immobilie1-ID: 31957775 | Anbieter-ID: 21682
Charmantes Erdgeschoss-Appartement mit Terrasse in Passau nähe Uni/Zentrum
110.000 €
Kaufpreis
26,51 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Dieses charmante 1-Zimmer-Appartement überzeugt sowohl als komfortables Stadtdomizil wie auch als attraktive Kapitalanlage. Der durchdachte Grundriss schafft optimale Stellmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtung. Ideal...
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Dieses charmante 1-Zimmer-Appartement überzeugt sowohl als komfortables Stadtdomizil wie auch als attraktive Kapitalanlage. Der durchdachte Grundriss schafft optimale Stellmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtung. Ideal geeignet ist die Wohnung sowohl für Studenten als auch für Berufstätige. Das moderne Duschbad ist raumhoch gefliest und – ebenso wie die funktionale Pantryküche – innenliegend angeordnet. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich wirkt durch seine klare Aufteilung einladend und bietet direkten Zugang zur Terrasse, auf der Sie den ganzen Tag über entspannen können. Mehrere Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die kleine Eigentümergemeinschaft umfasst nur 14 Parteien und fügt sich harmonisch in das städtische Umfeld ein.
Dieses charmante 1-Zimmer-Appartement überzeugt sowohl als komfortables Stadtdomizil wie auch als attraktive Kapitalanlage. Der durchdachte Grundriss schafft optimale Stellmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtung. Ideal geeignet ist die Wohnung sowohl für Studenten als auch für Berufstätige. Das moderne Duschbad ist raumhoch gefliest und – ebenso wie die funktionale Pantryküche – innenliegend angeordnet. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich wirkt durch seine klare Aufteilung einladend und bietet direkten Zugang zur Terrasse, auf der Sie den ganzen Tag über entspannen können. Mehrere Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die kleine Eigentümergemeinschaft umfasst nur 14 Parteien und fügt sich harmonisch in das städtische Umfeld ein.
Kosten
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Kaufpreis110.000 €
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Hausgeld pro Monat174 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1983
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)26,51 m²
-
KücheSpüle/Herd
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch169,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
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Energiepass gültig bis28.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Wohn- und Schlafzimmer mit EBK, Duschbad raumhoch gefliest mit Abzug, Abstellraum.
Die Wohnfläche beträgt ca. 27,33 m² abzüglich 3 % Putz = ca. 26,51 m² + Terrasse.
Die Wohnfläche beträgt ca. 27,33 m² abzüglich 3 % Putz = ca. 26,51 m² + Terrasse.
Wohn- und Schlafzimmer mit EBK, Duschbad raumhoch gefliest mit Abzug, Abstellraum.
Die Wohnfläche beträgt ca. 27,33 m² abzüglich 3 % Putz = ca. 26,51 m² + Terrasse.
Die Wohnfläche beträgt ca. 27,33 m² abzüglich 3 % Putz = ca. 26,51 m² + Terrasse.
- Möbliert
- Waschraum
Lage
Zentrumslage und doch ruhig. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
5 Gehminuten zum ZOB bzw. Hauptbahnhof Passau. Die nahe gelegene Stadtgalerie bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, die Sie... mehr lesen
5 Gehminuten zum ZOB bzw. Hauptbahnhof Passau. Die nahe gelegene Stadtgalerie bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, die Sie... mehr lesen
Zentrumslage und doch ruhig. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
5 Gehminuten zum ZOB bzw. Hauptbahnhof Passau. Die nahe gelegene Stadtgalerie bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, die Sie benötigen. Beste Lage in Passau – hier brauchen Sie kein Auto.
5 Gehminuten zum ZOB bzw. Hauptbahnhof Passau. Die nahe gelegene Stadtgalerie bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, die Sie benötigen. Beste Lage in Passau – hier brauchen Sie kein Auto.
Zentrumslage und doch ruhig. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
5 Gehminuten zum ZOB bzw. Hauptbahnhof Passau. Die nahe gelegene Stadtgalerie bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, die Sie benötigen. Beste Lage in Passau – hier brauchen Sie kein Auto.
5 Gehminuten zum ZOB bzw. Hauptbahnhof Passau. Die nahe gelegene Stadtgalerie bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, die Sie benötigen. Beste Lage in Passau – hier brauchen Sie kein Auto.
Passau Deutschland (94032)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.
Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist die mobile Anbauküche sowie das Mobiliar.
Die Hausgeldvorauszahlung beträgt laut Hausverwaltung insgesamt ca. 174,00 €.
Hiervon sind ca. 83,30 € monatlich... mehr lesen
Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist die mobile Anbauküche sowie das Mobiliar.
Die Hausgeldvorauszahlung beträgt laut Hausverwaltung insgesamt ca. 174,00 €.
Hiervon sind ca. 83,30 € monatlich... mehr lesen
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.
Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist die mobile Anbauküche sowie das Mobiliar.
Die Hausgeldvorauszahlung beträgt laut Hausverwaltung insgesamt ca. 174,00 €.
Hiervon sind ca. 83,30 € monatlich umlegbar. Nicht umlegbar sind ca. 48,02 € + ca. 42,28 € für die Rücklage.
Der Rücklagenstand zum 31.12.2024 beträgt 48.249,53 €
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 169,4 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr Wohngebäude: 1983
Baujahr Wärmeerzeuger: 1983
Energieeffizienzklasse: F
Maklercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen.
104.000,00 € Wohnung
+ 6.000,00 € Stellplatz
110.000,00 € Gesamtkaufpreis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von
unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist die mobile Anbauküche sowie das Mobiliar.
Die Hausgeldvorauszahlung beträgt laut Hausverwaltung insgesamt ca. 174,00 €.
Hiervon sind ca. 83,30 € monatlich umlegbar. Nicht umlegbar sind ca. 48,02 € + ca. 42,28 € für die Rücklage.
Der Rücklagenstand zum 31.12.2024 beträgt 48.249,53 €
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 169,4 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr Wohngebäude: 1983
Baujahr Wärmeerzeuger: 1983
Energieeffizienzklasse: F
Maklercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen.
104.000,00 € Wohnung
+ 6.000,00 € Stellplatz
110.000,00 € Gesamtkaufpreis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von
unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.
Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist die mobile Anbauküche sowie das Mobiliar.
Die Hausgeldvorauszahlung beträgt laut Hausverwaltung insgesamt ca. 174,00 €.
Hiervon sind ca. 83,30 € monatlich umlegbar. Nicht umlegbar sind ca. 48,02 € + ca. 42,28 € für die Rücklage.
Der Rücklagenstand zum 31.12.2024 beträgt 48.249,53 €
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 169,4 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr Wohngebäude: 1983
Baujahr Wärmeerzeuger: 1983
Energieeffizienzklasse: F
Maklercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen.
104.000,00 € Wohnung
+ 6.000,00 € Stellplatz
110.000,00 € Gesamtkaufpreis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von
unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist die mobile Anbauküche sowie das Mobiliar.
Die Hausgeldvorauszahlung beträgt laut Hausverwaltung insgesamt ca. 174,00 €.
Hiervon sind ca. 83,30 € monatlich umlegbar. Nicht umlegbar sind ca. 48,02 € + ca. 42,28 € für die Rücklage.
Der Rücklagenstand zum 31.12.2024 beträgt 48.249,53 €
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 169,4 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr Wohngebäude: 1983
Baujahr Wärmeerzeuger: 1983
Energieeffizienzklasse: F
Maklercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen.
104.000,00 € Wohnung
+ 6.000,00 € Stellplatz
110.000,00 € Gesamtkaufpreis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von
unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die
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Links
Ansprechpartner
Herr Philipp Resch
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
94032 Passau
94032 Passau
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
94032 Passau
94032 Passau
00498516739
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
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0851 54088
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