immobilie1-ID: 31756373 | Anbieter-ID: I-0305DZ-W-0305DZ
Haidhäuser Höhe - effizientes und modernes Wohnen in bester Lage
1.130 €
Miete zzgl. NK
133 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese hochwertige Wohnung liegt in einem von zwei MFH mit insgesamt 20 Wohneinheiten - aufgeteilt auf ein 8-Parteien-Haus (Haus 1) sowie ein 12-Parteien-Haus (Haus 2) - mit gemeinsamer Tiefgarage.
Eine Wohnfläche von ca. 133 m² verteilt sich hier auf... mehr lesen
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Diese hochwertige Wohnung liegt in einem von zwei MFH mit insgesamt 20 Wohneinheiten - aufgeteilt auf ein 8-Parteien-Haus (Haus 1) sowie ein 12-Parteien-Haus (Haus 2) - mit gemeinsamer Tiefgarage.
Eine Wohnfläche von ca. 133 m² verteilt sich hier auf 4 Zimmer, einen Balkon sowie eine gemütliche Loggia. In der Wohnung angekommen, empfängt Sie ein Flur, von dem aus alle Räume bequem zugänglich sind: Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon, drei weitere Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Die Wohnung wird ergänzt durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die zusätzlich angemietet werden müssen.
In Ihrem neuen Zuhause erwarten Sie unter anderem:
- überdurchschnittliche Raumhöhen sowie 2,10 m hohe Türen
- KfW 55 Standard nach EnEV 2016
- Fenster mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Wärme: Wärmepumpe
- Fußbodenheizung, Vinyl in Eichen-Optik
- elektrische Rollo-/Raffstore-Anlagen
- stilvolle Badausstattung, barrierefreie Duschwanne
- Video-Gegensprechanlage (in Farbe)
- großzügiges Kellerabteil, Aufzug, Fahrradkeller
- Vorbereitung für E-Ladestation
Dank der strikten Einhaltung aktueller energetischer Standards bietet Ihnen diese Wohnung die Gewissheit, langfristig ein Zuhause mit nachhaltiger Energieeffizienz und Komfort zu genießen. Zudem stehen die Grundsätze der Hochwertigkeit, Stilsicherheit und Modernität bei diesen Mehrparteienhäusern an erster Stelle.
Monatsnettokaltmiete: 1.130 EUR
Monatsnebenkosten: 315 EUR
Monatsmiete für 2 TG-Stellplätze (a' 50 EUR): 100 EUR
Monatsmiete inkl. Nebenkosten und 2 TG-Stellplätze: 1.545 EUR
Eine Wohnfläche von ca. 133 m² verteilt sich hier auf 4 Zimmer, einen Balkon sowie eine gemütliche Loggia. In der Wohnung angekommen, empfängt Sie ein Flur, von dem aus alle Räume bequem zugänglich sind: Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon, drei weitere Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Die Wohnung wird ergänzt durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die zusätzlich angemietet werden müssen.
In Ihrem neuen Zuhause erwarten Sie unter anderem:
- überdurchschnittliche Raumhöhen sowie 2,10 m hohe Türen
- KfW 55 Standard nach EnEV 2016
- Fenster mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Wärme: Wärmepumpe
- Fußbodenheizung, Vinyl in Eichen-Optik
- elektrische Rollo-/Raffstore-Anlagen
- stilvolle Badausstattung, barrierefreie Duschwanne
- Video-Gegensprechanlage (in Farbe)
- großzügiges Kellerabteil, Aufzug, Fahrradkeller
- Vorbereitung für E-Ladestation
Dank der strikten Einhaltung aktueller energetischer Standards bietet Ihnen diese Wohnung die Gewissheit, langfristig ein Zuhause mit nachhaltiger Energieeffizienz und Komfort zu genießen. Zudem stehen die Grundsätze der Hochwertigkeit, Stilsicherheit und Modernität bei diesen Mehrparteienhäusern an erster Stelle.
Monatsnettokaltmiete: 1.130 EUR
Monatsnebenkosten: 315 EUR
Monatsmiete für 2 TG-Stellplätze (a' 50 EUR): 100 EUR
Monatsmiete inkl. Nebenkosten und 2 TG-Stellplätze: 1.545 EUR
Diese hochwertige Wohnung liegt in einem von zwei MFH mit insgesamt 20 Wohneinheiten - aufgeteilt auf ein 8-Parteien-Haus (Haus 1) sowie ein 12-Parteien-Haus (Haus 2) - mit gemeinsamer Tiefgarage.
Eine Wohnfläche von ca. 133 m² verteilt sich hier auf 4 Zimmer, einen Balkon sowie eine gemütliche Loggia. In der Wohnung angekommen, empfängt Sie ein Flur, von dem aus alle Räume bequem zugänglich sind: Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon, drei weitere Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Die Wohnung wird ergänzt durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die zusätzlich angemietet werden müssen.
In Ihrem neuen Zuhause erwarten Sie unter anderem:
- überdurchschnittliche Raumhöhen sowie 2,10 m hohe Türen
- KfW 55 Standard nach EnEV 2016
- Fenster mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Wärme: Wärmepumpe
- Fußbodenheizung, Vinyl in Eichen-Optik
- elektrische Rollo-/Raffstore-Anlagen
- stilvolle Badausstattung, barrierefreie Duschwanne
- Video-Gegensprechanlage (in Farbe)
- großzügiges Kellerabteil, Aufzug, Fahrradkeller
- Vorbereitung für E-Ladestation
Dank der strikten Einhaltung aktueller energetischer Standards bietet Ihnen diese Wohnung die Gewissheit, langfristig ein Zuhause mit nachhaltiger Energieeffizienz und Komfort zu genießen. Zudem stehen die Grundsätze der Hochwertigkeit, Stilsicherheit und Modernität bei diesen Mehrparteienhäusern an erster Stelle.
Monatsnettokaltmiete: 1.130 EUR
Monatsnebenkosten: 315 EUR
Monatsmiete für 2 TG-Stellplätze (a' 50 EUR): 100 EUR
Monatsmiete inkl. Nebenkosten und 2 TG-Stellplätze: 1.545 EUR
Eine Wohnfläche von ca. 133 m² verteilt sich hier auf 4 Zimmer, einen Balkon sowie eine gemütliche Loggia. In der Wohnung angekommen, empfängt Sie ein Flur, von dem aus alle Räume bequem zugänglich sind: Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon, drei weitere Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Die Wohnung wird ergänzt durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die zusätzlich angemietet werden müssen.
In Ihrem neuen Zuhause erwarten Sie unter anderem:
- überdurchschnittliche Raumhöhen sowie 2,10 m hohe Türen
- KfW 55 Standard nach EnEV 2016
- Fenster mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Wärme: Wärmepumpe
- Fußbodenheizung, Vinyl in Eichen-Optik
- elektrische Rollo-/Raffstore-Anlagen
- stilvolle Badausstattung, barrierefreie Duschwanne
- Video-Gegensprechanlage (in Farbe)
- großzügiges Kellerabteil, Aufzug, Fahrradkeller
- Vorbereitung für E-Ladestation
Dank der strikten Einhaltung aktueller energetischer Standards bietet Ihnen diese Wohnung die Gewissheit, langfristig ein Zuhause mit nachhaltiger Energieeffizienz und Komfort zu genießen. Zudem stehen die Grundsätze der Hochwertigkeit, Stilsicherheit und Modernität bei diesen Mehrparteienhäusern an erster Stelle.
Monatsnettokaltmiete: 1.130 EUR
Monatsnebenkosten: 315 EUR
Monatsmiete für 2 TG-Stellplätze (a' 50 EUR): 100 EUR
Monatsmiete inkl. Nebenkosten und 2 TG-Stellplätze: 1.545 EUR
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.130 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.445 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.390 €
-
Nebenkosten315 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete50 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2023
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)133 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Garage2
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf13 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
EnergieeffizienzklasseAPLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Abstellkammer
Einbauküche, Abstellkammer
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Vermietet
- wg_geeignet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Zwischen der Kreisstadt Cham und der Stadt Roding liegt der zu Cham gehörige idyllische Stadtteil Haidhäuser. Auf einer Hochfläche südlich über der Talebene des Regens befinden sich „die Haidhäuser Höhen“.
Der Stadtteil Haidhäuser vereint Ruhe mit den... mehr lesen
Der Stadtteil Haidhäuser vereint Ruhe mit den... mehr lesen
Zwischen der Kreisstadt Cham und der Stadt Roding liegt der zu Cham gehörige idyllische Stadtteil Haidhäuser. Auf einer Hochfläche südlich über der Talebene des Regens befinden sich „die Haidhäuser Höhen“.
Der Stadtteil Haidhäuser vereint Ruhe mit den Vorzügen attraktiver Infrastruktur. Das Stadtzentrum Cham, welches Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote bietet, erreichen Sie in nur wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto. Das nur 1,5 km entfernte Regental Center/Cham Süd bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs. Alternativ können Sie auch den ÖPNV nutzen. Die Bushaltestelle befindet sich gerade einmal 400 m und der Bahnhof ca. 2 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Zahlreiche renommierte Arbeitgeber sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Den Kindergarten St. Jakob erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten. Diverse Grund-, Mittel-, Realschulen und Gymnasien, sowie der Technologie Campus befinden sich in max. 4 km Entfernung.
Der Stadtteil Haidhäuser vereint Ruhe mit den Vorzügen attraktiver Infrastruktur. Das Stadtzentrum Cham, welches Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote bietet, erreichen Sie in nur wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto. Das nur 1,5 km entfernte Regental Center/Cham Süd bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs. Alternativ können Sie auch den ÖPNV nutzen. Die Bushaltestelle befindet sich gerade einmal 400 m und der Bahnhof ca. 2 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Zahlreiche renommierte Arbeitgeber sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Den Kindergarten St. Jakob erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten. Diverse Grund-, Mittel-, Realschulen und Gymnasien, sowie der Technologie Campus befinden sich in max. 4 km Entfernung.
Zwischen der Kreisstadt Cham und der Stadt Roding liegt der zu Cham gehörige idyllische Stadtteil Haidhäuser. Auf einer Hochfläche südlich über der Talebene des Regens befinden sich „die Haidhäuser Höhen“.
Der Stadtteil Haidhäuser vereint Ruhe mit den Vorzügen attraktiver Infrastruktur. Das Stadtzentrum Cham, welches Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote bietet, erreichen Sie in nur wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto. Das nur 1,5 km entfernte Regental Center/Cham Süd bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs. Alternativ können Sie auch den ÖPNV nutzen. Die Bushaltestelle befindet sich gerade einmal 400 m und der Bahnhof ca. 2 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Zahlreiche renommierte Arbeitgeber sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Den Kindergarten St. Jakob erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten. Diverse Grund-, Mittel-, Realschulen und Gymnasien, sowie der Technologie Campus befinden sich in max. 4 km Entfernung.
Der Stadtteil Haidhäuser vereint Ruhe mit den Vorzügen attraktiver Infrastruktur. Das Stadtzentrum Cham, welches Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote bietet, erreichen Sie in nur wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto. Das nur 1,5 km entfernte Regental Center/Cham Süd bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs. Alternativ können Sie auch den ÖPNV nutzen. Die Bushaltestelle befindet sich gerade einmal 400 m und der Bahnhof ca. 2 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Zahlreiche renommierte Arbeitgeber sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Den Kindergarten St. Jakob erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten. Diverse Grund-, Mittel-, Realschulen und Gymnasien, sowie der Technologie Campus befinden sich in max. 4 km Entfernung.
Cham Regensburg (Kreis) Bayern Deutschland (93413)
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Regensburg
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Rote-Hahnen-Gasse 6
93047 Regensburg
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Rote-Hahnen-Gasse ,
93047 Regensburg
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