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immobilie1-ID: 32401919 | Anbieter-ID: 1041-06815-2221
Klein, aber mein! Einfamilienhaus mit Potential
195.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
665 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus in Schalding rechts der Donau wartet darauf, zu neuem Leben erweckt zu werden. Sie betreten das Einfamilienhaus über einen praktischen Flur. Linker Hand befindet sich zunächst ein Schlafzimmer, daneben kommen Sie in die...
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Dieses Einfamilienhaus in Schalding rechts der Donau wartet darauf, zu neuem Leben erweckt zu werden. Sie betreten das Einfamilienhaus über einen praktischen Flur. Linker Hand befindet sich zunächst ein Schlafzimmer, daneben kommen Sie in die Wohn-Ess-Küche. Rechter Hand des Flures erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer samt Kamin. Von hier aus gelangen Sie in Ihren - fast 30 Quadratmeter großen - Wintergarten. Ein Gäste-WC schließt das Erdgeschoss ab. Angekommen im Dachgeschoss finden Sie hier zwei weitere Schlafzimmer mit Dachschrägen vor.
Das Hauptbadezimmer befindet sich im Kellergeschoss, was aufgrund der Hanglage ein Tageslichtbad ist. Hier finden Sie eine Dusche sowie eine Badewanne vor. Ein weiteres Gäste-WC sowie zwei Kellerräume runden das Kellergeschoss ab.
Vom Keller aus gelangen Sie in Ihre Garage.
Das Hauptbadezimmer befindet sich im Kellergeschoss, was aufgrund der Hanglage ein Tageslichtbad ist. Hier finden Sie eine Dusche sowie eine Badewanne vor. Ein weiteres Gäste-WC sowie zwei Kellerräume runden das Kellergeschoss ab.
Vom Keller aus gelangen Sie in Ihre Garage.
Dieses Einfamilienhaus in Schalding rechts der Donau wartet darauf, zu neuem Leben erweckt zu werden. Sie betreten das Einfamilienhaus über einen praktischen Flur. Linker Hand befindet sich zunächst ein Schlafzimmer, daneben kommen Sie in die Wohn-Ess-Küche. Rechter Hand des Flures erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer samt Kamin. Von hier aus gelangen Sie in Ihren - fast 30 Quadratmeter großen - Wintergarten. Ein Gäste-WC schließt das Erdgeschoss ab. Angekommen im Dachgeschoss finden Sie hier zwei weitere Schlafzimmer mit Dachschrägen vor.
Das Hauptbadezimmer befindet sich im Kellergeschoss, was aufgrund der Hanglage ein Tageslichtbad ist. Hier finden Sie eine Dusche sowie eine Badewanne vor. Ein weiteres Gäste-WC sowie zwei Kellerräume runden das Kellergeschoss ab.
Vom Keller aus gelangen Sie in Ihre Garage.
Das Hauptbadezimmer befindet sich im Kellergeschoss, was aufgrund der Hanglage ein Tageslichtbad ist. Hier finden Sie eine Dusche sowie eine Badewanne vor. Ein weiteres Gäste-WC sowie zwei Kellerräume runden das Kellergeschoss ab.
Vom Keller aus gelangen Sie in Ihre Garage.
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
-
Käuferprovision3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1962
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)665 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf280,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis22.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- individueller Grundriss
- renovierungsbedürftig
- Hanglage
- Wintergarten
- Garage
- separater Stellplatz
- Kachelofen
- Gastherme neu 2024
- Holzlege
- zwei Flurnummern
- renovierungsbedürftig
- Hanglage
- Wintergarten
- Garage
- separater Stellplatz
- Kachelofen
- Gastherme neu 2024
- Holzlege
- zwei Flurnummern
- individueller Grundriss
- renovierungsbedürftig
- Hanglage
- Wintergarten
- Garage
- separater Stellplatz
- Kachelofen
- Gastherme neu 2024
- Holzlege
- zwei Flurnummern
- renovierungsbedürftig
- Hanglage
- Wintergarten
- Garage
- separater Stellplatz
- Kachelofen
- Gastherme neu 2024
- Holzlege
- zwei Flurnummern
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Stadtteil Schalding rechts der Donau von Passau. Die Adresse Asperreutherweg ist eine ruhige Anliegerstraße mit vorwiegend ein- und zweigeschossiger...
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Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Stadtteil Schalding rechts der Donau von Passau. Die Adresse Asperreutherweg ist eine ruhige Anliegerstraße mit vorwiegend ein- und zweigeschossiger Wohnbebauung und überzeugt durch ihre grüne, angenehme Atmosphäre ohne Durchgangsverkehr – ideal für ein entspanntes Wohnen abseits der innerstädtischen Hektik.
Die Wohnlage bietet eine solide, alltagsnahe Infrastruktur mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen: Nahversorgung wie Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umkreis und sorgen für eine familienfreundliche Umgebung. Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab.
Die Lage profitiert von einer guten Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, die regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum und zu weiteren Zielen im Passauer Raum bietet. Die Passauer Innenstadt mit ihrer vielfältigen Infrastruktur, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Kilometer entfernt.
Die zentrale Lage erlaubt eine schnelle Anbindung an die regionalen Hauptverkehrsachsen für Pendler oder Fahrten ins Umland.
Heining-Schalding und die angrenzenden Stadtteile zeichnen sich durch eine naturnahe Wohnumgebung mit Grünflächen, Spazier- und Radwegen aus, die zu erholsamen Aktivitäten im Freien einladen. Gleichzeitig bietet die Lage den Vorzug, dass sowohl ländliche Ruhe als auch die urbane Vielfalt der Dreiflüssestadt Passau in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Lage am Asperreutherweg kombiniert die Vorzüge eines ruhigen Wohnquartiers mit einer guten Erreichbarkeit von Versorgungseinrichtungen, Verkehrsanbindungen und Freizeitangeboten – ideal für Familien, Paare oder Pendler, die Wert auf ein ausgewogenes Wohnumfeld legen.
Die Wohnlage bietet eine solide, alltagsnahe Infrastruktur mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen: Nahversorgung wie Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umkreis und sorgen für eine familienfreundliche Umgebung. Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab.
Die Lage profitiert von einer guten Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, die regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum und zu weiteren Zielen im Passauer Raum bietet. Die Passauer Innenstadt mit ihrer vielfältigen Infrastruktur, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Kilometer entfernt.
Die zentrale Lage erlaubt eine schnelle Anbindung an die regionalen Hauptverkehrsachsen für Pendler oder Fahrten ins Umland.
Heining-Schalding und die angrenzenden Stadtteile zeichnen sich durch eine naturnahe Wohnumgebung mit Grünflächen, Spazier- und Radwegen aus, die zu erholsamen Aktivitäten im Freien einladen. Gleichzeitig bietet die Lage den Vorzug, dass sowohl ländliche Ruhe als auch die urbane Vielfalt der Dreiflüssestadt Passau in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Lage am Asperreutherweg kombiniert die Vorzüge eines ruhigen Wohnquartiers mit einer guten Erreichbarkeit von Versorgungseinrichtungen, Verkehrsanbindungen und Freizeitangeboten – ideal für Familien, Paare oder Pendler, die Wert auf ein ausgewogenes Wohnumfeld legen.
Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Stadtteil Schalding rechts der Donau von Passau. Die Adresse Asperreutherweg ist eine ruhige Anliegerstraße mit vorwiegend ein- und zweigeschossiger Wohnbebauung und überzeugt durch ihre grüne, angenehme Atmosphäre ohne Durchgangsverkehr – ideal für ein entspanntes Wohnen abseits der innerstädtischen Hektik.
Die Wohnlage bietet eine solide, alltagsnahe Infrastruktur mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen: Nahversorgung wie Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umkreis und sorgen für eine familienfreundliche Umgebung. Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab.
Die Lage profitiert von einer guten Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, die regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum und zu weiteren Zielen im Passauer Raum bietet. Die Passauer Innenstadt mit ihrer vielfältigen Infrastruktur, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Kilometer entfernt.
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Die Wohnlage bietet eine solide, alltagsnahe Infrastruktur mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen: Nahversorgung wie Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umkreis und sorgen für eine familienfreundliche Umgebung. Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab.
Die Lage profitiert von einer guten Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, die regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum und zu weiteren Zielen im Passauer Raum bietet. Die Passauer Innenstadt mit ihrer vielfältigen Infrastruktur, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Kilometer entfernt.
Die zentrale Lage erlaubt eine schnelle Anbindung an die regionalen Hauptverkehrsachsen für Pendler oder Fahrten ins Umland.
Heining-Schalding und die angrenzenden Stadtteile zeichnen sich durch eine naturnahe Wohnumgebung mit Grünflächen, Spazier- und Radwegen aus, die zu erholsamen Aktivitäten im Freien einladen. Gleichzeitig bietet die Lage den Vorzug, dass sowohl ländliche Ruhe als auch die urbane Vielfalt der Dreiflüssestadt Passau in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Lage am Asperreutherweg kombiniert die Vorzüge eines ruhigen Wohnquartiers mit einer guten Erreichbarkeit von Versorgungseinrichtungen, Verkehrsanbindungen und Freizeitangeboten – ideal für Familien, Paare oder Pendler, die Wert auf ein ausgewogenes Wohnumfeld legen.
Passau Bayern Deutschland (94036)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre...
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Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.
Immobilienmakler
Michael Hopper
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 222
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: michael.hopper@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE30 60 25 320
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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Ansprechpartner
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RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg
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