immobilie1-ID: 32247261 | Anbieter-ID: 44230103-124560
DHH - Neubau kaufen - im Frühjahr einziehen!
499.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
424 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Wunderschöne Doppelhaushälfte in einer ruhigen und naturnahen Lage. Das Neubauprojekt mit ca. 138 m² Wohnfläche in Massivbauweise bietet viel Platz und Komfort, ideal für Familien, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die großzügige...
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Wunderschöne Doppelhaushälfte in einer ruhigen und naturnahen Lage. Das Neubauprojekt mit ca. 138 m² Wohnfläche in Massivbauweise bietet viel Platz und Komfort, ideal für Familien, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die großzügige Eingangsdiele, das offene Wohnzimmer mit Essbereich und Küche (L-Form) sowie die hochwertigen Details wie Lehmputz im Inneren sorgen für ein modernes und behagliches Zuhause. Die Lage in Brunn-Frauenberg mit Blick auf Felder und Wald macht das Objekt besonders attraktiv.
Das Haus wird im Frühjahr 2026 bezugsfertig!
Sie haben noch die Möglichkeit die Böden auszuwählen.
Das Haus wird im Frühjahr 2026 bezugsfertig!
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Wunderschöne Doppelhaushälfte in einer ruhigen und naturnahen Lage. Das Neubauprojekt mit ca. 138 m² Wohnfläche in Massivbauweise bietet viel Platz und Komfort, ideal für Familien, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die großzügige Eingangsdiele, das offene Wohnzimmer mit Essbereich und Küche (L-Form) sowie die hochwertigen Details wie Lehmputz im Inneren sorgen für ein modernes und behagliches Zuhause. Die Lage in Brunn-Frauenberg mit Blick auf Felder und Wald macht das Objekt besonders attraktiv.
Das Haus wird im Frühjahr 2026 bezugsfertig!
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Kosten
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Kaufpreis499.000 €
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Käuferprovision2,38 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2026
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Zimmer5
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Wohnfläche (ca.)138 m²
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Grundstücksfläche (ca.)424 m²
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Nutzfläche (ca.)10,9 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
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Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergiestandardNeubaustandard
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf22,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis30.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerUmweltwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale in Kurzform:
* Bauweise massiv Ziegel 36,5 cm
* Fenster 3-fach-Wärmeschutzverglasung in weiss -Kunststoff
* Heizung - Luft /Wasserwärmepumpe
- Fussbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Böden -... mehr lesen
* Bauweise massiv Ziegel 36,5 cm
* Fenster 3-fach-Wärmeschutzverglasung in weiss -Kunststoff
* Heizung - Luft /Wasserwärmepumpe
- Fussbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Böden -... mehr lesen
Folgende Ausstattungsmerkmale in Kurzform:
* Bauweise massiv Ziegel 36,5 cm
* Fenster 3-fach-Wärmeschutzverglasung in weiss -Kunststoff
* Heizung - Luft /Wasserwärmepumpe
- Fussbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Böden - nach Wunsch Bad und Diele /WC mit Fliesen und andere Räume
Parkettböden vorgesehen
* Innenwände massiv mit Lehmputz versehen
* Leerrohre für spätere Photovoltaik installiert
Das Haus wird schlüsselfertig erstellt.
Zusätzlich kann nach Wunsch ein Carport, eine Terrasse sowie ein Kamin installiert werden. Diese Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten!
* Bauweise massiv Ziegel 36,5 cm
* Fenster 3-fach-Wärmeschutzverglasung in weiss -Kunststoff
* Heizung - Luft /Wasserwärmepumpe
- Fussbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Böden - nach Wunsch Bad und Diele /WC mit Fliesen und andere Räume
Parkettböden vorgesehen
* Innenwände massiv mit Lehmputz versehen
* Leerrohre für spätere Photovoltaik installiert
Das Haus wird schlüsselfertig erstellt.
Zusätzlich kann nach Wunsch ein Carport, eine Terrasse sowie ein Kamin installiert werden. Diese Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten!
Folgende Ausstattungsmerkmale in Kurzform:
* Bauweise massiv Ziegel 36,5 cm
* Fenster 3-fach-Wärmeschutzverglasung in weiss -Kunststoff
* Heizung - Luft /Wasserwärmepumpe
- Fussbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Böden - nach Wunsch Bad und Diele /WC mit Fliesen und andere Räume
Parkettböden vorgesehen
* Innenwände massiv mit Lehmputz versehen
* Leerrohre für spätere Photovoltaik installiert
Das Haus wird schlüsselfertig erstellt.
Zusätzlich kann nach Wunsch ein Carport, eine Terrasse sowie ein Kamin installiert werden. Diese Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten!
* Bauweise massiv Ziegel 36,5 cm
* Fenster 3-fach-Wärmeschutzverglasung in weiss -Kunststoff
* Heizung - Luft /Wasserwärmepumpe
- Fussbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Böden - nach Wunsch Bad und Diele /WC mit Fliesen und andere Räume
Parkettböden vorgesehen
* Innenwände massiv mit Lehmputz versehen
* Leerrohre für spätere Photovoltaik installiert
Das Haus wird schlüsselfertig erstellt.
Zusätzlich kann nach Wunsch ein Carport, eine Terrasse sowie ein Kamin installiert werden. Diese Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten!
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Brunn gehört zum Landkreis Regensburg im Regierungsbezirk Oberpfalz
gemeinde-brunn.de
Der Ortsteil Frauenberg zählt etwa 384 Einwohner
Der Ortsteil Frauenberg wird durch die Bus-Linie 29 angebunden.
Schule & Pendelwege: Für Schüler gibt es Bus- und... mehr lesen
gemeinde-brunn.de
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Brunn gehört zum Landkreis Regensburg im Regierungsbezirk Oberpfalz
gemeinde-brunn.de
Der Ortsteil Frauenberg zählt etwa 384 Einwohner
Der Ortsteil Frauenberg wird durch die Bus-Linie 29 angebunden.
Schule & Pendelwege: Für Schüler gibt es Bus- und Zugverbindungen – Grund- und Mittelschule ist in nahegelegenen Orten, weiterführende Schulen wie Realschule oder Gymnasium befinden sich z. B. in Parsberg.
Regionale Anbindung: Der nächstgrößere zentrale Ort ist Laaber (Sitz der Verwaltungsgemeinschaft).
Für größere Ziele: Über Laaber besteht Anschluss ans Bahnnetz Richtung z. B. Regensburg — von dort ist man per Bahn gut erreichbar.
Zur Autobahnverbindung Regensburg-Nürnberg (Auffahrt Laaber) sind es 3 km.
Dorf- und Landschaftscharakter: Frauenberg liegt in einer landschaftlich schönen, naturnahen Umgebung mit Hügeln und Albhochfläche — ideal für Natur, Ruhe und dörfliches Wohnen.
gemeinde-brunn.de
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Schule & Pendelwege: Für Schüler gibt es Bus- und Zugverbindungen – Grund- und Mittelschule ist in nahegelegenen Orten, weiterführende Schulen wie Realschule oder Gymnasium befinden sich z. B. in Parsberg.
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Dorf- und Landschaftscharakter: Frauenberg liegt in einer landschaftlich schönen, naturnahen Umgebung mit Hügeln und Albhochfläche — ideal für Natur, Ruhe und dörfliches Wohnen.
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Brunn Brunn Bayern Deutschland (93164)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
"Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her.
"Eine 360° Begehung wurde erstellt und Sie können diese gerne einsehen nach Bestätigung des Maklervertrages und Vollständigkeit... mehr lesen
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"Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her.
"Eine 360° Begehung wurde erstellt und Sie können diese gerne einsehen nach Bestätigung des Maklervertrages und Vollständigkeit Ihrer Adressangaben.\n\nRechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés\nMartina Slysch\nSelbstständige Immobilienberaterin\nChristoph-Vogel-Str. 7 - A 93183 Kallmünz\nE-Mail: martina.slysch@db.com\nTelefon: 0941 60716174\n\nAufsichtsbehörde: IHK Regensburg für Oberpfalz / Kelheim\nInternet: https://www.ihk.de/regensburg/\nAnschrift: D.-Martin-Luther-Straße 12, 93047 Regensburg
"Eine 360° Begehung wurde erstellt und Sie können diese gerne einsehen nach Bestätigung des Maklervertrages und Vollständigkeit Ihrer Adressangaben.\n\nRechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés\nMartina Slysch\nSelbstständige Immobilienberaterin\nChristoph-Vogel-Str. 7 - A 93183 Kallmünz\nE-Mail: martina.slysch@db.com\nTelefon: 0941 60716174\n\nAufsichtsbehörde: IHK Regensburg für Oberpfalz / Kelheim\nInternet: https://www.ihk.de/regensburg/\nAnschrift: D.-Martin-Luther-Straße 12, 93047 Regensburg
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Ansprechpartner
Frau Martina Slysch
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Joseph-Dahlem-Straße 5,
93049 Regensburg
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