immobilie1-ID: 32026759 | Anbieter-ID: I-0462M6-W-0462M6
Traumgrundstück mit Altbestand voller Potential in Traidendorf
170.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
4.071 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ein Ort, der inspiriert: Dieses charmante Grundstück in Traidendorf bei Kallmünz bietet Raum für Visionen und lädt seine neuen Besitzer mit handwerklichem Geschick dazu ein, Großes zu gestalten.
Ob Sie das Bestandsgebäude liebevoll sanieren oder sich... mehr lesen
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Ein Ort, der inspiriert: Dieses charmante Grundstück in Traidendorf bei Kallmünz bietet Raum für Visionen und lädt seine neuen Besitzer mit handwerklichem Geschick dazu ein, Großes zu gestalten.
Ob Sie das Bestandsgebäude liebevoll sanieren oder sich für einen mutigen Neubeginn nach einem Abriss entscheiden - hier sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt.
Das ursprünglich etwa 1954 errichtete Haus bietet mit seinen kompakten Grundrissen auf zwei Etagen eine ideale Basis für individuelle Wohnkonzepte. Besonders das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die großzügigen Schlafzimmer im Erdgeschoss lassen erahnen, wie hier neues Leben einziehen kann.
Im Dachgeschoss warten drei weitere Räume sowie ein Badezimmer darauf, in Ihre Wohnträume verwandelt zu werden.
Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über praktische Nutzflächen.
Die aktuellen Gegebenheiten - keine funktionierende Heizung, zuletzt beheizt mit Einzelöfen und Durchlauferhitzern - schaffen Raum für moderne Technik und eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen.
Das Objekt befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und ist nicht bewohnbar - ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
Dieses Grundstück mit Altbestand wartet auf Menschen, die Individualität schätzen und Herausforderungen als Chance begreifen. Es bietet die perfekte Grundlage für ein Zuhause mit Charakter - einzigartig wie seine zukünftigen Bewohner.
Sie möchten mehr über dieses einmalige Angebot erfahren? Kontaktieren Sie uns gerne für ein persönliches Gespräch oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin - dieser Ort verdient es, entdeckt zu werden.
Ob Sie das Bestandsgebäude liebevoll sanieren oder sich für einen mutigen Neubeginn nach einem Abriss entscheiden - hier sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt.
Das ursprünglich etwa 1954 errichtete Haus bietet mit seinen kompakten Grundrissen auf zwei Etagen eine ideale Basis für individuelle Wohnkonzepte. Besonders das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die großzügigen Schlafzimmer im Erdgeschoss lassen erahnen, wie hier neues Leben einziehen kann.
Im Dachgeschoss warten drei weitere Räume sowie ein Badezimmer darauf, in Ihre Wohnträume verwandelt zu werden.
Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über praktische Nutzflächen.
Die aktuellen Gegebenheiten - keine funktionierende Heizung, zuletzt beheizt mit Einzelöfen und Durchlauferhitzern - schaffen Raum für moderne Technik und eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen.
Das Objekt befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und ist nicht bewohnbar - ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
Dieses Grundstück mit Altbestand wartet auf Menschen, die Individualität schätzen und Herausforderungen als Chance begreifen. Es bietet die perfekte Grundlage für ein Zuhause mit Charakter - einzigartig wie seine zukünftigen Bewohner.
Sie möchten mehr über dieses einmalige Angebot erfahren? Kontaktieren Sie uns gerne für ein persönliches Gespräch oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin - dieser Ort verdient es, entdeckt zu werden.
Ein Ort, der inspiriert: Dieses charmante Grundstück in Traidendorf bei Kallmünz bietet Raum für Visionen und lädt seine neuen Besitzer mit handwerklichem Geschick dazu ein, Großes zu gestalten.
Ob Sie das Bestandsgebäude liebevoll sanieren oder sich für einen mutigen Neubeginn nach einem Abriss entscheiden - hier sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt.
Das ursprünglich etwa 1954 errichtete Haus bietet mit seinen kompakten Grundrissen auf zwei Etagen eine ideale Basis für individuelle Wohnkonzepte. Besonders das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die großzügigen Schlafzimmer im Erdgeschoss lassen erahnen, wie hier neues Leben einziehen kann.
Im Dachgeschoss warten drei weitere Räume sowie ein Badezimmer darauf, in Ihre Wohnträume verwandelt zu werden.
Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über praktische Nutzflächen.
Die aktuellen Gegebenheiten - keine funktionierende Heizung, zuletzt beheizt mit Einzelöfen und Durchlauferhitzern - schaffen Raum für moderne Technik und eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen.
Das Objekt befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und ist nicht bewohnbar - ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
Dieses Grundstück mit Altbestand wartet auf Menschen, die Individualität schätzen und Herausforderungen als Chance begreifen. Es bietet die perfekte Grundlage für ein Zuhause mit Charakter - einzigartig wie seine zukünftigen Bewohner.
Sie möchten mehr über dieses einmalige Angebot erfahren? Kontaktieren Sie uns gerne für ein persönliches Gespräch oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin - dieser Ort verdient es, entdeckt zu werden.
Ob Sie das Bestandsgebäude liebevoll sanieren oder sich für einen mutigen Neubeginn nach einem Abriss entscheiden - hier sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt.
Das ursprünglich etwa 1954 errichtete Haus bietet mit seinen kompakten Grundrissen auf zwei Etagen eine ideale Basis für individuelle Wohnkonzepte. Besonders das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die großzügigen Schlafzimmer im Erdgeschoss lassen erahnen, wie hier neues Leben einziehen kann.
Im Dachgeschoss warten drei weitere Räume sowie ein Badezimmer darauf, in Ihre Wohnträume verwandelt zu werden.
Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über praktische Nutzflächen.
Die aktuellen Gegebenheiten - keine funktionierende Heizung, zuletzt beheizt mit Einzelöfen und Durchlauferhitzern - schaffen Raum für moderne Technik und eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen.
Das Objekt befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und ist nicht bewohnbar - ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
Dieses Grundstück mit Altbestand wartet auf Menschen, die Individualität schätzen und Herausforderungen als Chance begreifen. Es bietet die perfekte Grundlage für ein Zuhause mit Charakter - einzigartig wie seine zukünftigen Bewohner.
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Kosten
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Kaufpreis170.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1954
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)100 m²
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Grundstücksfläche (ca.)4.071 m²
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartOfenheizung
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BefeuerungsartStrom
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Baujahr (laut Energieausweis)1954
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Ausgestelltbei_besichtigung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- wg_geeignet
- Garten
Lage
Die Immobilie befindet sich in Traidendorf, einem traditionsreichen Ortsteil der dynamisch wachsenden Marktgemeinde Kallmünz.
Eingebettet in die malerische Landschaft des Naabtals bietet dieser Standort eine naturnahe Umgebung, die vor allem... mehr lesen
Eingebettet in die malerische Landschaft des Naabtals bietet dieser Standort eine naturnahe Umgebung, die vor allem... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Traidendorf, einem traditionsreichen Ortsteil der dynamisch wachsenden Marktgemeinde Kallmünz.
Eingebettet in die malerische Landschaft des Naabtals bietet dieser Standort eine naturnahe Umgebung, die vor allem Outdoor-Liebhaber begeistert: Spaziergänge entlang der Naab, ausgedehnte Radtouren oder Wanderungen rund um den Schlossberg - hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür.
Das charmante Ortsbild von Kallmünz wird geprägt durch historische Häuser und die markante Burgruine, die auf einem Felsvorsprung steht und als Wahrzeichen der Region gilt.
Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen und Kindergärten sind sowohl in Kallmünz als auch in der näheren Umgebung bequem erreichbar.
Die Nähe zur Stadt Regensburg - nur rund 25 Kilometer entfernt - verbindet das ruhige Leben im Grünen mit den Vorteilen urbaner Infrastruktur. Ein gut ausgebautes Netz an Regionalbuslinien, darunter die Linie 15, verbindet Traidendorf und Kallmünz direkt und regelmäßig mit dem Regensburger Hauptbahnhof. Die Fahrzeit beträgt etwa 45 bis 50 Minuten, mit stündlichen Abfahrten - ideal für Berufspendler, Schüler und Studierende.
Ein Ort zum Ankommen und Aufblühen - Traidendorf vereint naturnahes Wohnen mit moderner Lebensqualität. Wer einen Rückzugsort mit Charakter sucht, findet hier den perfekten Rahmen für ein entspanntes Leben - mit viel Raum für persönliche Entfaltung.
Eingebettet in die malerische Landschaft des Naabtals bietet dieser Standort eine naturnahe Umgebung, die vor allem Outdoor-Liebhaber begeistert: Spaziergänge entlang der Naab, ausgedehnte Radtouren oder Wanderungen rund um den Schlossberg - hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür.
Das charmante Ortsbild von Kallmünz wird geprägt durch historische Häuser und die markante Burgruine, die auf einem Felsvorsprung steht und als Wahrzeichen der Region gilt.
Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen und Kindergärten sind sowohl in Kallmünz als auch in der näheren Umgebung bequem erreichbar.
Die Nähe zur Stadt Regensburg - nur rund 25 Kilometer entfernt - verbindet das ruhige Leben im Grünen mit den Vorteilen urbaner Infrastruktur. Ein gut ausgebautes Netz an Regionalbuslinien, darunter die Linie 15, verbindet Traidendorf und Kallmünz direkt und regelmäßig mit dem Regensburger Hauptbahnhof. Die Fahrzeit beträgt etwa 45 bis 50 Minuten, mit stündlichen Abfahrten - ideal für Berufspendler, Schüler und Studierende.
Ein Ort zum Ankommen und Aufblühen - Traidendorf vereint naturnahes Wohnen mit moderner Lebensqualität. Wer einen Rückzugsort mit Charakter sucht, findet hier den perfekten Rahmen für ein entspanntes Leben - mit viel Raum für persönliche Entfaltung.
Die Immobilie befindet sich in Traidendorf, einem traditionsreichen Ortsteil der dynamisch wachsenden Marktgemeinde Kallmünz.
Eingebettet in die malerische Landschaft des Naabtals bietet dieser Standort eine naturnahe Umgebung, die vor allem Outdoor-Liebhaber begeistert: Spaziergänge entlang der Naab, ausgedehnte Radtouren oder Wanderungen rund um den Schlossberg - hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür.
Das charmante Ortsbild von Kallmünz wird geprägt durch historische Häuser und die markante Burgruine, die auf einem Felsvorsprung steht und als Wahrzeichen der Region gilt.
Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen und Kindergärten sind sowohl in Kallmünz als auch in der näheren Umgebung bequem erreichbar.
Die Nähe zur Stadt Regensburg - nur rund 25 Kilometer entfernt - verbindet das ruhige Leben im Grünen mit den Vorteilen urbaner Infrastruktur. Ein gut ausgebautes Netz an Regionalbuslinien, darunter die Linie 15, verbindet Traidendorf und Kallmünz direkt und regelmäßig mit dem Regensburger Hauptbahnhof. Die Fahrzeit beträgt etwa 45 bis 50 Minuten, mit stündlichen Abfahrten - ideal für Berufspendler, Schüler und Studierende.
Ein Ort zum Ankommen und Aufblühen - Traidendorf vereint naturnahes Wohnen mit moderner Lebensqualität. Wer einen Rückzugsort mit Charakter sucht, findet hier den perfekten Rahmen für ein entspanntes Leben - mit viel Raum für persönliche Entfaltung.
Eingebettet in die malerische Landschaft des Naabtals bietet dieser Standort eine naturnahe Umgebung, die vor allem Outdoor-Liebhaber begeistert: Spaziergänge entlang der Naab, ausgedehnte Radtouren oder Wanderungen rund um den Schlossberg - hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür.
Das charmante Ortsbild von Kallmünz wird geprägt durch historische Häuser und die markante Burgruine, die auf einem Felsvorsprung steht und als Wahrzeichen der Region gilt.
Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen und Kindergärten sind sowohl in Kallmünz als auch in der näheren Umgebung bequem erreichbar.
Die Nähe zur Stadt Regensburg - nur rund 25 Kilometer entfernt - verbindet das ruhige Leben im Grünen mit den Vorteilen urbaner Infrastruktur. Ein gut ausgebautes Netz an Regionalbuslinien, darunter die Linie 15, verbindet Traidendorf und Kallmünz direkt und regelmäßig mit dem Regensburger Hauptbahnhof. Die Fahrzeit beträgt etwa 45 bis 50 Minuten, mit stündlichen Abfahrten - ideal für Berufspendler, Schüler und Studierende.
Ein Ort zum Ankommen und Aufblühen - Traidendorf vereint naturnahes Wohnen mit moderner Lebensqualität. Wer einen Rückzugsort mit Charakter sucht, findet hier den perfekten Rahmen für ein entspanntes Leben - mit viel Raum für persönliche Entfaltung.
Kallmünz Deutschland (93183)
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Rote-Hahnen-Gasse 6
93047 Regensburg
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