immobilie1-ID: 31899143 | Anbieter-ID: 778
Top-Kaufgelegenheit !! LAGE-LAGE-LAGE FUßGÄNGERZONE, Traum-Appartement - neu renoviert !!
120.000 €
Kaufpreis
19 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER
Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 14 mal in Folge seit 2012 bis 2025 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.
Die REDAKTION von... mehr lesen
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Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2024 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.
Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.
Diese komplett renovierte und geschmackvoll eingerichtete 1-Zimmer-Appartement befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Passaus.
Die Altstadt als Wohnort ist gefragt wie nie, hier möchte man leben. Es sind die kurzen Wege zu allen Einrichtungen der Stadt gepaart mit dem hohen Freizeitwert was den Standort so attraktiv macht.
Mitten in der Fußgängerzone - unweit der Universität.
Die schwache Bautätigkeit von Appartements in den letzten Jahren sowie große Nachfrage von Studenten führte zu einer Verknappung von bedarfsgerechten Wohnungen in Citylage. Die Universität erfreut sich bundesweit größter Beliebtheit und baut ihr Ansehen durch innovative Studienplätze weiter aus. Die Studenten wollen am liebsten "mitten drin sein" und alles zu Fuß erreichen - genau das können Sie diesem Klientel mit diesen Appartements bieten.
Das gegenständliche Appartement ist im 3. OG eines historischen Altstadtgebäudes. Durch die praktische Raumaufteilung ergeben sich gute Stellflächen und eine optimale Raumausnutzung. Das Appartement ist voll möbliert wie auf den Bildern ersichtlich.
Das Appartement ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Studierende, Pendler oder Wochenendheimfahrer.
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Mitten in der Fußgängerzone - unweit der Universität.
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Das gegenständliche Appartement ist im 3. OG eines historischen Altstadtgebäudes. Durch die praktische Raumaufteilung ergeben sich gute Stellflächen und eine optimale Raumausnutzung. Das Appartement ist voll möbliert wie auf den Bildern ersichtlich.
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Diese komplett renovierte und geschmackvoll eingerichtete 1-Zimmer-Appartement befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Passaus.
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Die schwache Bautätigkeit von Appartements in den letzten Jahren sowie große Nachfrage von Studenten führte zu einer Verknappung von bedarfsgerechten Wohnungen in Citylage. Die Universität erfreut sich bundesweit größter Beliebtheit und baut ihr Ansehen durch innovative Studienplätze weiter aus. Die Studenten wollen am liebsten "mitten drin sein" und alles zu Fuß erreichen - genau das können Sie diesem Klientel mit diesen Appartements bieten.
Das gegenständliche Appartement ist im 3. OG eines historischen Altstadtgebäudes. Durch die praktische Raumaufteilung ergeben sich gute Stellflächen und eine optimale Raumausnutzung. Das Appartement ist voll möbliert wie auf den Bildern ersichtlich.
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Kosten
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Kaufpreis120.000 €
-
Hausgeld pro Monat115 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)19 m²
-
Etage3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.
Hohe Decken sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Bad wurde mit zeitlosen Fließen, Dusche von Kaldewei, Waschbecken von Geberit, WC von VILLEROY u. BOCH geschmackvoll ausgestattet.
Das Appartement ist... mehr lesen
Hohe Decken sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Bad wurde mit zeitlosen Fließen, Dusche von Kaldewei, Waschbecken von Geberit, WC von VILLEROY u. BOCH geschmackvoll ausgestattet.
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Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.
Hohe Decken sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Bad wurde mit zeitlosen Fließen, Dusche von Kaldewei, Waschbecken von Geberit, WC von VILLEROY u. BOCH geschmackvoll ausgestattet.
Das Appartement ist derzeit leerstehend und könnte sofort vermietet werden.
Aktuell wäre also sowohl Eigennutz als auch Kapitalanlage möglich.
Eine seltene Gelegenheit in dieser Lage und in diesem Zustand.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Hohe Decken sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Bad wurde mit zeitlosen Fließen, Dusche von Kaldewei, Waschbecken von Geberit, WC von VILLEROY u. BOCH geschmackvoll ausgestattet.
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- Kabelanschluss
Lage
Appartements in UNI-Nähe sind in Passau begehrte Mangelware. Die UNI hat einen hervorragenden Ruf und Jahr für Jahr kommen mehr Studenten nach Passau. Das dadurch eine Wohnungsknappheit in Zentrumslage entsteht ist die logische Konsequenz.
Für... mehr lesen
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Appartements in UNI-Nähe sind in Passau begehrte Mangelware. Die UNI hat einen hervorragenden Ruf und Jahr für Jahr kommen mehr Studenten nach Passau. Das dadurch eine Wohnungsknappheit in Zentrumslage entsteht ist die logische Konsequenz.
Für Studenten spielt die zeitliche Entfernung zum Studienort eine wichtige Rolle. Dabei ist es entscheidend, dass der Student in kurzer Zeit und ohne großen Aufwand die Hochschule erreichen kann. Die Nähe zur Stadtmitte und Bahnhof sind zusätzlich wichtige Kriterien, die bei der Höhe der Miete von gravierender Bedeutung sind.
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der historischen Altstadt von Passau, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Altstadt zeichnet sich durch ihre malerischen Gassen, beeindruckende Architektur und Kulturdenkmäler aus, die ihren einzigartigen Charakter prägen. Die unmittelbare Nähe zur Universität Passau macht dieses Objekt besonders attraktiv für Studierende und Akademiker.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus sorgen die exzellenten Verkehrsverbindungen dafür, dass Sie sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile bequem erreichen können. Die idyllische Lage an der Donau lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet eine hohe Lebensqualität in einem lebendigen urbanen Umfeld. Genießen Sie das einzigartige Flair der Altstadt von Passau und profitieren Sie von den zahlreichen Annehmlichkeiten, die dieses Wohnviertel zu bieten hat.
Für Studenten spielt die zeitliche Entfernung zum Studienort eine wichtige Rolle. Dabei ist es entscheidend, dass der Student in kurzer Zeit und ohne großen Aufwand die Hochschule erreichen kann. Die Nähe zur Stadtmitte und Bahnhof sind zusätzlich wichtige Kriterien, die bei der Höhe der Miete von gravierender Bedeutung sind.
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der historischen Altstadt von Passau, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Altstadt zeichnet sich durch ihre malerischen Gassen, beeindruckende Architektur und Kulturdenkmäler aus, die ihren einzigartigen Charakter prägen. Die unmittelbare Nähe zur Universität Passau macht dieses Objekt besonders attraktiv für Studierende und Akademiker.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus sorgen die exzellenten Verkehrsverbindungen dafür, dass Sie sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile bequem erreichen können. Die idyllische Lage an der Donau lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet eine hohe Lebensqualität in einem lebendigen urbanen Umfeld. Genießen Sie das einzigartige Flair der Altstadt von Passau und profitieren Sie von den zahlreichen Annehmlichkeiten, die dieses Wohnviertel zu bieten hat.
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Passau Deutschland (94032)
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Sonstiges
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Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Gerhard Maier
Immobilien Maier - Wohnen im Thermenland
Pfarrkirchner Str. 17,
84364 Bad Birnbach
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