immobilie1-ID: 32369765 | Anbieter-ID: 1041-06785-2451
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaureserve
299.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche
762 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und weiterem Ausbaupotenzial im Dach wurde ursprünglich im Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtet.
Im Laufe der Jahre wurde das Haus mehrfach erweitert und modernisiert – 1985 erfolgte eine... mehr lesen
Im Laufe der Jahre wurde das Haus mehrfach erweitert und modernisiert – 1985 erfolgte eine... mehr lesen
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und weiterem Ausbaupotenzial im Dach wurde ursprünglich im Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtet.
Im Laufe der Jahre wurde das Haus mehrfach erweitert und modernisiert – 1985 erfolgte eine Sanierung und Modernisierung mit Dacherneuerung.
Das Haus mit ca. 260 m² Wohnfläche steht auf einem rund ca. 755 m² großen Grundstück.
Das Gebäude als auch das großzügige Grundstück bieten viel Raum für die ganze Familie – ob als klassisches Einfamilienhaus oder mit der Option, es zu einem Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus umzubauen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer
Küche mit Einbauküche und Essbereich
Abstellraum
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Schlafzimmer
Waschraum
Obergeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer
Küche mit Essbereich
Vier Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Das Obergeschoss verfügt über einen Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist.
Das Anwesen verfügt über eine Werkstatt, eine große Halle von ca. 175 m² mit Platz für ein Wohnmobil, eine Garage und ein Außenstellplatz, sowie einen gepflasterten Hof, der ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und ihrer attraktiven Lage!
Bj. 1936, EA-B, HZG Öl, 180,4 kWh/(m²a), EEK F
Im Laufe der Jahre wurde das Haus mehrfach erweitert und modernisiert – 1985 erfolgte eine Sanierung und Modernisierung mit Dacherneuerung.
Das Haus mit ca. 260 m² Wohnfläche steht auf einem rund ca. 755 m² großen Grundstück.
Das Gebäude als auch das großzügige Grundstück bieten viel Raum für die ganze Familie – ob als klassisches Einfamilienhaus oder mit der Option, es zu einem Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus umzubauen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer
Küche mit Einbauküche und Essbereich
Abstellraum
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Schlafzimmer
Waschraum
Obergeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer
Küche mit Essbereich
Vier Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Das Obergeschoss verfügt über einen Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist.
Das Anwesen verfügt über eine Werkstatt, eine große Halle von ca. 175 m² mit Platz für ein Wohnmobil, eine Garage und ein Außenstellplatz, sowie einen gepflasterten Hof, der ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und ihrer attraktiven Lage!
Bj. 1936, EA-B, HZG Öl, 180,4 kWh/(m²a), EEK F
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und weiterem Ausbaupotenzial im Dach wurde ursprünglich im Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtet.
Im Laufe der Jahre wurde das Haus mehrfach erweitert und modernisiert – 1985 erfolgte eine Sanierung und Modernisierung mit Dacherneuerung.
Das Haus mit ca. 260 m² Wohnfläche steht auf einem rund ca. 755 m² großen Grundstück.
Das Gebäude als auch das großzügige Grundstück bieten viel Raum für die ganze Familie – ob als klassisches Einfamilienhaus oder mit der Option, es zu einem Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus umzubauen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer
Küche mit Einbauküche und Essbereich
Abstellraum
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Schlafzimmer
Waschraum
Obergeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer
Küche mit Essbereich
Vier Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Das Obergeschoss verfügt über einen Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist.
Das Anwesen verfügt über eine Werkstatt, eine große Halle von ca. 175 m² mit Platz für ein Wohnmobil, eine Garage und ein Außenstellplatz, sowie einen gepflasterten Hof, der ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und ihrer attraktiven Lage!
Bj. 1936, EA-B, HZG Öl, 180,4 kWh/(m²a), EEK F
Im Laufe der Jahre wurde das Haus mehrfach erweitert und modernisiert – 1985 erfolgte eine Sanierung und Modernisierung mit Dacherneuerung.
Das Haus mit ca. 260 m² Wohnfläche steht auf einem rund ca. 755 m² großen Grundstück.
Das Gebäude als auch das großzügige Grundstück bieten viel Raum für die ganze Familie – ob als klassisches Einfamilienhaus oder mit der Option, es zu einem Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus umzubauen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer
Küche mit Einbauküche und Essbereich
Abstellraum
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Schlafzimmer
Waschraum
Obergeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer
Küche mit Essbereich
Vier Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Das Obergeschoss verfügt über einen Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist.
Das Anwesen verfügt über eine Werkstatt, eine große Halle von ca. 175 m² mit Platz für ein Wohnmobil, eine Garage und ein Außenstellplatz, sowie einen gepflasterten Hof, der ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet.
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Bj. 1936, EA-B, HZG Öl, 180,4 kWh/(m²a), EEK F
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1936
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)260 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)762 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4.00
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf180,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis29.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:
- ca. 260 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Zwei Badezimmer
- Balkon
- Eingebaute Küche mit Elektrogeräten
- 5 Schlafzimmer
- Großer Wohn- und Essbereich
- Saniert und... mehr lesen
- ca. 260 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Zwei Badezimmer
- Balkon
- Eingebaute Küche mit Elektrogeräten
- 5 Schlafzimmer
- Großer Wohn- und Essbereich
- Saniert und... mehr lesen
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:
- ca. 260 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Zwei Badezimmer
- Balkon
- Eingebaute Küche mit Elektrogeräten
- 5 Schlafzimmer
- Großer Wohn- und Essbereich
- Saniert und modernisiert in 1985
- Dach aus 1985 mit Potential zum Ausbau
- großes Grundstück
- Werkstatt
- große Halle ca. 175 m² mit Platz für ein Wohnmobil
- Garage
- Außenstellplatz
Ein Sanierungsfahrplan liegt bei diesem Objekt vor.
Die Bauunterlagen werden Ihnen bei Anfrage per Mail zugestellt.
- ca. 260 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Zwei Badezimmer
- Balkon
- Eingebaute Küche mit Elektrogeräten
- 5 Schlafzimmer
- Großer Wohn- und Essbereich
- Saniert und modernisiert in 1985
- Dach aus 1985 mit Potential zum Ausbau
- großes Grundstück
- Werkstatt
- große Halle ca. 175 m² mit Platz für ein Wohnmobil
- Garage
- Außenstellplatz
Ein Sanierungsfahrplan liegt bei diesem Objekt vor.
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Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:
- ca. 260 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Zwei Badezimmer
- Balkon
- Eingebaute Küche mit Elektrogeräten
- 5 Schlafzimmer
- Großer Wohn- und Essbereich
- Saniert und modernisiert in 1985
- Dach aus 1985 mit Potential zum Ausbau
- großes Grundstück
- Werkstatt
- große Halle ca. 175 m² mit Platz für ein Wohnmobil
- Garage
- Außenstellplatz
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- ca. 260 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Zwei Badezimmer
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- Eingebaute Küche mit Elektrogeräten
- 5 Schlafzimmer
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- Saniert und modernisiert in 1985
- Dach aus 1985 mit Potential zum Ausbau
- großes Grundstück
- Werkstatt
- große Halle ca. 175 m² mit Platz für ein Wohnmobil
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- Einliegerwohnung
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich in Pettenreuth ein Teil der Gemeinde Bernhardswald und liegt eingebettet in die Natur einer landschaftlich reizvollen Gegend des Vorderen Bayerischen Waldes nur wenige Kilometer nordöstlich von Regensburg gelegen.
Die... mehr lesen
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Das Objekt befindet sich in Pettenreuth ein Teil der Gemeinde Bernhardswald und liegt eingebettet in die Natur einer landschaftlich reizvollen Gegend des Vorderen Bayerischen Waldes nur wenige Kilometer nordöstlich von Regensburg gelegen.
Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung zur B16 und A93
Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung zur B16 und A93
Das Objekt befindet sich in Pettenreuth ein Teil der Gemeinde Bernhardswald und liegt eingebettet in die Natur einer landschaftlich reizvollen Gegend des Vorderen Bayerischen Waldes nur wenige Kilometer nordöstlich von Regensburg gelegen.
Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung zur B16 und A93
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Bernhardswald - Pettenreuth Bayern Deutschland (93170)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS :
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Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-245
Fax: 0941-30770-17
Email: daniela.hecker@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.
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Ansprechpartner
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RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
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93051 Regensburg
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