immobilie1-ID: 32026053 | Anbieter-ID: 8380 (1/380)
Großes Grundstück trifft auf großes Potenzial – Sanierungsbedürftiges EFH mit ca. 2.452 m² Grund
219.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
2.452 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von rund 2.452 m² in traumhaft ruhiger und idyllischer Lage, umgeben von Natur, Wiesen und Wald. Wer auf der Suche nach einem Ort...
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Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von rund 2.452 m² in traumhaft ruhiger und idyllischer Lage, umgeben von Natur, Wiesen und Wald. Wer auf der Suche nach einem Ort ist, an dem er seinen ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen kann, findet hier die perfekte Grundlage.
Das um 1900 errichtete und im Jahr 1972 kernsanierte Gebäude ist inzwischen in die Jahre gekommen und präsentiert sich als stark renovierungsbedürftig – bietet dadurch jedoch enorme Entwicklungsmöglichkeiten. Mit Kreativität, handwerklichem Geschick oder einer durchdachten Planung lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen, das genau den eigenen Vorstellungen entspricht.
Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich zudem zwei Garagen, ein Schuppen sowie eine großzügige Unterstellhalle. Diese Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum, Platz für Hobbys, Fahrzeuge oder als Lagerflächen für Gewerbetreibende und Selbstständige.
Die Größe und der Zuschnitt des Grundstücks eröffnen vielfältige Optionen:
- Sanierung und Ausbau des bestehenden Hauses, um ein großzügiges Einfamilienhaus nach eigenen Wünschen zu gestalten
- Abriss und Neubau eines modernen Wohnhauses inmitten herrlicher Natur
- Teilung des Grundstücks zur Bebauung, zum Verkauf oder zur Verpachtung eines Teilbereichs
Die Lage ist besonders: absolute Ruhe, viel Grün und Natur rundherum, dennoch mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Ein idealer Rückzugsort für alle, die viel Platz suchen, Wert auf Privatsphäre legen und zugleich das Potenzial erkennen, das in dieser Immobilie steckt.
Fazit: Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, ein großes Stück Land in idyllischer Umgebung zu erwerben und es ganz individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten – sei es durch liebevolle Sanierung, zeitgemäßen Neubau oder eine clevere Grundstücksteilung.
Das um 1900 errichtete und im Jahr 1972 kernsanierte Gebäude ist inzwischen in die Jahre gekommen und präsentiert sich als stark renovierungsbedürftig – bietet dadurch jedoch enorme Entwicklungsmöglichkeiten. Mit Kreativität, handwerklichem Geschick oder einer durchdachten Planung lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen, das genau den eigenen Vorstellungen entspricht.
Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich zudem zwei Garagen, ein Schuppen sowie eine großzügige Unterstellhalle. Diese Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum, Platz für Hobbys, Fahrzeuge oder als Lagerflächen für Gewerbetreibende und Selbstständige.
Die Größe und der Zuschnitt des Grundstücks eröffnen vielfältige Optionen:
- Sanierung und Ausbau des bestehenden Hauses, um ein großzügiges Einfamilienhaus nach eigenen Wünschen zu gestalten
- Abriss und Neubau eines modernen Wohnhauses inmitten herrlicher Natur
- Teilung des Grundstücks zur Bebauung, zum Verkauf oder zur Verpachtung eines Teilbereichs
Die Lage ist besonders: absolute Ruhe, viel Grün und Natur rundherum, dennoch mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Ein idealer Rückzugsort für alle, die viel Platz suchen, Wert auf Privatsphäre legen und zugleich das Potenzial erkennen, das in dieser Immobilie steckt.
Fazit: Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, ein großes Stück Land in idyllischer Umgebung zu erwerben und es ganz individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten – sei es durch liebevolle Sanierung, zeitgemäßen Neubau oder eine clevere Grundstücksteilung.
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von rund 2.452 m² in traumhaft ruhiger und idyllischer Lage, umgeben von Natur, Wiesen und Wald. Wer auf der Suche nach einem Ort ist, an dem er seinen ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen kann, findet hier die perfekte Grundlage.
Das um 1900 errichtete und im Jahr 1972 kernsanierte Gebäude ist inzwischen in die Jahre gekommen und präsentiert sich als stark renovierungsbedürftig – bietet dadurch jedoch enorme Entwicklungsmöglichkeiten. Mit Kreativität, handwerklichem Geschick oder einer durchdachten Planung lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen, das genau den eigenen Vorstellungen entspricht.
Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich zudem zwei Garagen, ein Schuppen sowie eine großzügige Unterstellhalle. Diese Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum, Platz für Hobbys, Fahrzeuge oder als Lagerflächen für Gewerbetreibende und Selbstständige.
Die Größe und der Zuschnitt des Grundstücks eröffnen vielfältige Optionen:
- Sanierung und Ausbau des bestehenden Hauses, um ein großzügiges Einfamilienhaus nach eigenen Wünschen zu gestalten
- Abriss und Neubau eines modernen Wohnhauses inmitten herrlicher Natur
- Teilung des Grundstücks zur Bebauung, zum Verkauf oder zur Verpachtung eines Teilbereichs
Die Lage ist besonders: absolute Ruhe, viel Grün und Natur rundherum, dennoch mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Ein idealer Rückzugsort für alle, die viel Platz suchen, Wert auf Privatsphäre legen und zugleich das Potenzial erkennen, das in dieser Immobilie steckt.
Fazit: Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, ein großes Stück Land in idyllischer Umgebung zu erwerben und es ganz individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten – sei es durch liebevolle Sanierung, zeitgemäßen Neubau oder eine clevere Grundstücksteilung.
Das um 1900 errichtete und im Jahr 1972 kernsanierte Gebäude ist inzwischen in die Jahre gekommen und präsentiert sich als stark renovierungsbedürftig – bietet dadurch jedoch enorme Entwicklungsmöglichkeiten. Mit Kreativität, handwerklichem Geschick oder einer durchdachten Planung lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen, das genau den eigenen Vorstellungen entspricht.
Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich zudem zwei Garagen, ein Schuppen sowie eine großzügige Unterstellhalle. Diese Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum, Platz für Hobbys, Fahrzeuge oder als Lagerflächen für Gewerbetreibende und Selbstständige.
Die Größe und der Zuschnitt des Grundstücks eröffnen vielfältige Optionen:
- Sanierung und Ausbau des bestehenden Hauses, um ein großzügiges Einfamilienhaus nach eigenen Wünschen zu gestalten
- Abriss und Neubau eines modernen Wohnhauses inmitten herrlicher Natur
- Teilung des Grundstücks zur Bebauung, zum Verkauf oder zur Verpachtung eines Teilbereichs
Die Lage ist besonders: absolute Ruhe, viel Grün und Natur rundherum, dennoch mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Ein idealer Rückzugsort für alle, die viel Platz suchen, Wert auf Privatsphäre legen und zugleich das Potenzial erkennen, das in dieser Immobilie steckt.
Fazit: Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, ein großes Stück Land in idyllischer Umgebung zu erwerben und es ganz individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten – sei es durch liebevolle Sanierung, zeitgemäßen Neubau oder eine clevere Grundstücksteilung.
Kosten
-
Kaufpreis219.000 €
-
KäuferprovisionBei Abschluss ist jeweils eine Provision von 3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1900
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Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)240 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.452 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
TOP- FEATURES
- ca. 2.452 m² großes Grundstück in traumhaft idyllischer Lage
- ca. 240 m² Wohnfläche mit viel Gestaltungspotenzial
- Stark renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus – ideal für Sanierung oder Neubau
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:... mehr lesen
- ca. 2.452 m² großes Grundstück in traumhaft idyllischer Lage
- ca. 240 m² Wohnfläche mit viel Gestaltungspotenzial
- Stark renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus – ideal für Sanierung oder Neubau
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:... mehr lesen
TOP- FEATURES
- ca. 2.452 m² großes Grundstück in traumhaft idyllischer Lage
- ca. 240 m² Wohnfläche mit viel Gestaltungspotenzial
- Stark renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus – ideal für Sanierung oder Neubau
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sanierung, Anbau, Abriss & Neubebauung oder Teilung des Grundstücks
- Großzügiger Außenbereich mit viel Platz für Garten, Freizeit und Projekte
- Zwei Garagen, ein Schuppen und eine Unterstellhalle auf dem Grundstück
- Absolute Ruhelage – umgeben von Natur, Wiesen und Wald
- Privatsphäre und Freiraum in naturnaher Umgebung
- ca. 2.452 m² großes Grundstück in traumhaft idyllischer Lage
- ca. 240 m² Wohnfläche mit viel Gestaltungspotenzial
- Stark renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus – ideal für Sanierung oder Neubau
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sanierung, Anbau, Abriss & Neubebauung oder Teilung des Grundstücks
- Großzügiger Außenbereich mit viel Platz für Garten, Freizeit und Projekte
- Zwei Garagen, ein Schuppen und eine Unterstellhalle auf dem Grundstück
- Absolute Ruhelage – umgeben von Natur, Wiesen und Wald
- Privatsphäre und Freiraum in naturnaher Umgebung
TOP- FEATURES
- ca. 2.452 m² großes Grundstück in traumhaft idyllischer Lage
- ca. 240 m² Wohnfläche mit viel Gestaltungspotenzial
- Stark renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus – ideal für Sanierung oder Neubau
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sanierung, Anbau, Abriss & Neubebauung oder Teilung des Grundstücks
- Großzügiger Außenbereich mit viel Platz für Garten, Freizeit und Projekte
- Zwei Garagen, ein Schuppen und eine Unterstellhalle auf dem Grundstück
- Absolute Ruhelage – umgeben von Natur, Wiesen und Wald
- Privatsphäre und Freiraum in naturnaher Umgebung
- ca. 2.452 m² großes Grundstück in traumhaft idyllischer Lage
- ca. 240 m² Wohnfläche mit viel Gestaltungspotenzial
- Stark renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus – ideal für Sanierung oder Neubau
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sanierung, Anbau, Abriss & Neubebauung oder Teilung des Grundstücks
- Großzügiger Außenbereich mit viel Platz für Garten, Freizeit und Projekte
- Zwei Garagen, ein Schuppen und eine Unterstellhalle auf dem Grundstück
- Absolute Ruhelage – umgeben von Natur, Wiesen und Wald
- Privatsphäre und Freiraum in naturnaher Umgebung
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Anwesen befindet sich in Süssenbach, einem Ortsteil der Gemeinde Wald im Landkreis Cham und liegt eingebettet in eine herrlich ruhige, naturnahe Umgebung mit viel Grün, Wiesen und Wäldern. Die Lage überzeugt durch ihre idyllische Alleinlage, die...
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Das Anwesen befindet sich in Süssenbach, einem Ortsteil der Gemeinde Wald im Landkreis Cham und liegt eingebettet in eine herrlich ruhige, naturnahe Umgebung mit viel Grün, Wiesen und Wäldern. Die Lage überzeugt durch ihre idyllische Alleinlage, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung bietet – ideal für alle, die dem Alltagstrubel entfliehen und das Leben im Einklang mit der Natur genießen möchten.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Infrastruktur gut angebunden: Die nächstgelegenen größeren Orte wie Roding, Cham und Nittenau sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine umfassende Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Auch die Stadt Regensburg ist mit dem Auto in rund 40 Minuten erreichbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur: Wandern, Radfahren, Reiten oder einfach die Ruhe genießen – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber und Familien gleichermaßen.
Fazit: Die Lage des Hauses verbindet auf ideale Weise Naturidylle, Ruhe und Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte – ein perfekter Ort für alle, die viel Platz und ein Leben im Grünen suchen.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Infrastruktur gut angebunden: Die nächstgelegenen größeren Orte wie Roding, Cham und Nittenau sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine umfassende Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Auch die Stadt Regensburg ist mit dem Auto in rund 40 Minuten erreichbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur: Wandern, Radfahren, Reiten oder einfach die Ruhe genießen – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber und Familien gleichermaßen.
Fazit: Die Lage des Hauses verbindet auf ideale Weise Naturidylle, Ruhe und Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte – ein perfekter Ort für alle, die viel Platz und ein Leben im Grünen suchen.
Das Anwesen befindet sich in Süssenbach, einem Ortsteil der Gemeinde Wald im Landkreis Cham und liegt eingebettet in eine herrlich ruhige, naturnahe Umgebung mit viel Grün, Wiesen und Wäldern. Die Lage überzeugt durch ihre idyllische Alleinlage, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung bietet – ideal für alle, die dem Alltagstrubel entfliehen und das Leben im Einklang mit der Natur genießen möchten.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Infrastruktur gut angebunden: Die nächstgelegenen größeren Orte wie Roding, Cham und Nittenau sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine umfassende Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Auch die Stadt Regensburg ist mit dem Auto in rund 40 Minuten erreichbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur: Wandern, Radfahren, Reiten oder einfach die Ruhe genießen – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber und Familien gleichermaßen.
Fazit: Die Lage des Hauses verbindet auf ideale Weise Naturidylle, Ruhe und Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte – ein perfekter Ort für alle, die viel Platz und ein Leben im Grünen suchen.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Infrastruktur gut angebunden: Die nächstgelegenen größeren Orte wie Roding, Cham und Nittenau sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine umfassende Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Auch die Stadt Regensburg ist mit dem Auto in rund 40 Minuten erreichbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur: Wandern, Radfahren, Reiten oder einfach die Ruhe genießen – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber und Familien gleichermaßen.
Fazit: Die Lage des Hauses verbindet auf ideale Weise Naturidylle, Ruhe und Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte – ein perfekter Ort für alle, die viel Platz und ein Leben im Grünen suchen.
Dürnberger Straße · 93192 · Wald · Deutschland
Sonstiges
Bei Abschluss ist jeweils eine Provision von 3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig.
Bei Abschluss ist jeweils eine Provision von 3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig.
Ansprechpartner
Herr Maximilian Rüb
DFG Immobilien - DFG Deutsche Finanzierungsgesellschaft mbH & DIF Projekt GmbH
Leopoldstraße 31,
80802 München
80802 München
Leopoldstraße 31,
80802 München
80802 München
+49 89 693122300
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Leopoldstraße 31,
80802 München
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0800/0009211
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