immobilie1-ID: 32199665 | Anbieter-ID: HK25-23
Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Brunn/Laaber – ideal auch für zwei Generationen
749.000 €
Kaufpreis
277 m²
Wohnfläche
788 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In der Gemeinde Brunn präsentieren wir ein großzügiges Einfamilienhaus, das durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage, die solide Bauweise sowie den hervorragenden Erhaltungszustand überzeugt. Die im Jahr 1998 in hochwertiger Massivbauweise...
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In der Gemeinde Brunn präsentieren wir ein großzügiges Einfamilienhaus, das durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage, die solide Bauweise sowie den hervorragenden Erhaltungszustand überzeugt. Die im Jahr 1998 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Immobilie steht auf einem rund 788 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von etwa 277 m², verteilt auf zwei Wohnebenen. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung eignet sich das Haus hervorragend als großzügiges Zuhause für eine Familie oder auch als komfortables Mehrgenerationenhaus. Ergänzend stehen ein beheizbarer, ausgebauter Keller, ein vollständig begehbarer Dachboden sowie eine große Doppelgarage mit angrenzendem Geräteraum zur Verfügung.
Das Anwesen besticht durch seine harmonische Architektur, die großzügige Raumgestaltung und eine Ausstattung, die stilvolle Eleganz mit modernem Wohnkomfort vereint.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, einladender Wohnbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Hier schließen sich ein geräumiges Schlafzimmer, eine helle Diele, eine große Wohnküche mit Speisekammer sowie ein Gäste-WC an. Edle Holzfußböden in Buche hell und ein harmonisches Farbkonzept schaffen eine warme, behagliche Wohnatmosphäre. Das im Jahr 2018 vollständig modernisierte Gäste-WC überzeugt durch hochwertige Ausstattung und geschmackvolles Design.
Die großzügige Einbauküche begeistert mit hochwertigen Elektrogeräten, durchdachten Stauraumlösungen und einer eleganten Gestaltung. Granitböden und edle Oberflächen verleihen diesem Raum eine besondere Wertigkeit.
Das Obergeschoss bietet aufgrund seiner Aufteilung und technischen Ausstattung die Möglichkeit, eine separate Wohneinheit einzurichten – ideal für zwei Generationen oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Hier befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Balkon, ein Gästezimmer, zwei Büroräume, ein Ankleidezimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne, Waschtisch und WC. Der Balkon verfügt über eine elektrische Markise, und einige Räume sind klimatisiert. Hochwertige Bodenbeläge unterstreichen das niveauvolle Wohnambiente.
Die zentrale Galerie verbindet die Räume des Obergeschosses harmonisch miteinander und führt zum vollständig ausgebauten, gedämmten Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Untergeschoss befinden sich neben einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss auch der Heiztechnikraum, ein Tanklager sowie mehrere Lager- und Vorratsräume. Alle Räume sind beheizbar, elektrifiziert und mit isolierten Fenstern ausgestattet.
Die großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei PKW, einen Anhänger oder ein Motorrad und ist mit einem elektrisch betriebenen Tor ausgestattet. Sie verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse sowie über einen angrenzenden Geräteraum mit separatem Zugang und Fenster.
Der Garten ist liebevoll angelegt, pflegeleicht gestaltet und mit einem Bewässerungssystem ausgestattet, das über einen 6.000-Liter-Regenwassertank gespeist wird. Terrasse und Balkon sind mit mediterranen Sandsteinsäulen gestaltet und verleihen dem Anwesen eine stilvolle, südländische Note.
Das Grundstück ist mit Sandstein eingefasst, die Zufahrt und die Garagentore sind schmiedeeisern gestaltet und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Der Bereich hinter dem Haus ist vollständig gepflastert, und der Zugang zum Keller wurde mit einem eleganten Glastach versehen.
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau, eine durchdachte Raumgestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder als Zuhause für zwei Generationen, die Wert auf Qualität, Stil und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das Anwesen besticht durch seine harmonische Architektur, die großzügige Raumgestaltung und eine Ausstattung, die stilvolle Eleganz mit modernem Wohnkomfort vereint.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, einladender Wohnbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Hier schließen sich ein geräumiges Schlafzimmer, eine helle Diele, eine große Wohnküche mit Speisekammer sowie ein Gäste-WC an. Edle Holzfußböden in Buche hell und ein harmonisches Farbkonzept schaffen eine warme, behagliche Wohnatmosphäre. Das im Jahr 2018 vollständig modernisierte Gäste-WC überzeugt durch hochwertige Ausstattung und geschmackvolles Design.
Die großzügige Einbauküche begeistert mit hochwertigen Elektrogeräten, durchdachten Stauraumlösungen und einer eleganten Gestaltung. Granitböden und edle Oberflächen verleihen diesem Raum eine besondere Wertigkeit.
Das Obergeschoss bietet aufgrund seiner Aufteilung und technischen Ausstattung die Möglichkeit, eine separate Wohneinheit einzurichten – ideal für zwei Generationen oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Hier befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Balkon, ein Gästezimmer, zwei Büroräume, ein Ankleidezimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne, Waschtisch und WC. Der Balkon verfügt über eine elektrische Markise, und einige Räume sind klimatisiert. Hochwertige Bodenbeläge unterstreichen das niveauvolle Wohnambiente.
Die zentrale Galerie verbindet die Räume des Obergeschosses harmonisch miteinander und führt zum vollständig ausgebauten, gedämmten Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Untergeschoss befinden sich neben einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss auch der Heiztechnikraum, ein Tanklager sowie mehrere Lager- und Vorratsräume. Alle Räume sind beheizbar, elektrifiziert und mit isolierten Fenstern ausgestattet.
Die großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei PKW, einen Anhänger oder ein Motorrad und ist mit einem elektrisch betriebenen Tor ausgestattet. Sie verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse sowie über einen angrenzenden Geräteraum mit separatem Zugang und Fenster.
Der Garten ist liebevoll angelegt, pflegeleicht gestaltet und mit einem Bewässerungssystem ausgestattet, das über einen 6.000-Liter-Regenwassertank gespeist wird. Terrasse und Balkon sind mit mediterranen Sandsteinsäulen gestaltet und verleihen dem Anwesen eine stilvolle, südländische Note.
Das Grundstück ist mit Sandstein eingefasst, die Zufahrt und die Garagentore sind schmiedeeisern gestaltet und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Der Bereich hinter dem Haus ist vollständig gepflastert, und der Zugang zum Keller wurde mit einem eleganten Glastach versehen.
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau, eine durchdachte Raumgestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder als Zuhause für zwei Generationen, die Wert auf Qualität, Stil und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
In der Gemeinde Brunn präsentieren wir ein großzügiges Einfamilienhaus, das durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage, die solide Bauweise sowie den hervorragenden Erhaltungszustand überzeugt. Die im Jahr 1998 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Immobilie steht auf einem rund 788 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von etwa 277 m², verteilt auf zwei Wohnebenen. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung eignet sich das Haus hervorragend als großzügiges Zuhause für eine Familie oder auch als komfortables Mehrgenerationenhaus. Ergänzend stehen ein beheizbarer, ausgebauter Keller, ein vollständig begehbarer Dachboden sowie eine große Doppelgarage mit angrenzendem Geräteraum zur Verfügung.
Das Anwesen besticht durch seine harmonische Architektur, die großzügige Raumgestaltung und eine Ausstattung, die stilvolle Eleganz mit modernem Wohnkomfort vereint.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, einladender Wohnbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Hier schließen sich ein geräumiges Schlafzimmer, eine helle Diele, eine große Wohnküche mit Speisekammer sowie ein Gäste-WC an. Edle Holzfußböden in Buche hell und ein harmonisches Farbkonzept schaffen eine warme, behagliche Wohnatmosphäre. Das im Jahr 2018 vollständig modernisierte Gäste-WC überzeugt durch hochwertige Ausstattung und geschmackvolles Design.
Die großzügige Einbauküche begeistert mit hochwertigen Elektrogeräten, durchdachten Stauraumlösungen und einer eleganten Gestaltung. Granitböden und edle Oberflächen verleihen diesem Raum eine besondere Wertigkeit.
Das Obergeschoss bietet aufgrund seiner Aufteilung und technischen Ausstattung die Möglichkeit, eine separate Wohneinheit einzurichten – ideal für zwei Generationen oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Hier befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Balkon, ein Gästezimmer, zwei Büroräume, ein Ankleidezimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne, Waschtisch und WC. Der Balkon verfügt über eine elektrische Markise, und einige Räume sind klimatisiert. Hochwertige Bodenbeläge unterstreichen das niveauvolle Wohnambiente.
Die zentrale Galerie verbindet die Räume des Obergeschosses harmonisch miteinander und führt zum vollständig ausgebauten, gedämmten Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Untergeschoss befinden sich neben einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss auch der Heiztechnikraum, ein Tanklager sowie mehrere Lager- und Vorratsräume. Alle Räume sind beheizbar, elektrifiziert und mit isolierten Fenstern ausgestattet.
Die großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei PKW, einen Anhänger oder ein Motorrad und ist mit einem elektrisch betriebenen Tor ausgestattet. Sie verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse sowie über einen angrenzenden Geräteraum mit separatem Zugang und Fenster.
Der Garten ist liebevoll angelegt, pflegeleicht gestaltet und mit einem Bewässerungssystem ausgestattet, das über einen 6.000-Liter-Regenwassertank gespeist wird. Terrasse und Balkon sind mit mediterranen Sandsteinsäulen gestaltet und verleihen dem Anwesen eine stilvolle, südländische Note.
Das Grundstück ist mit Sandstein eingefasst, die Zufahrt und die Garagentore sind schmiedeeisern gestaltet und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Der Bereich hinter dem Haus ist vollständig gepflastert, und der Zugang zum Keller wurde mit einem eleganten Glastach versehen.
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau, eine durchdachte Raumgestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder als Zuhause für zwei Generationen, die Wert auf Qualität, Stil und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung.
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Das Anwesen besticht durch seine harmonische Architektur, die großzügige Raumgestaltung und eine Ausstattung, die stilvolle Eleganz mit modernem Wohnkomfort vereint.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, einladender Wohnbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Hier schließen sich ein geräumiges Schlafzimmer, eine helle Diele, eine große Wohnküche mit Speisekammer sowie ein Gäste-WC an. Edle Holzfußböden in Buche hell und ein harmonisches Farbkonzept schaffen eine warme, behagliche Wohnatmosphäre. Das im Jahr 2018 vollständig modernisierte Gäste-WC überzeugt durch hochwertige Ausstattung und geschmackvolles Design.
Die großzügige Einbauküche begeistert mit hochwertigen Elektrogeräten, durchdachten Stauraumlösungen und einer eleganten Gestaltung. Granitböden und edle Oberflächen verleihen diesem Raum eine besondere Wertigkeit.
Das Obergeschoss bietet aufgrund seiner Aufteilung und technischen Ausstattung die Möglichkeit, eine separate Wohneinheit einzurichten – ideal für zwei Generationen oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Hier befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Balkon, ein Gästezimmer, zwei Büroräume, ein Ankleidezimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne, Waschtisch und WC. Der Balkon verfügt über eine elektrische Markise, und einige Räume sind klimatisiert. Hochwertige Bodenbeläge unterstreichen das niveauvolle Wohnambiente.
Die zentrale Galerie verbindet die Räume des Obergeschosses harmonisch miteinander und führt zum vollständig ausgebauten, gedämmten Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Untergeschoss befinden sich neben einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss auch der Heiztechnikraum, ein Tanklager sowie mehrere Lager- und Vorratsräume. Alle Räume sind beheizbar, elektrifiziert und mit isolierten Fenstern ausgestattet.
Die großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei PKW, einen Anhänger oder ein Motorrad und ist mit einem elektrisch betriebenen Tor ausgestattet. Sie verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse sowie über einen angrenzenden Geräteraum mit separatem Zugang und Fenster.
Der Garten ist liebevoll angelegt, pflegeleicht gestaltet und mit einem Bewässerungssystem ausgestattet, das über einen 6.000-Liter-Regenwassertank gespeist wird. Terrasse und Balkon sind mit mediterranen Sandsteinsäulen gestaltet und verleihen dem Anwesen eine stilvolle, südländische Note.
Das Grundstück ist mit Sandstein eingefasst, die Zufahrt und die Garagentore sind schmiedeeisern gestaltet und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Der Bereich hinter dem Haus ist vollständig gepflastert, und der Zugang zum Keller wurde mit einem eleganten Glastach versehen.
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau, eine durchdachte Raumgestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder als Zuhause für zwei Generationen, die Wert auf Qualität, Stil und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung.
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Kosten
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Kaufpreis749.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.703,97 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1998
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)277 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)788 m²
-
Nutzfläche (ca.)180 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartÖl, Solar
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch52,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis12.10.2030
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung
•Wohnfläche: ca. 277,10 m²
(Erdgeschoss ca. 142,04 m², Obergeschoss ca. 135,06 m²)
•Nutzfläche: ca. 180,47 m²
(Kellergeschoss ca. 117,64 m², Garage ca. 43,76 m², Gerätehaus ca. 19,07 m²)
•Dachboden: Grundfläche ca. 109 m²
•Grundstücksfläche:... mehr lesen
•Wohnfläche: ca. 277,10 m²
(Erdgeschoss ca. 142,04 m², Obergeschoss ca. 135,06 m²)
•Nutzfläche: ca. 180,47 m²
(Kellergeschoss ca. 117,64 m², Garage ca. 43,76 m², Gerätehaus ca. 19,07 m²)
•Dachboden: Grundfläche ca. 109 m²
•Grundstücksfläche:... mehr lesen
Ausstattung
•Wohnfläche: ca. 277,10 m²
(Erdgeschoss ca. 142,04 m², Obergeschoss ca. 135,06 m²)
•Nutzfläche: ca. 180,47 m²
(Kellergeschoss ca. 117,64 m², Garage ca. 43,76 m², Gerätehaus ca. 19,07 m²)
•Dachboden: Grundfläche ca. 109 m²
•Grundstücksfläche: ca. 788 m²
•Massivmauerwerk 36,5 cm
•Dachstuhl mit zusätzlicher Wärmedämmung
•Fenster Kunststoff, isolierverglast, innenliegende Sprossen
•Rollläden, elektrisch
•Öl-Zentralheizung (Brennwert, Niedertemperatur, aus dem Jahr 2017)
•Solarunterstützung Warmwasser
•Wasserenthärtungsanlage
•Offener, verglaster Kamin (EG)
•Schwedenofen (OG)
•Fußbodenheizung und Heizkörper
•Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
•Gartengeräteraum
•Satellitenanlage mit Doppel-LNB, Anschlüsse in allen Wohnräumen
•Einbruchmeldeanlage
•Schlüsselloser Zugang
•Wohnfläche: ca. 277,10 m²
(Erdgeschoss ca. 142,04 m², Obergeschoss ca. 135,06 m²)
•Nutzfläche: ca. 180,47 m²
(Kellergeschoss ca. 117,64 m², Garage ca. 43,76 m², Gerätehaus ca. 19,07 m²)
•Dachboden: Grundfläche ca. 109 m²
•Grundstücksfläche: ca. 788 m²
•Massivmauerwerk 36,5 cm
•Dachstuhl mit zusätzlicher Wärmedämmung
•Fenster Kunststoff, isolierverglast, innenliegende Sprossen
•Rollläden, elektrisch
•Öl-Zentralheizung (Brennwert, Niedertemperatur, aus dem Jahr 2017)
•Solarunterstützung Warmwasser
•Wasserenthärtungsanlage
•Offener, verglaster Kamin (EG)
•Schwedenofen (OG)
•Fußbodenheizung und Heizkörper
•Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
•Gartengeräteraum
•Satellitenanlage mit Doppel-LNB, Anschlüsse in allen Wohnräumen
•Einbruchmeldeanlage
•Schlüsselloser Zugang
Ausstattung
•Wohnfläche: ca. 277,10 m²
(Erdgeschoss ca. 142,04 m², Obergeschoss ca. 135,06 m²)
•Nutzfläche: ca. 180,47 m²
(Kellergeschoss ca. 117,64 m², Garage ca. 43,76 m², Gerätehaus ca. 19,07 m²)
•Dachboden: Grundfläche ca. 109 m²
•Grundstücksfläche: ca. 788 m²
•Massivmauerwerk 36,5 cm
•Dachstuhl mit zusätzlicher Wärmedämmung
•Fenster Kunststoff, isolierverglast, innenliegende Sprossen
•Rollläden, elektrisch
•Öl-Zentralheizung (Brennwert, Niedertemperatur, aus dem Jahr 2017)
•Solarunterstützung Warmwasser
•Wasserenthärtungsanlage
•Offener, verglaster Kamin (EG)
•Schwedenofen (OG)
•Fußbodenheizung und Heizkörper
•Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
•Gartengeräteraum
•Satellitenanlage mit Doppel-LNB, Anschlüsse in allen Wohnräumen
•Einbruchmeldeanlage
•Schlüsselloser Zugang
•Wohnfläche: ca. 277,10 m²
(Erdgeschoss ca. 142,04 m², Obergeschoss ca. 135,06 m²)
•Nutzfläche: ca. 180,47 m²
(Kellergeschoss ca. 117,64 m², Garage ca. 43,76 m², Gerätehaus ca. 19,07 m²)
•Dachboden: Grundfläche ca. 109 m²
•Grundstücksfläche: ca. 788 m²
•Massivmauerwerk 36,5 cm
•Dachstuhl mit zusätzlicher Wärmedämmung
•Fenster Kunststoff, isolierverglast, innenliegende Sprossen
•Rollläden, elektrisch
•Öl-Zentralheizung (Brennwert, Niedertemperatur, aus dem Jahr 2017)
•Solarunterstützung Warmwasser
•Wasserenthärtungsanlage
•Offener, verglaster Kamin (EG)
•Schwedenofen (OG)
•Fußbodenheizung und Heizkörper
•Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
•Gartengeräteraum
•Satellitenanlage mit Doppel-LNB, Anschlüsse in allen Wohnräumen
•Einbruchmeldeanlage
•Schlüsselloser Zugang
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Brunn, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Regensburg. Brunn liegt eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Brunn, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Regensburg. Brunn liegt eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an die Stadt Regensburg aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld schafft.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort oder in den benachbarten Gemeinden. Weiterführende Schulen, Ärzte und ein breiteres Einkaufsangebot sind in Lappersdorf und Regensburg schnell erreichbar.
Durch die Nähe zur Bundesstraße B16 sowie zur Autobahn A93 ist Brunn verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Regensburger Innenstadt erreicht man in rund 20 Minuten Fahrzeit. Auch öffentliche Verkehrsmittel bieten eine gute Anbindung an das Umland.
Die Lage überzeugt somit durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe und gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit der regionalen Zentren.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort oder in den benachbarten Gemeinden. Weiterführende Schulen, Ärzte und ein breiteres Einkaufsangebot sind in Lappersdorf und Regensburg schnell erreichbar.
Durch die Nähe zur Bundesstraße B16 sowie zur Autobahn A93 ist Brunn verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Regensburger Innenstadt erreicht man in rund 20 Minuten Fahrzeit. Auch öffentliche Verkehrsmittel bieten eine gute Anbindung an das Umland.
Die Lage überzeugt somit durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe und gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit der regionalen Zentren.
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Brunn, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Regensburg. Brunn liegt eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an die Stadt Regensburg aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld schafft.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort oder in den benachbarten Gemeinden. Weiterführende Schulen, Ärzte und ein breiteres Einkaufsangebot sind in Lappersdorf und Regensburg schnell erreichbar.
Durch die Nähe zur Bundesstraße B16 sowie zur Autobahn A93 ist Brunn verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Regensburger Innenstadt erreicht man in rund 20 Minuten Fahrzeit. Auch öffentliche Verkehrsmittel bieten eine gute Anbindung an das Umland.
Die Lage überzeugt somit durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe und gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit der regionalen Zentren.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort oder in den benachbarten Gemeinden. Weiterführende Schulen, Ärzte und ein breiteres Einkaufsangebot sind in Lappersdorf und Regensburg schnell erreichbar.
Durch die Nähe zur Bundesstraße B16 sowie zur Autobahn A93 ist Brunn verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Regensburger Innenstadt erreicht man in rund 20 Minuten Fahrzeit. Auch öffentliche Verkehrsmittel bieten eine gute Anbindung an das Umland.
Die Lage überzeugt somit durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe und gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit der regionalen Zentren.
Brunn Bayern Deutschland (93164)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.10.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 52.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 12.10.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 52.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.10.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 52.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Johann Kirchisner
Dieser ist gültig bis 12.10.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 52.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Endenergieverbrauch beträgt 52.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
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Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Dieser ist gültig bis 12.10.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 52.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Ansprechpartner
Herr Johann Kirchisner
Wüstenrot Immobilien
Bahnhofstraße 10,
94315 Straubing
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