immobilie1-ID: 31752523 | Anbieter-ID: KeFeHo120250605
3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage – energieeffizient & kompakt
260.550 €
Kaufpreis
73,68 m²
Wohnfläche
1.130 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
In ruhiger Lage am Torschmiedweg in Roding entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, errichtet in nachhaltiger kombihaus-Holzmodulbauweise durch die Zimmerei Hobelsberger. Wie bei allen kombihaus-Projekten steht hier...
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In ruhiger Lage am Torschmiedweg in Roding entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, errichtet in nachhaltiger kombihaus-Holzmodulbauweise durch die Zimmerei Hobelsberger. Wie bei allen kombihaus-Projekten steht hier klimafreundliches und flexibles Wohnen im Mittelpunkt.
Das Gebäude wird nach dem energetischen KfW-40-Standard realisiert, auf Wunsch auch mit dem QNG-Zertifikat (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Jede Wohnung ist einzeln zugänglich – ohne gemeinsames Treppenhaus, mit eigenem Eingang und hoher Privatsphäre.
Ein Musterobjekt kann in Straubing besichtigt werden. Der Baustart erfolgt nach Erreichen einer Vorverkaufsquote von ca. 50 %. Dank kurzer Bauzeit in Holzmodulbauweise ist die Fertigstellung bereits wenige Wochen später möglich.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss links bietet auf ca. 73,68 m² ein modernes und durchdachtes Zuhause. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist direkt mit der Terrasse verbunden – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Technik-/Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Die Raumaufteilung kann auf Wunsch individuell angepasst werden – etwa durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich und den Verzicht auf ein zweites Schlafzimmer.
Perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ruhiges Wohnen und moderne Bauweise legen.
Das Gebäude wird nach dem energetischen KfW-40-Standard realisiert, auf Wunsch auch mit dem QNG-Zertifikat (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Jede Wohnung ist einzeln zugänglich – ohne gemeinsames Treppenhaus, mit eigenem Eingang und hoher Privatsphäre.
Ein Musterobjekt kann in Straubing besichtigt werden. Der Baustart erfolgt nach Erreichen einer Vorverkaufsquote von ca. 50 %. Dank kurzer Bauzeit in Holzmodulbauweise ist die Fertigstellung bereits wenige Wochen später möglich.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss links bietet auf ca. 73,68 m² ein modernes und durchdachtes Zuhause. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist direkt mit der Terrasse verbunden – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Technik-/Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Die Raumaufteilung kann auf Wunsch individuell angepasst werden – etwa durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich und den Verzicht auf ein zweites Schlafzimmer.
Perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ruhiges Wohnen und moderne Bauweise legen.
In ruhiger Lage am Torschmiedweg in Roding entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, errichtet in nachhaltiger kombihaus-Holzmodulbauweise durch die Zimmerei Hobelsberger. Wie bei allen kombihaus-Projekten steht hier klimafreundliches und flexibles Wohnen im Mittelpunkt.
Das Gebäude wird nach dem energetischen KfW-40-Standard realisiert, auf Wunsch auch mit dem QNG-Zertifikat (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Jede Wohnung ist einzeln zugänglich – ohne gemeinsames Treppenhaus, mit eigenem Eingang und hoher Privatsphäre.
Ein Musterobjekt kann in Straubing besichtigt werden. Der Baustart erfolgt nach Erreichen einer Vorverkaufsquote von ca. 50 %. Dank kurzer Bauzeit in Holzmodulbauweise ist die Fertigstellung bereits wenige Wochen später möglich.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss links bietet auf ca. 73,68 m² ein modernes und durchdachtes Zuhause. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist direkt mit der Terrasse verbunden – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Technik-/Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Die Raumaufteilung kann auf Wunsch individuell angepasst werden – etwa durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich und den Verzicht auf ein zweites Schlafzimmer.
Perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ruhiges Wohnen und moderne Bauweise legen.
Das Gebäude wird nach dem energetischen KfW-40-Standard realisiert, auf Wunsch auch mit dem QNG-Zertifikat (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Jede Wohnung ist einzeln zugänglich – ohne gemeinsames Treppenhaus, mit eigenem Eingang und hoher Privatsphäre.
Ein Musterobjekt kann in Straubing besichtigt werden. Der Baustart erfolgt nach Erreichen einer Vorverkaufsquote von ca. 50 %. Dank kurzer Bauzeit in Holzmodulbauweise ist die Fertigstellung bereits wenige Wochen später möglich.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss links bietet auf ca. 73,68 m² ein modernes und durchdachtes Zuhause. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist direkt mit der Terrasse verbunden – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Technik-/Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Die Raumaufteilung kann auf Wunsch individuell angepasst werden – etwa durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich und den Verzicht auf ein zweites Schlafzimmer.
Perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ruhiges Wohnen und moderne Bauweise legen.
Kosten
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Kaufpreis260.550 €
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Kaufpreis pro m²3.536,24 €
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Käuferprovisionaußenprovisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSouterrainwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandProjektiert
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Baujahr2025
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohneinheiten6
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Wohnfläche (ca.)73,68 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.130 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung im Bad sowie Fußbodenkonvektoren in Wohn- und Schlafräumen
- Sanitär: Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC – Bemusterung möglich
- Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett und moderne Fliesen... mehr lesen
- Sanitär: Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC – Bemusterung möglich
- Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett und moderne Fliesen... mehr lesen
- Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung im Bad sowie Fußbodenkonvektoren in Wohn- und Schlafräumen
- Sanitär: Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC – Bemusterung möglich
- Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett und moderne Fliesen – frei wählbar im Rahmen der Bemusterung
- Lüftung: Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Beschattung: Elektrisch steuerbare Rollläden und Raffstores
- Energie: Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung
- Stellplätze: Je Wohnung sind zwei Außenstellplätze vorgesehen (jeweils 5.000 €)
- Sanitär: Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC – Bemusterung möglich
- Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett und moderne Fliesen – frei wählbar im Rahmen der Bemusterung
- Lüftung: Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Beschattung: Elektrisch steuerbare Rollläden und Raffstores
- Energie: Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung
- Stellplätze: Je Wohnung sind zwei Außenstellplätze vorgesehen (jeweils 5.000 €)
- Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung im Bad sowie Fußbodenkonvektoren in Wohn- und Schlafräumen
- Sanitär: Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC – Bemusterung möglich
- Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett und moderne Fliesen – frei wählbar im Rahmen der Bemusterung
- Lüftung: Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Beschattung: Elektrisch steuerbare Rollläden und Raffstores
- Energie: Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung
- Stellplätze: Je Wohnung sind zwei Außenstellplätze vorgesehen (jeweils 5.000 €)
- Sanitär: Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC – Bemusterung möglich
- Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett und moderne Fliesen – frei wählbar im Rahmen der Bemusterung
- Lüftung: Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Beschattung: Elektrisch steuerbare Rollläden und Raffstores
- Energie: Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung
- Stellplätze: Je Wohnung sind zwei Außenstellplätze vorgesehen (jeweils 5.000 €)
- Kabelanschluss
Lage
Das 6-Familienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Roding, einer Stadt mit hoher Lebensqualität im Landkreis Cham. Die Lage vereint Naturverbundenheit und Stadtnähe – mit allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe:
- Einkaufsmöglichkeiten... mehr lesen
- Einkaufsmöglichkeiten... mehr lesen
Das 6-Familienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Roding, einer Stadt mit hoher Lebensqualität im Landkreis Cham. Die Lage vereint Naturverbundenheit und Stadtnähe – mit allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe:
- Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Drogerie etc.)
- Ärzte, Apotheken und Dienstleister
- Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen
- Bahnhof Roding und gute Anbindung an die B85
Auch in der Freizeit profitieren Bewohner von der Umgebung: Die Flusslandschaft der Regen bietet Rad- und Wanderwege, Naherholung und Natur direkt vor der Tür.
- Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Drogerie etc.)
- Ärzte, Apotheken und Dienstleister
- Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen
- Bahnhof Roding und gute Anbindung an die B85
Auch in der Freizeit profitieren Bewohner von der Umgebung: Die Flusslandschaft der Regen bietet Rad- und Wanderwege, Naherholung und Natur direkt vor der Tür.
Das 6-Familienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Roding, einer Stadt mit hoher Lebensqualität im Landkreis Cham. Die Lage vereint Naturverbundenheit und Stadtnähe – mit allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe:
- Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Drogerie etc.)
- Ärzte, Apotheken und Dienstleister
- Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen
- Bahnhof Roding und gute Anbindung an die B85
Auch in der Freizeit profitieren Bewohner von der Umgebung: Die Flusslandschaft der Regen bietet Rad- und Wanderwege, Naherholung und Natur direkt vor der Tür.
- Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Drogerie etc.)
- Ärzte, Apotheken und Dienstleister
- Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen
- Bahnhof Roding und gute Anbindung an die B85
Auch in der Freizeit profitieren Bewohner von der Umgebung: Die Flusslandschaft der Regen bietet Rad- und Wanderwege, Naherholung und Natur direkt vor der Tür.
Roding Bayern Deutschland (93426)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Kerstin Feldmeier
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
09421 847040
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
09421847040
k.feldmeier@immobilien-straubing.de
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