immobilie1-ID: 32107909 | Anbieter-ID: Hatz-Team-Spi-9-WG3
Helle und zentrumsnahe Wohnung mit Balkon
790 €
Miete zzgl. NK
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neuwertige Etagenwohnung zur Miete befindet sich in der wunderschönen Stadt Passau und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Das 2013 erbaute Objekt besticht...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neuwertige Etagenwohnung zur Miete befindet sich in der wunderschönen Stadt Passau und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Das 2013 erbaute Objekt besticht durch moderne Ausstattung und eine erstklassige Lage.
Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, davon zwei geräumige Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und funktional ausgestattet. Der offene Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminatboden ausgelegt, während sich in der Küche und im Badezimmer elegante Fliesen finden.
Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und alle notwendigen Geräte, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Von der sonnig ausgerichteten Süd-Terrasse aus können Sie den Blick in den gepflegten Garten genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit zur Gartennutzung, die zusätzlichen Komfort und Lebensqualität bietet. Diese attraktive Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit in Passau zu nutzen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, davon zwei geräumige Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und funktional ausgestattet. Der offene Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminatboden ausgelegt, während sich in der Küche und im Badezimmer elegante Fliesen finden.
Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und alle notwendigen Geräte, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Von der sonnig ausgerichteten Süd-Terrasse aus können Sie den Blick in den gepflegten Garten genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit zur Gartennutzung, die zusätzlichen Komfort und Lebensqualität bietet. Diese attraktive Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit in Passau zu nutzen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neuwertige Etagenwohnung zur Miete befindet sich in der wunderschönen Stadt Passau und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Das 2013 erbaute Objekt besticht durch moderne Ausstattung und eine erstklassige Lage.
Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, davon zwei geräumige Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und funktional ausgestattet. Der offene Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminatboden ausgelegt, während sich in der Küche und im Badezimmer elegante Fliesen finden.
Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und alle notwendigen Geräte, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Von der sonnig ausgerichteten Süd-Terrasse aus können Sie den Blick in den gepflegten Garten genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK790 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.075 €
-
Nebenkosten220 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²10,26 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2013
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch74,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis31.05.2027
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- modernes Mehrparteienhaus
- Personenaufzug
- Balkon
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Waschmaschinenschluss
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz möglich für 65,00 € monatlich
- Personenaufzug
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- modernes Mehrparteienhaus
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- Waschmaschinenschluss
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz möglich für 65,00 € monatlich
- Garten
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Die Wohnanlage liegt sehr zentrumsnah und bietet eine Bushaltestelle sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung.
Passau, die barocke Perle Niederbayerns, liegt malerisch am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz – direkt an der Grenze... mehr lesen
Passau, die barocke Perle Niederbayerns, liegt malerisch am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz – direkt an der Grenze... mehr lesen
Die Wohnanlage liegt sehr zentrumsnah und bietet eine Bushaltestelle sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung.
Passau, die barocke Perle Niederbayerns, liegt malerisch am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz – direkt an der Grenze zu Österreich. Mit rund 53.000 Einwohnern ist die Stadt nicht nur ein kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region, sondern auch Universitätsstadt und beliebter Wohnort mit hoher Lebensqualität. Nach Landshut ist Passau die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern.
Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Neben einem breiten Angebot an Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie ein modernes Krankenhaus. Die einzelnen Stadtteile – darunter Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals – sind durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz optimal miteinander verbunden.
Bildung wird in Passau großgeschrieben: In nahezu jedem Stadtteil gibt es eine Grundschule, alle weiterführenden Schulen sind zentral gelegen und gut erreichbar. Die Universität Passau genießt weit über die Region hinaus einen exzellenten Ruf.
Für Freizeit, Sport und Erholung bietet Passau vielfältige Möglichkeiten. Die umliegenden Wälder, Wanderwege und Badeseen laden zu aktiven Wochenenden in der Natur ein. Ob Radtour entlang der Donau, Spaziergang durch das Ilztal oder Badevergnügen im nahen Rannasee – die Auswahl ist groß.
Besonders hervorzuheben ist die historische Altstadt mit ihren prachtvollen barocken Bauwerken. Der imposante Stephansdom mit der größten Domorgel der Welt, die bischöfliche Residenz und die hoch über der Stadt thronende Veste Oberhaus prägen das unverwechselbare Stadtbild.
Gemütliche Cafés, gehobene Restaurants und eine lebendige Kulturszene sorgen für urbanes Flair und ein abwechslungsreiches Lebensgefühl. Ob für Familien, Studenten oder Investoren – Passau vereint Geschichte, Moderne und Natur auf besonders reizvolle Weise.
Passau, die barocke Perle Niederbayerns, liegt malerisch am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz – direkt an der Grenze zu Österreich. Mit rund 53.000 Einwohnern ist die Stadt nicht nur ein kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region, sondern auch Universitätsstadt und beliebter Wohnort mit hoher Lebensqualität. Nach Landshut ist Passau die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern.
Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Neben einem breiten Angebot an Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie ein modernes Krankenhaus. Die einzelnen Stadtteile – darunter Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals – sind durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz optimal miteinander verbunden.
Bildung wird in Passau großgeschrieben: In nahezu jedem Stadtteil gibt es eine Grundschule, alle weiterführenden Schulen sind zentral gelegen und gut erreichbar. Die Universität Passau genießt weit über die Region hinaus einen exzellenten Ruf.
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Besonders hervorzuheben ist die historische Altstadt mit ihren prachtvollen barocken Bauwerken. Der imposante Stephansdom mit der größten Domorgel der Welt, die bischöfliche Residenz und die hoch über der Stadt thronende Veste Oberhaus prägen das unverwechselbare Stadtbild.
Gemütliche Cafés, gehobene Restaurants und eine lebendige Kulturszene sorgen für urbanes Flair und ein abwechslungsreiches Lebensgefühl. Ob für Familien, Studenten oder Investoren – Passau vereint Geschichte, Moderne und Natur auf besonders reizvolle Weise.
Die Wohnanlage liegt sehr zentrumsnah und bietet eine Bushaltestelle sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung.
Passau, die barocke Perle Niederbayerns, liegt malerisch am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz – direkt an der Grenze zu Österreich. Mit rund 53.000 Einwohnern ist die Stadt nicht nur ein kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region, sondern auch Universitätsstadt und beliebter Wohnort mit hoher Lebensqualität. Nach Landshut ist Passau die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern.
Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Neben einem breiten Angebot an Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie ein modernes Krankenhaus. Die einzelnen Stadtteile – darunter Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals – sind durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz optimal miteinander verbunden.
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Passau Deutschland (94032)
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Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und... mehr lesen
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Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
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Ansprechpartner
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Kainzenweg 1,
94036 Passau
94036 Passau
Kainzenweg 1,
94036 Passau
94036 Passau
00498517569370
Hatz & Team Immobilien GmbH
Kainzenweg 1,
94036 Passau
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