immobilie1-ID: 32391485 | Anbieter-ID: WM26-KR77
Großzügige 1-Zimmer Wohnung
485 €
Miete zzgl. NK
42 m²
Wohnfläche
Entdecken Sie diese charmante Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42 m², ideal gelegen in Passau-Grubweg. Diese moderne Wohnung bietet eine hervorragende Mischung aus Komfort und Stil.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, indem... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, indem... mehr lesen
Entdecken Sie diese charmante Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42 m², ideal gelegen in Passau-Grubweg. Diese moderne Wohnung bietet eine hervorragende Mischung aus Komfort und Stil.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, indem auch genug Platz ist für ein Schlafzimmer.
Die EBK befindet sich in einem separatem Raum und wurde vor ca. 5 Jahren vom Vermieter erneuert.
Zu den weiteren Highlights dieser Wohnung gehören:
- Balkon mit Blick Richtung Oberhaus
- Einbauküche
- Energieeffiziente Heizungsanlage
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Parken vor dem Haus möglich.
Energieausweis (GEG):
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 117,2 KWh/(qm*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1974
Energieskala: D
Energieausweis gültig bis: 23.02.2028
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, indem auch genug Platz ist für ein Schlafzimmer.
Die EBK befindet sich in einem separatem Raum und wurde vor ca. 5 Jahren vom Vermieter erneuert.
Zu den weiteren Highlights dieser Wohnung gehören:
- Balkon mit Blick Richtung Oberhaus
- Einbauküche
- Energieeffiziente Heizungsanlage
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Parken vor dem Haus möglich.
Energieausweis (GEG):
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 117,2 KWh/(qm*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1974
Energieskala: D
Energieausweis gültig bis: 23.02.2028
Entdecken Sie diese charmante Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42 m², ideal gelegen in Passau-Grubweg. Diese moderne Wohnung bietet eine hervorragende Mischung aus Komfort und Stil.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, indem auch genug Platz ist für ein Schlafzimmer.
Die EBK befindet sich in einem separatem Raum und wurde vor ca. 5 Jahren vom Vermieter erneuert.
Zu den weiteren Highlights dieser Wohnung gehören:
- Balkon mit Blick Richtung Oberhaus
- Einbauküche
- Energieeffiziente Heizungsanlage
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Parken vor dem Haus möglich.
Energieausweis (GEG):
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 117,2 KWh/(qm*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1974
Energieskala: D
Energieausweis gültig bis: 23.02.2028
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, indem auch genug Platz ist für ein Schlafzimmer.
Die EBK befindet sich in einem separatem Raum und wurde vor ca. 5 Jahren vom Vermieter erneuert.
Zu den weiteren Highlights dieser Wohnung gehören:
- Balkon mit Blick Richtung Oberhaus
- Einbauküche
- Energieeffiziente Heizungsanlage
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Parken vor dem Haus möglich.
Energieausweis (GEG):
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 117,2 KWh/(qm*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1974
Energieskala: D
Energieausweis gültig bis: 23.02.2028
Kosten
-
Miete zzgl. NK485 €
-
Kautionshinweis3 Kaltmieten
-
Nebenkosten105 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1974
-
Wohnfläche (ca.)42 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis23.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
Die Wohnung befindet sich im Passauer Stadtteil Grubweg, nur wenige Autominuten von der Passauer Altstadt entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Universität Passau und andere Bildungseinrichtungen sind...
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Die Wohnung befindet sich im Passauer Stadtteil Grubweg, nur wenige Autominuten von der Passauer Altstadt entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Universität Passau und andere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Wohnung zu einer idealen Wohnung, auch wenn man kein eigenes Auto hat.
In Grubweg finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie weitere wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, etc.
In Grubweg finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie weitere wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, etc.
Die Wohnung befindet sich im Passauer Stadtteil Grubweg, nur wenige Autominuten von der Passauer Altstadt entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Universität Passau und andere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Wohnung zu einer idealen Wohnung, auch wenn man kein eigenes Auto hat.
In Grubweg finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie weitere wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, etc.
In Grubweg finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie weitere wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, etc.
Passau Bayern Deutschland (94034)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE
living immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw.... mehr lesen
living immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
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VERANTWORTLICHER EXPOSE
living immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet.
Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
VERBOT DER WEITERGABE VON INFORMATIONEN
Unsere Informationen einschließlich der Objektnachweise sind nur für den Auftraggeber bestimmt. Sämtliche Informationen, die der Kunde vom Makler erhält, sind nur und einzig und allein für ihn bestimmt. Es ist ihm deshalb ausdrücklich untersagt, jedwede Information ohne schriftliche Zustimmung des Maklers an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt ein Dritter, dem er die Informationen weitergegeben hat, einen Hauptvertrag mit dem Auftraggeber des Maklers ab, so ist der Kunde verpflichtet, gegenüber dem Makler Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu leisten.
HINWEIS ZUR NUTZUNG KÜNSTLICHER INTELLIGENZ (KI)
Zur Effizienzsteigerung und Informationsaufbereitung werden teilweise moderne Werkzeuge der Künstlichen Intelligenz (KI) auf unseren Webseiten und/oder in unseren Exposés - insbesondere Texte, Bildbearbeitungen, Visualisierungen, Auswertungen, Immobilienbewertungen, Marktanalysen sowie unterstützende Informationen zu Immobilien – eingesetzt.
Dies betrifft insbesondere die redaktionelle und grafische Aufbereitung von Immobilienangeboten, Blogbeiträgen oder Informationen rund um den Immobilienmarkt.
Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der automatisch erstellten Inhalte. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine rechtsverbindliche, individuelle Beratung dar.
HINWEISE ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ (GEG)
1. Austauschpflicht für alte Heizkessel (Öl/Gas) nach GEG § 72.
Bitte prüfen Sie mit einem Energieberater ob hier eine Austauschpflicht besteht.
2. Dämmung von Rohrleitungen nach § 71 GEG i. V. m. Anlage 8:
Als neuer Eigentümer müssen Sie innerhalb 2 Jahren nach Erwerb: Heizungs- und Warmwasserleitungen in unbeheizten Räumen dämmen. Fragen Sie auch hier einen Energieberater.
3. Dämmung der obersten Geschossdecke / Dach nach § 47 GEG.
Die oberste Geschossdecke muss den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2 erfüllen.
Fragen Sie auch hier einen Energieberater.
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Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der automatisch erstellten Inhalte. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine rechtsverbindliche, individuelle Beratung dar.
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1. Austauschpflicht für alte Heizkessel (Öl/Gas) nach GEG § 72.
Bitte prüfen Sie mit einem Energieberater ob hier eine Austauschpflicht besteht.
2. Dämmung von Rohrleitungen nach § 71 GEG i. V. m. Anlage 8:
Als neuer Eigentümer müssen Sie innerhalb 2 Jahren nach Erwerb: Heizungs- und Warmwasserleitungen in unbeheizten Räumen dämmen. Fragen Sie auch hier einen Energieberater.
3. Dämmung der obersten Geschossdecke / Dach nach § 47 GEG.
Die oberste Geschossdecke muss den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2 erfüllen.
Fragen Sie auch hier einen Energieberater.
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VERBOT DER WEITERGABE VON INFORMATIONEN
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1. Austauschpflicht für alte Heizkessel (Öl/Gas) nach GEG § 72.
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2. Dämmung von Rohrleitungen nach § 71 GEG i. V. m. Anlage 8:
Als neuer Eigentümer müssen Sie innerhalb 2 Jahren nach Erwerb: Heizungs- und Warmwasserleitungen in unbeheizten Räumen dämmen. Fragen Sie auch hier einen Energieberater.
3. Dämmung der obersten Geschossdecke / Dach nach § 47 GEG.
Die oberste Geschossdecke muss den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2 erfüllen.
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1. Austauschpflicht für alte Heizkessel (Öl/Gas) nach GEG § 72.
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Als neuer Eigentümer müssen Sie innerhalb 2 Jahren nach Erwerb: Heizungs- und Warmwasserleitungen in unbeheizten Räumen dämmen. Fragen Sie auch hier einen Energieberater.
3. Dämmung der obersten Geschossdecke / Dach nach § 47 GEG.
Die oberste Geschossdecke muss den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2 erfüllen.
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Ansprechpartner
Frau Katrin Radlsbeck
Living Immo Immobilien GmbH
Neuburger Straße 101,
94036 Passau
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