immobilie1-ID: 32118189 | Anbieter-ID: 25201107
Vielseitig nutzbares Anwesen in Toplage für Familien oder Kapitalanleger
549.000 €
Kaufpreis
244 m²
Wohnfläche
4.259 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit Erstbezug 1983 bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 244 m² verteilt auf drei separate Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 4.259 m², wovon das Hausgrundstück rd....
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Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit Erstbezug 1983 bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 244 m² verteilt auf drei separate Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 4.259 m², wovon das Hausgrundstück rd. 1.900 m² umfasst. Die angrenzenden rd. 2.360 m² sind aktuell als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen; es wäre aber durchaus vorstellbar, dass diese Fläche in den nächsten Jahren evtl. als Bauerwartungs-
land ausgewiesen wird.
Die gute Lage in einem Ortsteil von Cham sorgt für eine bequeme Anbindung an die Infrastruktur der Region und macht das Objekt gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie auch für Interessenten, die auf der Suche nach einer Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung sind. Letztendlich ist das Angebot aber auch für Kapitalanleger interessant, die auf der Suche nach einer rentablen Anlage sind.
Im Erdgeschoss liegt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die Ihnen einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit knapp 49 m² bietet. Desweiteren gibt es zwei Schlafzimmer, einen Abstellbereich und ein Bad mit WC. Der Zugang erfolgt über einen eigenen Eingang zum Treppenhaus, der auch direkt zur Einzelgarage führt. Über die nach Süden ausgerichtete überdachte Terrasse führt der Weg direkt in den angrenzenden Garten.
Die zweite 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist über einen separaten Eingang von der Nordseite her vom gemeinsamen Treppenhaus aus zugänglich und befindet sich aufgrund der ursprünglichen Nutzung durch den Eigentümer in einem sehr gepflegten Zustand. Auch hier ist ein großzügiger offener Wohn-, Koch- und Essbereich (rd. 49 m²) vorhanden, der ein zeitgemäßes Wohnkonzept ermöglicht, sowie zwei geräumige Schlafzimmer. Ein Bad, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum und der weitreichende Balkon, der sowohl nach Süden als auch nach Westen ausgerichtet ist, komplettieren diese Etage.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut - hier wäre noch weiteres Potential vorhanden.
Über der Garage und ebenfalls vom gemeinsamen Treppenhaus zugänglich befindet sich zusätzlich ein Apartment, das mit einer praktischen Küche und eigenem Duschbad ausgestattet ist. Diese Wohneinheit eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung an Studenten etc. und bietet einen unabhängigen Wohnbereich mit Privatsphäre.
Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist dank einer Einzelgarage sowie großzügigen Carports vor und hinter dem Haus gesorgt. Ein Schuppen auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände.
Besonderes Augenmerk verdient die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 28,36 kWp. Diese Anlage speist den erzeugten Strom vollständig ins Netz ein und sichert Ihnen bis mindestens Ende 2030 eine garantierte Einspeisevergütung. Diese beläuft sich aktuell auf durchschnittlich rund 11.900 € jährlich und ergänzt die attraktive Nettokaltmiete von derzeit 21.540 €. Im Falle der Eigennutzung könnten diese Einnahmen für die Rückzahlung evtl. aufgenommener Finanzierungsdarlehen einkalkuliert werden.
Alle drei Einheiten sind an zuverlässige Mieter vermietet und daher für Investoren interessant, die Wert auf kalkulierbare Erträge und moderne Energiegewinnung legen.
Aufgrund der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten gibt es aber auch viele Varianten der Eigennutzung - z. B. als Mehrgenerationenhaus, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, Rückzugs- oder Spielbereich für Kinder oder für umfangreiche Freizeitaktivitäten wie z. B. Selbstversorgung und Kleintierhaltung.
Unter Wahrung der Privatsphäre der Mieter können wir Ihnen leider keine Innenfotos präsentieren.
Falls Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns unter der Tel. Nr. 015123666333. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Kontaktaufnahme.
land ausgewiesen wird.
Die gute Lage in einem Ortsteil von Cham sorgt für eine bequeme Anbindung an die Infrastruktur der Region und macht das Objekt gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie auch für Interessenten, die auf der Suche nach einer Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung sind. Letztendlich ist das Angebot aber auch für Kapitalanleger interessant, die auf der Suche nach einer rentablen Anlage sind.
Im Erdgeschoss liegt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die Ihnen einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit knapp 49 m² bietet. Desweiteren gibt es zwei Schlafzimmer, einen Abstellbereich und ein Bad mit WC. Der Zugang erfolgt über einen eigenen Eingang zum Treppenhaus, der auch direkt zur Einzelgarage führt. Über die nach Süden ausgerichtete überdachte Terrasse führt der Weg direkt in den angrenzenden Garten.
Die zweite 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist über einen separaten Eingang von der Nordseite her vom gemeinsamen Treppenhaus aus zugänglich und befindet sich aufgrund der ursprünglichen Nutzung durch den Eigentümer in einem sehr gepflegten Zustand. Auch hier ist ein großzügiger offener Wohn-, Koch- und Essbereich (rd. 49 m²) vorhanden, der ein zeitgemäßes Wohnkonzept ermöglicht, sowie zwei geräumige Schlafzimmer. Ein Bad, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum und der weitreichende Balkon, der sowohl nach Süden als auch nach Westen ausgerichtet ist, komplettieren diese Etage.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut - hier wäre noch weiteres Potential vorhanden.
Über der Garage und ebenfalls vom gemeinsamen Treppenhaus zugänglich befindet sich zusätzlich ein Apartment, das mit einer praktischen Küche und eigenem Duschbad ausgestattet ist. Diese Wohneinheit eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung an Studenten etc. und bietet einen unabhängigen Wohnbereich mit Privatsphäre.
Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist dank einer Einzelgarage sowie großzügigen Carports vor und hinter dem Haus gesorgt. Ein Schuppen auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände.
Besonderes Augenmerk verdient die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 28,36 kWp. Diese Anlage speist den erzeugten Strom vollständig ins Netz ein und sichert Ihnen bis mindestens Ende 2030 eine garantierte Einspeisevergütung. Diese beläuft sich aktuell auf durchschnittlich rund 11.900 € jährlich und ergänzt die attraktive Nettokaltmiete von derzeit 21.540 €. Im Falle der Eigennutzung könnten diese Einnahmen für die Rückzahlung evtl. aufgenommener Finanzierungsdarlehen einkalkuliert werden.
Alle drei Einheiten sind an zuverlässige Mieter vermietet und daher für Investoren interessant, die Wert auf kalkulierbare Erträge und moderne Energiegewinnung legen.
Aufgrund der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten gibt es aber auch viele Varianten der Eigennutzung - z. B. als Mehrgenerationenhaus, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, Rückzugs- oder Spielbereich für Kinder oder für umfangreiche Freizeitaktivitäten wie z. B. Selbstversorgung und Kleintierhaltung.
Unter Wahrung der Privatsphäre der Mieter können wir Ihnen leider keine Innenfotos präsentieren.
Falls Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns unter der Tel. Nr. 015123666333. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Kontaktaufnahme.
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit Erstbezug 1983 bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 244 m² verteilt auf drei separate Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 4.259 m², wovon das Hausgrundstück rd. 1.900 m² umfasst. Die angrenzenden rd. 2.360 m² sind aktuell als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen; es wäre aber durchaus vorstellbar, dass diese Fläche in den nächsten Jahren evtl. als Bauerwartungs-
land ausgewiesen wird.
Die gute Lage in einem Ortsteil von Cham sorgt für eine bequeme Anbindung an die Infrastruktur der Region und macht das Objekt gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie auch für Interessenten, die auf der Suche nach einer Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung sind. Letztendlich ist das Angebot aber auch für Kapitalanleger interessant, die auf der Suche nach einer rentablen Anlage sind.
Im Erdgeschoss liegt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die Ihnen einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit knapp 49 m² bietet. Desweiteren gibt es zwei Schlafzimmer, einen Abstellbereich und ein Bad mit WC. Der Zugang erfolgt über einen eigenen Eingang zum Treppenhaus, der auch direkt zur Einzelgarage führt. Über die nach Süden ausgerichtete überdachte Terrasse führt der Weg direkt in den angrenzenden Garten.
Die zweite 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist über einen separaten Eingang von der Nordseite her vom gemeinsamen Treppenhaus aus zugänglich und befindet sich aufgrund der ursprünglichen Nutzung durch den Eigentümer in einem sehr gepflegten Zustand. Auch hier ist ein großzügiger offener Wohn-, Koch- und Essbereich (rd. 49 m²) vorhanden, der ein zeitgemäßes Wohnkonzept ermöglicht, sowie zwei geräumige Schlafzimmer. Ein Bad, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum und der weitreichende Balkon, der sowohl nach Süden als auch nach Westen ausgerichtet ist, komplettieren diese Etage.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut - hier wäre noch weiteres Potential vorhanden.
Über der Garage und ebenfalls vom gemeinsamen Treppenhaus zugänglich befindet sich zusätzlich ein Apartment, das mit einer praktischen Küche und eigenem Duschbad ausgestattet ist. Diese Wohneinheit eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung an Studenten etc. und bietet einen unabhängigen Wohnbereich mit Privatsphäre.
Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist dank einer Einzelgarage sowie großzügigen Carports vor und hinter dem Haus gesorgt. Ein Schuppen auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände.
Besonderes Augenmerk verdient die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 28,36 kWp. Diese Anlage speist den erzeugten Strom vollständig ins Netz ein und sichert Ihnen bis mindestens Ende 2030 eine garantierte Einspeisevergütung. Diese beläuft sich aktuell auf durchschnittlich rund 11.900 € jährlich und ergänzt die attraktive Nettokaltmiete von derzeit 21.540 €. Im Falle der Eigennutzung könnten diese Einnahmen für die Rückzahlung evtl. aufgenommener Finanzierungsdarlehen einkalkuliert werden.
Alle drei Einheiten sind an zuverlässige Mieter vermietet und daher für Investoren interessant, die Wert auf kalkulierbare Erträge und moderne Energiegewinnung legen.
Aufgrund der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten gibt es aber auch viele Varianten der Eigennutzung - z. B. als Mehrgenerationenhaus, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, Rückzugs- oder Spielbereich für Kinder oder für umfangreiche Freizeitaktivitäten wie z. B. Selbstversorgung und Kleintierhaltung.
Unter Wahrung der Privatsphäre der Mieter können wir Ihnen leider keine Innenfotos präsentieren.
Falls Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns unter der Tel. Nr. 015123666333. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Kontaktaufnahme.
land ausgewiesen wird.
Die gute Lage in einem Ortsteil von Cham sorgt für eine bequeme Anbindung an die Infrastruktur der Region und macht das Objekt gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie auch für Interessenten, die auf der Suche nach einer Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung sind. Letztendlich ist das Angebot aber auch für Kapitalanleger interessant, die auf der Suche nach einer rentablen Anlage sind.
Im Erdgeschoss liegt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die Ihnen einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit knapp 49 m² bietet. Desweiteren gibt es zwei Schlafzimmer, einen Abstellbereich und ein Bad mit WC. Der Zugang erfolgt über einen eigenen Eingang zum Treppenhaus, der auch direkt zur Einzelgarage führt. Über die nach Süden ausgerichtete überdachte Terrasse führt der Weg direkt in den angrenzenden Garten.
Die zweite 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist über einen separaten Eingang von der Nordseite her vom gemeinsamen Treppenhaus aus zugänglich und befindet sich aufgrund der ursprünglichen Nutzung durch den Eigentümer in einem sehr gepflegten Zustand. Auch hier ist ein großzügiger offener Wohn-, Koch- und Essbereich (rd. 49 m²) vorhanden, der ein zeitgemäßes Wohnkonzept ermöglicht, sowie zwei geräumige Schlafzimmer. Ein Bad, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum und der weitreichende Balkon, der sowohl nach Süden als auch nach Westen ausgerichtet ist, komplettieren diese Etage.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut - hier wäre noch weiteres Potential vorhanden.
Über der Garage und ebenfalls vom gemeinsamen Treppenhaus zugänglich befindet sich zusätzlich ein Apartment, das mit einer praktischen Küche und eigenem Duschbad ausgestattet ist. Diese Wohneinheit eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung an Studenten etc. und bietet einen unabhängigen Wohnbereich mit Privatsphäre.
Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist dank einer Einzelgarage sowie großzügigen Carports vor und hinter dem Haus gesorgt. Ein Schuppen auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände.
Besonderes Augenmerk verdient die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 28,36 kWp. Diese Anlage speist den erzeugten Strom vollständig ins Netz ein und sichert Ihnen bis mindestens Ende 2030 eine garantierte Einspeisevergütung. Diese beläuft sich aktuell auf durchschnittlich rund 11.900 € jährlich und ergänzt die attraktive Nettokaltmiete von derzeit 21.540 €. Im Falle der Eigennutzung könnten diese Einnahmen für die Rückzahlung evtl. aufgenommener Finanzierungsdarlehen einkalkuliert werden.
Alle drei Einheiten sind an zuverlässige Mieter vermietet und daher für Investoren interessant, die Wert auf kalkulierbare Erträge und moderne Energiegewinnung legen.
Aufgrund der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten gibt es aber auch viele Varianten der Eigennutzung - z. B. als Mehrgenerationenhaus, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, Rückzugs- oder Spielbereich für Kinder oder für umfangreiche Freizeitaktivitäten wie z. B. Selbstversorgung und Kleintierhaltung.
Unter Wahrung der Privatsphäre der Mieter können wir Ihnen leider keine Innenfotos präsentieren.
Falls Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns unter der Tel. Nr. 015123666333. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Kontaktaufnahme.
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Kaufpreisfaktor16,42-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr33.444 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1983
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)244 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.259 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis08.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einbau hochwertiger Kunststofffenster im Jahr 2010
- Ölzentralheizung 2014 erneuert mit 4 Solarmodulen zur Warmwassergewinnung auf dem Dach
- Photovoltaikanlage mit 28,36 kWp; Volleinspeisung mit garantierte Einspeisevergütung bis Ende 2030
- Ölzentralheizung 2014 erneuert mit 4 Solarmodulen zur Warmwassergewinnung auf dem Dach
- Photovoltaikanlage mit 28,36 kWp; Volleinspeisung mit garantierte Einspeisevergütung bis Ende 2030
- Einbau hochwertiger Kunststofffenster im Jahr 2010
- Ölzentralheizung 2014 erneuert mit 4 Solarmodulen zur Warmwassergewinnung auf dem Dach
- Photovoltaikanlage mit 28,36 kWp; Volleinspeisung mit garantierte Einspeisevergütung bis Ende 2030
- Ölzentralheizung 2014 erneuert mit 4 Solarmodulen zur Warmwassergewinnung auf dem Dach
- Photovoltaikanlage mit 28,36 kWp; Volleinspeisung mit garantierte Einspeisevergütung bis Ende 2030
- Kamin
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Kreisstadt Cham als Handels-, Schul-, Behörden- und Garnisonsstadt mit rd. 17.000 Einwohnern liegt nordöstlich von Regensburg im Naturpark Oberer Bayerischer Wald.
Der Stadtname leitet sich vom Flüsschen Chamb ab, das nahe Cham in den Regen... mehr lesen
Der Stadtname leitet sich vom Flüsschen Chamb ab, das nahe Cham in den Regen... mehr lesen
Die Kreisstadt Cham als Handels-, Schul-, Behörden- und Garnisonsstadt mit rd. 17.000 Einwohnern liegt nordöstlich von Regensburg im Naturpark Oberer Bayerischer Wald.
Der Stadtname leitet sich vom Flüsschen Chamb ab, das nahe Cham in den Regen mündet. Das Stadtbild der historischen Altstadt wird durch zahlreiche Brunnen sowie viele Baudenkmäler bestimmt. Zu den prominentesten gehören das markante Biertor, eines der ehemaligen Burgtore mit seinen zwei Türmen im Zentrum Chams. Neben einer modernen Infrastruktur und abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten sorgen ein spannender Veranstaltungskalender sowie Galerien und Museen für den hohen Freizeitwert Chams. Der Bayrische Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung: Im Sommer zum Wandern und Mountainbiken und im Winter zum Skifahren und Skitourwandern. Über Bundesstraßen ist Cham hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen und erfüllt alle Bedingungen eines angenehmen Wohnortes.
Seit der Eröffnung des Technologie Campus Cham im Jahr 2010 trägt Cham auch den Titel „Hochschulstadt“. Studieren und Forschen im Bayerischen Wald ist sehr beliebt geworden und mittlerweile stammen die Studierenden aus 30 Nationen, die Einfluss auf das Chamer Stadtbild nehmen.
Cham verbindet harmonisch die alte und die neue Zeit auf engstem Raum.
Entfernungen:
- Bad Kötzting ca. 18 km
- Roding ca. 19 km
- Straubing ca. 45 km
- Regensburg ca. 65 km
Der Stadtname leitet sich vom Flüsschen Chamb ab, das nahe Cham in den Regen mündet. Das Stadtbild der historischen Altstadt wird durch zahlreiche Brunnen sowie viele Baudenkmäler bestimmt. Zu den prominentesten gehören das markante Biertor, eines der ehemaligen Burgtore mit seinen zwei Türmen im Zentrum Chams. Neben einer modernen Infrastruktur und abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten sorgen ein spannender Veranstaltungskalender sowie Galerien und Museen für den hohen Freizeitwert Chams. Der Bayrische Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung: Im Sommer zum Wandern und Mountainbiken und im Winter zum Skifahren und Skitourwandern. Über Bundesstraßen ist Cham hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen und erfüllt alle Bedingungen eines angenehmen Wohnortes.
Seit der Eröffnung des Technologie Campus Cham im Jahr 2010 trägt Cham auch den Titel „Hochschulstadt“. Studieren und Forschen im Bayerischen Wald ist sehr beliebt geworden und mittlerweile stammen die Studierenden aus 30 Nationen, die Einfluss auf das Chamer Stadtbild nehmen.
Cham verbindet harmonisch die alte und die neue Zeit auf engstem Raum.
Entfernungen:
- Bad Kötzting ca. 18 km
- Roding ca. 19 km
- Straubing ca. 45 km
- Regensburg ca. 65 km
Die Kreisstadt Cham als Handels-, Schul-, Behörden- und Garnisonsstadt mit rd. 17.000 Einwohnern liegt nordöstlich von Regensburg im Naturpark Oberer Bayerischer Wald.
Der Stadtname leitet sich vom Flüsschen Chamb ab, das nahe Cham in den Regen mündet. Das Stadtbild der historischen Altstadt wird durch zahlreiche Brunnen sowie viele Baudenkmäler bestimmt. Zu den prominentesten gehören das markante Biertor, eines der ehemaligen Burgtore mit seinen zwei Türmen im Zentrum Chams. Neben einer modernen Infrastruktur und abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten sorgen ein spannender Veranstaltungskalender sowie Galerien und Museen für den hohen Freizeitwert Chams. Der Bayrische Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung: Im Sommer zum Wandern und Mountainbiken und im Winter zum Skifahren und Skitourwandern. Über Bundesstraßen ist Cham hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen und erfüllt alle Bedingungen eines angenehmen Wohnortes.
Seit der Eröffnung des Technologie Campus Cham im Jahr 2010 trägt Cham auch den Titel „Hochschulstadt“. Studieren und Forschen im Bayerischen Wald ist sehr beliebt geworden und mittlerweile stammen die Studierenden aus 30 Nationen, die Einfluss auf das Chamer Stadtbild nehmen.
Cham verbindet harmonisch die alte und die neue Zeit auf engstem Raum.
Entfernungen:
- Bad Kötzting ca. 18 km
- Roding ca. 19 km
- Straubing ca. 45 km
- Regensburg ca. 65 km
Der Stadtname leitet sich vom Flüsschen Chamb ab, das nahe Cham in den Regen mündet. Das Stadtbild der historischen Altstadt wird durch zahlreiche Brunnen sowie viele Baudenkmäler bestimmt. Zu den prominentesten gehören das markante Biertor, eines der ehemaligen Burgtore mit seinen zwei Türmen im Zentrum Chams. Neben einer modernen Infrastruktur und abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten sorgen ein spannender Veranstaltungskalender sowie Galerien und Museen für den hohen Freizeitwert Chams. Der Bayrische Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung: Im Sommer zum Wandern und Mountainbiken und im Winter zum Skifahren und Skitourwandern. Über Bundesstraßen ist Cham hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen und erfüllt alle Bedingungen eines angenehmen Wohnortes.
Seit der Eröffnung des Technologie Campus Cham im Jahr 2010 trägt Cham auch den Titel „Hochschulstadt“. Studieren und Forschen im Bayerischen Wald ist sehr beliebt geworden und mittlerweile stammen die Studierenden aus 30 Nationen, die Einfluss auf das Chamer Stadtbild nehmen.
Cham verbindet harmonisch die alte und die neue Zeit auf engstem Raum.
Entfernungen:
- Bad Kötzting ca. 18 km
- Roding ca. 19 km
- Straubing ca. 45 km
- Regensburg ca. 65 km
Cham / Hof Bayern Deutschland (93413)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 105.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 8.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 105.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 105.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 8.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 105.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 105.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 8.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 105.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Ansprechpartner
Frau Manuela Amann
von Poll Immobilien GmbH
Fuhrmannstraße 3,
93413 Cham
93413 Cham
Alrunastraße 9,
93413 Cham
93413 Cham
004999717695710
von Poll Immobilien GmbH
Alrunastraße 9,
93413 Cham
93413 Cham
+49 (0)9971 - 76 95 71 0
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