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immobilie1-ID: 32184657 | Anbieter-ID: FALC-MH-76334
Einfach Mehr: Gepflegte Nichtraucher-2-Zimmer-Wohnung, möbiliert, Aufzug, Süd-Loggia-Balkon. TG.
110.000 €
Kaufpreis
41 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Verlieben Sie sich in diese voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung in 93339 Riedenburg, Ortsteil Gundlfing. Sie erreichen bequem sowie barrierefrei in Ihre schicke Wohnung. Die Wohnung ist im 3. von 4 Stockwerken gelegen und bieten mit einem...
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Verlieben Sie sich in diese voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung in 93339 Riedenburg, Ortsteil Gundlfing. Sie erreichen bequem sowie barrierefrei in Ihre schicke Wohnung. Die Wohnung ist im 3. von 4 Stockwerken gelegen und bieten mit einem Süd-Loggia-Balkon einen grandiosen Blick ins Altmühltal.
Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Lage in Riedenburg, eingebettet in die malerische Landschaft des Altmühltals. Diese Region ist bekannt für ihre beeindruckende Natur und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter die nahegelegene Riesenschaukel und der hallstattzeitliche Herrenhof, die beide in wenigen Minuten erreichbar sind.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte und Bäckereien in der Umgebung zur Verfügung. Der Bio-Markt und Lidl sind in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe mehrere Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildung und Betreuung bieten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der nächste Bahnhof ist in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Der Flughafen München ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
In der Freizeit können Sie die zahlreichen Parks und Spielplätze in der Umgebung genießen oder die Sportstätten wie den Drei-Burgen-Ring besuchen. Für kulinarische Erlebnisse sorgen diverse Restaurants und Cafés, die lokale und internationale Küche anbieten.
Die Region Riedenburg bietet eine hohe Lebensqualität mit einem Mix aus Natur, Kultur und guter Infrastruktur, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Ruhesuchende macht.
Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Lage in Riedenburg, eingebettet in die malerische Landschaft des Altmühltals. Diese Region ist bekannt für ihre beeindruckende Natur und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter die nahegelegene Riesenschaukel und der hallstattzeitliche Herrenhof, die beide in wenigen Minuten erreichbar sind.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte und Bäckereien in der Umgebung zur Verfügung. Der Bio-Markt und Lidl sind in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe mehrere Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildung und Betreuung bieten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der nächste Bahnhof ist in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Der Flughafen München ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
In der Freizeit können Sie die zahlreichen Parks und Spielplätze in der Umgebung genießen oder die Sportstätten wie den Drei-Burgen-Ring besuchen. Für kulinarische Erlebnisse sorgen diverse Restaurants und Cafés, die lokale und internationale Küche anbieten.
Die Region Riedenburg bietet eine hohe Lebensqualität mit einem Mix aus Natur, Kultur und guter Infrastruktur, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Ruhesuchende macht.
Verlieben Sie sich in diese voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung in 93339 Riedenburg, Ortsteil Gundlfing. Sie erreichen bequem sowie barrierefrei in Ihre schicke Wohnung. Die Wohnung ist im 3. von 4 Stockwerken gelegen und bieten mit einem Süd-Loggia-Balkon einen grandiosen Blick ins Altmühltal.
Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Lage in Riedenburg, eingebettet in die malerische Landschaft des Altmühltals. Diese Region ist bekannt für ihre beeindruckende Natur und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter die nahegelegene Riesenschaukel und der hallstattzeitliche Herrenhof, die beide in wenigen Minuten erreichbar sind.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte und Bäckereien in der Umgebung zur Verfügung. Der Bio-Markt und Lidl sind in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe mehrere Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildung und Betreuung bieten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der nächste Bahnhof ist in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Der Flughafen München ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
In der Freizeit können Sie die zahlreichen Parks und Spielplätze in der Umgebung genießen oder die Sportstätten wie den Drei-Burgen-Ring besuchen. Für kulinarische Erlebnisse sorgen diverse Restaurants und Cafés, die lokale und internationale Küche anbieten.
Die Region Riedenburg bietet eine hohe Lebensqualität mit einem Mix aus Natur, Kultur und guter Infrastruktur, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Ruhesuchende macht.
Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Lage in Riedenburg, eingebettet in die malerische Landschaft des Altmühltals. Diese Region ist bekannt für ihre beeindruckende Natur und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter die nahegelegene Riesenschaukel und der hallstattzeitliche Herrenhof, die beide in wenigen Minuten erreichbar sind.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte und Bäckereien in der Umgebung zur Verfügung. Der Bio-Markt und Lidl sind in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe mehrere Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildung und Betreuung bieten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der nächste Bahnhof ist in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Der Flughafen München ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
In der Freizeit können Sie die zahlreichen Parks und Spielplätze in der Umgebung genießen oder die Sportstätten wie den Drei-Burgen-Ring besuchen. Für kulinarische Erlebnisse sorgen diverse Restaurants und Cafés, die lokale und internationale Küche anbieten.
Die Region Riedenburg bietet eine hohe Lebensqualität mit einem Mix aus Natur, Kultur und guter Infrastruktur, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Ruhesuchende macht.
Kosten
-
Kaufpreis110.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)41 m²
-
Gesamtfläche (ca.)44 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
AusblickFerne
-
FußbodenKunststoff, Fliesen, Teppich
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme119,3
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis31.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Voll möbiliert
- inklusive EBK
- Nichtraucher
- Tierfrei
- Flur 6,40 m²
- Schlafen 5,60 m²
- Badezimmer 3,60 m²
- Kochen, Essen, Wohnen 23,30 m²
- Süd-Loggia-Balkon 6,56 m²
- Böden: PVC, Fliesen, Teppich
- Fenster: 2-fach-verglast, Holz
- Eigenes Kellerabteil
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- inklusive EBK
- Nichtraucher
- Tierfrei
- Flur 6,40 m²
- Schlafen 5,60 m²
- Badezimmer 3,60 m²
- Kochen, Essen, Wohnen 23,30 m²
- Süd-Loggia-Balkon 6,56 m²
- Böden: PVC, Fliesen, Teppich
- Fenster: 2-fach-verglast, Holz
- Eigenes Kellerabteil
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- Voll möbiliert
- inklusive EBK
- Nichtraucher
- Tierfrei
- Flur 6,40 m²
- Schlafen 5,60 m²
- Badezimmer 3,60 m²
- Kochen, Essen, Wohnen 23,30 m²
- Süd-Loggia-Balkon 6,56 m²
- Böden: PVC, Fliesen, Teppich
- Fenster: 2-fach-verglast, Holz
- Eigenes Kellerabteil
- Barrierefrei, Aufzug
- Eigener Tiefgaragen-Stellplatz zusätzlich €20.000
- Sofort bezugsfrei
Im gleichen Haus bieten wir eine zweite 2-Zimmer-Wohnung(darunter) mit gleichem Grundriss/Größe an, für €110.000 - FALC-MH-76782
- inklusive EBK
- Nichtraucher
- Tierfrei
- Flur 6,40 m²
- Schlafen 5,60 m²
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- Voll möbiliert
- inklusive EBK
- Nichtraucher
- Tierfrei
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- Schlafen 5,60 m²
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- Süd-Loggia-Balkon 6,56 m²
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Im gleichen Haus bieten wir eine zweite 2-Zimmer-Wohnung(darunter) mit gleichem Grundriss/Größe an, für €110.000 - FALC-MH-76782
- Barrierefrei
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Lage in 93339 Riedenburg, Ortsteil Gundlfing, eingebettet in die malerische Landschaft des Altmühltals.
Diese Region ist bekannt für ihre beeindruckende Natur und historischen Sehenswürdigkeiten. Die... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Lage in 93339 Riedenburg, Ortsteil Gundlfing, eingebettet in die malerische Landschaft des Altmühltals.
Diese Region ist bekannt für ihre beeindruckende Natur und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter die nahegelegene Riesenschaukel und der hallstattzeitliche Herrenhof, die beide in wenigen Minuten erreichbar sind.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte und Bäckereien in der Umgebung zur Verfügung. Der Bio-Markt und Lidl sind in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe mehrere Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildung und Betreuung bieten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der nächste Bahnhof ist in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Der Flughafen München ist in etwa 2 Stunden mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Der Flughafen Nürnberg ist in etwa 1 Stunde zu erreichen.
In der Freizeit können Sie die zahlreichen Parks und Spielplätze in der Umgebung genießen oder die Sportstätten wie den Drei-Burgen-Ring besuchen. Für kulinarische Erlebnisse sorgen diverse Restaurants und Cafés, die lokale und internationale Küche anbieten.
Die Region Riedenburg bietet eine hohe Lebensqualität mit einem Mix aus Natur, Kultur und guter Infrastruktur, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Ruhesuchende macht.
Diese Region ist bekannt für ihre beeindruckende Natur und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter die nahegelegene Riesenschaukel und der hallstattzeitliche Herrenhof, die beide in wenigen Minuten erreichbar sind.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte und Bäckereien in der Umgebung zur Verfügung. Der Bio-Markt und Lidl sind in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe mehrere Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildung und Betreuung bieten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der nächste Bahnhof ist in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Der Flughafen München ist in etwa 2 Stunden mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Der Flughafen Nürnberg ist in etwa 1 Stunde zu erreichen.
In der Freizeit können Sie die zahlreichen Parks und Spielplätze in der Umgebung genießen oder die Sportstätten wie den Drei-Burgen-Ring besuchen. Für kulinarische Erlebnisse sorgen diverse Restaurants und Cafés, die lokale und internationale Küche anbieten.
Die Region Riedenburg bietet eine hohe Lebensqualität mit einem Mix aus Natur, Kultur und guter Infrastruktur, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Ruhesuchende macht.
Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Lage in 93339 Riedenburg, Ortsteil Gundlfing, eingebettet in die malerische Landschaft des Altmühltals.
Diese Region ist bekannt für ihre beeindruckende Natur und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter die nahegelegene Riesenschaukel und der hallstattzeitliche Herrenhof, die beide in wenigen Minuten erreichbar sind.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte und Bäckereien in der Umgebung zur Verfügung. Der Bio-Markt und Lidl sind in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe mehrere Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildung und Betreuung bieten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der nächste Bahnhof ist in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Der Flughafen München ist in etwa 2 Stunden mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Der Flughafen Nürnberg ist in etwa 1 Stunde zu erreichen.
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Riedenburg Deutschland - Bayern - Kelheim - Riedenburg Bayern Deutschland (93339)
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Herr Matthias Heimel
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Kelheimwinzerstraße 175,
93309 Kelheim
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