immobilie1-ID: 32198365 | Anbieter-ID: WI 58763
Haus sucht glückliche Familie
420.000 €
Kaufpreis
87,75 m²
Wohnfläche
758 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein helles Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, so wie eine Küche bieten ausreichend Platz für den Alltag. Das Schlafzimmer und das offen...
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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein helles Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, so wie eine Küche bieten ausreichend Platz für den Alltag. Das Schlafzimmer und das offen zum Flur gestaltete Badezimmer runden das Raumangebot ab. Besonders attraktiv sind der Balkon, der teilunterkellerte Bereich sowie der große Garten, der zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung oder individuelle Gestaltung bietet. Eine Immobilie mit Charme und Potential - am besten selbst bei einer Besichtigung zu erleben.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein helles Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, so wie eine Küche bieten ausreichend Platz für den Alltag. Das Schlafzimmer und das offen zum Flur gestaltete Badezimmer runden das Raumangebot ab. Besonders attraktiv sind der Balkon, der teilunterkellerte Bereich sowie der große Garten, der zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung oder individuelle Gestaltung bietet. Eine Immobilie mit Charme und Potential - am besten selbst bei einer Besichtigung zu erleben.
Kosten
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Kaufpreis420.000 €
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Kaufpreis pro m²5.756,58 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MWST.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil saniert
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Baujahr1969
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)87,75 m²
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Grundstücksfläche (ca.)758 m²
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Nutzfläche (ca.)104,7 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)2,37 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch481,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1969
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Energiepass gültig bis17.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Einfamilienhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über Fenster mit Doppelverglasung. Eine wunderschöne Treppe verbindet die Etagen und betont den robusten Charakter des Hauses. Die Innenräume befinden sich in einem guten...
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Das Einfamilienhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über Fenster mit Doppelverglasung. Eine wunderschöne Treppe verbindet die Etagen und betont den robusten Charakter des Hauses. Die Innenräume befinden sich in einem guten Zustand: Einige Bereiche wurden erneuert, insgesamt ist der ursprüngliche Stil jedoch weitgehend erhalten.
Zum Außenbereich gehören ein großzügiger Garten mit Grillplatz sowie ein praktischer Schuppen, der zusätzlich Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Zum Außenbereich gehören ein großzügiger Garten mit Grillplatz sowie ein praktischer Schuppen, der zusätzlich Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Einfamilienhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über Fenster mit Doppelverglasung. Eine wunderschöne Treppe verbindet die Etagen und betont den robusten Charakter des Hauses. Die Innenräume befinden sich in einem guten Zustand: Einige Bereiche wurden erneuert, insgesamt ist der ursprüngliche Stil jedoch weitgehend erhalten.
Zum Außenbereich gehören ein großzügiger Garten mit Grillplatz sowie ein praktischer Schuppen, der zusätzlich Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Zum Außenbereich gehören ein großzügiger Garten mit Grillplatz sowie ein praktischer Schuppen, der zusätzlich Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
- Garten
- Balkon
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Hanglage oberhalb des Schlosses von Wenzenbach. Die erhöhte Position sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre und verleiht dem Anwesen einen einzigartigen Charakter. Von hier aus genießt man eine schöne...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Hanglage oberhalb des Schlosses von Wenzenbach. Die erhöhte Position sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre und verleiht dem Anwesen einen einzigartigen Charakter. Von hier aus genießt man eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft, die zu jeder Jahreszeit ihren Reiz entfaltet. Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit bietet die Immobilie die ideale Kombination aus entspannter Wohnqualität und praktischer Nähe zur Infrastruktur.
Das Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Hanglage oberhalb des Schlosses von Wenzenbach. Die erhöhte Position sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre und verleiht dem Anwesen einen einzigartigen Charakter. Von hier aus genießt man eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft, die zu jeder Jahreszeit ihren Reiz entfaltet. Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit bietet die Immobilie die ideale Kombination aus entspannter Wohnqualität und praktischer Nähe zur Infrastruktur.
Wenzenbach Bayern Deutschland (93173)
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 481.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 17.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 481.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 481.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ein Zuhause mit Charme, Raum zum Leben und einem großen Garten voller Möglichkeiten. Hier beginnt Ihre neue Geschichte als glückliche Familie und Investor mit Blick in die Zukunft
Dieser ist gültig bis 17.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 481.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ein Zuhause mit Charme, Raum zum Leben und einem großen Garten voller Möglichkeiten. Hier beginnt Ihre neue Geschichte als glückliche Familie und Investor mit Blick in die Zukunft
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 481.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ein Zuhause mit Charme, Raum zum Leben und einem großen Garten voller Möglichkeiten. Hier beginnt Ihre neue Geschichte als glückliche Familie und Investor mit Blick in die Zukunft
Dieser ist gültig bis 17.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 481.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ein Zuhause mit Charme, Raum zum Leben und einem großen Garten voller Möglichkeiten. Hier beginnt Ihre neue Geschichte als glückliche Familie und Investor mit Blick in die Zukunft
Ansprechpartner
Herr Madjid Kermani
Wüstenrot Immobilien
Marie-Curie-Str. 1,
93173 Wenzenbach
93173 Wenzenbach
Marie-Curie-Straße 1,
93173 Wenzenbach
93173 Wenzenbach
004916098582486
Wüstenrot Immobilien
Marie-Curie-Straße 1,
93173 Wenzenbach
93173 Wenzenbach
0160 98582486
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