immobilie1-ID: 31999549 | Anbieter-ID: H10371
Ein-/Zweifamilienhaus/Anwesen mit Austragshaus und Nebengebäuden in einmaliger Liebhaberlage – über Passau – Bereich Oberhaus
1.950.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche
67.910 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Baujahr: 2006, Bauweise: Ziegelmassiv, 45 cm, Zwischendecken: Massiv, teilweise Holzbalken, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff, Innentüren: Ahorn furniert, Haustüre: Aluminium, Bodenbeläge: Feinsteinzeug, Fliesen, Kork, Treppe: teils Fliesen,...
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Baujahr: 2006, Bauweise: Ziegelmassiv, 45 cm, Zwischendecken: Massiv, teilweise Holzbalken, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff, Innentüren: Ahorn furniert, Haustüre: Aluminium, Bodenbeläge: Feinsteinzeug, Fliesen, Kork, Treppe: teils Fliesen, teils Holz, Beheizung: Erdwärme und Luftwärmepumpe, dass Haupthaus wird durchgehend mit Fußbodenheizung beheizt, Wohnfläche: ca. 280 m², Austragshaus: ca. 110 m², Beheizung mit Heizkörper, Grund: ca. 67.910 m².
Baujahr: 2006, Bauweise: Ziegelmassiv, 45 cm, Zwischendecken: Massiv, teilweise Holzbalken, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff, Innentüren: Ahorn furniert, Haustüre: Aluminium, Bodenbeläge: Feinsteinzeug, Fliesen, Kork, Treppe: teils Fliesen, teils Holz, Beheizung: Erdwärme und Luftwärmepumpe, dass Haupthaus wird durchgehend mit Fußbodenheizung beheizt, Wohnfläche: ca. 280 m², Austragshaus: ca. 110 m², Beheizung mit Heizkörper, Grund: ca. 67.910 m².
Kosten
-
Kaufpreis1.950.000 €
-
Käuferprovision3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2006
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)280 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)67.910 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Stein
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf29,61 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis02.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Haupthaus:
Erdgeschoss: Büro, 3 Kinderzimmer, jedes Zimmer mit Ausgang zur Terrasse, Hobbyraum, Dusche/WC/2 Waschbecken, Waschküche, Technikraum, Heizraum mit Wasserversorgung, Hausanschluss, Hausstaubsauganlage, PV-Anlage mit Speicher,... mehr lesen
Erdgeschoss: Büro, 3 Kinderzimmer, jedes Zimmer mit Ausgang zur Terrasse, Hobbyraum, Dusche/WC/2 Waschbecken, Waschküche, Technikraum, Heizraum mit Wasserversorgung, Hausanschluss, Hausstaubsauganlage, PV-Anlage mit Speicher,... mehr lesen
Haupthaus:
Erdgeschoss: Büro, 3 Kinderzimmer, jedes Zimmer mit Ausgang zur Terrasse, Hobbyraum, Dusche/WC/2 Waschbecken, Waschküche, Technikraum, Heizraum mit Wasserversorgung, Hausanschluss, Hausstaubsauganlage, PV-Anlage mit Speicher, Erdwärmeheizung und Luftwärmepumpe für Warmwasser.
Obergeschoss: Kinderzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Bad/Wanne/Dusche/WC/2 Waschbecken, große Küche mit Ausgang zur Terrasse, Speis, großes Wohnzimmer mit Esszimmer, Holzofen, offener Dachstuhl, Ausgang zur Terrasse.
Dachgeschoss: hier befinden sich noch 2 Kinderzimmer, sowie ein Hobbyraum. Sämtliche Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Haupthaus selbst ist mit einer wasserdichten Wanne versehen worden. Glasfaseranschlüsse TPP und Sat.-Anschlüsse in jedem Zimmer.
Nebengebäude I:
Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Bauernhaus mit Stallungen, großer Scheune mit neuer Bedachung und Wohnung im Obergeschoss mit Holzofenheizung.
Nebengebäude II:
Erdgeschoss: 2 Carports, 2 Garagen, Werkraum, Heizraum.
Obergeschoss: Einliegerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und große Terrasse. Zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Bad mit Wanne7WC und Gäste-WC im Dachgeschoss. Ölbrennwertheizung und Solarthermie auf dem Dach. 2014 komplett saniert mit Außenwärmedämmung. Glasfaseranschluss und Satelliten-Anschluss in allen Zimmern.
Nebengebäude III:
Große Scheune mit neuer Bedachung.
Grundstück:
Das Grundstück ist im Großen und Ganzen an einem Hang gelegen, kann allerdings sehr gut für Tierhaltung und landwirtschaftliche Nutzung verwendet werden. Die Wasserversorgung erfolgt mittels eigenem Brunnen mit Entsäuerungs- und UV-Desinfektionsanlage. Die Entsorgung mittels eigener vollbiologischer Dreikammer-Kläranlage.
PV-Anlage:
Auf der Immobilie befindet sich eine PV-Anlage mit ca. 30 kW und ca. 15 kW Speicher, Baujahr 2021. Hier werden jeden Monat ca. 92,- Euro an Einspeisevergütung an die Eigentümer ausbezahlt.
Erdgeschoss: Büro, 3 Kinderzimmer, jedes Zimmer mit Ausgang zur Terrasse, Hobbyraum, Dusche/WC/2 Waschbecken, Waschküche, Technikraum, Heizraum mit Wasserversorgung, Hausanschluss, Hausstaubsauganlage, PV-Anlage mit Speicher, Erdwärmeheizung und Luftwärmepumpe für Warmwasser.
Obergeschoss: Kinderzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Bad/Wanne/Dusche/WC/2 Waschbecken, große Küche mit Ausgang zur Terrasse, Speis, großes Wohnzimmer mit Esszimmer, Holzofen, offener Dachstuhl, Ausgang zur Terrasse.
Dachgeschoss: hier befinden sich noch 2 Kinderzimmer, sowie ein Hobbyraum. Sämtliche Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Haupthaus selbst ist mit einer wasserdichten Wanne versehen worden. Glasfaseranschlüsse TPP und Sat.-Anschlüsse in jedem Zimmer.
Nebengebäude I:
Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Bauernhaus mit Stallungen, großer Scheune mit neuer Bedachung und Wohnung im Obergeschoss mit Holzofenheizung.
Nebengebäude II:
Erdgeschoss: 2 Carports, 2 Garagen, Werkraum, Heizraum.
Obergeschoss: Einliegerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und große Terrasse. Zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Bad mit Wanne7WC und Gäste-WC im Dachgeschoss. Ölbrennwertheizung und Solarthermie auf dem Dach. 2014 komplett saniert mit Außenwärmedämmung. Glasfaseranschluss und Satelliten-Anschluss in allen Zimmern.
Nebengebäude III:
Große Scheune mit neuer Bedachung.
Grundstück:
Das Grundstück ist im Großen und Ganzen an einem Hang gelegen, kann allerdings sehr gut für Tierhaltung und landwirtschaftliche Nutzung verwendet werden. Die Wasserversorgung erfolgt mittels eigenem Brunnen mit Entsäuerungs- und UV-Desinfektionsanlage. Die Entsorgung mittels eigener vollbiologischer Dreikammer-Kläranlage.
PV-Anlage:
Auf der Immobilie befindet sich eine PV-Anlage mit ca. 30 kW und ca. 15 kW Speicher, Baujahr 2021. Hier werden jeden Monat ca. 92,- Euro an Einspeisevergütung an die Eigentümer ausbezahlt.
Haupthaus:
Erdgeschoss: Büro, 3 Kinderzimmer, jedes Zimmer mit Ausgang zur Terrasse, Hobbyraum, Dusche/WC/2 Waschbecken, Waschküche, Technikraum, Heizraum mit Wasserversorgung, Hausanschluss, Hausstaubsauganlage, PV-Anlage mit Speicher, Erdwärmeheizung und Luftwärmepumpe für Warmwasser.
Obergeschoss: Kinderzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Bad/Wanne/Dusche/WC/2 Waschbecken, große Küche mit Ausgang zur Terrasse, Speis, großes Wohnzimmer mit Esszimmer, Holzofen, offener Dachstuhl, Ausgang zur Terrasse.
Dachgeschoss: hier befinden sich noch 2 Kinderzimmer, sowie ein Hobbyraum. Sämtliche Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Haupthaus selbst ist mit einer wasserdichten Wanne versehen worden. Glasfaseranschlüsse TPP und Sat.-Anschlüsse in jedem Zimmer.
Nebengebäude I:
Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Bauernhaus mit Stallungen, großer Scheune mit neuer Bedachung und Wohnung im Obergeschoss mit Holzofenheizung.
Nebengebäude II:
Erdgeschoss: 2 Carports, 2 Garagen, Werkraum, Heizraum.
Obergeschoss: Einliegerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und große Terrasse. Zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Bad mit Wanne7WC und Gäste-WC im Dachgeschoss. Ölbrennwertheizung und Solarthermie auf dem Dach. 2014 komplett saniert mit Außenwärmedämmung. Glasfaseranschluss und Satelliten-Anschluss in allen Zimmern.
Nebengebäude III:
Große Scheune mit neuer Bedachung.
Grundstück:
Das Grundstück ist im Großen und Ganzen an einem Hang gelegen, kann allerdings sehr gut für Tierhaltung und landwirtschaftliche Nutzung verwendet werden. Die Wasserversorgung erfolgt mittels eigenem Brunnen mit Entsäuerungs- und UV-Desinfektionsanlage. Die Entsorgung mittels eigener vollbiologischer Dreikammer-Kläranlage.
PV-Anlage:
Auf der Immobilie befindet sich eine PV-Anlage mit ca. 30 kW und ca. 15 kW Speicher, Baujahr 2021. Hier werden jeden Monat ca. 92,- Euro an Einspeisevergütung an die Eigentümer ausbezahlt.
Erdgeschoss: Büro, 3 Kinderzimmer, jedes Zimmer mit Ausgang zur Terrasse, Hobbyraum, Dusche/WC/2 Waschbecken, Waschküche, Technikraum, Heizraum mit Wasserversorgung, Hausanschluss, Hausstaubsauganlage, PV-Anlage mit Speicher, Erdwärmeheizung und Luftwärmepumpe für Warmwasser.
Obergeschoss: Kinderzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Bad/Wanne/Dusche/WC/2 Waschbecken, große Küche mit Ausgang zur Terrasse, Speis, großes Wohnzimmer mit Esszimmer, Holzofen, offener Dachstuhl, Ausgang zur Terrasse.
Dachgeschoss: hier befinden sich noch 2 Kinderzimmer, sowie ein Hobbyraum. Sämtliche Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Haupthaus selbst ist mit einer wasserdichten Wanne versehen worden. Glasfaseranschlüsse TPP und Sat.-Anschlüsse in jedem Zimmer.
Nebengebäude I:
Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Bauernhaus mit Stallungen, großer Scheune mit neuer Bedachung und Wohnung im Obergeschoss mit Holzofenheizung.
Nebengebäude II:
Erdgeschoss: 2 Carports, 2 Garagen, Werkraum, Heizraum.
Obergeschoss: Einliegerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und große Terrasse. Zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Bad mit Wanne7WC und Gäste-WC im Dachgeschoss. Ölbrennwertheizung und Solarthermie auf dem Dach. 2014 komplett saniert mit Außenwärmedämmung. Glasfaseranschluss und Satelliten-Anschluss in allen Zimmern.
Nebengebäude III:
Große Scheune mit neuer Bedachung.
Grundstück:
Das Grundstück ist im Großen und Ganzen an einem Hang gelegen, kann allerdings sehr gut für Tierhaltung und landwirtschaftliche Nutzung verwendet werden. Die Wasserversorgung erfolgt mittels eigenem Brunnen mit Entsäuerungs- und UV-Desinfektionsanlage. Die Entsorgung mittels eigener vollbiologischer Dreikammer-Kläranlage.
PV-Anlage:
Auf der Immobilie befindet sich eine PV-Anlage mit ca. 30 kW und ca. 15 kW Speicher, Baujahr 2021. Hier werden jeden Monat ca. 92,- Euro an Einspeisevergütung an die Eigentümer ausbezahlt.
- Teilmöbliert
- Parkoption
Lage
In einer absoluten ruhigen, sonnigen Randlage, mit der Zufahrt über eine reine Anliegersackstraße und dem freien Blick über Teile von Passau, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.
Versorgungseinrichtungen:
Die Stadt Passau bietet alles für den... mehr lesen
Versorgungseinrichtungen:
Die Stadt Passau bietet alles für den... mehr lesen
In einer absoluten ruhigen, sonnigen Randlage, mit der Zufahrt über eine reine Anliegersackstraße und dem freien Blick über Teile von Passau, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.
Versorgungseinrichtungen:
Die Stadt Passau bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung ist sehr gut gewährleistet, auch mit einer Busverbindung vor Ort.
Versorgungseinrichtungen:
Die Stadt Passau bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung ist sehr gut gewährleistet, auch mit einer Busverbindung vor Ort.
In einer absoluten ruhigen, sonnigen Randlage, mit der Zufahrt über eine reine Anliegersackstraße und dem freien Blick über Teile von Passau, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.
Versorgungseinrichtungen:
Die Stadt Passau bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung ist sehr gut gewährleistet, auch mit einer Busverbindung vor Ort.
Versorgungseinrichtungen:
Die Stadt Passau bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung ist sehr gut gewährleistet, auch mit einer Busverbindung vor Ort.
Passau Deutschland (94034)
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Sonstiges
Auf den Immobilien besteht lt. Auskunft der Eigentümer kein Denkmalschutz. Ein Außenpool mit 9 x 3,5 Meter mit Wärmepumpe ist zusätzlich vorhanden. Bei der Immobilie handelt es sich um ein einmaliges Anwesen. Vergleichbare Objekte in solchen...
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Auf den Immobilien besteht lt. Auskunft der Eigentümer kein Denkmalschutz. Ein Außenpool mit 9 x 3,5 Meter mit Wärmepumpe ist zusätzlich vorhanden. Bei der Immobilie handelt es sich um ein einmaliges Anwesen. Vergleichbare Objekte in solchen Topp-Liebhaberlagen werden äußerst selten zum Verkauf angeboten.
Die Immobilie wird von den Eigentümern selbst bewohnt und soll spätestens 6 – 8 Monate nach Verkauf frei gemacht werden.
Vermietung:
Die Wohnung im Nebengebäude II ist für 1.050,- Euro inkl. Nebenkosten monatlich, seit 2014 vermietet.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29,61 kWh/(m²a)
Energieträger: Luft/Wasserwärmepumpe
Baujahr Wohngebäude: 2006, Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Energieeffizienzklasse: A+
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 1.950.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Immobilie wird von den Eigentümern selbst bewohnt und soll spätestens 6 – 8 Monate nach Verkauf frei gemacht werden.
Vermietung:
Die Wohnung im Nebengebäude II ist für 1.050,- Euro inkl. Nebenkosten monatlich, seit 2014 vermietet.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29,61 kWh/(m²a)
Energieträger: Luft/Wasserwärmepumpe
Baujahr Wohngebäude: 2006, Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Energieeffizienzklasse: A+
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 1.950.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Auf den Immobilien besteht lt. Auskunft der Eigentümer kein Denkmalschutz. Ein Außenpool mit 9 x 3,5 Meter mit Wärmepumpe ist zusätzlich vorhanden. Bei der Immobilie handelt es sich um ein einmaliges Anwesen. Vergleichbare Objekte in solchen Topp-Liebhaberlagen werden äußerst selten zum Verkauf angeboten.
Die Immobilie wird von den Eigentümern selbst bewohnt und soll spätestens 6 – 8 Monate nach Verkauf frei gemacht werden.
Vermietung:
Die Wohnung im Nebengebäude II ist für 1.050,- Euro inkl. Nebenkosten monatlich, seit 2014 vermietet.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29,61 kWh/(m²a)
Energieträger: Luft/Wasserwärmepumpe
Baujahr Wohngebäude: 2006, Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Energieeffizienzklasse: A+
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 1.950.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Immobilie wird von den Eigentümern selbst bewohnt und soll spätestens 6 – 8 Monate nach Verkauf frei gemacht werden.
Vermietung:
Die Wohnung im Nebengebäude II ist für 1.050,- Euro inkl. Nebenkosten monatlich, seit 2014 vermietet.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29,61 kWh/(m²a)
Energieträger: Luft/Wasserwärmepumpe
Baujahr Wohngebäude: 2006, Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Energieeffizienzklasse: A+
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 1.950.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ansprechpartner
Herr Christian Resch
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32, ,
94032 Passau
94032 Passau
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
94032 Passau
94032 Passau
00498516739
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
94032 Passau
94032 Passau
0851 54088
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