Stufen zu bewältigen (Hochparterre).
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Duplexgarage der im Kaufpreis inbegriffen ist.
Die Wohnung ist vermietet - Mieteinnahmen dzt. kalt p.a.: 6.000,00 €
Die optimale Lage dieser im Hochparterre einer Wohnanlage im Stadtteil Haidenhof-Süd angesiedelten 1 1/2-Zimmer-Wohnung mit 40 m² bietet genau diesen Vorteil.
Das Klinikum Passau (650 m) und die Universität (1,3 km) sind von der Wohnung aus binnen weniger Minuten zu erreichen. Auch die Innenstadt (2 km) ist man sehr schnell, die nächste Bushaltestelle ist nur 180 m bzw. 3 Gehminuten vom Objekt entfernt.
Die 1980 in Hanglage errichtete Wohnanlage umfasst insgesamt 30 Wohneinheiten.
Die hier angebotene Wohnung besteht aus einem großen Wohn- und Schlafbereich, der eine gute Abtrennung beider Bereiche zuläßt, einer Küche und einem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.
Im Eingangsbereich stehen praktische Einbauschränke zur Verfügung.
Die Küche ist gut ausgestattet mit Herd/Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine und Kühlschrank mit ingetriertem Gefrierfach.
Absolut attraktiv ist der Südbalkon, die Hanglage des Objekts ermöglicht einen schönen Ausblick über den Inn bis ins benachbarte Österreich.
Vorteilhafterweise liegt das dazugehörige Kellerabteil auf der gleichen Ebene, der Zugang befindet sich direkt gegenüber der Wohnung. Somit kann das bereits mit Regalen ausgestattete Abteil auch ideal als Speis genutzt werden.
Im Gemeinschaftseigentum stehen Wasch- und Trockenraum als auch ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Selbstverständlich ist ein Aufzug vorhanden, zur angebotenen Wohnung sind vom Hauseingang aus aber nur wenige Stufen zu bewältigen (Hochparterre).
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Duplexgarage der im Kaufpreis inbegriffen ist.
Die Wohnung ist vermietet - Mieteinnahmen dzt. kalt p.a.: 6.000,00 €
Kosten
-
Kaufpreis145.000 €
-
Hausgeld pro Monat260 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer1,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Wohnfläche (ca.)40 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)5 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
BadDuschbad
-
Garage/StellplatzDuplex
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis07.09.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- absolute Nähe zu Klinikum und Universität
- mit Südbalkon
- Duplexstellplatz inklusive
- Kellerabteil
- gut ausgestattete Küche
- gut vermietet
- mit Südbalkon
- Duplexstellplatz inklusive
- Kellerabteil
- gut ausgestattete Küche
- gut vermietet
- absolute Nähe zu Klinikum und Universität
- mit Südbalkon
- Duplexstellplatz inklusive
- Kellerabteil
- gut ausgestattete Küche
- gut vermietet
- mit Südbalkon
- Duplexstellplatz inklusive
- Kellerabteil
- gut ausgestattete Küche
- gut vermietet
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil "Haidenhof-Süd" der kreisfreien Universitätsstadt Passau im niederbayerischen gleichnamigen Landkreis.
Die Dreiflüssestadt Passau hat gut 53.000 Einwohner und erfreut sich einer kontinuierlich positiven... mehr lesen
Die Dreiflüssestadt Passau hat gut 53.000 Einwohner und erfreut sich einer kontinuierlich positiven... mehr lesen
Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil "Haidenhof-Süd" der kreisfreien Universitätsstadt Passau im niederbayerischen gleichnamigen Landkreis.
Die Dreiflüssestadt Passau hat gut 53.000 Einwohner und erfreut sich einer kontinuierlich positiven Entwicklung in allen Bereichen.
Passau versteht sich als Schul- und Universitätsstadt mit weit über 30 Schulen.
Studierende aus über 100 Ländern studieren an den angesiedelten Fakultäten.
Zudem ist Passau ein kulturelles Zentrum in der bayerisch-österreichisch-tschechischen Grenzregion mit seinen Theatern, Museen und Kultureinrichtungen.
Die Dreiflüssestadt Passau hat gut 53.000 Einwohner und erfreut sich einer kontinuierlich positiven Entwicklung in allen Bereichen.
Passau versteht sich als Schul- und Universitätsstadt mit weit über 30 Schulen.
Studierende aus über 100 Ländern studieren an den angesiedelten Fakultäten.
Zudem ist Passau ein kulturelles Zentrum in der bayerisch-österreichisch-tschechischen Grenzregion mit seinen Theatern, Museen und Kultureinrichtungen.
Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil "Haidenhof-Süd" der kreisfreien Universitätsstadt Passau im niederbayerischen gleichnamigen Landkreis.
Die Dreiflüssestadt Passau hat gut 53.000 Einwohner und erfreut sich einer kontinuierlich positiven Entwicklung in allen Bereichen.
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Zudem ist Passau ein kulturelles Zentrum in der bayerisch-österreichisch-tschechischen Grenzregion mit seinen Theatern, Museen und Kultureinrichtungen.
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Zudem ist Passau ein kulturelles Zentrum in der bayerisch-österreichisch-tschechischen Grenzregion mit seinen Theatern, Museen und Kultureinrichtungen.
Passau Deutschland (94036)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Fragen und Informationen unter Telefon-Nr. 0160-98047542 zur Verfügung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome Immobilien GmbH, vertreten durch Elke Schwarz,... mehr lesen
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Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Fragen und Informationen unter Telefon-Nr. 0160-98047542 zur Verfügung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome Immobilien GmbH, vertreten durch Elke Schwarz, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notarieller Beurkundung zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
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Geldwäsche
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Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
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Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung
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Geldwäsche
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Ansprechpartner
Frau Elke Schwarz
OptimHome Immobilien GmbH
Dr.-Wimmer-Ring 10A,
94086 Bad Griesbach im Rottal
94086 Bad Griesbach im Rottal
Hohe Bleichen 8,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 160 98047542
OptimHome Immobilien GmbH
Hohe Bleichen 8,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 700 70 70 40 40
elke.schwarz@optimhome.de
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