immobilie1-ID: 32052149 | Anbieter-ID: 2451-06687
Modernes Einfamilienhaus in Waldmünchen – großzügig, familienfreundlich & energieeffizient
449.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
935 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018, in ruhiger Lage von Waldmünchen überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 175 m², ein sonniges Grundstück mit ca. 935 m² sowie eine moderne und...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018, in ruhiger Lage von Waldmünchen überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 175 m², ein sonniges Grundstück mit ca. 935 m² sowie eine moderne und nachhaltige Ausstattung.
Hier finden Familien und Paare ein ideales Wohnumfeld, das viel Platz, Komfort und Behaglichkeit vereint.
Ein absolutes Highlight ist die ca. 40 m² große Terrasse, die Ihnen einen traumhaften Panoramablick bietet – perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden in der Sonne.
Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, großzügige Platzverhältnisse und neueste Energietechnik. Dank KfW-40 Standard, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Lüftungsanlage erfüllt das Haus höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Damit ist es nicht nur ein Traumhaus für Familien, sondern auch eine Investition in die Zukunft.
Aufteilung der Ebenen:
Erdgeschoss:
Windfang, große Diele, Gäste WC, Büro oder Kinderzimmer, Offene Wohnküche- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse
Dachgeschoss:
Badezimmer und drei Schlafzimmer
Untergeschoss:
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Badezimmer, Keller und Technikraum
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!
Hier finden Familien und Paare ein ideales Wohnumfeld, das viel Platz, Komfort und Behaglichkeit vereint.
Ein absolutes Highlight ist die ca. 40 m² große Terrasse, die Ihnen einen traumhaften Panoramablick bietet – perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden in der Sonne.
Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, großzügige Platzverhältnisse und neueste Energietechnik. Dank KfW-40 Standard, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Lüftungsanlage erfüllt das Haus höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Damit ist es nicht nur ein Traumhaus für Familien, sondern auch eine Investition in die Zukunft.
Aufteilung der Ebenen:
Erdgeschoss:
Windfang, große Diele, Gäste WC, Büro oder Kinderzimmer, Offene Wohnküche- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse
Dachgeschoss:
Badezimmer und drei Schlafzimmer
Untergeschoss:
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Badezimmer, Keller und Technikraum
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018, in ruhiger Lage von Waldmünchen überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 175 m², ein sonniges Grundstück mit ca. 935 m² sowie eine moderne und nachhaltige Ausstattung.
Hier finden Familien und Paare ein ideales Wohnumfeld, das viel Platz, Komfort und Behaglichkeit vereint.
Ein absolutes Highlight ist die ca. 40 m² große Terrasse, die Ihnen einen traumhaften Panoramablick bietet – perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden in der Sonne.
Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, großzügige Platzverhältnisse und neueste Energietechnik. Dank KfW-40 Standard, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Lüftungsanlage erfüllt das Haus höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Damit ist es nicht nur ein Traumhaus für Familien, sondern auch eine Investition in die Zukunft.
Aufteilung der Ebenen:
Erdgeschoss:
Windfang, große Diele, Gäste WC, Büro oder Kinderzimmer, Offene Wohnküche- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse
Dachgeschoss:
Badezimmer und drei Schlafzimmer
Untergeschoss:
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Badezimmer, Keller und Technikraum
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Hier finden Familien und Paare ein ideales Wohnumfeld, das viel Platz, Komfort und Behaglichkeit vereint.
Ein absolutes Highlight ist die ca. 40 m² große Terrasse, die Ihnen einen traumhaften Panoramablick bietet – perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden in der Sonne.
Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, großzügige Platzverhältnisse und neueste Energietechnik. Dank KfW-40 Standard, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Lüftungsanlage erfüllt das Haus höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Damit ist es nicht nur ein Traumhaus für Familien, sondern auch eine Investition in die Zukunft.
Aufteilung der Ebenen:
Erdgeschoss:
Windfang, große Diele, Gäste WC, Büro oder Kinderzimmer, Offene Wohnküche- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse
Dachgeschoss:
Badezimmer und drei Schlafzimmer
Untergeschoss:
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Badezimmer, Keller und Technikraum
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2018
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)175 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)935 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4.00
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzGarage, Carport, Stellplatz
-
Garage4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf31 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis27.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Highlights im Überblick:
* Großes Grundstück mit ca. 935 m²
* Wohnfläche: ca. 175 m²
* Gebaut im energieeffizienten KfW-40 Standard
* Sonnige Terrasse mit ca. 40 m² und traumhaftem Weitblick
* 5 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice
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* Großes Grundstück mit ca. 935 m²
* Wohnfläche: ca. 175 m²
* Gebaut im energieeffizienten KfW-40 Standard
* Sonnige Terrasse mit ca. 40 m² und traumhaftem Weitblick
* 5 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice
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Die Highlights im Überblick:
* Großes Grundstück mit ca. 935 m²
* Wohnfläche: ca. 175 m²
* Gebaut im energieeffizienten KfW-40 Standard
* Sonnige Terrasse mit ca. 40 m² und traumhaftem Weitblick
* 5 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice
* Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
* Offener Wohn- und Essbereich für ein großzügiges Raumgefühl
* Gemütlicher Kachelofen für behagliche Wärme
* Zwei Badezimmer mit moderner Ausstattung
* Hochwertige Bodenbeläge (Laminat und Fliesen)
* Große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume
* Zwei Garagen und ein Carport
* Großer Garten – viel Platz für Kinder und Freizeitgestaltung
* Ruhige Wohnlage in angenehmer Nachbarschaft
* Effiziente Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage mit 5,8 kWp und Batteriespeicher – nachhaltige Energieversorgung auf dem neuesten Stand
* Lüftungsanlage für ein gesundes Raumklima
uvm.
* Großes Grundstück mit ca. 935 m²
* Wohnfläche: ca. 175 m²
* Gebaut im energieeffizienten KfW-40 Standard
* Sonnige Terrasse mit ca. 40 m² und traumhaftem Weitblick
* 5 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice
* Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
* Offener Wohn- und Essbereich für ein großzügiges Raumgefühl
* Gemütlicher Kachelofen für behagliche Wärme
* Zwei Badezimmer mit moderner Ausstattung
* Hochwertige Bodenbeläge (Laminat und Fliesen)
* Große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume
* Zwei Garagen und ein Carport
* Großer Garten – viel Platz für Kinder und Freizeitgestaltung
* Ruhige Wohnlage in angenehmer Nachbarschaft
* Effiziente Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage mit 5,8 kWp und Batteriespeicher – nachhaltige Energieversorgung auf dem neuesten Stand
* Lüftungsanlage für ein gesundes Raumklima
uvm.
Die Highlights im Überblick:
* Großes Grundstück mit ca. 935 m²
* Wohnfläche: ca. 175 m²
* Gebaut im energieeffizienten KfW-40 Standard
* Sonnige Terrasse mit ca. 40 m² und traumhaftem Weitblick
* 5 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice
* Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
* Offener Wohn- und Essbereich für ein großzügiges Raumgefühl
* Gemütlicher Kachelofen für behagliche Wärme
* Zwei Badezimmer mit moderner Ausstattung
* Hochwertige Bodenbeläge (Laminat und Fliesen)
* Große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume
* Zwei Garagen und ein Carport
* Großer Garten – viel Platz für Kinder und Freizeitgestaltung
* Ruhige Wohnlage in angenehmer Nachbarschaft
* Effiziente Wärmepumpe
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* Lüftungsanlage für ein gesundes Raumklima
uvm.
* Großes Grundstück mit ca. 935 m²
* Wohnfläche: ca. 175 m²
* Gebaut im energieeffizienten KfW-40 Standard
* Sonnige Terrasse mit ca. 40 m² und traumhaftem Weitblick
* 5 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice
* Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
* Offener Wohn- und Essbereich für ein großzügiges Raumgefühl
* Gemütlicher Kachelofen für behagliche Wärme
* Zwei Badezimmer mit moderner Ausstattung
* Hochwertige Bodenbeläge (Laminat und Fliesen)
* Große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume
* Zwei Garagen und ein Carport
* Großer Garten – viel Platz für Kinder und Freizeitgestaltung
* Ruhige Wohnlage in angenehmer Nachbarschaft
* Effiziente Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage mit 5,8 kWp und Batteriespeicher – nachhaltige Energieversorgung auf dem neuesten Stand
* Lüftungsanlage für ein gesundes Raumklima
uvm.
- Fußbodenheizung
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Stadt Waldmünchen liegt im oberpfälzischen Landkreis Cham, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Oberer Bayerischer Wald. Mit rund 7.000 Einwohnern bietet Waldmünchen eine gelungene Kombination aus idyllischer Ruhe und guter...
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Die Stadt Waldmünchen liegt im oberpfälzischen Landkreis Cham, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Oberer Bayerischer Wald. Mit rund 7.000 Einwohnern bietet Waldmünchen eine gelungene Kombination aus idyllischer Ruhe und guter Infrastruktur.
Die Lage nahe der tschechischen Grenze macht den Ort besonders attraktiv: Zum einen profitiert man von der unmittelbaren Nähe zu schönen Natur- und Erholungsgebieten, zum anderen sind Ausflüge ins Nachbarland Tschechien schnell möglich.
Waldmünchen verfügt über eine gute Anbindung: Über die B22 und B20 sind die Städte Cham, Furth im Wald und Regensburg schnell erreichbar. Auch eine Bahnverbindung Richtung Cham ist vorhanden.
Vor Ort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule. Für Freizeit und Erholung bietet Waldmünchen vielfältige Möglichkeiten – von Wander- und Radwegen über das Erlebnisbad „Aqua-Fit“ bis hin zum beliebten Perlsee, der im Sommer zahlreiche Besucher anzieht.
Die historische Altstadt mit ihren gepflegten Plätzen und traditionsreichen Veranstaltungen – darunter die weit bekannte Trenck-Festspiel-Reihe rundet die hohe Lebensqualität in Waldmünchen ab.
Die Lage nahe der tschechischen Grenze macht den Ort besonders attraktiv: Zum einen profitiert man von der unmittelbaren Nähe zu schönen Natur- und Erholungsgebieten, zum anderen sind Ausflüge ins Nachbarland Tschechien schnell möglich.
Waldmünchen verfügt über eine gute Anbindung: Über die B22 und B20 sind die Städte Cham, Furth im Wald und Regensburg schnell erreichbar. Auch eine Bahnverbindung Richtung Cham ist vorhanden.
Vor Ort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule. Für Freizeit und Erholung bietet Waldmünchen vielfältige Möglichkeiten – von Wander- und Radwegen über das Erlebnisbad „Aqua-Fit“ bis hin zum beliebten Perlsee, der im Sommer zahlreiche Besucher anzieht.
Die historische Altstadt mit ihren gepflegten Plätzen und traditionsreichen Veranstaltungen – darunter die weit bekannte Trenck-Festspiel-Reihe rundet die hohe Lebensqualität in Waldmünchen ab.
Die Stadt Waldmünchen liegt im oberpfälzischen Landkreis Cham, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Oberer Bayerischer Wald. Mit rund 7.000 Einwohnern bietet Waldmünchen eine gelungene Kombination aus idyllischer Ruhe und guter Infrastruktur.
Die Lage nahe der tschechischen Grenze macht den Ort besonders attraktiv: Zum einen profitiert man von der unmittelbaren Nähe zu schönen Natur- und Erholungsgebieten, zum anderen sind Ausflüge ins Nachbarland Tschechien schnell möglich.
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Die historische Altstadt mit ihren gepflegten Plätzen und traditionsreichen Veranstaltungen – darunter die weit bekannte Trenck-Festspiel-Reihe rundet die hohe Lebensqualität in Waldmünchen ab.
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Waldmünchen Bayern Deutschland (93449)
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Sonstiges
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Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
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Tel.: 0941-30770-245
Fax: 0941-30770-17
Mobil: 0151-122 48 193
Email: daniela.hecker@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ansprechpartner
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