immobilie1-ID: 30726523 | Anbieter-ID: H10241
Passau-Rittsteig: Doppelhaushälfte mit ausgebautem Studio im DG – zweites Bad
340.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
429 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht eine im Jahre 1975 errichtete Doppelhaushälfte. 1994 wurde das bestehende Dachgeschoss ausgebaut. Das Haus ist voll unterkellert. Die Immobilie bietet massig Platz und ist ideal für eine Familie. Da das ausgebaute DG über einen...
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Zum Verkauf steht eine im Jahre 1975 errichtete Doppelhaushälfte. 1994 wurde das bestehende Dachgeschoss ausgebaut. Das Haus ist voll unterkellert. Die Immobilie bietet massig Platz und ist ideal für eine Familie. Da das ausgebaute DG über einen Wohnraum, einen kleinen Schlafraum und ein eigenes Bad mit Dusche/WC und Waschbecken verfügt, könnte man sich diesen Bereich ganz hervorragend für ein älteres Kind vorstellen.
Betritt man das Haus im EG, befindet man sich auf der Hauptwohnebene mit ebenerdigem Direktausgang auf die Terrasse und den Garten. Terrasse und Garten sind nach Westen orientiert. Hier können Sie die Nachmittags- und Abendsonne traumhaft genießen. Abgegrenzt davon befindet sich die Küche, welche sowohl vom Flur als auch vom Esszimmer zu gehen ist. Weiters gibt es auf dieser Etage ein Gäste-WC. Der Verputz dieses Gäste WC wurde erneuert. Fliesen und Ausstattung wurden noch nicht angebracht. Als Zusatzheizquelle befindet sich im Esszimmer die Möglichkeit zum Anschluss eines Festbrennstoffofens. Im OG stehen 3 großzügige Schlafräume und das Hauptbad, ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken zur Verfügung. Zwei der Schlafräume haben Ausgang zum Westbalkon. Da das OG über volle Geschosshöhe verfügt, lässt sich dieser Bereich hervorragend möblieren. Im Jahre 1994 wurde das bestehende DG ausgebaut. Hier sind ein großer Wohnraum, ein kleinerer Schlafraum, sowie ein Bad, ausgestattet mit Dusche/WC/Waschbecken untergebracht. Der Wohnraum verfügt zusätzlich über Wasser, Abwasseranschluss, so dass es auch denkbar wäre, hier eine Küchenzeile zu installieren.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier ist ein weiteres Bad untergebracht, ausgestattet mit großer Badewanne, WC, Waschbecken, einem großen Hobbyraum mit Außenaufgang, Heizraum, Abstellraum.
Die Gastherme der Zentralheizung wurde im Jahre 2022 erneuert. Die Fenster wurden vor nicht allzu langer Zeit erneuert: Kunststofffenster mit Wärmedämmglas
ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
Objektart: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1975, DG-Ausbau: 1994
Wohnfläche: ca. 145 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
Etagen: KG, EG, OG, DG
Zimmer gesamt: 5
davon Schlafzimmer: 3 - 4
Küchen: 1
Badezimmer: 3
Gäste-WC: 1
Heizungsart: Gas-Zentral
Endenergiebedarf: 187,05 kWh(m²a)
Effizienzklasse: F
Balkon/Terrasse: Terrasse vom Wohnzimmer EG,
Balkon vom 2 Schlafzimmer im OG
Garage: große Einzelgarage
Grundstück: 429 m²
Kaufpreis: 340.000, - €
Betritt man das Haus im EG, befindet man sich auf der Hauptwohnebene mit ebenerdigem Direktausgang auf die Terrasse und den Garten. Terrasse und Garten sind nach Westen orientiert. Hier können Sie die Nachmittags- und Abendsonne traumhaft genießen. Abgegrenzt davon befindet sich die Küche, welche sowohl vom Flur als auch vom Esszimmer zu gehen ist. Weiters gibt es auf dieser Etage ein Gäste-WC. Der Verputz dieses Gäste WC wurde erneuert. Fliesen und Ausstattung wurden noch nicht angebracht. Als Zusatzheizquelle befindet sich im Esszimmer die Möglichkeit zum Anschluss eines Festbrennstoffofens. Im OG stehen 3 großzügige Schlafräume und das Hauptbad, ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken zur Verfügung. Zwei der Schlafräume haben Ausgang zum Westbalkon. Da das OG über volle Geschosshöhe verfügt, lässt sich dieser Bereich hervorragend möblieren. Im Jahre 1994 wurde das bestehende DG ausgebaut. Hier sind ein großer Wohnraum, ein kleinerer Schlafraum, sowie ein Bad, ausgestattet mit Dusche/WC/Waschbecken untergebracht. Der Wohnraum verfügt zusätzlich über Wasser, Abwasseranschluss, so dass es auch denkbar wäre, hier eine Küchenzeile zu installieren.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier ist ein weiteres Bad untergebracht, ausgestattet mit großer Badewanne, WC, Waschbecken, einem großen Hobbyraum mit Außenaufgang, Heizraum, Abstellraum.
Die Gastherme der Zentralheizung wurde im Jahre 2022 erneuert. Die Fenster wurden vor nicht allzu langer Zeit erneuert: Kunststofffenster mit Wärmedämmglas
ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
Objektart: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1975, DG-Ausbau: 1994
Wohnfläche: ca. 145 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
Etagen: KG, EG, OG, DG
Zimmer gesamt: 5
davon Schlafzimmer: 3 - 4
Küchen: 1
Badezimmer: 3
Gäste-WC: 1
Heizungsart: Gas-Zentral
Endenergiebedarf: 187,05 kWh(m²a)
Effizienzklasse: F
Balkon/Terrasse: Terrasse vom Wohnzimmer EG,
Balkon vom 2 Schlafzimmer im OG
Garage: große Einzelgarage
Grundstück: 429 m²
Kaufpreis: 340.000, - €
Zum Verkauf steht eine im Jahre 1975 errichtete Doppelhaushälfte. 1994 wurde das bestehende Dachgeschoss ausgebaut. Das Haus ist voll unterkellert. Die Immobilie bietet massig Platz und ist ideal für eine Familie. Da das ausgebaute DG über einen Wohnraum, einen kleinen Schlafraum und ein eigenes Bad mit Dusche/WC und Waschbecken verfügt, könnte man sich diesen Bereich ganz hervorragend für ein älteres Kind vorstellen.
Betritt man das Haus im EG, befindet man sich auf der Hauptwohnebene mit ebenerdigem Direktausgang auf die Terrasse und den Garten. Terrasse und Garten sind nach Westen orientiert. Hier können Sie die Nachmittags- und Abendsonne traumhaft genießen. Abgegrenzt davon befindet sich die Küche, welche sowohl vom Flur als auch vom Esszimmer zu gehen ist. Weiters gibt es auf dieser Etage ein Gäste-WC. Der Verputz dieses Gäste WC wurde erneuert. Fliesen und Ausstattung wurden noch nicht angebracht. Als Zusatzheizquelle befindet sich im Esszimmer die Möglichkeit zum Anschluss eines Festbrennstoffofens. Im OG stehen 3 großzügige Schlafräume und das Hauptbad, ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken zur Verfügung. Zwei der Schlafräume haben Ausgang zum Westbalkon. Da das OG über volle Geschosshöhe verfügt, lässt sich dieser Bereich hervorragend möblieren. Im Jahre 1994 wurde das bestehende DG ausgebaut. Hier sind ein großer Wohnraum, ein kleinerer Schlafraum, sowie ein Bad, ausgestattet mit Dusche/WC/Waschbecken untergebracht. Der Wohnraum verfügt zusätzlich über Wasser, Abwasseranschluss, so dass es auch denkbar wäre, hier eine Küchenzeile zu installieren.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier ist ein weiteres Bad untergebracht, ausgestattet mit großer Badewanne, WC, Waschbecken, einem großen Hobbyraum mit Außenaufgang, Heizraum, Abstellraum.
Die Gastherme der Zentralheizung wurde im Jahre 2022 erneuert. Die Fenster wurden vor nicht allzu langer Zeit erneuert: Kunststofffenster mit Wärmedämmglas
ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
Objektart: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1975, DG-Ausbau: 1994
Wohnfläche: ca. 145 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
Etagen: KG, EG, OG, DG
Zimmer gesamt: 5
davon Schlafzimmer: 3 - 4
Küchen: 1
Badezimmer: 3
Gäste-WC: 1
Heizungsart: Gas-Zentral
Endenergiebedarf: 187,05 kWh(m²a)
Effizienzklasse: F
Balkon/Terrasse: Terrasse vom Wohnzimmer EG,
Balkon vom 2 Schlafzimmer im OG
Garage: große Einzelgarage
Grundstück: 429 m²
Kaufpreis: 340.000, - €
Betritt man das Haus im EG, befindet man sich auf der Hauptwohnebene mit ebenerdigem Direktausgang auf die Terrasse und den Garten. Terrasse und Garten sind nach Westen orientiert. Hier können Sie die Nachmittags- und Abendsonne traumhaft genießen. Abgegrenzt davon befindet sich die Küche, welche sowohl vom Flur als auch vom Esszimmer zu gehen ist. Weiters gibt es auf dieser Etage ein Gäste-WC. Der Verputz dieses Gäste WC wurde erneuert. Fliesen und Ausstattung wurden noch nicht angebracht. Als Zusatzheizquelle befindet sich im Esszimmer die Möglichkeit zum Anschluss eines Festbrennstoffofens. Im OG stehen 3 großzügige Schlafräume und das Hauptbad, ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken zur Verfügung. Zwei der Schlafräume haben Ausgang zum Westbalkon. Da das OG über volle Geschosshöhe verfügt, lässt sich dieser Bereich hervorragend möblieren. Im Jahre 1994 wurde das bestehende DG ausgebaut. Hier sind ein großer Wohnraum, ein kleinerer Schlafraum, sowie ein Bad, ausgestattet mit Dusche/WC/Waschbecken untergebracht. Der Wohnraum verfügt zusätzlich über Wasser, Abwasseranschluss, so dass es auch denkbar wäre, hier eine Küchenzeile zu installieren.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier ist ein weiteres Bad untergebracht, ausgestattet mit großer Badewanne, WC, Waschbecken, einem großen Hobbyraum mit Außenaufgang, Heizraum, Abstellraum.
Die Gastherme der Zentralheizung wurde im Jahre 2022 erneuert. Die Fenster wurden vor nicht allzu langer Zeit erneuert: Kunststofffenster mit Wärmedämmglas
ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
Objektart: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1975, DG-Ausbau: 1994
Wohnfläche: ca. 145 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
Etagen: KG, EG, OG, DG
Zimmer gesamt: 5
davon Schlafzimmer: 3 - 4
Küchen: 1
Badezimmer: 3
Gäste-WC: 1
Heizungsart: Gas-Zentral
Endenergiebedarf: 187,05 kWh(m²a)
Effizienzklasse: F
Balkon/Terrasse: Terrasse vom Wohnzimmer EG,
Balkon vom 2 Schlafzimmer im OG
Garage: große Einzelgarage
Grundstück: 429 m²
Kaufpreis: 340.000, - €
Kosten
-
Kaufpreis340.000 €
-
Käuferprovision3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1975
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)429 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf187,05 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis07.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Erdgeschoss:
Wohn-/Essbereich mit Terrasse, Küche, Gäste-WC, Flur
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Bad/WC, Balkon, Flur
Dachgeschoss:
Großer Wohnraum, kleiner Schlafraum, Dusche/WC
Keller:
Hobbyraum mit Außenaufgang, Heizraum,... mehr lesen
Wohn-/Essbereich mit Terrasse, Küche, Gäste-WC, Flur
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Bad/WC, Balkon, Flur
Dachgeschoss:
Großer Wohnraum, kleiner Schlafraum, Dusche/WC
Keller:
Hobbyraum mit Außenaufgang, Heizraum,... mehr lesen
Erdgeschoss:
Wohn-/Essbereich mit Terrasse, Küche, Gäste-WC, Flur
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Bad/WC, Balkon, Flur
Dachgeschoss:
Großer Wohnraum, kleiner Schlafraum, Dusche/WC
Keller:
Hobbyraum mit Außenaufgang, Heizraum, Abstellraum mit Waschmaschinen-anschluss
Grundstück:
429 m². Der Hauszugang, die Garageneinfahrt und die Terrasse sind befestigt. Am Grundstück überwiegend Rasenbewuchs.
Garage:
Große Einzelgarage mit direkt angrenzendem großzügigen Abstellbereich. So bringen Sie hier außer einem PKW bequem mehrere Fahrräder, Motorrad, einen kleineren Anhänger etc. gut unter.
Inventar:
Einbauküche älteren Datums.
Wohn-/Essbereich mit Terrasse, Küche, Gäste-WC, Flur
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Bad/WC, Balkon, Flur
Dachgeschoss:
Großer Wohnraum, kleiner Schlafraum, Dusche/WC
Keller:
Hobbyraum mit Außenaufgang, Heizraum, Abstellraum mit Waschmaschinen-anschluss
Grundstück:
429 m². Der Hauszugang, die Garageneinfahrt und die Terrasse sind befestigt. Am Grundstück überwiegend Rasenbewuchs.
Garage:
Große Einzelgarage mit direkt angrenzendem großzügigen Abstellbereich. So bringen Sie hier außer einem PKW bequem mehrere Fahrräder, Motorrad, einen kleineren Anhänger etc. gut unter.
Inventar:
Einbauküche älteren Datums.
Erdgeschoss:
Wohn-/Essbereich mit Terrasse, Küche, Gäste-WC, Flur
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Bad/WC, Balkon, Flur
Dachgeschoss:
Großer Wohnraum, kleiner Schlafraum, Dusche/WC
Keller:
Hobbyraum mit Außenaufgang, Heizraum, Abstellraum mit Waschmaschinen-anschluss
Grundstück:
429 m². Der Hauszugang, die Garageneinfahrt und die Terrasse sind befestigt. Am Grundstück überwiegend Rasenbewuchs.
Garage:
Große Einzelgarage mit direkt angrenzendem großzügigen Abstellbereich. So bringen Sie hier außer einem PKW bequem mehrere Fahrräder, Motorrad, einen kleineren Anhänger etc. gut unter.
Inventar:
Einbauküche älteren Datums.
Wohn-/Essbereich mit Terrasse, Küche, Gäste-WC, Flur
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Bad/WC, Balkon, Flur
Dachgeschoss:
Großer Wohnraum, kleiner Schlafraum, Dusche/WC
Keller:
Hobbyraum mit Außenaufgang, Heizraum, Abstellraum mit Waschmaschinen-anschluss
Grundstück:
429 m². Der Hauszugang, die Garageneinfahrt und die Terrasse sind befestigt. Am Grundstück überwiegend Rasenbewuchs.
Garage:
Große Einzelgarage mit direkt angrenzendem großzügigen Abstellbereich. So bringen Sie hier außer einem PKW bequem mehrere Fahrräder, Motorrad, einen kleineren Anhänger etc. gut unter.
Inventar:
Einbauküche älteren Datums.
- Gäste-WC
- Teilmöbliert
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Passau Stadtteil Rittsteig, etwa 6 km westlich des Stadtzentrums, dort in recht ruhiger Lage. Die Immobilie steht erhöht mit schönem Blick ins Umland. Der Standort ist trotz der unmittelbaren Stadtnähe recht ländlich. Beste Verkehrsanbindung:...
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Passau Stadtteil Rittsteig, etwa 6 km westlich des Stadtzentrums, dort in recht ruhiger Lage. Die Immobilie steht erhöht mit schönem Blick ins Umland. Der Standort ist trotz der unmittelbaren Stadtnähe recht ländlich. Beste Verkehrsanbindung: Bushaltestelle der Stadtwerke Passau in Sichtweite. Der Passauer Westen verfügt über eine vollständige Infrastruktur wie Schule, Kindergarten und mehreren Supermärkten und sonstigen Geschäften. Alle weiterführenden Schulen im Stadtgebiet mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Passau Stadtteil Rittsteig, etwa 6 km westlich des Stadtzentrums, dort in recht ruhiger Lage. Die Immobilie steht erhöht mit schönem Blick ins Umland. Der Standort ist trotz der unmittelbaren Stadtnähe recht ländlich. Beste Verkehrsanbindung: Bushaltestelle der Stadtwerke Passau in Sichtweite. Der Passauer Westen verfügt über eine vollständige Infrastruktur wie Schule, Kindergarten und mehreren Supermärkten und sonstigen Geschäften. Alle weiterführenden Schulen im Stadtgebiet mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Passau Deutschland (94036)
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Sonstiges
Das Haus steht leer. Die Ausstattung ist, außer den angesprochenen Erneuerungen (Fenster, Gastherme, Bodenbeläge) Original aus der Bauzeit. Eine Renovierung ist notwendig.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergi... mehr lesen
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergi... mehr lesen
Das Haus steht leer. Die Ausstattung ist, außer den angesprochenen Erneuerungen (Fenster, Gastherme, Bodenbeläge) Original aus der Bauzeit. Eine Renovierung ist notwendig.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:187,05 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1975
Baujahr Anlagentechnik: 2022
Energieeffizienzklasse: F
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 340.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:187,05 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1975
Baujahr Anlagentechnik: 2022
Energieeffizienzklasse: F
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 340.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Das Haus steht leer. Die Ausstattung ist, außer den angesprochenen Erneuerungen (Fenster, Gastherme, Bodenbeläge) Original aus der Bauzeit. Eine Renovierung ist notwendig.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:187,05 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1975
Baujahr Anlagentechnik: 2022
Energieeffizienzklasse: F
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 340.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:187,05 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1975
Baujahr Anlagentechnik: 2022
Energieeffizienzklasse: F
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 340.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ansprechpartner
Herr Günter Resch
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Dr.-Hans-kafpinger-Str. 32,
94032 Passau
94032 Passau
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
94032 Passau
94032 Passau
00498516739
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
94032 Passau
94032 Passau
0851 54088
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