immobilie1-ID: 32094157 | Anbieter-ID: 375829
Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in Thalmassing: Wohnen, Arbeiten oder Vermieten
650.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet großzügige 200 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 1.015 m². Das Haus besteht aus einem Gebäudeteil von 1968 und einem Anbau aus dem Jahr 2002. Beide wurden in solider...
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Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet großzügige 200 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 1.015 m². Das Haus besteht aus einem Gebäudeteil von 1968 und einem Anbau aus dem Jahr 2002. Beide wurden in solider Massivbauweise errichtet und bieten vielseitigen Raum für individuelles Wohnen und Arbeiten.
Zusätzlich verfügt das Objekt über eine beeindruckende Nutzfläche, die nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist und zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Es eignet sich ideal für Familien mit großem Platzbedarf, als Mehrgenerationenhaus oder als Wohnraum mit Pflegekraft.
Auch Freiberufler und Selbstständige profitieren von der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten flexibel zu kombinieren. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten darüber hinaus ideale Bedingungen für kreative Nutzungskonzepte, wie ein Atelier oder Studio, sowie für Hobbyisten oder handwerkliche Tätigkeiten. Kapitalanleger können von der Option profitieren, Teile des Hauses zu vermieten, während gemeinschaftliches Wohnen oder alternative Wohnformen ebenfalls problemlos umsetzbar sind.
Die im Grundriss als Keller gekennzeichneten Räumlichkeiten mit separatem Zugang eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sie eignen sich als Einliegerwohnung, häusliches Büro oder, nach Absprache mit der Baugemeinde, auch für gewerbliche Zwecke. Zudem bieten sie sich perfekt als Hobbyräume oder für andere individuelle Bedürfnisse an und unterstreichen damit die vielseitigen Möglichkeiten des Hauses.
Das Haus wird durch eine effiziente Ölzentralheizung beheizt, ergänzt durch einen Holzofen, der für zusätzliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Badezimmer sind einer Fußbodenheizung ausgestattet und bieten besonderen Komfort an kalten Tagen.
Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche.
Vom Wohnzimmer und Dachboden aus genießen Sie einen wunderschönen Weitblick über Thalmassing und die umliegende Natur.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen mit einer kleinen Werkstatt, ein Carport sowie ein großzügiger, gepflegter Garten mit Freisitz und Holzschuppen. Ein besonderes Highlight: Laut einer unverbindlichen Bauauskunft besteht auf dem Grundstück die Möglichkeit, eine zusätzliche Immobilie zu errichten. Eine weitere Einfahrt zur Straße kann nach Absprache mit dem Bauamt ebenfalls realisiert werden.
Gelegen in einer ruhigen Sackgasse auf einem kleinen Hügel, bietet dieses Haus ein idyllisches Wohnen mit herrlichem Blick über das Dorf und die naturnahe Umgebung.
Zusätzlich verfügt das Objekt über eine beeindruckende Nutzfläche, die nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist und zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Es eignet sich ideal für Familien mit großem Platzbedarf, als Mehrgenerationenhaus oder als Wohnraum mit Pflegekraft.
Auch Freiberufler und Selbstständige profitieren von der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten flexibel zu kombinieren. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten darüber hinaus ideale Bedingungen für kreative Nutzungskonzepte, wie ein Atelier oder Studio, sowie für Hobbyisten oder handwerkliche Tätigkeiten. Kapitalanleger können von der Option profitieren, Teile des Hauses zu vermieten, während gemeinschaftliches Wohnen oder alternative Wohnformen ebenfalls problemlos umsetzbar sind.
Die im Grundriss als Keller gekennzeichneten Räumlichkeiten mit separatem Zugang eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sie eignen sich als Einliegerwohnung, häusliches Büro oder, nach Absprache mit der Baugemeinde, auch für gewerbliche Zwecke. Zudem bieten sie sich perfekt als Hobbyräume oder für andere individuelle Bedürfnisse an und unterstreichen damit die vielseitigen Möglichkeiten des Hauses.
Das Haus wird durch eine effiziente Ölzentralheizung beheizt, ergänzt durch einen Holzofen, der für zusätzliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Badezimmer sind einer Fußbodenheizung ausgestattet und bieten besonderen Komfort an kalten Tagen.
Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche.
Vom Wohnzimmer und Dachboden aus genießen Sie einen wunderschönen Weitblick über Thalmassing und die umliegende Natur.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen mit einer kleinen Werkstatt, ein Carport sowie ein großzügiger, gepflegter Garten mit Freisitz und Holzschuppen. Ein besonderes Highlight: Laut einer unverbindlichen Bauauskunft besteht auf dem Grundstück die Möglichkeit, eine zusätzliche Immobilie zu errichten. Eine weitere Einfahrt zur Straße kann nach Absprache mit dem Bauamt ebenfalls realisiert werden.
Gelegen in einer ruhigen Sackgasse auf einem kleinen Hügel, bietet dieses Haus ein idyllisches Wohnen mit herrlichem Blick über das Dorf und die naturnahe Umgebung.
Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet großzügige 200 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 1.015 m². Das Haus besteht aus einem Gebäudeteil von 1968 und einem Anbau aus dem Jahr 2002. Beide wurden in solider Massivbauweise errichtet und bieten vielseitigen Raum für individuelles Wohnen und Arbeiten.
Zusätzlich verfügt das Objekt über eine beeindruckende Nutzfläche, die nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist und zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Es eignet sich ideal für Familien mit großem Platzbedarf, als Mehrgenerationenhaus oder als Wohnraum mit Pflegekraft.
Auch Freiberufler und Selbstständige profitieren von der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten flexibel zu kombinieren. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten darüber hinaus ideale Bedingungen für kreative Nutzungskonzepte, wie ein Atelier oder Studio, sowie für Hobbyisten oder handwerkliche Tätigkeiten. Kapitalanleger können von der Option profitieren, Teile des Hauses zu vermieten, während gemeinschaftliches Wohnen oder alternative Wohnformen ebenfalls problemlos umsetzbar sind.
Die im Grundriss als Keller gekennzeichneten Räumlichkeiten mit separatem Zugang eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sie eignen sich als Einliegerwohnung, häusliches Büro oder, nach Absprache mit der Baugemeinde, auch für gewerbliche Zwecke. Zudem bieten sie sich perfekt als Hobbyräume oder für andere individuelle Bedürfnisse an und unterstreichen damit die vielseitigen Möglichkeiten des Hauses.
Das Haus wird durch eine effiziente Ölzentralheizung beheizt, ergänzt durch einen Holzofen, der für zusätzliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Badezimmer sind einer Fußbodenheizung ausgestattet und bieten besonderen Komfort an kalten Tagen.
Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche.
Vom Wohnzimmer und Dachboden aus genießen Sie einen wunderschönen Weitblick über Thalmassing und die umliegende Natur.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen mit einer kleinen Werkstatt, ein Carport sowie ein großzügiger, gepflegter Garten mit Freisitz und Holzschuppen. Ein besonderes Highlight: Laut einer unverbindlichen Bauauskunft besteht auf dem Grundstück die Möglichkeit, eine zusätzliche Immobilie zu errichten. Eine weitere Einfahrt zur Straße kann nach Absprache mit dem Bauamt ebenfalls realisiert werden.
Gelegen in einer ruhigen Sackgasse auf einem kleinen Hügel, bietet dieses Haus ein idyllisches Wohnen mit herrlichem Blick über das Dorf und die naturnahe Umgebung.
Zusätzlich verfügt das Objekt über eine beeindruckende Nutzfläche, die nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist und zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Es eignet sich ideal für Familien mit großem Platzbedarf, als Mehrgenerationenhaus oder als Wohnraum mit Pflegekraft.
Auch Freiberufler und Selbstständige profitieren von der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten flexibel zu kombinieren. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten darüber hinaus ideale Bedingungen für kreative Nutzungskonzepte, wie ein Atelier oder Studio, sowie für Hobbyisten oder handwerkliche Tätigkeiten. Kapitalanleger können von der Option profitieren, Teile des Hauses zu vermieten, während gemeinschaftliches Wohnen oder alternative Wohnformen ebenfalls problemlos umsetzbar sind.
Die im Grundriss als Keller gekennzeichneten Räumlichkeiten mit separatem Zugang eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sie eignen sich als Einliegerwohnung, häusliches Büro oder, nach Absprache mit der Baugemeinde, auch für gewerbliche Zwecke. Zudem bieten sie sich perfekt als Hobbyräume oder für andere individuelle Bedürfnisse an und unterstreichen damit die vielseitigen Möglichkeiten des Hauses.
Das Haus wird durch eine effiziente Ölzentralheizung beheizt, ergänzt durch einen Holzofen, der für zusätzliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Badezimmer sind einer Fußbodenheizung ausgestattet und bieten besonderen Komfort an kalten Tagen.
Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche.
Vom Wohnzimmer und Dachboden aus genießen Sie einen wunderschönen Weitblick über Thalmassing und die umliegende Natur.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen mit einer kleinen Werkstatt, ein Carport sowie ein großzügiger, gepflegter Garten mit Freisitz und Holzschuppen. Ein besonderes Highlight: Laut einer unverbindlichen Bauauskunft besteht auf dem Grundstück die Möglichkeit, eine zusätzliche Immobilie zu errichten. Eine weitere Einfahrt zur Straße kann nach Absprache mit dem Bauamt ebenfalls realisiert werden.
Gelegen in einer ruhigen Sackgasse auf einem kleinen Hügel, bietet dieses Haus ein idyllisches Wohnen mit herrlichem Blick über das Dorf und die naturnahe Umgebung.
Kosten
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Kaufpreis650.000 €
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Käuferprovisionprovisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1968
-
Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
DachformSatteldach
-
AusblickFerne
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Holz
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Ca. 200 m² Wohnfläche + zusätzlich Viel Nutzfläche
• Grundstücksfläche ca. 1.015 m²
• Errichtet 1968, Anbau 2002
• Solide Massivbauweise
• Altbau teilweise unterkellert, Anbau vollständig unterkellert
• Beheizbare Räumlichkeiten im UG... mehr lesen
• Grundstücksfläche ca. 1.015 m²
• Errichtet 1968, Anbau 2002
• Solide Massivbauweise
• Altbau teilweise unterkellert, Anbau vollständig unterkellert
• Beheizbare Räumlichkeiten im UG... mehr lesen
• Ca. 200 m² Wohnfläche + zusätzlich Viel Nutzfläche
• Grundstücksfläche ca. 1.015 m²
• Errichtet 1968, Anbau 2002
• Solide Massivbauweise
• Altbau teilweise unterkellert, Anbau vollständig unterkellert
• Beheizbare Räumlichkeiten im UG mit separatem Zugang
• Einbauküche
• Dachschrägen beginnen erst ab einer Höhe von 1,40 m
• Ölzentralheizung und Holzöfen
• Fußbodenheizung in den Badezimmern
• Zwei Garagen mit kleiner Werkstatt
• Carport
• Großer Garten mit Terrasse, Freisitz und Holzschuppen
• Möglichkeit zum Bau einer zusätzlichen Immobilie mit eigener Einfahrt (laut unverbindliche Bauauskunft des Bauamtes)
• Zwei Stromzähler
• Ausgebauter Dachboden
• Ruhige Lage in einer Sackgasse mit Aussicht über das Dorf und die Natur
• Käuferprovisionsfrei
• Grundstücksfläche ca. 1.015 m²
• Errichtet 1968, Anbau 2002
• Solide Massivbauweise
• Altbau teilweise unterkellert, Anbau vollständig unterkellert
• Beheizbare Räumlichkeiten im UG mit separatem Zugang
• Einbauküche
• Dachschrägen beginnen erst ab einer Höhe von 1,40 m
• Ölzentralheizung und Holzöfen
• Fußbodenheizung in den Badezimmern
• Zwei Garagen mit kleiner Werkstatt
• Carport
• Großer Garten mit Terrasse, Freisitz und Holzschuppen
• Möglichkeit zum Bau einer zusätzlichen Immobilie mit eigener Einfahrt (laut unverbindliche Bauauskunft des Bauamtes)
• Zwei Stromzähler
• Ausgebauter Dachboden
• Ruhige Lage in einer Sackgasse mit Aussicht über das Dorf und die Natur
• Käuferprovisionsfrei
• Ca. 200 m² Wohnfläche + zusätzlich Viel Nutzfläche
• Grundstücksfläche ca. 1.015 m²
• Errichtet 1968, Anbau 2002
• Solide Massivbauweise
• Altbau teilweise unterkellert, Anbau vollständig unterkellert
• Beheizbare Räumlichkeiten im UG mit separatem Zugang
• Einbauküche
• Dachschrägen beginnen erst ab einer Höhe von 1,40 m
• Ölzentralheizung und Holzöfen
• Fußbodenheizung in den Badezimmern
• Zwei Garagen mit kleiner Werkstatt
• Carport
• Großer Garten mit Terrasse, Freisitz und Holzschuppen
• Möglichkeit zum Bau einer zusätzlichen Immobilie mit eigener Einfahrt (laut unverbindliche Bauauskunft des Bauamtes)
• Zwei Stromzähler
• Ausgebauter Dachboden
• Ruhige Lage in einer Sackgasse mit Aussicht über das Dorf und die Natur
• Käuferprovisionsfrei
• Grundstücksfläche ca. 1.015 m²
• Errichtet 1968, Anbau 2002
• Solide Massivbauweise
• Altbau teilweise unterkellert, Anbau vollständig unterkellert
• Beheizbare Räumlichkeiten im UG mit separatem Zugang
• Einbauküche
• Dachschrägen beginnen erst ab einer Höhe von 1,40 m
• Ölzentralheizung und Holzöfen
• Fußbodenheizung in den Badezimmern
• Zwei Garagen mit kleiner Werkstatt
• Carport
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• Möglichkeit zum Bau einer zusätzlichen Immobilie mit eigener Einfahrt (laut unverbindliche Bauauskunft des Bauamtes)
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• Ausgebauter Dachboden
• Ruhige Lage in einer Sackgasse mit Aussicht über das Dorf und die Natur
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- Kamin
- Dachboden
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Thalmassing. Der Ort zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld aus, das sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Vor...
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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Thalmassing. Der Ort zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld aus, das sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Vor Ort gibt es zwei Kindergärten, zwei Kinderkrippen und eine Grundschule, was den Alltag für Familien mit Kindern besonders angenehm gestaltet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Hausarzt, einen Zahnarzt, zwei Bäckereien, eine Bank und in Kürze auch durch einen neu entstehenden Edeka-Markt, der die Nahversorgung weiter verbessert.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahn A93 ist in nur sieben Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Regensburg, als nächstgelegene größere Stadt, liegt nur etwa 12 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Arbeitsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Obertraubling, ein weiterer nahegelegener Ort mit zusätzlicher Infrastruktur, ist lediglich 8 Kilometer entfernt.
Die Umgebung von Thalmassing bietet zudem ein attraktives Freizeitangebot. Sport- und Kulturvereine im Ort laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein, während die umliegenden Grünflächen und die ländliche Umgebung zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einladen. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sorgt außerdem dafür, dass auch ohne Auto eine hohe Mobilität gewährleistet ist.
Insgesamt überzeugt der Standort durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahn A93 ist in nur sieben Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Regensburg, als nächstgelegene größere Stadt, liegt nur etwa 12 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Arbeitsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Obertraubling, ein weiterer nahegelegener Ort mit zusätzlicher Infrastruktur, ist lediglich 8 Kilometer entfernt.
Die Umgebung von Thalmassing bietet zudem ein attraktives Freizeitangebot. Sport- und Kulturvereine im Ort laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein, während die umliegenden Grünflächen und die ländliche Umgebung zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einladen. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sorgt außerdem dafür, dass auch ohne Auto eine hohe Mobilität gewährleistet ist.
Insgesamt überzeugt der Standort durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Thalmassing. Der Ort zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld aus, das sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Vor Ort gibt es zwei Kindergärten, zwei Kinderkrippen und eine Grundschule, was den Alltag für Familien mit Kindern besonders angenehm gestaltet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Hausarzt, einen Zahnarzt, zwei Bäckereien, eine Bank und in Kürze auch durch einen neu entstehenden Edeka-Markt, der die Nahversorgung weiter verbessert.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahn A93 ist in nur sieben Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Regensburg, als nächstgelegene größere Stadt, liegt nur etwa 12 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Arbeitsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Obertraubling, ein weiterer nahegelegener Ort mit zusätzlicher Infrastruktur, ist lediglich 8 Kilometer entfernt.
Die Umgebung von Thalmassing bietet zudem ein attraktives Freizeitangebot. Sport- und Kulturvereine im Ort laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein, während die umliegenden Grünflächen und die ländliche Umgebung zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einladen. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sorgt außerdem dafür, dass auch ohne Auto eine hohe Mobilität gewährleistet ist.
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Thalmassing Thalmassing Deutschland (93170)
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Sonstiges
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sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie der zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
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Ansprechpartner
Herr Christian Schreiner
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Herrnbühlstraße 5 ,
90602 Pyrbaum
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