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immobilie1-ID: 32268511 | Anbieter-ID: 1041-06775-2451
Einfamilienhaus mit Potenzial zum Zweifamilienhaus sucht fleißige Handwerker
399.000 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche
687 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial wurde ursprünglich im Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtet.
Im Laufe der Jahre wurde das Haus mehrfach erweitert und modernisiert – 1972 erfolgte eine erste Erweiterung, und 1985 wurde das Dach... mehr lesen
Im Laufe der Jahre wurde das Haus mehrfach erweitert und modernisiert – 1972 erfolgte eine erste Erweiterung, und 1985 wurde das Dach... mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial wurde ursprünglich im Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtet.
Im Laufe der Jahre wurde das Haus mehrfach erweitert und modernisiert – 1972 erfolgte eine erste Erweiterung, und 1985 wurde das Dach vollständig erneuert.
Das Haus mit 163 m² Wohnfläche steht auf einem rund 687 m² großen Grundstück und ist voll unterkellert.
Sowohl das Gebäude als auch der großzügige Garten bieten viel Raum für die ganze Familie – ob als klassisches Einfamilienhaus oder mit der Option, es zu einem Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus umzubauen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
Küche mit Einbauküche
Abstellraum
Badezimmer mit Badewanne
Schlafzimmer
Obergeschoss:
Vier Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Beide Geschosse verfügen über einen Balkon, der vom Wohnzimmer im Erdgeschoss und von einem Schlafzimmer im Obergeschoss begehbar ist.
Das Anwesen verfügt über eine Garage sowie einen gepflasterten Hof, der ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und ihrer attraktiven Lage!
Bj. 1974, EA-B, HZG Gas, 231,6 kWh/(m²a), EEK G
Im Laufe der Jahre wurde das Haus mehrfach erweitert und modernisiert – 1972 erfolgte eine erste Erweiterung, und 1985 wurde das Dach vollständig erneuert.
Das Haus mit 163 m² Wohnfläche steht auf einem rund 687 m² großen Grundstück und ist voll unterkellert.
Sowohl das Gebäude als auch der großzügige Garten bieten viel Raum für die ganze Familie – ob als klassisches Einfamilienhaus oder mit der Option, es zu einem Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus umzubauen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
Küche mit Einbauküche
Abstellraum
Badezimmer mit Badewanne
Schlafzimmer
Obergeschoss:
Vier Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Beide Geschosse verfügen über einen Balkon, der vom Wohnzimmer im Erdgeschoss und von einem Schlafzimmer im Obergeschoss begehbar ist.
Das Anwesen verfügt über eine Garage sowie einen gepflasterten Hof, der ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und ihrer attraktiven Lage!
Bj. 1974, EA-B, HZG Gas, 231,6 kWh/(m²a), EEK G
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial wurde ursprünglich im Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtet.
Im Laufe der Jahre wurde das Haus mehrfach erweitert und modernisiert – 1972 erfolgte eine erste Erweiterung, und 1985 wurde das Dach vollständig erneuert.
Das Haus mit 163 m² Wohnfläche steht auf einem rund 687 m² großen Grundstück und ist voll unterkellert.
Sowohl das Gebäude als auch der großzügige Garten bieten viel Raum für die ganze Familie – ob als klassisches Einfamilienhaus oder mit der Option, es zu einem Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus umzubauen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
Küche mit Einbauküche
Abstellraum
Badezimmer mit Badewanne
Schlafzimmer
Obergeschoss:
Vier Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Beide Geschosse verfügen über einen Balkon, der vom Wohnzimmer im Erdgeschoss und von einem Schlafzimmer im Obergeschoss begehbar ist.
Das Anwesen verfügt über eine Garage sowie einen gepflasterten Hof, der ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und ihrer attraktiven Lage!
Bj. 1974, EA-B, HZG Gas, 231,6 kWh/(m²a), EEK G
Im Laufe der Jahre wurde das Haus mehrfach erweitert und modernisiert – 1972 erfolgte eine erste Erweiterung, und 1985 wurde das Dach vollständig erneuert.
Das Haus mit 163 m² Wohnfläche steht auf einem rund 687 m² großen Grundstück und ist voll unterkellert.
Sowohl das Gebäude als auch der großzügige Garten bieten viel Raum für die ganze Familie – ob als klassisches Einfamilienhaus oder mit der Option, es zu einem Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus umzubauen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
Küche mit Einbauküche
Abstellraum
Badezimmer mit Badewanne
Schlafzimmer
Obergeschoss:
Vier Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Beide Geschosse verfügen über einen Balkon, der vom Wohnzimmer im Erdgeschoss und von einem Schlafzimmer im Obergeschoss begehbar ist.
Das Anwesen verfügt über eine Garage sowie einen gepflasterten Hof, der ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und ihrer attraktiven Lage!
Bj. 1974, EA-B, HZG Gas, 231,6 kWh/(m²a), EEK G
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1974
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)163 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)687 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3.00
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf231,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis16.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:
- 163 m² Wohnfläche
- Kaminanschluss für Holzbefeuerung möglich
- Teppichboden in den meisten Räumen
- Fliesenboden in Küche und Badezimmern
- Zwei Badezimmer
- Gäste-WC... mehr lesen
- 163 m² Wohnfläche
- Kaminanschluss für Holzbefeuerung möglich
- Teppichboden in den meisten Räumen
- Fliesenboden in Küche und Badezimmern
- Zwei Badezimmer
- Gäste-WC... mehr lesen
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:
- 163 m² Wohnfläche
- Kaminanschluss für Holzbefeuerung möglich
- Teppichboden in den meisten Räumen
- Fliesenboden in Küche und Badezimmern
- Zwei Badezimmer
- Gäste-WC im 1. OG
- Balkon
- Eingebaute Küche mit Elektrogeräten
- 5 Schlafzimmer
- Großer Wohn- und Essbereich
- Heizung aus 2019
- Saniert und modernisiert in 1985
- Dach aus 1985
- Garage und Außenstellplatz
- großes Grundstück
- schöner Garten
- 163 m² Wohnfläche
- Kaminanschluss für Holzbefeuerung möglich
- Teppichboden in den meisten Räumen
- Fliesenboden in Küche und Badezimmern
- Zwei Badezimmer
- Gäste-WC im 1. OG
- Balkon
- Eingebaute Küche mit Elektrogeräten
- 5 Schlafzimmer
- Großer Wohn- und Essbereich
- Heizung aus 2019
- Saniert und modernisiert in 1985
- Dach aus 1985
- Garage und Außenstellplatz
- großes Grundstück
- schöner Garten
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:
- 163 m² Wohnfläche
- Kaminanschluss für Holzbefeuerung möglich
- Teppichboden in den meisten Räumen
- Fliesenboden in Küche und Badezimmern
- Zwei Badezimmer
- Gäste-WC im 1. OG
- Balkon
- Eingebaute Küche mit Elektrogeräten
- 5 Schlafzimmer
- Großer Wohn- und Essbereich
- Heizung aus 2019
- Saniert und modernisiert in 1985
- Dach aus 1985
- Garage und Außenstellplatz
- großes Grundstück
- schöner Garten
- 163 m² Wohnfläche
- Kaminanschluss für Holzbefeuerung möglich
- Teppichboden in den meisten Räumen
- Fliesenboden in Küche und Badezimmern
- Zwei Badezimmer
- Gäste-WC im 1. OG
- Balkon
- Eingebaute Küche mit Elektrogeräten
- 5 Schlafzimmer
- Großer Wohn- und Essbereich
- Heizung aus 2019
- Saniert und modernisiert in 1985
- Dach aus 1985
- Garage und Außenstellplatz
- großes Grundstück
- schöner Garten
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Zeitlarn wird als Wohnadresse direkt vor den Toren Regensburgs immer beliebter.
Mit seinen rund 6.000 Einwohnern bietet der Ort eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
Für den täglichen Bedarf stehen REWE, Netto, eine... mehr lesen
Mit seinen rund 6.000 Einwohnern bietet der Ort eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
Für den täglichen Bedarf stehen REWE, Netto, eine... mehr lesen
Zeitlarn wird als Wohnadresse direkt vor den Toren Regensburgs immer beliebter.
Mit seinen rund 6.000 Einwohnern bietet der Ort eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
Für den täglichen Bedarf stehen REWE, Netto, eine Apotheke, mehrere Bäckereien und Metzgereien sowie weitere Geschäfte zur Verfügung.
Familien profitieren von einer Grund- und Mittelschule, zwei Kindergärten, Spielplätzen und einer guten Busverbindung in die Regensburger Innenstadt.
In weniger als 15 Minuten erreicht man das Herz der Domstadt Regensburg.
Auch die Autobahnanbindung in alle Richtungen ist hervorragend, was Zeitlarn zu einem besonders attraktiven Wohnstandort macht.
Mit seinen rund 6.000 Einwohnern bietet der Ort eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
Für den täglichen Bedarf stehen REWE, Netto, eine Apotheke, mehrere Bäckereien und Metzgereien sowie weitere Geschäfte zur Verfügung.
Familien profitieren von einer Grund- und Mittelschule, zwei Kindergärten, Spielplätzen und einer guten Busverbindung in die Regensburger Innenstadt.
In weniger als 15 Minuten erreicht man das Herz der Domstadt Regensburg.
Auch die Autobahnanbindung in alle Richtungen ist hervorragend, was Zeitlarn zu einem besonders attraktiven Wohnstandort macht.
Zeitlarn wird als Wohnadresse direkt vor den Toren Regensburgs immer beliebter.
Mit seinen rund 6.000 Einwohnern bietet der Ort eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
Für den täglichen Bedarf stehen REWE, Netto, eine Apotheke, mehrere Bäckereien und Metzgereien sowie weitere Geschäfte zur Verfügung.
Familien profitieren von einer Grund- und Mittelschule, zwei Kindergärten, Spielplätzen und einer guten Busverbindung in die Regensburger Innenstadt.
In weniger als 15 Minuten erreicht man das Herz der Domstadt Regensburg.
Auch die Autobahnanbindung in alle Richtungen ist hervorragend, was Zeitlarn zu einem besonders attraktiven Wohnstandort macht.
Mit seinen rund 6.000 Einwohnern bietet der Ort eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
Für den täglichen Bedarf stehen REWE, Netto, eine Apotheke, mehrere Bäckereien und Metzgereien sowie weitere Geschäfte zur Verfügung.
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Auch die Autobahnanbindung in alle Richtungen ist hervorragend, was Zeitlarn zu einem besonders attraktiven Wohnstandort macht.
Zeitlarn Bayern Deutschland (93197)
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Sonstiges
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Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-245
Fax: 0941-30770-17
Email: daniela.hecker@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ansprechpartner
Frau Daniela Hecker
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
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93051 Regensburg
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