immobilie1-ID: 32376727 | Anbieter-ID: GeOpSchrr202601
Hübsch und gepflegt: Haus in Lohberg!
329.000 €
Kaufpreis
121,5 m²
Wohnfläche
1.242 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht in der Nähe des Arbers ein wunderbar gelegenes und gepflegtes Wohnhaus in Randlage in der Ortschaft 93470 Lohberghütte.
Diese Immobilie wurde 1988 als 2-Familienhaus errichtet, aber durch die Eigentümer als Einfamilienhaus bzw.... mehr lesen
Diese Immobilie wurde 1988 als 2-Familienhaus errichtet, aber durch die Eigentümer als Einfamilienhaus bzw.... mehr lesen
Zum Verkauf steht in der Nähe des Arbers ein wunderbar gelegenes und gepflegtes Wohnhaus in Randlage in der Ortschaft 93470 Lohberghütte.
Diese Immobilie wurde 1988 als 2-Familienhaus errichtet, aber durch die Eigentümer als Einfamilienhaus bzw. Ferienhaus genutzt.
Das Haus ist nicht bewohnt und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.
Große Teile des Inventars verbleiben im Haus und können somit von den Erwerbern übernommen werden.
Das Gebäude befindet sich auf auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.242 m² Fläche in Hanglage.
Das EG überrascht mit einer offenen Dachkonstruktion und einer kleinen Galerie mit Bühne.
Dies lässt diese Räume in in einem sehr hellen und freundlichen Kontext erscheinen.
Zum Erdgeschoß gehören eine Wohnküche mit offenem Wohnzimmer samt Holzkamin, 2 Schlafzimmer und Bäder en Suite mit jeweils WC und Dusche.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sehr großen Balkon mit ca. 21 m² Fläche.
Bei diesem Balkon wurde 2019 das Geländer (pulverbeschichtetes Alu) und 2023 die Bodendielen erneuert.
Das helle UG besitzt eine ähnliche Aufteilung mit Wohnküche und offenem Wohnzimmer samt Kamin, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und Dusche, sowie ein separates WC.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine Kiesterrasse.
Über eine Innentreppe sind die einzelnen Stockwerke verbunden.
Das UG bietet außerdem noch Rolläden an den Fenstern, das OG besitzt Fensterläden
Ein großer Carport (von drei Seiten geschlossen) bietet zwei PKWs Platz.
Die Beheizung erfolgt über eine Viessmann Öl-Zentralheizung aus 2022.
In den EG und UG Wohnräumen wurde eine elektrische Fußbodenheizung verbaut.
Ausserdem stehen noch zwei Holzkamine zur Verfügung.
Diese Immobilie wurde 1988 als 2-Familienhaus errichtet, aber durch die Eigentümer als Einfamilienhaus bzw. Ferienhaus genutzt.
Das Haus ist nicht bewohnt und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.
Große Teile des Inventars verbleiben im Haus und können somit von den Erwerbern übernommen werden.
Das Gebäude befindet sich auf auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.242 m² Fläche in Hanglage.
Das EG überrascht mit einer offenen Dachkonstruktion und einer kleinen Galerie mit Bühne.
Dies lässt diese Räume in in einem sehr hellen und freundlichen Kontext erscheinen.
Zum Erdgeschoß gehören eine Wohnküche mit offenem Wohnzimmer samt Holzkamin, 2 Schlafzimmer und Bäder en Suite mit jeweils WC und Dusche.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sehr großen Balkon mit ca. 21 m² Fläche.
Bei diesem Balkon wurde 2019 das Geländer (pulverbeschichtetes Alu) und 2023 die Bodendielen erneuert.
Das helle UG besitzt eine ähnliche Aufteilung mit Wohnküche und offenem Wohnzimmer samt Kamin, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und Dusche, sowie ein separates WC.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine Kiesterrasse.
Über eine Innentreppe sind die einzelnen Stockwerke verbunden.
Das UG bietet außerdem noch Rolläden an den Fenstern, das OG besitzt Fensterläden
Ein großer Carport (von drei Seiten geschlossen) bietet zwei PKWs Platz.
Die Beheizung erfolgt über eine Viessmann Öl-Zentralheizung aus 2022.
In den EG und UG Wohnräumen wurde eine elektrische Fußbodenheizung verbaut.
Ausserdem stehen noch zwei Holzkamine zur Verfügung.
Zum Verkauf steht in der Nähe des Arbers ein wunderbar gelegenes und gepflegtes Wohnhaus in Randlage in der Ortschaft 93470 Lohberghütte.
Diese Immobilie wurde 1988 als 2-Familienhaus errichtet, aber durch die Eigentümer als Einfamilienhaus bzw. Ferienhaus genutzt.
Das Haus ist nicht bewohnt und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.
Große Teile des Inventars verbleiben im Haus und können somit von den Erwerbern übernommen werden.
Das Gebäude befindet sich auf auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.242 m² Fläche in Hanglage.
Das EG überrascht mit einer offenen Dachkonstruktion und einer kleinen Galerie mit Bühne.
Dies lässt diese Räume in in einem sehr hellen und freundlichen Kontext erscheinen.
Zum Erdgeschoß gehören eine Wohnküche mit offenem Wohnzimmer samt Holzkamin, 2 Schlafzimmer und Bäder en Suite mit jeweils WC und Dusche.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sehr großen Balkon mit ca. 21 m² Fläche.
Bei diesem Balkon wurde 2019 das Geländer (pulverbeschichtetes Alu) und 2023 die Bodendielen erneuert.
Das helle UG besitzt eine ähnliche Aufteilung mit Wohnküche und offenem Wohnzimmer samt Kamin, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und Dusche, sowie ein separates WC.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine Kiesterrasse.
Über eine Innentreppe sind die einzelnen Stockwerke verbunden.
Das UG bietet außerdem noch Rolläden an den Fenstern, das OG besitzt Fensterläden
Ein großer Carport (von drei Seiten geschlossen) bietet zwei PKWs Platz.
Die Beheizung erfolgt über eine Viessmann Öl-Zentralheizung aus 2022.
In den EG und UG Wohnräumen wurde eine elektrische Fußbodenheizung verbaut.
Ausserdem stehen noch zwei Holzkamine zur Verfügung.
Diese Immobilie wurde 1988 als 2-Familienhaus errichtet, aber durch die Eigentümer als Einfamilienhaus bzw. Ferienhaus genutzt.
Das Haus ist nicht bewohnt und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.
Große Teile des Inventars verbleiben im Haus und können somit von den Erwerbern übernommen werden.
Das Gebäude befindet sich auf auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.242 m² Fläche in Hanglage.
Das EG überrascht mit einer offenen Dachkonstruktion und einer kleinen Galerie mit Bühne.
Dies lässt diese Räume in in einem sehr hellen und freundlichen Kontext erscheinen.
Zum Erdgeschoß gehören eine Wohnküche mit offenem Wohnzimmer samt Holzkamin, 2 Schlafzimmer und Bäder en Suite mit jeweils WC und Dusche.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sehr großen Balkon mit ca. 21 m² Fläche.
Bei diesem Balkon wurde 2019 das Geländer (pulverbeschichtetes Alu) und 2023 die Bodendielen erneuert.
Das helle UG besitzt eine ähnliche Aufteilung mit Wohnküche und offenem Wohnzimmer samt Kamin, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und Dusche, sowie ein separates WC.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine Kiesterrasse.
Über eine Innentreppe sind die einzelnen Stockwerke verbunden.
Das UG bietet außerdem noch Rolläden an den Fenstern, das OG besitzt Fensterläden
Ein großer Carport (von drei Seiten geschlossen) bietet zwei PKWs Platz.
Die Beheizung erfolgt über eine Viessmann Öl-Zentralheizung aus 2022.
In den EG und UG Wohnräumen wurde eine elektrische Fußbodenheizung verbaut.
Ausserdem stehen noch zwei Holzkamine zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis329.000 €
-
Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1988
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohnfläche (ca.)121,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.242 m²
-
Nutzfläche (ca.)24 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)21 m²
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf165,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis10.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- zwei Einbauküchen (im Kaufpreis inbegriffen)
- Carport für 2 Autos
- Viessmann Öl Zentralheizung aus 2022
- 2 Holz-Kamine
- elektrische Fußbodenheizung in den EG und UG Wohnräumen
- Glasfaseranschluss
- sehr großer Balkon mit ca. 21 m² Fläche
-... mehr lesen
- Carport für 2 Autos
- Viessmann Öl Zentralheizung aus 2022
- 2 Holz-Kamine
- elektrische Fußbodenheizung in den EG und UG Wohnräumen
- Glasfaseranschluss
- sehr großer Balkon mit ca. 21 m² Fläche
-... mehr lesen
- zwei Einbauküchen (im Kaufpreis inbegriffen)
- Carport für 2 Autos
- Viessmann Öl Zentralheizung aus 2022
- 2 Holz-Kamine
- elektrische Fußbodenheizung in den EG und UG Wohnräumen
- Glasfaseranschluss
- sehr großer Balkon mit ca. 21 m² Fläche
- Kiesterrasse UG
- Südterrasse mit Glasüberdachung
- Gartengerätehäuschen
- das Inventar kann vom Erwerber großteils übernommen werden (nach Absprache)
- Carport für 2 Autos
- Viessmann Öl Zentralheizung aus 2022
- 2 Holz-Kamine
- elektrische Fußbodenheizung in den EG und UG Wohnräumen
- Glasfaseranschluss
- sehr großer Balkon mit ca. 21 m² Fläche
- Kiesterrasse UG
- Südterrasse mit Glasüberdachung
- Gartengerätehäuschen
- das Inventar kann vom Erwerber großteils übernommen werden (nach Absprache)
- zwei Einbauküchen (im Kaufpreis inbegriffen)
- Carport für 2 Autos
- Viessmann Öl Zentralheizung aus 2022
- 2 Holz-Kamine
- elektrische Fußbodenheizung in den EG und UG Wohnräumen
- Glasfaseranschluss
- sehr großer Balkon mit ca. 21 m² Fläche
- Kiesterrasse UG
- Südterrasse mit Glasüberdachung
- Gartengerätehäuschen
- das Inventar kann vom Erwerber großteils übernommen werden (nach Absprache)
- Carport für 2 Autos
- Viessmann Öl Zentralheizung aus 2022
- 2 Holz-Kamine
- elektrische Fußbodenheizung in den EG und UG Wohnräumen
- Glasfaseranschluss
- sehr großer Balkon mit ca. 21 m² Fläche
- Kiesterrasse UG
- Südterrasse mit Glasüberdachung
- Gartengerätehäuschen
- das Inventar kann vom Erwerber großteils übernommen werden (nach Absprache)
- Kamin
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Randlage mit Blick auf den Osser.
Im oberpfälzischen Lohberg / Landkreis Cham gelegen, befindet sich dieses gepflegte Anwesen leicht erreichbar am Ortsrand mit Blick in den angrenzenden... mehr lesen
Im oberpfälzischen Lohberg / Landkreis Cham gelegen, befindet sich dieses gepflegte Anwesen leicht erreichbar am Ortsrand mit Blick in den angrenzenden... mehr lesen
Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Randlage mit Blick auf den Osser.
Im oberpfälzischen Lohberg / Landkreis Cham gelegen, befindet sich dieses gepflegte Anwesen leicht erreichbar am Ortsrand mit Blick in den angrenzenden Bayerischen Wald.
Der Erholungs- und Wintersportort Lohberg liegt in der Mitte des Bayerischen Waldes direkt zu Füßen der Bayerwaldberge Osser und Arber.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Krankenhäuser und Banken finden sich in den umliegenden Orten Lam und Bad Kötzting.
Im oberpfälzischen Lohberg / Landkreis Cham gelegen, befindet sich dieses gepflegte Anwesen leicht erreichbar am Ortsrand mit Blick in den angrenzenden Bayerischen Wald.
Der Erholungs- und Wintersportort Lohberg liegt in der Mitte des Bayerischen Waldes direkt zu Füßen der Bayerwaldberge Osser und Arber.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Krankenhäuser und Banken finden sich in den umliegenden Orten Lam und Bad Kötzting.
Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Randlage mit Blick auf den Osser.
Im oberpfälzischen Lohberg / Landkreis Cham gelegen, befindet sich dieses gepflegte Anwesen leicht erreichbar am Ortsrand mit Blick in den angrenzenden Bayerischen Wald.
Der Erholungs- und Wintersportort Lohberg liegt in der Mitte des Bayerischen Waldes direkt zu Füßen der Bayerwaldberge Osser und Arber.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Krankenhäuser und Banken finden sich in den umliegenden Orten Lam und Bad Kötzting.
Im oberpfälzischen Lohberg / Landkreis Cham gelegen, befindet sich dieses gepflegte Anwesen leicht erreichbar am Ortsrand mit Blick in den angrenzenden Bayerischen Wald.
Der Erholungs- und Wintersportort Lohberg liegt in der Mitte des Bayerischen Waldes direkt zu Füßen der Bayerwaldberge Osser und Arber.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Krankenhäuser und Banken finden sich in den umliegenden Orten Lam und Bad Kötzting.
Lohberg / Lohberghütte Bayern Deutschland (93470)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Provision von Seiten der Käufer in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt an den selbst. Immobilienmakler (IHK) Herrn Gero Opers, Büroanschrift: Bavarian Property Immobilienservice, Stadtgraben 46, 94315 Straubing.
Provision von Seiten der Käufer in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt an den selbst. Immobilienmakler (IHK) Herrn Gero Opers, Büroanschrift: Bavarian Property Immobilienservice, Stadtgraben 46, 94315 Straubing.
Ansprechpartner
Herr Gero Opers
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
00499421847040
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
09421847040
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