immobilie1-ID: 32106403 | Anbieter-ID: GeOpJen202509
EFH mit PV- und Solaranlage
259.000 €
Kaufpreis
95,9 m²
Wohnfläche
731 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Garage in Waldmünchen.
Das Haus bietet ca. 95 m² Wohnfläche und wurde 2000 mit viel Eigenleistung der Eigentümer auf einem ca. 730 m² großen Eckgrundstück erbaut.
Durch die Bauweise mit Ytongsteinen, dem... mehr lesen
Das Haus bietet ca. 95 m² Wohnfläche und wurde 2000 mit viel Eigenleistung der Eigentümer auf einem ca. 730 m² großen Eckgrundstück erbaut.
Durch die Bauweise mit Ytongsteinen, dem... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Garage in Waldmünchen.
Das Haus bietet ca. 95 m² Wohnfläche und wurde 2000 mit viel Eigenleistung der Eigentümer auf einem ca. 730 m² großen Eckgrundstück erbaut.
Durch die Bauweise mit Ytongsteinen, dem Holzofen im Wohnzimmer und der Solarunterstützung für das Brauchwasser ist der Energieauswand dieser Immobilie relativ niedrig.
Das Haus wurde in 36 cm Ytong Bauweise errichtet und bietet
- eine PV-Anlage (3 Jahre alt, Einspeisevergütung 7 ct/kWh) mit 5 kW-Speicher
- Solarunterstützung für Brauchwasser
- Gastherme
- teilweise Fußbodenheizung
- mehrere Stellplätz in der Grundstückseinfahrt
Aufteilung der Räume:
EG:
- Küche / Essen: 14,07 m²
- Wohnzimmer: 29,00 m²
- WC mit Dusche: 3,54 m²
- Diele: 3,16 m²
- Windfang: 2,44 m²
Zusammen: 52,21 m²
OG:
- Schlafzimmer Eltern: 11,09 m²
- Schlafzimmer Kind 1: 12,81 m²
- Schlafzimmer Kind 2: 12,92 m²
- Badezimmer: 6,10 m²
- Diele: 3,78 m²
Zusammen: 46,70 m²
Fläche komplett abzüglich 3% Putz: 95,94 m² (ohne Kellergeschoß)
Im Keller befinden sich der Heizraum, ein Waschraum, ein Abstellraum sowie ein zu einem Büro umfunktionierter Hobbyraum mit großem Fenster und Heizkörper.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Holzofenanschluß. Das Eckgrundstück liegt idyllisch neben einem Bachlauf.
Der Ertrag der PV Anlage betrug 2023 laut Abrechnung 4,29 mW und 4,08 mW im Jahr 2024.
Das Haus ist nach Absprache frei zum Bezug.
Das Haus bietet ca. 95 m² Wohnfläche und wurde 2000 mit viel Eigenleistung der Eigentümer auf einem ca. 730 m² großen Eckgrundstück erbaut.
Durch die Bauweise mit Ytongsteinen, dem Holzofen im Wohnzimmer und der Solarunterstützung für das Brauchwasser ist der Energieauswand dieser Immobilie relativ niedrig.
Das Haus wurde in 36 cm Ytong Bauweise errichtet und bietet
- eine PV-Anlage (3 Jahre alt, Einspeisevergütung 7 ct/kWh) mit 5 kW-Speicher
- Solarunterstützung für Brauchwasser
- Gastherme
- teilweise Fußbodenheizung
- mehrere Stellplätz in der Grundstückseinfahrt
Aufteilung der Räume:
EG:
- Küche / Essen: 14,07 m²
- Wohnzimmer: 29,00 m²
- WC mit Dusche: 3,54 m²
- Diele: 3,16 m²
- Windfang: 2,44 m²
Zusammen: 52,21 m²
OG:
- Schlafzimmer Eltern: 11,09 m²
- Schlafzimmer Kind 1: 12,81 m²
- Schlafzimmer Kind 2: 12,92 m²
- Badezimmer: 6,10 m²
- Diele: 3,78 m²
Zusammen: 46,70 m²
Fläche komplett abzüglich 3% Putz: 95,94 m² (ohne Kellergeschoß)
Im Keller befinden sich der Heizraum, ein Waschraum, ein Abstellraum sowie ein zu einem Büro umfunktionierter Hobbyraum mit großem Fenster und Heizkörper.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Holzofenanschluß. Das Eckgrundstück liegt idyllisch neben einem Bachlauf.
Der Ertrag der PV Anlage betrug 2023 laut Abrechnung 4,29 mW und 4,08 mW im Jahr 2024.
Das Haus ist nach Absprache frei zum Bezug.
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Garage in Waldmünchen.
Das Haus bietet ca. 95 m² Wohnfläche und wurde 2000 mit viel Eigenleistung der Eigentümer auf einem ca. 730 m² großen Eckgrundstück erbaut.
Durch die Bauweise mit Ytongsteinen, dem Holzofen im Wohnzimmer und der Solarunterstützung für das Brauchwasser ist der Energieauswand dieser Immobilie relativ niedrig.
Das Haus wurde in 36 cm Ytong Bauweise errichtet und bietet
- eine PV-Anlage (3 Jahre alt, Einspeisevergütung 7 ct/kWh) mit 5 kW-Speicher
- Solarunterstützung für Brauchwasser
- Gastherme
- teilweise Fußbodenheizung
- mehrere Stellplätz in der Grundstückseinfahrt
Aufteilung der Räume:
EG:
- Küche / Essen: 14,07 m²
- Wohnzimmer: 29,00 m²
- WC mit Dusche: 3,54 m²
- Diele: 3,16 m²
- Windfang: 2,44 m²
Zusammen: 52,21 m²
OG:
- Schlafzimmer Eltern: 11,09 m²
- Schlafzimmer Kind 1: 12,81 m²
- Schlafzimmer Kind 2: 12,92 m²
- Badezimmer: 6,10 m²
- Diele: 3,78 m²
Zusammen: 46,70 m²
Fläche komplett abzüglich 3% Putz: 95,94 m² (ohne Kellergeschoß)
Im Keller befinden sich der Heizraum, ein Waschraum, ein Abstellraum sowie ein zu einem Büro umfunktionierter Hobbyraum mit großem Fenster und Heizkörper.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Holzofenanschluß. Das Eckgrundstück liegt idyllisch neben einem Bachlauf.
Der Ertrag der PV Anlage betrug 2023 laut Abrechnung 4,29 mW und 4,08 mW im Jahr 2024.
Das Haus ist nach Absprache frei zum Bezug.
Das Haus bietet ca. 95 m² Wohnfläche und wurde 2000 mit viel Eigenleistung der Eigentümer auf einem ca. 730 m² großen Eckgrundstück erbaut.
Durch die Bauweise mit Ytongsteinen, dem Holzofen im Wohnzimmer und der Solarunterstützung für das Brauchwasser ist der Energieauswand dieser Immobilie relativ niedrig.
Das Haus wurde in 36 cm Ytong Bauweise errichtet und bietet
- eine PV-Anlage (3 Jahre alt, Einspeisevergütung 7 ct/kWh) mit 5 kW-Speicher
- Solarunterstützung für Brauchwasser
- Gastherme
- teilweise Fußbodenheizung
- mehrere Stellplätz in der Grundstückseinfahrt
Aufteilung der Räume:
EG:
- Küche / Essen: 14,07 m²
- Wohnzimmer: 29,00 m²
- WC mit Dusche: 3,54 m²
- Diele: 3,16 m²
- Windfang: 2,44 m²
Zusammen: 52,21 m²
OG:
- Schlafzimmer Eltern: 11,09 m²
- Schlafzimmer Kind 1: 12,81 m²
- Schlafzimmer Kind 2: 12,92 m²
- Badezimmer: 6,10 m²
- Diele: 3,78 m²
Zusammen: 46,70 m²
Fläche komplett abzüglich 3% Putz: 95,94 m² (ohne Kellergeschoß)
Im Keller befinden sich der Heizraum, ein Waschraum, ein Abstellraum sowie ein zu einem Büro umfunktionierter Hobbyraum mit großem Fenster und Heizkörper.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Holzofenanschluß. Das Eckgrundstück liegt idyllisch neben einem Bachlauf.
Der Ertrag der PV Anlage betrug 2023 laut Abrechnung 4,29 mW und 4,08 mW im Jahr 2024.
Das Haus ist nach Absprache frei zum Bezug.
Kosten
-
Kaufpreis259.000 €
-
Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)95,9 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)731 m²
-
Kellerfläche (ca.)50 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf108,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis30.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garage
- PV-Anlage mit 5 kW-Speicher
- Solarunterstützung für Brauchwasser
- Gaszentralheizung
- Holz-Schwedenofen im Wohnzimmer
- Teilweise Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Büroraum im Keller
- PV-Anlage mit 5 kW-Speicher
- Solarunterstützung für Brauchwasser
- Gaszentralheizung
- Holz-Schwedenofen im Wohnzimmer
- Teilweise Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Büroraum im Keller
- Garage
- PV-Anlage mit 5 kW-Speicher
- Solarunterstützung für Brauchwasser
- Gaszentralheizung
- Holz-Schwedenofen im Wohnzimmer
- Teilweise Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Büroraum im Keller
- PV-Anlage mit 5 kW-Speicher
- Solarunterstützung für Brauchwasser
- Gaszentralheizung
- Holz-Schwedenofen im Wohnzimmer
- Teilweise Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Büroraum im Keller
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Waldmünchen liegt im südlichen Oberpfälzer Wald, der dort bereits zum Naturpark Oberer Bayerischer Wald gehört, an der Grenze zu Tschechien. Die Stadt liegt am Oberlauf des Flusses Schwarzach, der hier zum Perlsee aufgestaut ist, 75 Straßenkilometer...
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Waldmünchen liegt im südlichen Oberpfälzer Wald, der dort bereits zum Naturpark Oberer Bayerischer Wald gehört, an der Grenze zu Tschechien. Die Stadt liegt am Oberlauf des Flusses Schwarzach, der hier zum Perlsee aufgestaut ist, 75 Straßenkilometer nordöstlich von Regensburg und 20 Straßenkilometer nördlich von Cham entfernt.
Keilbügerl ist ein Ortsteil der Stadt Waldmünchen im Landkreis Cham des Regierungsbezirks Oberpfalz.
Durch Keilbügerl verläuft der Mountainbikeweg MTB-Tour 12
Keilbügerl ist ein Ortsteil der Stadt Waldmünchen im Landkreis Cham des Regierungsbezirks Oberpfalz.
Durch Keilbügerl verläuft der Mountainbikeweg MTB-Tour 12
Waldmünchen liegt im südlichen Oberpfälzer Wald, der dort bereits zum Naturpark Oberer Bayerischer Wald gehört, an der Grenze zu Tschechien. Die Stadt liegt am Oberlauf des Flusses Schwarzach, der hier zum Perlsee aufgestaut ist, 75 Straßenkilometer nordöstlich von Regensburg und 20 Straßenkilometer nördlich von Cham entfernt.
Keilbügerl ist ein Ortsteil der Stadt Waldmünchen im Landkreis Cham des Regierungsbezirks Oberpfalz.
Durch Keilbügerl verläuft der Mountainbikeweg MTB-Tour 12
Keilbügerl ist ein Ortsteil der Stadt Waldmünchen im Landkreis Cham des Regierungsbezirks Oberpfalz.
Durch Keilbügerl verläuft der Mountainbikeweg MTB-Tour 12
Waldmünchen Bayern Deutschland (93449)
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Sonstiges
Provision von Seiten der Käufer in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis an den selbst. Immobilienmakler (IHK) Herrn Gero Opers / Büroanschrift: Bavarian Property Immobilienservice Straubing.
Provision von Seiten der Käufer in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis an den selbst. Immobilienmakler (IHK) Herrn Gero Opers / Büroanschrift: Bavarian Property Immobilienservice Straubing.
Ansprechpartner
Herr Gero Opers
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
Stadtgraben 46,
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00499421847040
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
09421847040
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