NEU
immobilie1-ID: 31937741 | Anbieter-ID: GM25-JB1
Charmantes Atelier im Herzen von Passau (Innstadt)
350 €
Miete zzgl. NK
46 m²
Büro-/Praxisfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Kreativraum! Diese charmante Einheit im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus in der Lederergasse bietet ca. 46 m² auf zwei verbundenen Räumen (14 m² und 31,7 m²).
Ideal geeignet als Atelier, Design-Studio, Büro oder... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Kreativraum! Diese charmante Einheit im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus in der Lederergasse bietet ca. 46 m² auf zwei verbundenen Räumen (14 m² und 31,7 m²).
Ideal geeignet als Atelier, Design-Studio, Büro oder Galerie. Das historische Ambiente schafft eine inspirierende Atmosphäre.
Im hinteren Raum steht Ihnen ein Waschbecken zur Verfügung, zusätzlich sorgt ein Holzofen für behagliche Wärme. Die Solnhofener Platten am Boden unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Raumes. Eine separate Toilette befindet sich im Haus und steht zur Mitnutzung bereit.
Der Zugang erfolgt über das historische Foyer, das Ihre Besucher in eindrucksvoller Weise empfängt.
Highlights:
+ Zentrale Lage in Passauer Innstadt
+ Repräsentativer Eingangsbereich
+ Holzofen für angenehme Wärme
+ Waschbecken im hinteren Raum
+ Separate Toilette zur Nutzung
+ Solnhofener Plattenboden
+ Denkmalgeschütztes Gebäude mit besonderem Charme
Optional kann die Einheit zusammen mit einer angrenzenden Gewerbe-/Produktionseinheit (ca. 96,70 m²) gemietet werden – ideal für kreative, produktive oder handwerkliche Kombinationen.
Ideal geeignet als Atelier, Design-Studio, Büro oder Galerie. Das historische Ambiente schafft eine inspirierende Atmosphäre.
Im hinteren Raum steht Ihnen ein Waschbecken zur Verfügung, zusätzlich sorgt ein Holzofen für behagliche Wärme. Die Solnhofener Platten am Boden unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Raumes. Eine separate Toilette befindet sich im Haus und steht zur Mitnutzung bereit.
Der Zugang erfolgt über das historische Foyer, das Ihre Besucher in eindrucksvoller Weise empfängt.
Highlights:
+ Zentrale Lage in Passauer Innstadt
+ Repräsentativer Eingangsbereich
+ Holzofen für angenehme Wärme
+ Waschbecken im hinteren Raum
+ Separate Toilette zur Nutzung
+ Solnhofener Plattenboden
+ Denkmalgeschütztes Gebäude mit besonderem Charme
Optional kann die Einheit zusammen mit einer angrenzenden Gewerbe-/Produktionseinheit (ca. 96,70 m²) gemietet werden – ideal für kreative, produktive oder handwerkliche Kombinationen.
Willkommen in Ihrem neuen Kreativraum! Diese charmante Einheit im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus in der Lederergasse bietet ca. 46 m² auf zwei verbundenen Räumen (14 m² und 31,7 m²).
Ideal geeignet als Atelier, Design-Studio, Büro oder Galerie. Das historische Ambiente schafft eine inspirierende Atmosphäre.
Im hinteren Raum steht Ihnen ein Waschbecken zur Verfügung, zusätzlich sorgt ein Holzofen für behagliche Wärme. Die Solnhofener Platten am Boden unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Raumes. Eine separate Toilette befindet sich im Haus und steht zur Mitnutzung bereit.
Der Zugang erfolgt über das historische Foyer, das Ihre Besucher in eindrucksvoller Weise empfängt.
Highlights:
+ Zentrale Lage in Passauer Innstadt
+ Repräsentativer Eingangsbereich
+ Holzofen für angenehme Wärme
+ Waschbecken im hinteren Raum
+ Separate Toilette zur Nutzung
+ Solnhofener Plattenboden
+ Denkmalgeschütztes Gebäude mit besonderem Charme
Optional kann die Einheit zusammen mit einer angrenzenden Gewerbe-/Produktionseinheit (ca. 96,70 m²) gemietet werden – ideal für kreative, produktive oder handwerkliche Kombinationen.
Ideal geeignet als Atelier, Design-Studio, Büro oder Galerie. Das historische Ambiente schafft eine inspirierende Atmosphäre.
Im hinteren Raum steht Ihnen ein Waschbecken zur Verfügung, zusätzlich sorgt ein Holzofen für behagliche Wärme. Die Solnhofener Platten am Boden unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Raumes. Eine separate Toilette befindet sich im Haus und steht zur Mitnutzung bereit.
Der Zugang erfolgt über das historische Foyer, das Ihre Besucher in eindrucksvoller Weise empfängt.
Highlights:
+ Zentrale Lage in Passauer Innstadt
+ Repräsentativer Eingangsbereich
+ Holzofen für angenehme Wärme
+ Waschbecken im hinteren Raum
+ Separate Toilette zur Nutzung
+ Solnhofener Plattenboden
+ Denkmalgeschütztes Gebäude mit besonderem Charme
Optional kann die Einheit zusammen mit einer angrenzenden Gewerbe-/Produktionseinheit (ca. 96,70 m²) gemietet werden – ideal für kreative, produktive oder handwerkliche Kombinationen.
Kosten
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Miete zzgl. NK350 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLoft/Atelier
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Zimmer2
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)46 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
FußbodenStein, Fliesen
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Kamin
Lage
Die Einheit liegt zentral im charmanten Passauer Stadtteil Innstadt, nur wenige Meter von der Stadtmitte entfernt und mit hervorragender Anbindung.
Die Einheit liegt zentral im charmanten Passauer Stadtteil Innstadt, nur wenige Meter von der Stadtmitte entfernt und mit hervorragender Anbindung.
Passau Bayern Deutschland (94032)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw....
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VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
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Ansprechpartner
Frau Jana Bredl
Living Immo Immobilien GmbH
Neuburger Straße 101,
94036 Passau
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Neuburger Str. 101,
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0172/8825981
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