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immobilie1-ID: 31847575 | Anbieter-ID: WE 10861
Moderne Wohnoase: Doppelhaushälfte mit viel Platz zum Leben
1.350 €
Miete zzgl. NK
137,4 m²
Wohnfläche
360 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Entdecken Sie diese neuwertige Doppelhaushälfte, die Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 137,40 m² und einem idyllischen Grundstück von ca. 360 m² erwartet Sie...
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Entdecken Sie diese neuwertige Doppelhaushälfte, die Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 137,40 m² und einem idyllischen Grundstück von ca. 360 m² erwartet Sie hier Ihr neues Zuhause.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und senden Ihnen gern ein ausführliches Exposé.
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Entdecken Sie diese neuwertige Doppelhaushälfte, die Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 137,40 m² und einem idyllischen Grundstück von ca. 360 m² erwartet Sie hier Ihr neues Zuhause.
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Kosten
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Miete zzgl. NK1.350 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.500 €
-
Heizkosten150 €
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Kautionshinweis4.050 EUR (3 Nettokaltmieten)
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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MieterprovisionFür Mieter provisionsfrei. Es gelten unsere AGB.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2020
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)137,4 m²
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Grundstücksfläche (ca.)360 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)22,8 m²
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Gartenfläche (ca.)174 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
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FußbodenParkett, Fliesen
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf17,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis21.01.2031
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
Ausstattung
Die Ausstattung ist geschmackvoll aufeinander abgestimmt. Hochwertige Vollholzböden in Kombination mit stilvollen Fliesen schaffen eine einladende Atmosphäre und spiegeln den gehobenen Wohnkomfort wider. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.
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Die Ausstattung ist geschmackvoll aufeinander abgestimmt. Hochwertige Vollholzböden in Kombination mit stilvollen Fliesen schaffen eine einladende Atmosphäre und spiegeln den gehobenen Wohnkomfort wider. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.
Zudem ist die Immobilie mit einer Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, die für frische Luft und ein optimales Raumklima sorgt. Aufgrund der massiven und sehr hochwertigen Bauweise im KfW 55 Standard verfügt das Haus über einen sehr niedrigen Energiebedarf.
Sie möchten mehr Details erfahren? Fordern Sie gern Ihr ausführliches Exposé an.
Zudem ist die Immobilie mit einer Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, die für frische Luft und ein optimales Raumklima sorgt. Aufgrund der massiven und sehr hochwertigen Bauweise im KfW 55 Standard verfügt das Haus über einen sehr niedrigen Energiebedarf.
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Die Ausstattung ist geschmackvoll aufeinander abgestimmt. Hochwertige Vollholzböden in Kombination mit stilvollen Fliesen schaffen eine einladende Atmosphäre und spiegeln den gehobenen Wohnkomfort wider. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.
Zudem ist die Immobilie mit einer Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, die für frische Luft und ein optimales Raumklima sorgt. Aufgrund der massiven und sehr hochwertigen Bauweise im KfW 55 Standard verfügt das Haus über einen sehr niedrigen Energiebedarf.
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Zudem ist die Immobilie mit einer Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, die für frische Luft und ein optimales Raumklima sorgt. Aufgrund der massiven und sehr hochwertigen Bauweise im KfW 55 Standard verfügt das Haus über einen sehr niedrigen Energiebedarf.
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- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Roding ist eine charmante Stadt und befindet sich im Herzen des ostbayerischen Landkreises Cham in der Oberpfalz. Die am Fluss Regen gelegene Stadt ist die zweitgrößte Kommune und das Zentrum des westlichen Landkreises. Umgeben von der malerischen...
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Roding ist eine charmante Stadt und befindet sich im Herzen des ostbayerischen Landkreises Cham in der Oberpfalz. Die am Fluss Regen gelegene Stadt ist die zweitgrößte Kommune und das Zentrum des westlichen Landkreises. Umgeben von der malerischen Naturlandschaft des Naturparks Oberbayrischer Wald bietet Roding eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Ihr neues Zuhause befindet sich am südlichen Stadtrand von Roding und ist eingebettet in eine ruhige familiäre Siedlung.
Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie Kindergarten und Kinderkrippe, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind unmittelbar erreichbar.
Die zentrale Lage ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahn A93 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Cham bietet. Es bestehen zudem eine direkte Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B85 Amberg - Schwandorf - Cham - Passau, eine unmittelbare Nähe zur B16 Regensburg - Ingolstadt sowie Anschlüsse an die B22 Weiden - Bayreuth - Würzburg und der B20 Burghausen - Straubing - Cham - Furth im Wald.
Ihr neues Zuhause befindet sich am südlichen Stadtrand von Roding und ist eingebettet in eine ruhige familiäre Siedlung.
Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie Kindergarten und Kinderkrippe, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind unmittelbar erreichbar.
Die zentrale Lage ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahn A93 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Cham bietet. Es bestehen zudem eine direkte Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B85 Amberg - Schwandorf - Cham - Passau, eine unmittelbare Nähe zur B16 Regensburg - Ingolstadt sowie Anschlüsse an die B22 Weiden - Bayreuth - Würzburg und der B20 Burghausen - Straubing - Cham - Furth im Wald.
Roding ist eine charmante Stadt und befindet sich im Herzen des ostbayerischen Landkreises Cham in der Oberpfalz. Die am Fluss Regen gelegene Stadt ist die zweitgrößte Kommune und das Zentrum des westlichen Landkreises. Umgeben von der malerischen Naturlandschaft des Naturparks Oberbayrischer Wald bietet Roding eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
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Roding Bayern Deutschland (93426)
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Sonstiges
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Links
Ansprechpartner
Frau Kathleen Stapfer
newLevel.Immobilien GmbH
Roter-Brach-Weg 161,
93049 Regensburg
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