immobilie1-ID: 32046109 | Anbieter-ID: I-02Q7D7-W-02Q7D7
Doppelhaushälfte der Extraklasse - naturnahes Neubau-Eigenheim mit zusätzlichem Ausbaupotential
849.000 €
Kaufpreis
151 m²
Wohnfläche
295 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Sie wünschen sich ein großzügiges Eigenheim in hoher Bauqualität unweit der Stadt Regensburg, das Sie in der Energiewende in die Zukunft begleitet? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.
Die abgebildeten Fotos zeigen das... mehr lesen
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Sie wünschen sich ein großzügiges Eigenheim in hoher Bauqualität unweit der Stadt Regensburg, das Sie in der Energiewende in die Zukunft begleitet? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.
Die abgebildeten Fotos zeigen das baugleiche Doppelhaus auf dem angrenzenden Grundstück.
Der Baubeginn sowie die Fertigstellung dieser zu erwerbenden Doppelhaushälfte erfolgen nach Absprache.
Dieses Immobilienangebot beinhaltet eine schlüsselfertig ausgebaute Wohnfläche über 151 m² (vier Zimmer, Gäste-WC, Speise und Ankleide), die sich über Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckt. Darüber hinaus steht Ihnen das komplette Dachgeschoss (abzüglich Technikraum) als zusätzliche Ausbauwohnfläche mit ca. 48 m² zur Verfügung.
Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche können gerne bei der Planung und Umsetzung des Bauvorhabens einfließen. Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zu geben und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.
Ausstattungshighlights dieser Immobilie:
- überdurchschnittliche Raumhöhen
- hochwärmedämmende 36,5 cm Leicht-Planziegel
- KfW 55 Standard nach GEG 2020 / Energiewert 25
- Fenster: Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
- Wasserenthärtungsanlage (im Preis inklusive)
- Wärme: reversible Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- hochwertiger Echtholzparkett
- stilvolle Badausstattung, barrierefreie Duschwanne
- Smarthome auf KNX-Basis möglich, Video-Gegensprechanlage
(in Farbe), elektrische Rollo-Anlagen
- Einzelgarage (Ladestation für E-Mobilität möglich)
- HWS-System = Hochwasserschutzsystem (im Preis inklusive)
Die Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Die abgebildeten Fotos zeigen das baugleiche Doppelhaus auf dem angrenzenden Grundstück.
Der Baubeginn sowie die Fertigstellung dieser zu erwerbenden Doppelhaushälfte erfolgen nach Absprache.
Dieses Immobilienangebot beinhaltet eine schlüsselfertig ausgebaute Wohnfläche über 151 m² (vier Zimmer, Gäste-WC, Speise und Ankleide), die sich über Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckt. Darüber hinaus steht Ihnen das komplette Dachgeschoss (abzüglich Technikraum) als zusätzliche Ausbauwohnfläche mit ca. 48 m² zur Verfügung.
Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche können gerne bei der Planung und Umsetzung des Bauvorhabens einfließen. Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zu geben und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.
Ausstattungshighlights dieser Immobilie:
- überdurchschnittliche Raumhöhen
- hochwärmedämmende 36,5 cm Leicht-Planziegel
- KfW 55 Standard nach GEG 2020 / Energiewert 25
- Fenster: Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
- Wasserenthärtungsanlage (im Preis inklusive)
- Wärme: reversible Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- hochwertiger Echtholzparkett
- stilvolle Badausstattung, barrierefreie Duschwanne
- Smarthome auf KNX-Basis möglich, Video-Gegensprechanlage
(in Farbe), elektrische Rollo-Anlagen
- Einzelgarage (Ladestation für E-Mobilität möglich)
- HWS-System = Hochwasserschutzsystem (im Preis inklusive)
Die Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Sie wünschen sich ein großzügiges Eigenheim in hoher Bauqualität unweit der Stadt Regensburg, das Sie in der Energiewende in die Zukunft begleitet? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.
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Der Baubeginn sowie die Fertigstellung dieser zu erwerbenden Doppelhaushälfte erfolgen nach Absprache.
Dieses Immobilienangebot beinhaltet eine schlüsselfertig ausgebaute Wohnfläche über 151 m² (vier Zimmer, Gäste-WC, Speise und Ankleide), die sich über Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckt. Darüber hinaus steht Ihnen das komplette Dachgeschoss (abzüglich Technikraum) als zusätzliche Ausbauwohnfläche mit ca. 48 m² zur Verfügung.
Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche können gerne bei der Planung und Umsetzung des Bauvorhabens einfließen. Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zu geben und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.
Ausstattungshighlights dieser Immobilie:
- überdurchschnittliche Raumhöhen
- hochwärmedämmende 36,5 cm Leicht-Planziegel
- KfW 55 Standard nach GEG 2020 / Energiewert 25
- Fenster: Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
- Wasserenthärtungsanlage (im Preis inklusive)
- Wärme: reversible Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- hochwertiger Echtholzparkett
- stilvolle Badausstattung, barrierefreie Duschwanne
- Smarthome auf KNX-Basis möglich, Video-Gegensprechanlage
(in Farbe), elektrische Rollo-Anlagen
- Einzelgarage (Ladestation für E-Mobilität möglich)
- HWS-System = Hochwasserschutzsystem (im Preis inklusive)
Die Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Die abgebildeten Fotos zeigen das baugleiche Doppelhaus auf dem angrenzenden Grundstück.
Der Baubeginn sowie die Fertigstellung dieser zu erwerbenden Doppelhaushälfte erfolgen nach Absprache.
Dieses Immobilienangebot beinhaltet eine schlüsselfertig ausgebaute Wohnfläche über 151 m² (vier Zimmer, Gäste-WC, Speise und Ankleide), die sich über Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckt. Darüber hinaus steht Ihnen das komplette Dachgeschoss (abzüglich Technikraum) als zusätzliche Ausbauwohnfläche mit ca. 48 m² zur Verfügung.
Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche können gerne bei der Planung und Umsetzung des Bauvorhabens einfließen. Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zu geben und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.
Ausstattungshighlights dieser Immobilie:
- überdurchschnittliche Raumhöhen
- hochwärmedämmende 36,5 cm Leicht-Planziegel
- KfW 55 Standard nach GEG 2020 / Energiewert 25
- Fenster: Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
- Wasserenthärtungsanlage (im Preis inklusive)
- Wärme: reversible Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- hochwertiger Echtholzparkett
- stilvolle Badausstattung, barrierefreie Duschwanne
- Smarthome auf KNX-Basis möglich, Video-Gegensprechanlage
(in Farbe), elektrische Rollo-Anlagen
- Einzelgarage (Ladestation für E-Mobilität möglich)
- HWS-System = Hochwasserschutzsystem (im Preis inklusive)
Die Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Kosten
-
Kaufpreis849.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei für den Käufer!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
E u. V Regensburger Immobilien GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2026
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)151 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)295 m²
-
Nutzfläche (ca.)48 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)9,73 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf12,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2026
-
EnergieeffizienzklasseAPLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Getrennte Sanitäranlagen, Blick ins Grüne
Getrennte Sanitäranlagen, Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wird in Laub, einem Ortsteil der beliebten Gemeinde Zeitlarn, errichtet. In einem gewachsenen Wohngebiet gelegen, zeichnet sich Laub durch eine idyllische Wohnlage, gepaart mit einer guten Infrastruktur aus. Mit...
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Die hier angebotene Doppelhaushälfte wird in Laub, einem Ortsteil der beliebten Gemeinde Zeitlarn, errichtet. In einem gewachsenen Wohngebiet gelegen, zeichnet sich Laub durch eine idyllische Wohnlage, gepaart mit einer guten Infrastruktur aus. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Angefangen bei Lebensmittelmärkten, über Ärzte und Apotheken, bis hin zu Schulen und Kindergärten, bietet Zeitlarn umfangreiche Auswahlmöglichkeiten. Die Gemeinde punktet zudem mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Autobahn A93 sowie an die Bundesstraße B15. Die Nähe zum Markt Regenstauf ergänzt die hervorragende Infrastruktur um zahlreiche, renommierte Arbeitgeber. In dieser Lage werden ländlicher Charme und die Vorteile einer Stadt vereint. Über die B15 erreichen sie in ca. 15 Minuten die historische Regensburger Altstadt.
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wird in Laub, einem Ortsteil der beliebten Gemeinde Zeitlarn, errichtet. In einem gewachsenen Wohngebiet gelegen, zeichnet sich Laub durch eine idyllische Wohnlage, gepaart mit einer guten Infrastruktur aus. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Angefangen bei Lebensmittelmärkten, über Ärzte und Apotheken, bis hin zu Schulen und Kindergärten, bietet Zeitlarn umfangreiche Auswahlmöglichkeiten. Die Gemeinde punktet zudem mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Autobahn A93 sowie an die Bundesstraße B15. Die Nähe zum Markt Regenstauf ergänzt die hervorragende Infrastruktur um zahlreiche, renommierte Arbeitgeber. In dieser Lage werden ländlicher Charme und die Vorteile einer Stadt vereint. Über die B15 erreichen sie in ca. 15 Minuten die historische Regensburger Altstadt.
Zeitlarn - Laub Zeitlarn Deutschland (93197)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Regensburg
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Rote-Hahnen-Gasse 6
93047 Regensburg
93047 Regensburg
Rote-Hahnen-Gasse ,
93047 Regensburg
93047 Regensburg
+49 941 20001111
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Rote-Hahnen-Gasse ,
93047 Regensburg
93047 Regensburg
0941 2000 1111