immobilie1-ID: 32206275 | Anbieter-ID: 1041-06740-1101
Familienfreundliches Wohnen in Regendorf!
439.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
365 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Sie suchen ein Zuhause in schöner Lage zu einem erschwinglichen Preis in der Nähe von Regensburg?
Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Haus bietet alles, was eine große Familie braucht.
Schon der Eingangsbereich ist großzügig und erschließt im... mehr lesen
Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Haus bietet alles, was eine große Familie braucht.
Schon der Eingangsbereich ist großzügig und erschließt im... mehr lesen
Sie suchen ein Zuhause in schöner Lage zu einem erschwinglichen Preis in der Nähe von Regensburg?
Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Haus bietet alles, was eine große Familie braucht.
Schon der Eingangsbereich ist großzügig und erschließt im Erdgeschoss fast alle Räume. Auf der einen Seite das Esszimmer mit Küche und Speisekammer, in der Mitte ein großer Abstellraum und auf der anderen Seite ein über 20 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Dieser ist mit einer Hecke umschlossen und bietet Platz für Spielgeräte aller Art (Trampolin, Schaukel, Plantschbecken usw.)
Eine Seltenheit sind die Räumlichkeiten im Obergeschoss. Hier finden Sie neben den 3 Kinderzimmern noch das Elternschlafzimmer mit Balkon, sowie ein Büro (oder Gästezimmer) und ein Badezimmer.
Zusätzlichen Stauraum bzw. Ausbaumöglichkeiten bietet das Dachgeschoss.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen auf der einen Seite des Hauses gepflasterte Stellplätze zur Verfügung, die Garage auf der anderen Seite wird derzeit als Unterstellplatz für Fahrräder usw. genutzt.
Das Haus ist teilunterkellert und wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert.
Die Raumaufteilung:
Wohnzimmer EG ca. 22 m²
Esszimmer EG ca. 11 m²
Küche EG ca. 5 m²
Diele EG ca. 12 m²
Gang EG ca. 2 m²
Gäste WC EG ca. 4 m²
Abstellraum EG ca. 11 m²
Schlafzimmer OG ca. 17 m²
Arbeitszimmer OG ca. 7 m²
Gang OG ca. 15 m²
Bad/WC OG ca. 9 m²
Kinderzimmer 1 OG ca. 10 m²
Kinderzimmer 2 OG ca. 12 m²
Kinderzimmer 3 OG ca. 13 m²
Zuzüglich Balkon und Terrassenflächen.
Energiedaten:
Bj. 1976, EA-B, Energieträger Gas, 229,0 kWh/(m²a), EEK G
Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Haus bietet alles, was eine große Familie braucht.
Schon der Eingangsbereich ist großzügig und erschließt im Erdgeschoss fast alle Räume. Auf der einen Seite das Esszimmer mit Küche und Speisekammer, in der Mitte ein großer Abstellraum und auf der anderen Seite ein über 20 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Dieser ist mit einer Hecke umschlossen und bietet Platz für Spielgeräte aller Art (Trampolin, Schaukel, Plantschbecken usw.)
Eine Seltenheit sind die Räumlichkeiten im Obergeschoss. Hier finden Sie neben den 3 Kinderzimmern noch das Elternschlafzimmer mit Balkon, sowie ein Büro (oder Gästezimmer) und ein Badezimmer.
Zusätzlichen Stauraum bzw. Ausbaumöglichkeiten bietet das Dachgeschoss.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen auf der einen Seite des Hauses gepflasterte Stellplätze zur Verfügung, die Garage auf der anderen Seite wird derzeit als Unterstellplatz für Fahrräder usw. genutzt.
Das Haus ist teilunterkellert und wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert.
Die Raumaufteilung:
Wohnzimmer EG ca. 22 m²
Esszimmer EG ca. 11 m²
Küche EG ca. 5 m²
Diele EG ca. 12 m²
Gang EG ca. 2 m²
Gäste WC EG ca. 4 m²
Abstellraum EG ca. 11 m²
Schlafzimmer OG ca. 17 m²
Arbeitszimmer OG ca. 7 m²
Gang OG ca. 15 m²
Bad/WC OG ca. 9 m²
Kinderzimmer 1 OG ca. 10 m²
Kinderzimmer 2 OG ca. 12 m²
Kinderzimmer 3 OG ca. 13 m²
Zuzüglich Balkon und Terrassenflächen.
Energiedaten:
Bj. 1976, EA-B, Energieträger Gas, 229,0 kWh/(m²a), EEK G
Sie suchen ein Zuhause in schöner Lage zu einem erschwinglichen Preis in der Nähe von Regensburg?
Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Haus bietet alles, was eine große Familie braucht.
Schon der Eingangsbereich ist großzügig und erschließt im Erdgeschoss fast alle Räume. Auf der einen Seite das Esszimmer mit Küche und Speisekammer, in der Mitte ein großer Abstellraum und auf der anderen Seite ein über 20 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Dieser ist mit einer Hecke umschlossen und bietet Platz für Spielgeräte aller Art (Trampolin, Schaukel, Plantschbecken usw.)
Eine Seltenheit sind die Räumlichkeiten im Obergeschoss. Hier finden Sie neben den 3 Kinderzimmern noch das Elternschlafzimmer mit Balkon, sowie ein Büro (oder Gästezimmer) und ein Badezimmer.
Zusätzlichen Stauraum bzw. Ausbaumöglichkeiten bietet das Dachgeschoss.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen auf der einen Seite des Hauses gepflasterte Stellplätze zur Verfügung, die Garage auf der anderen Seite wird derzeit als Unterstellplatz für Fahrräder usw. genutzt.
Das Haus ist teilunterkellert und wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert.
Die Raumaufteilung:
Wohnzimmer EG ca. 22 m²
Esszimmer EG ca. 11 m²
Küche EG ca. 5 m²
Diele EG ca. 12 m²
Gang EG ca. 2 m²
Gäste WC EG ca. 4 m²
Abstellraum EG ca. 11 m²
Schlafzimmer OG ca. 17 m²
Arbeitszimmer OG ca. 7 m²
Gang OG ca. 15 m²
Bad/WC OG ca. 9 m²
Kinderzimmer 1 OG ca. 10 m²
Kinderzimmer 2 OG ca. 12 m²
Kinderzimmer 3 OG ca. 13 m²
Zuzüglich Balkon und Terrassenflächen.
Energiedaten:
Bj. 1976, EA-B, Energieträger Gas, 229,0 kWh/(m²a), EEK G
Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Haus bietet alles, was eine große Familie braucht.
Schon der Eingangsbereich ist großzügig und erschließt im Erdgeschoss fast alle Räume. Auf der einen Seite das Esszimmer mit Küche und Speisekammer, in der Mitte ein großer Abstellraum und auf der anderen Seite ein über 20 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Dieser ist mit einer Hecke umschlossen und bietet Platz für Spielgeräte aller Art (Trampolin, Schaukel, Plantschbecken usw.)
Eine Seltenheit sind die Räumlichkeiten im Obergeschoss. Hier finden Sie neben den 3 Kinderzimmern noch das Elternschlafzimmer mit Balkon, sowie ein Büro (oder Gästezimmer) und ein Badezimmer.
Zusätzlichen Stauraum bzw. Ausbaumöglichkeiten bietet das Dachgeschoss.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen auf der einen Seite des Hauses gepflasterte Stellplätze zur Verfügung, die Garage auf der anderen Seite wird derzeit als Unterstellplatz für Fahrräder usw. genutzt.
Das Haus ist teilunterkellert und wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert.
Die Raumaufteilung:
Wohnzimmer EG ca. 22 m²
Esszimmer EG ca. 11 m²
Küche EG ca. 5 m²
Diele EG ca. 12 m²
Gang EG ca. 2 m²
Gäste WC EG ca. 4 m²
Abstellraum EG ca. 11 m²
Schlafzimmer OG ca. 17 m²
Arbeitszimmer OG ca. 7 m²
Gang OG ca. 15 m²
Bad/WC OG ca. 9 m²
Kinderzimmer 1 OG ca. 10 m²
Kinderzimmer 2 OG ca. 12 m²
Kinderzimmer 3 OG ca. 13 m²
Zuzüglich Balkon und Terrassenflächen.
Energiedaten:
Bj. 1976, EA-B, Energieträger Gas, 229,0 kWh/(m²a), EEK G
Kosten
-
Kaufpreis439.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer5,5
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)365 m²
-
Garage/StellplatzCarport
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf229 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis07.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Idyllische Lage
- Familienfreundlicher Grundriss
- Schöner Garten mit Terrasse
- Balkon mit Blick auf den Regen
- 2 Stellplätze und Nebengebäude/Garage
- PV Anlage gegen Ablöse
- Familienfreundlicher Grundriss
- Schöner Garten mit Terrasse
- Balkon mit Blick auf den Regen
- 2 Stellplätze und Nebengebäude/Garage
- PV Anlage gegen Ablöse
- Idyllische Lage
- Familienfreundlicher Grundriss
- Schöner Garten mit Terrasse
- Balkon mit Blick auf den Regen
- 2 Stellplätze und Nebengebäude/Garage
- PV Anlage gegen Ablöse
- Familienfreundlicher Grundriss
- Schöner Garten mit Terrasse
- Balkon mit Blick auf den Regen
- 2 Stellplätze und Nebengebäude/Garage
- PV Anlage gegen Ablöse
- Parkoption
Lage
Das idyllische und trotzdem stadtnahe Regendorf ist ein Teil der Gemeinde Zeitlarn und liegt ca. 10 km nördlich von Regensburg entfernt. Die Gemeinde Zeitlarn mit ihren knapp 6.000 Einwohnern bietet eine umfangreiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten,...
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Das idyllische und trotzdem stadtnahe Regendorf ist ein Teil der Gemeinde Zeitlarn und liegt ca. 10 km nördlich von Regensburg entfernt. Die Gemeinde Zeitlarn mit ihren knapp 6.000 Einwohnern bietet eine umfangreiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien, eine Grund- sowie eine Hauptschule sowie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Zeitlarn wird als Wohnadresse direkt vor den Toren Regensburgs immer beliebter. Eine gute Bus- und Autobahnanbindung in alle Richtungen ist gegeben. Keine 15 min und man ist im Herzen der Weltkulturerbe-Stadt Regensburg.
Die historische Altstadt Regensburgs ist ein Schmelztiegel zwischen mittelalterlichem Flair und moderner Großstadt. Die engen Gassen, die altertümlichen Baudenkmäler sowie die schön angelegten Parks vermitteln den südländischen Eindruck, der dem Erzbistum Regensburg auch den Ruf als nördlichste Provinz Italiens einbrachte.
Von Zeitlarn aus ist all dies bestens zu erleben, ohne direkt im Trubel der Stadt zu wohnen.
Zeitlarn wird als Wohnadresse direkt vor den Toren Regensburgs immer beliebter. Eine gute Bus- und Autobahnanbindung in alle Richtungen ist gegeben. Keine 15 min und man ist im Herzen der Weltkulturerbe-Stadt Regensburg.
Die historische Altstadt Regensburgs ist ein Schmelztiegel zwischen mittelalterlichem Flair und moderner Großstadt. Die engen Gassen, die altertümlichen Baudenkmäler sowie die schön angelegten Parks vermitteln den südländischen Eindruck, der dem Erzbistum Regensburg auch den Ruf als nördlichste Provinz Italiens einbrachte.
Von Zeitlarn aus ist all dies bestens zu erleben, ohne direkt im Trubel der Stadt zu wohnen.
Das idyllische und trotzdem stadtnahe Regendorf ist ein Teil der Gemeinde Zeitlarn und liegt ca. 10 km nördlich von Regensburg entfernt. Die Gemeinde Zeitlarn mit ihren knapp 6.000 Einwohnern bietet eine umfangreiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien, eine Grund- sowie eine Hauptschule sowie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Zeitlarn wird als Wohnadresse direkt vor den Toren Regensburgs immer beliebter. Eine gute Bus- und Autobahnanbindung in alle Richtungen ist gegeben. Keine 15 min und man ist im Herzen der Weltkulturerbe-Stadt Regensburg.
Die historische Altstadt Regensburgs ist ein Schmelztiegel zwischen mittelalterlichem Flair und moderner Großstadt. Die engen Gassen, die altertümlichen Baudenkmäler sowie die schön angelegten Parks vermitteln den südländischen Eindruck, der dem Erzbistum Regensburg auch den Ruf als nördlichste Provinz Italiens einbrachte.
Von Zeitlarn aus ist all dies bestens zu erleben, ohne direkt im Trubel der Stadt zu wohnen.
Zeitlarn wird als Wohnadresse direkt vor den Toren Regensburgs immer beliebter. Eine gute Bus- und Autobahnanbindung in alle Richtungen ist gegeben. Keine 15 min und man ist im Herzen der Weltkulturerbe-Stadt Regensburg.
Die historische Altstadt Regensburgs ist ein Schmelztiegel zwischen mittelalterlichem Flair und moderner Großstadt. Die engen Gassen, die altertümlichen Baudenkmäler sowie die schön angelegten Parks vermitteln den südländischen Eindruck, der dem Erzbistum Regensburg auch den Ruf als nördlichste Provinz Italiens einbrachte.
Von Zeitlarn aus ist all dies bestens zu erleben, ohne direkt im Trubel der Stadt zu wohnen.
Zeitlarn Bayern Deutschland (93197)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-11 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr... mehr lesen
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Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-11 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
Immobilienmakler
Thomas Meinlschmidt
Prüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 110
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: thomas.meinlschmidt@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 23 50 89 454
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 110
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: thomas.meinlschmidt@remax.de
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Prüfeninger Schloßstraße 2
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Fax: 0941 / 30770 - 17
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Ansprechpartner
Herr Thomas Meinlschmidt
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg
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93051 Regensburg
93051 Regensburg
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RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
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0941/307700
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