immobilie1-ID: 32026819 | Anbieter-ID: 1/20/064-064/010432
Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Saal/Do.
115.000 €
Kaufpreis
55,45 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Kompakte 3-Zimmer-Wohnung in Saal/Do. mit gut geschnittenem Grundriss und erneuerter Ausstattung.
Auf ca. 55,4 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung sogar über 3 Zimmer. Von einer zentralen Diele mit Garderobe aus gelangen Sie direkt in alle Zimmer. Das... mehr lesen
Auf ca. 55,4 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung sogar über 3 Zimmer. Von einer zentralen Diele mit Garderobe aus gelangen Sie direkt in alle Zimmer. Das... mehr lesen
Kompakte 3-Zimmer-Wohnung in Saal/Do. mit gut geschnittenem Grundriss und erneuerter Ausstattung.
Auf ca. 55,4 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung sogar über 3 Zimmer. Von einer zentralen Diele mit Garderobe aus gelangen Sie direkt in alle Zimmer. Das Wohnzimmer, die Küche und das Schlafzimmer haben eine angenehme Größe. Das 3. Zimmer ist zwar etwas kleiner, kann aber gut als Arbeitszimmer oder kleines Kinderzimmer genutzt werden. Beheizt wird die Wohnung über einen Pelletofen und das Warmwasser wird über einen Elektroboiler erhitzt. Das Bad, die Elektroinstallation und die Bodenbeläge wurden 2023 erneuert.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus 1948. Zur Wohnung gehört noch ein Abstellkeller und eine „Holzlege“ in einem Nebengebäude.
Details im Überblick:
- 3-Zimmer, 1.OG
- 55,4 m² Wohnfläche
- Baujahr 1948
- Laminat- und Vinylböden (2023 erneuert)
- Bad mit Dusche und Fenster (2023 erneuert)
- Elektroinstallation 2023 erneuert
- Heizung mit Pelletofen und Elektroboiler für Warmwasser
- Keller und Holzlege
- derzeit vermietet
Auf ca. 55,4 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung sogar über 3 Zimmer. Von einer zentralen Diele mit Garderobe aus gelangen Sie direkt in alle Zimmer. Das Wohnzimmer, die Küche und das Schlafzimmer haben eine angenehme Größe. Das 3. Zimmer ist zwar etwas kleiner, kann aber gut als Arbeitszimmer oder kleines Kinderzimmer genutzt werden. Beheizt wird die Wohnung über einen Pelletofen und das Warmwasser wird über einen Elektroboiler erhitzt. Das Bad, die Elektroinstallation und die Bodenbeläge wurden 2023 erneuert.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus 1948. Zur Wohnung gehört noch ein Abstellkeller und eine „Holzlege“ in einem Nebengebäude.
Details im Überblick:
- 3-Zimmer, 1.OG
- 55,4 m² Wohnfläche
- Baujahr 1948
- Laminat- und Vinylböden (2023 erneuert)
- Bad mit Dusche und Fenster (2023 erneuert)
- Elektroinstallation 2023 erneuert
- Heizung mit Pelletofen und Elektroboiler für Warmwasser
- Keller und Holzlege
- derzeit vermietet
Kompakte 3-Zimmer-Wohnung in Saal/Do. mit gut geschnittenem Grundriss und erneuerter Ausstattung.
Auf ca. 55,4 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung sogar über 3 Zimmer. Von einer zentralen Diele mit Garderobe aus gelangen Sie direkt in alle Zimmer. Das Wohnzimmer, die Küche und das Schlafzimmer haben eine angenehme Größe. Das 3. Zimmer ist zwar etwas kleiner, kann aber gut als Arbeitszimmer oder kleines Kinderzimmer genutzt werden. Beheizt wird die Wohnung über einen Pelletofen und das Warmwasser wird über einen Elektroboiler erhitzt. Das Bad, die Elektroinstallation und die Bodenbeläge wurden 2023 erneuert.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus 1948. Zur Wohnung gehört noch ein Abstellkeller und eine „Holzlege“ in einem Nebengebäude.
Details im Überblick:
- 3-Zimmer, 1.OG
- 55,4 m² Wohnfläche
- Baujahr 1948
- Laminat- und Vinylböden (2023 erneuert)
- Bad mit Dusche und Fenster (2023 erneuert)
- Elektroinstallation 2023 erneuert
- Heizung mit Pelletofen und Elektroboiler für Warmwasser
- Keller und Holzlege
- derzeit vermietet
Auf ca. 55,4 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung sogar über 3 Zimmer. Von einer zentralen Diele mit Garderobe aus gelangen Sie direkt in alle Zimmer. Das Wohnzimmer, die Küche und das Schlafzimmer haben eine angenehme Größe. Das 3. Zimmer ist zwar etwas kleiner, kann aber gut als Arbeitszimmer oder kleines Kinderzimmer genutzt werden. Beheizt wird die Wohnung über einen Pelletofen und das Warmwasser wird über einen Elektroboiler erhitzt. Das Bad, die Elektroinstallation und die Bodenbeläge wurden 2023 erneuert.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus 1948. Zur Wohnung gehört noch ein Abstellkeller und eine „Holzlege“ in einem Nebengebäude.
Details im Überblick:
- 3-Zimmer, 1.OG
- 55,4 m² Wohnfläche
- Baujahr 1948
- Laminat- und Vinylböden (2023 erneuert)
- Bad mit Dusche und Fenster (2023 erneuert)
- Elektroinstallation 2023 erneuert
- Heizung mit Pelletofen und Elektroboiler für Warmwasser
- Keller und Holzlege
- derzeit vermietet
Kosten
-
Kaufpreis115.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.260 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1948
-
Zimmer3
-
Wohnfläche (ca.)55,45 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom, Pellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf247,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1948
-
Energiepass gültig bis30.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie, Pellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Saal an der Donau. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig oder mit dem Rad schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof...
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Saal an der Donau. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig oder mit dem Rad schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof befinden sich ebenfalls in der Nähe , so dass Sie auch umliegende Orte wie Kelheim oder Regensburg schnell erreichen. Die idyllische Lage an der Donau sowie die Nähe zur Stadt Kelheim bieten eine hohe Lebensqualität – ideal für alle, die Wohnen mit guter Infrastruktur in einem naturnahen Umfeld suchen.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Saal an der Donau. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig oder mit dem Rad schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof befinden sich ebenfalls in der Nähe , so dass Sie auch umliegende Orte wie Kelheim oder Regensburg schnell erreichen. Die idyllische Lage an der Donau sowie die Nähe zur Stadt Kelheim bieten eine hohe Lebensqualität – ideal für alle, die Wohnen mit guter Infrastruktur in einem naturnahen Umfeld suchen.
Saal Bayern Deutschland (93342)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Reinhard Leichtl
Kreissparkasse Kelheim
Schäfflerstraße 3,
93309 Kelheim
93309 Kelheim
Schäfflerstraße 3,
93309 Kelheim
93309 Kelheim
09441 299 2440
Kreissparkasse Kelheim
Schäfflerstraße 3,
93309 Kelheim
93309 Kelheim
09441/299-2450
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