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immobilie1-ID: 31982313 | Anbieter-ID: 2341-06629
„Vielseitiges Zweifamilienhaus mit Werkstatt, Lager und 4 Garagen – ideal für Wohnen & Arbeiten“
429.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
717 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in Deinem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus, das 1954 erbaut und fortlaufend modernisiert wurde, bietet Dir und Deiner Familie ein gemütliches Wohnambiente in bester Lage Kelheims.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 170 m²... mehr lesen
Mit einer Gesamtwohnfläche von 170 m²... mehr lesen
Willkommen in Deinem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus, das 1954 erbaut und fortlaufend modernisiert wurde, bietet Dir und Deiner Familie ein gemütliches Wohnambiente in bester Lage Kelheims.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 170 m² und einem großzügigen Grundstück von 717 m² stehen Dir hier alle Möglichkeiten offen, Deinen Wohntraum zu verwirklichen.
Das Erdgeschoss erwartet Dich mit ca. 90 m², während das Obergeschoss ca. 80 m² bietet. Beide Wohnungen sind separat zugänglich und verfügen über einen überdachten Freisitz, der an warmen Tagen zum Entspannen einlädt.
Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, findest Du hier ausreichend Platz für all Deine Bedürfnisse.
Beide Wohnungen sind mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, in der Du Deiner Kreativität beim Kochen freien Lauf lassen kannst.
Ein weiteres Highlight sind die 4 Garagen, die mehr als ausreichend Platz für Autos oder Bikes bieten. Zudem gibt es eine ehemalige Werkstatt und Lagerfläche, die ideal für Bastler und DIY-Enthusiasten sind.
Ein charmantes Gartenhäuschen rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien.
Dieses Zweifamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben – Dein Ort, um Erinnerungen zu schaffen.
Lass Dir diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalte Dir Dein persönliches Paradies!
Mit einer Gesamtwohnfläche von 170 m² und einem großzügigen Grundstück von 717 m² stehen Dir hier alle Möglichkeiten offen, Deinen Wohntraum zu verwirklichen.
Das Erdgeschoss erwartet Dich mit ca. 90 m², während das Obergeschoss ca. 80 m² bietet. Beide Wohnungen sind separat zugänglich und verfügen über einen überdachten Freisitz, der an warmen Tagen zum Entspannen einlädt.
Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, findest Du hier ausreichend Platz für all Deine Bedürfnisse.
Beide Wohnungen sind mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, in der Du Deiner Kreativität beim Kochen freien Lauf lassen kannst.
Ein weiteres Highlight sind die 4 Garagen, die mehr als ausreichend Platz für Autos oder Bikes bieten. Zudem gibt es eine ehemalige Werkstatt und Lagerfläche, die ideal für Bastler und DIY-Enthusiasten sind.
Ein charmantes Gartenhäuschen rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien.
Dieses Zweifamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben – Dein Ort, um Erinnerungen zu schaffen.
Lass Dir diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalte Dir Dein persönliches Paradies!
Willkommen in Deinem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus, das 1954 erbaut und fortlaufend modernisiert wurde, bietet Dir und Deiner Familie ein gemütliches Wohnambiente in bester Lage Kelheims.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 170 m² und einem großzügigen Grundstück von 717 m² stehen Dir hier alle Möglichkeiten offen, Deinen Wohntraum zu verwirklichen.
Das Erdgeschoss erwartet Dich mit ca. 90 m², während das Obergeschoss ca. 80 m² bietet. Beide Wohnungen sind separat zugänglich und verfügen über einen überdachten Freisitz, der an warmen Tagen zum Entspannen einlädt.
Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, findest Du hier ausreichend Platz für all Deine Bedürfnisse.
Beide Wohnungen sind mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, in der Du Deiner Kreativität beim Kochen freien Lauf lassen kannst.
Ein weiteres Highlight sind die 4 Garagen, die mehr als ausreichend Platz für Autos oder Bikes bieten. Zudem gibt es eine ehemalige Werkstatt und Lagerfläche, die ideal für Bastler und DIY-Enthusiasten sind.
Ein charmantes Gartenhäuschen rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien.
Dieses Zweifamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben – Dein Ort, um Erinnerungen zu schaffen.
Lass Dir diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalte Dir Dein persönliches Paradies!
Mit einer Gesamtwohnfläche von 170 m² und einem großzügigen Grundstück von 717 m² stehen Dir hier alle Möglichkeiten offen, Deinen Wohntraum zu verwirklichen.
Das Erdgeschoss erwartet Dich mit ca. 90 m², während das Obergeschoss ca. 80 m² bietet. Beide Wohnungen sind separat zugänglich und verfügen über einen überdachten Freisitz, der an warmen Tagen zum Entspannen einlädt.
Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, findest Du hier ausreichend Platz für all Deine Bedürfnisse.
Beide Wohnungen sind mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, in der Du Deiner Kreativität beim Kochen freien Lauf lassen kannst.
Ein weiteres Highlight sind die 4 Garagen, die mehr als ausreichend Platz für Autos oder Bikes bieten. Zudem gibt es eine ehemalige Werkstatt und Lagerfläche, die ideal für Bastler und DIY-Enthusiasten sind.
Ein charmantes Gartenhäuschen rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien.
Dieses Zweifamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben – Dein Ort, um Erinnerungen zu schaffen.
Lass Dir diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalte Dir Dein persönliches Paradies!
Kosten
-
Kaufpreis429.000 €
-
Käuferprovision3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1954
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)717 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage4
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf233,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis10.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Wohnung EG ca. 90 m²
- Esszimmer mit Kaminofen
- Waschküche
- Großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche (barrierefrei)
- Küche mit schöner Einbauküche
- überdachte Terrasse vom Wohnzimmer aus zu begehen
Wohnung OG ca. 80 m²
- Überdachter Aussenaufgang mit... mehr lesen
- Esszimmer mit Kaminofen
- Waschküche
- Großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche (barrierefrei)
- Küche mit schöner Einbauküche
- überdachte Terrasse vom Wohnzimmer aus zu begehen
Wohnung OG ca. 80 m²
- Überdachter Aussenaufgang mit... mehr lesen
Wohnung EG ca. 90 m²
- Esszimmer mit Kaminofen
- Waschküche
- Großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche (barrierefrei)
- Küche mit schöner Einbauküche
- überdachte Terrasse vom Wohnzimmer aus zu begehen
Wohnung OG ca. 80 m²
- Überdachter Aussenaufgang mit Freisitz
- Bad mit Dusche und Wanne
- voll ausgestattete Einbauküche
- Freitragende Treppe zum DG
Dachboden zusätzlich ausgebaut
-Kleines Fernsehzimmer
-zusätzlicher Abstellraum
Anzahl Stellplätze': 4 Garagen
Heizungsart:
Gas - Zentralheizung neu 2023
Objekt wurde laufend renoviert
- Esszimmer mit Kaminofen
- Waschküche
- Großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche (barrierefrei)
- Küche mit schöner Einbauküche
- überdachte Terrasse vom Wohnzimmer aus zu begehen
Wohnung OG ca. 80 m²
- Überdachter Aussenaufgang mit Freisitz
- Bad mit Dusche und Wanne
- voll ausgestattete Einbauküche
- Freitragende Treppe zum DG
Dachboden zusätzlich ausgebaut
-Kleines Fernsehzimmer
-zusätzlicher Abstellraum
Anzahl Stellplätze': 4 Garagen
Heizungsart:
Gas - Zentralheizung neu 2023
Objekt wurde laufend renoviert
Wohnung EG ca. 90 m²
- Esszimmer mit Kaminofen
- Waschküche
- Großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche (barrierefrei)
- Küche mit schöner Einbauküche
- überdachte Terrasse vom Wohnzimmer aus zu begehen
Wohnung OG ca. 80 m²
- Überdachter Aussenaufgang mit Freisitz
- Bad mit Dusche und Wanne
- voll ausgestattete Einbauküche
- Freitragende Treppe zum DG
Dachboden zusätzlich ausgebaut
-Kleines Fernsehzimmer
-zusätzlicher Abstellraum
Anzahl Stellplätze': 4 Garagen
Heizungsart:
Gas - Zentralheizung neu 2023
Objekt wurde laufend renoviert
- Esszimmer mit Kaminofen
- Waschküche
- Großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche (barrierefrei)
- Küche mit schöner Einbauküche
- überdachte Terrasse vom Wohnzimmer aus zu begehen
Wohnung OG ca. 80 m²
- Überdachter Aussenaufgang mit Freisitz
- Bad mit Dusche und Wanne
- voll ausgestattete Einbauküche
- Freitragende Treppe zum DG
Dachboden zusätzlich ausgebaut
-Kleines Fernsehzimmer
-zusätzlicher Abstellraum
Anzahl Stellplätze': 4 Garagen
Heizungsart:
Gas - Zentralheizung neu 2023
Objekt wurde laufend renoviert
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Stadt Kelheim mit ihren aktuell circa 17.000 Einwohnern liegt nur knapp 20 Autominuten südwestlich von Regensburg entfernt und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung über die B16 und die A93 nach Regensburg sowie nach München respektive...
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Die Stadt Kelheim mit ihren aktuell circa 17.000 Einwohnern liegt nur knapp 20 Autominuten südwestlich von Regensburg entfernt und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung über die B16 und die A93 nach Regensburg sowie nach München respektive Hof.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken als sehr gute Infrastruktur sind vor Ort wie auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Naherholung wie das Altmühltal oder der Donaudurchbruch bei Kloster Weltenburg vor der Tür.
Nah an der Natur!
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken als sehr gute Infrastruktur sind vor Ort wie auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Naherholung wie das Altmühltal oder der Donaudurchbruch bei Kloster Weltenburg vor der Tür.
Nah an der Natur!
Die Stadt Kelheim mit ihren aktuell circa 17.000 Einwohnern liegt nur knapp 20 Autominuten südwestlich von Regensburg entfernt und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung über die B16 und die A93 nach Regensburg sowie nach München respektive Hof.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken als sehr gute Infrastruktur sind vor Ort wie auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Naherholung wie das Altmühltal oder der Donaudurchbruch bei Kloster Weltenburg vor der Tür.
Nah an der Natur!
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken als sehr gute Infrastruktur sind vor Ort wie auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Naherholung wie das Altmühltal oder der Donaudurchbruch bei Kloster Weltenburg vor der Tür.
Nah an der Natur!
Kelheim Bayern Deutschland (93309)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Baujahr laut Energieausweis: 1954
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 233,4 kWh/m²/a
- Energieeffizienzklasse: G
- Neue Heizung im Jahr 2023 installiert
- Baujahr laut Energieausweis: 1954
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 233,4 kWh/m²/a
- Energieeffizienzklasse: G
- Neue Heizung im Jahr 2023 installiert
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Baujahr laut Energieausweis: 1954
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 233,4 kWh/m²/a
- Energieeffizienzklasse: G
- Neue Heizung im Jahr 2023 installiert
- Baujahr laut Energieausweis: 1954
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 233,4 kWh/m²/a
- Energieeffizienzklasse: G
- Neue Heizung im Jahr 2023 installiert
Ansprechpartner
Herr Mario Jehl
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg
93051 Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
93051 Regensburg
004994130770234
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
93051 Regensburg
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