immobilie1-ID: 32049323 | Anbieter-ID: 2001-06602
Nimm Drei!
169.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ihre gerade umfassend sanierte und so freie, Ihnen bei circa 60 m² Wohnfläche aber 3 Zimmer bietende Wohnung finden Sie im 1. Obergeschoss eines ursprünglich wohl schon 1949 erbauten, doch sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf...
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Ihre gerade umfassend sanierte und so freie, Ihnen bei circa 60 m² Wohnfläche aber 3 Zimmer bietende Wohnung finden Sie im 1. Obergeschoss eines ursprünglich wohl schon 1949 erbauten, doch sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Parteien.
In der Diele Ihrer neuen Wohnung stehend, gehen Sie linker Hand zunächst in Ihre Ihnen auch Platz zum Essen gebende Küche - die Sie übrigens auch auf Ihren Balkon führt - der Ihnen - nach Süden ausgerichtet - einen entspannenden Blick ins Grüne Ihres Gartens wie der umliegenden Gärten erlaubt.
Folgend linker Hand Ihr Badezimmer passierend, gelangen Sie geradewegs in Ihr - mögliches - Wohnzimmer.
In der Diele rechter Hand sehen Sie beginnend Ihr Kinder- oder Arbeitszimmer, schließlich Ihr - mögliches - Schlafzimmer.
Energieangaben
Baujahr 1949, EA-B, HZG Gas, 230,2 kWh/(m²a), EEK G.
In der Diele Ihrer neuen Wohnung stehend, gehen Sie linker Hand zunächst in Ihre Ihnen auch Platz zum Essen gebende Küche - die Sie übrigens auch auf Ihren Balkon führt - der Ihnen - nach Süden ausgerichtet - einen entspannenden Blick ins Grüne Ihres Gartens wie der umliegenden Gärten erlaubt.
Folgend linker Hand Ihr Badezimmer passierend, gelangen Sie geradewegs in Ihr - mögliches - Wohnzimmer.
In der Diele rechter Hand sehen Sie beginnend Ihr Kinder- oder Arbeitszimmer, schließlich Ihr - mögliches - Schlafzimmer.
Energieangaben
Baujahr 1949, EA-B, HZG Gas, 230,2 kWh/(m²a), EEK G.
Ihre gerade umfassend sanierte und so freie, Ihnen bei circa 60 m² Wohnfläche aber 3 Zimmer bietende Wohnung finden Sie im 1. Obergeschoss eines ursprünglich wohl schon 1949 erbauten, doch sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Parteien.
In der Diele Ihrer neuen Wohnung stehend, gehen Sie linker Hand zunächst in Ihre Ihnen auch Platz zum Essen gebende Küche - die Sie übrigens auch auf Ihren Balkon führt - der Ihnen - nach Süden ausgerichtet - einen entspannenden Blick ins Grüne Ihres Gartens wie der umliegenden Gärten erlaubt.
Folgend linker Hand Ihr Badezimmer passierend, gelangen Sie geradewegs in Ihr - mögliches - Wohnzimmer.
In der Diele rechter Hand sehen Sie beginnend Ihr Kinder- oder Arbeitszimmer, schließlich Ihr - mögliches - Schlafzimmer.
Energieangaben
Baujahr 1949, EA-B, HZG Gas, 230,2 kWh/(m²a), EEK G.
In der Diele Ihrer neuen Wohnung stehend, gehen Sie linker Hand zunächst in Ihre Ihnen auch Platz zum Essen gebende Küche - die Sie übrigens auch auf Ihren Balkon führt - der Ihnen - nach Süden ausgerichtet - einen entspannenden Blick ins Grüne Ihres Gartens wie der umliegenden Gärten erlaubt.
Folgend linker Hand Ihr Badezimmer passierend, gelangen Sie geradewegs in Ihr - mögliches - Wohnzimmer.
In der Diele rechter Hand sehen Sie beginnend Ihr Kinder- oder Arbeitszimmer, schließlich Ihr - mögliches - Schlafzimmer.
Energieangaben
Baujahr 1949, EA-B, HZG Gas, 230,2 kWh/(m²a), EEK G.
Kosten
-
Kaufpreis169.000 €
-
KäuferprovisionProvision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. MwSt.
Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. MwSt. Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1949
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf230,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1949
-
Energiepass gültig bis24.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ihre Wohnung - präsentiert sich Ihnen soeben umfänglich modernisiert.
So mit dem Vinyl als neuem Bodenbelag durchgehend Ihrer Wohnung - nur in Ihrem möglichen Schlafzimmer wurde der Fischgrät Parkett wieder aufgearbeitet.
Wie mit den frisch lackierten... mehr lesen
So mit dem Vinyl als neuem Bodenbelag durchgehend Ihrer Wohnung - nur in Ihrem möglichen Schlafzimmer wurde der Fischgrät Parkett wieder aufgearbeitet.
Wie mit den frisch lackierten... mehr lesen
Ihre Wohnung - präsentiert sich Ihnen soeben umfänglich modernisiert.
So mit dem Vinyl als neuem Bodenbelag durchgehend Ihrer Wohnung - nur in Ihrem möglichen Schlafzimmer wurde der Fischgrät Parkett wieder aufgearbeitet.
Wie mit den frisch lackierten weißen - Kassetten - Innentüren respektive Zargen und den weißen Sockelleisten.
Auch mit dem neu aufgetragenen Putz und der Elektrik.
Und mit den schon vor einigen Jahren eingebauten weißen Kunststoff-Fenstern - die aktuell sämtlich mit Rollläden versehen wurden.
Selbst mit dem entsprechend schon vor einigen Jahren renovierten - über ein Fenster wie über eine Dusche verfügenden - Badezimmer - das allerdings wandseits zeitlos weiß gefliest ist.
Ihr Mehrfamilienhaus - zeigt sich Ihnen sehr gepflegt.
So mit der gestrichenen Fassade. Und dem sichtbar aufgewerteten Eingangsbereich sowie Außenbereich. Wie auch mit den neu angelegten Parkplätzen.
Ferner gehört im Keller zu Ihrer Wohnung ein - recht geräumiges - Abteil.
Und Ihr Automobil bekommt (s)einen festen Stellplatz außen am Grundstück.
So mit dem Vinyl als neuem Bodenbelag durchgehend Ihrer Wohnung - nur in Ihrem möglichen Schlafzimmer wurde der Fischgrät Parkett wieder aufgearbeitet.
Wie mit den frisch lackierten weißen - Kassetten - Innentüren respektive Zargen und den weißen Sockelleisten.
Auch mit dem neu aufgetragenen Putz und der Elektrik.
Und mit den schon vor einigen Jahren eingebauten weißen Kunststoff-Fenstern - die aktuell sämtlich mit Rollläden versehen wurden.
Selbst mit dem entsprechend schon vor einigen Jahren renovierten - über ein Fenster wie über eine Dusche verfügenden - Badezimmer - das allerdings wandseits zeitlos weiß gefliest ist.
Ihr Mehrfamilienhaus - zeigt sich Ihnen sehr gepflegt.
So mit der gestrichenen Fassade. Und dem sichtbar aufgewerteten Eingangsbereich sowie Außenbereich. Wie auch mit den neu angelegten Parkplätzen.
Ferner gehört im Keller zu Ihrer Wohnung ein - recht geräumiges - Abteil.
Und Ihr Automobil bekommt (s)einen festen Stellplatz außen am Grundstück.
Ihre Wohnung - präsentiert sich Ihnen soeben umfänglich modernisiert.
So mit dem Vinyl als neuem Bodenbelag durchgehend Ihrer Wohnung - nur in Ihrem möglichen Schlafzimmer wurde der Fischgrät Parkett wieder aufgearbeitet.
Wie mit den frisch lackierten weißen - Kassetten - Innentüren respektive Zargen und den weißen Sockelleisten.
Auch mit dem neu aufgetragenen Putz und der Elektrik.
Und mit den schon vor einigen Jahren eingebauten weißen Kunststoff-Fenstern - die aktuell sämtlich mit Rollläden versehen wurden.
Selbst mit dem entsprechend schon vor einigen Jahren renovierten - über ein Fenster wie über eine Dusche verfügenden - Badezimmer - das allerdings wandseits zeitlos weiß gefliest ist.
Ihr Mehrfamilienhaus - zeigt sich Ihnen sehr gepflegt.
So mit der gestrichenen Fassade. Und dem sichtbar aufgewerteten Eingangsbereich sowie Außenbereich. Wie auch mit den neu angelegten Parkplätzen.
Ferner gehört im Keller zu Ihrer Wohnung ein - recht geräumiges - Abteil.
Und Ihr Automobil bekommt (s)einen festen Stellplatz außen am Grundstück.
So mit dem Vinyl als neuem Bodenbelag durchgehend Ihrer Wohnung - nur in Ihrem möglichen Schlafzimmer wurde der Fischgrät Parkett wieder aufgearbeitet.
Wie mit den frisch lackierten weißen - Kassetten - Innentüren respektive Zargen und den weißen Sockelleisten.
Auch mit dem neu aufgetragenen Putz und der Elektrik.
Und mit den schon vor einigen Jahren eingebauten weißen Kunststoff-Fenstern - die aktuell sämtlich mit Rollläden versehen wurden.
Selbst mit dem entsprechend schon vor einigen Jahren renovierten - über ein Fenster wie über eine Dusche verfügenden - Badezimmer - das allerdings wandseits zeitlos weiß gefliest ist.
Ihr Mehrfamilienhaus - zeigt sich Ihnen sehr gepflegt.
So mit der gestrichenen Fassade. Und dem sichtbar aufgewerteten Eingangsbereich sowie Außenbereich. Wie auch mit den neu angelegten Parkplätzen.
Ferner gehört im Keller zu Ihrer Wohnung ein - recht geräumiges - Abteil.
Und Ihr Automobil bekommt (s)einen festen Stellplatz außen am Grundstück.
- Parkoption
Lage
Die Stadt Kelheim mit ihren aktuell circa 17.000 Einwohnern liegt nur knapp 20 Autominuten südwestlich von Regensburg entfernt und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung über die B16 und die A93 nach Regensburg sowie nach München respektive...
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Die Stadt Kelheim mit ihren aktuell circa 17.000 Einwohnern liegt nur knapp 20 Autominuten südwestlich von Regensburg entfernt und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung über die B16 und die A93 nach Regensburg sowie nach München respektive Hof.
Mit Affecking finden Sie Ihre Wohnung abseits aller Magistralen in einer ruhigen Seitenstraße am Balkon Kelheims gelegen, mit - seitlichem - Blick auch auf die Befreiungshalle.
Eingebettet in einer aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern gewachsenen Nachbarschaft - ein mit Blick von Ihrem Balkon ins Grüne geradezu dörflich anmutendes Idyll!
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken als sehr gute Infrastruktur sind vor Ort wie auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Naherholung wie das Altmühltal oder der Donaudurchbruch bei Kloster Weltenburg vor der Tür.
Mit Affecking finden Sie Ihre Wohnung abseits aller Magistralen in einer ruhigen Seitenstraße am Balkon Kelheims gelegen, mit - seitlichem - Blick auch auf die Befreiungshalle.
Eingebettet in einer aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern gewachsenen Nachbarschaft - ein mit Blick von Ihrem Balkon ins Grüne geradezu dörflich anmutendes Idyll!
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken als sehr gute Infrastruktur sind vor Ort wie auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Naherholung wie das Altmühltal oder der Donaudurchbruch bei Kloster Weltenburg vor der Tür.
Die Stadt Kelheim mit ihren aktuell circa 17.000 Einwohnern liegt nur knapp 20 Autominuten südwestlich von Regensburg entfernt und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung über die B16 und die A93 nach Regensburg sowie nach München respektive Hof.
Mit Affecking finden Sie Ihre Wohnung abseits aller Magistralen in einer ruhigen Seitenstraße am Balkon Kelheims gelegen, mit - seitlichem - Blick auch auf die Befreiungshalle.
Eingebettet in einer aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern gewachsenen Nachbarschaft - ein mit Blick von Ihrem Balkon ins Grüne geradezu dörflich anmutendes Idyll!
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken als sehr gute Infrastruktur sind vor Ort wie auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Naherholung wie das Altmühltal oder der Donaudurchbruch bei Kloster Weltenburg vor der Tür.
Mit Affecking finden Sie Ihre Wohnung abseits aller Magistralen in einer ruhigen Seitenstraße am Balkon Kelheims gelegen, mit - seitlichem - Blick auch auf die Befreiungshalle.
Eingebettet in einer aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern gewachsenen Nachbarschaft - ein mit Blick von Ihrem Balkon ins Grüne geradezu dörflich anmutendes Idyll!
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken als sehr gute Infrastruktur sind vor Ort wie auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Naherholung wie das Altmühltal oder der Donaudurchbruch bei Kloster Weltenburg vor der Tür.
Kelheim Bayern Deutschland (93309)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Simone Hertel
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg
93051 Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
93051 Regensburg
004994130770241
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
93051 Regensburg
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