NEU
immobilie1-ID: 32117689 | Anbieter-ID: 2322-06729
|Erstbezug - Moderne 3-Zimmerwohnung mit großer Terrasse|
1.300 €
Miete zzgl. NK
103 m²
Wohnfläche
Diese hochwertige Neubauwohnung bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und eine durchdachte, offene Raumaufteilung. Der Zugang ist barrierefrei, ein Aufzug führt bequem in alle Etagen.
Das großzügige Wohn-, Ess- und Kochzimmer mit rund... mehr lesen
Das großzügige Wohn-, Ess- und Kochzimmer mit rund... mehr lesen
Diese hochwertige Neubauwohnung bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und eine durchdachte, offene Raumaufteilung. Der Zugang ist barrierefrei, ein Aufzug führt bequem in alle Etagen.
Das großzügige Wohn-, Ess- und Kochzimmer mit rund 42 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die hohen Decken und bodentiefen Fenster entsteht ein helles, offenes Wohnambiente mit einem besonderen Gefühl von Weite.
Ein Highlight ist die große Terrasse mit ca. 30 m², die direkt an den eigenen Gartenanteil anschließt – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Das geräumige Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche, begehbare Dusche. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Hochwertige Parkettböden verleihen allen Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze.
Diese Wohnung steht erstmals zur Vermietung und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und ein stilvolles Wohnkonzept – ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Wir sind auf Ihre Kooperation angewiesen und können nur Anfragen mit einer bereits vollständig ausgefüllten Selbstauskunft beantworten!
Das Formular finden Sie auf unserer Homepage oder können es unter real-estate@remax.de anfordern.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Das großzügige Wohn-, Ess- und Kochzimmer mit rund 42 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die hohen Decken und bodentiefen Fenster entsteht ein helles, offenes Wohnambiente mit einem besonderen Gefühl von Weite.
Ein Highlight ist die große Terrasse mit ca. 30 m², die direkt an den eigenen Gartenanteil anschließt – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Das geräumige Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche, begehbare Dusche. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Hochwertige Parkettböden verleihen allen Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze.
Diese Wohnung steht erstmals zur Vermietung und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und ein stilvolles Wohnkonzept – ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
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Diese hochwertige Neubauwohnung bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und eine durchdachte, offene Raumaufteilung. Der Zugang ist barrierefrei, ein Aufzug führt bequem in alle Etagen.
Das großzügige Wohn-, Ess- und Kochzimmer mit rund 42 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die hohen Decken und bodentiefen Fenster entsteht ein helles, offenes Wohnambiente mit einem besonderen Gefühl von Weite.
Ein Highlight ist die große Terrasse mit ca. 30 m², die direkt an den eigenen Gartenanteil anschließt – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Das geräumige Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche, begehbare Dusche. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Hochwertige Parkettböden verleihen allen Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze.
Diese Wohnung steht erstmals zur Vermietung und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und ein stilvolles Wohnkonzept – ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
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Das großzügige Wohn-, Ess- und Kochzimmer mit rund 42 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die hohen Decken und bodentiefen Fenster entsteht ein helles, offenes Wohnambiente mit einem besonderen Gefühl von Weite.
Ein Highlight ist die große Terrasse mit ca. 30 m², die direkt an den eigenen Gartenanteil anschließt – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Das geräumige Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche, begehbare Dusche. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Hochwertige Parkettböden verleihen allen Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze.
Diese Wohnung steht erstmals zur Vermietung und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und ein stilvolles Wohnkonzept – ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
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Kosten
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Miete zzgl. NK1.300 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.550 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.900 €
-
Nebenkosten250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2021
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)103 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf52,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis18.11.2031
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Austattungsmerkmale aus:
* Erstbezug in einem modernen Neubau
* barrierefreier Zugang und Aufzug bis in die Tiefgarage
* großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 42 m²
* hohe Decken und... mehr lesen
* Erstbezug in einem modernen Neubau
* barrierefreier Zugang und Aufzug bis in die Tiefgarage
* großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 42 m²
* hohe Decken und... mehr lesen
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Austattungsmerkmale aus:
* Erstbezug in einem modernen Neubau
* barrierefreier Zugang und Aufzug bis in die Tiefgarage
* großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 42 m²
* hohe Decken und bodentiefe Fenster
* große Terrasse (ca. 30 m²) mit eigenem Gartenanteil
* hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
* modernes Bad mit begehbarer Dusche
* separates Gäste-WC
* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
* zwei Tiefgaragenstellplätze
* Erstbezug in einem modernen Neubau
* barrierefreier Zugang und Aufzug bis in die Tiefgarage
* großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 42 m²
* hohe Decken und bodentiefe Fenster
* große Terrasse (ca. 30 m²) mit eigenem Gartenanteil
* hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
* modernes Bad mit begehbarer Dusche
* separates Gäste-WC
* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
* zwei Tiefgaragenstellplätze
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Austattungsmerkmale aus:
* Erstbezug in einem modernen Neubau
* barrierefreier Zugang und Aufzug bis in die Tiefgarage
* großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 42 m²
* hohe Decken und bodentiefe Fenster
* große Terrasse (ca. 30 m²) mit eigenem Gartenanteil
* hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
* modernes Bad mit begehbarer Dusche
* separates Gäste-WC
* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
* zwei Tiefgaragenstellplätze
* Erstbezug in einem modernen Neubau
* barrierefreier Zugang und Aufzug bis in die Tiefgarage
* großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 42 m²
* hohe Decken und bodentiefe Fenster
* große Terrasse (ca. 30 m²) mit eigenem Gartenanteil
* hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
* modernes Bad mit begehbarer Dusche
* separates Gäste-WC
* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
* zwei Tiefgaragenstellplätze
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Sinzing, ein Ort mit rund 7.000 Einwohnern, ist nur wenige Kilometer südwestlich vom Regensburg entfernt.
In Sinzing existieren vielfältige Optionen zur Naherholung, wie der gerade 1.000 m entfernte Sinzinger Sportboot-Hafen, der Golfplatz, der... mehr lesen
In Sinzing existieren vielfältige Optionen zur Naherholung, wie der gerade 1.000 m entfernte Sinzinger Sportboot-Hafen, der Golfplatz, der... mehr lesen
Sinzing, ein Ort mit rund 7.000 Einwohnern, ist nur wenige Kilometer südwestlich vom Regensburg entfernt.
In Sinzing existieren vielfältige Optionen zur Naherholung, wie der gerade 1.000 m entfernte Sinzinger Sportboot-Hafen, der Golfplatz, der Reiterhof, unzählige Fahrradwege, das Walderlebniszentrum oder auch der Kletterwald um nur einige Möglichkeiten zu nennen.
Alle notwendige Infrastuktur hinsichtlich Möglichkeiten des Einkaufs, ärztlicher Versorgung, Kindergärten, Grund- und Hauptschule befinden sich vor Ort, sowie weiterführende Bildungseinrichtungen im nahen Regensburg.
Verkehrstechnisch bestens an die A3 und damit auch an die A93 angeschlossen, bringen Sie auch Stadtbusse sowie die Deutsche Bahn - und diese in nur 8 Minuten - in die Domstadt.
In Sinzing existieren vielfältige Optionen zur Naherholung, wie der gerade 1.000 m entfernte Sinzinger Sportboot-Hafen, der Golfplatz, der Reiterhof, unzählige Fahrradwege, das Walderlebniszentrum oder auch der Kletterwald um nur einige Möglichkeiten zu nennen.
Alle notwendige Infrastuktur hinsichtlich Möglichkeiten des Einkaufs, ärztlicher Versorgung, Kindergärten, Grund- und Hauptschule befinden sich vor Ort, sowie weiterführende Bildungseinrichtungen im nahen Regensburg.
Verkehrstechnisch bestens an die A3 und damit auch an die A93 angeschlossen, bringen Sie auch Stadtbusse sowie die Deutsche Bahn - und diese in nur 8 Minuten - in die Domstadt.
Sinzing, ein Ort mit rund 7.000 Einwohnern, ist nur wenige Kilometer südwestlich vom Regensburg entfernt.
In Sinzing existieren vielfältige Optionen zur Naherholung, wie der gerade 1.000 m entfernte Sinzinger Sportboot-Hafen, der Golfplatz, der Reiterhof, unzählige Fahrradwege, das Walderlebniszentrum oder auch der Kletterwald um nur einige Möglichkeiten zu nennen.
Alle notwendige Infrastuktur hinsichtlich Möglichkeiten des Einkaufs, ärztlicher Versorgung, Kindergärten, Grund- und Hauptschule befinden sich vor Ort, sowie weiterführende Bildungseinrichtungen im nahen Regensburg.
Verkehrstechnisch bestens an die A3 und damit auch an die A93 angeschlossen, bringen Sie auch Stadtbusse sowie die Deutsche Bahn - und diese in nur 8 Minuten - in die Domstadt.
In Sinzing existieren vielfältige Optionen zur Naherholung, wie der gerade 1.000 m entfernte Sinzinger Sportboot-Hafen, der Golfplatz, der Reiterhof, unzählige Fahrradwege, das Walderlebniszentrum oder auch der Kletterwald um nur einige Möglichkeiten zu nennen.
Alle notwendige Infrastuktur hinsichtlich Möglichkeiten des Einkaufs, ärztlicher Versorgung, Kindergärten, Grund- und Hauptschule befinden sich vor Ort, sowie weiterführende Bildungseinrichtungen im nahen Regensburg.
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Sinzing Bayern Deutschland (93161)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Immobilienmakler
Hayrettin Yalcin
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 231
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: hayrettin.yalcin@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 45 98 368
Genehmigung... mehr lesen
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Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333
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Fax: 0941 / 30770 - 17
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Ansprechpartner
Frau Beate Warnecke
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg
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Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
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RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
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