immobilie1-ID: 32051727 | Anbieter-ID: 2291-06581
Ein elefantastisches Einfamilienhaus!
349.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
1.064 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Ihr als Einfamilienhaus wie als Zweifamilienhaus bewohnbares neues Zuhause bietet Ihnen circa 140 m² Wohnfläche bei aktuell 5,5 Zimmern.
Ursprünglich schon in den fünfziger Jahren errichtet - später aufgestockt, erweitert und umgebaut - präsentiert... mehr lesen
Ursprünglich schon in den fünfziger Jahren errichtet - später aufgestockt, erweitert und umgebaut - präsentiert... mehr lesen
Ihr als Einfamilienhaus wie als Zweifamilienhaus bewohnbares neues Zuhause bietet Ihnen circa 140 m² Wohnfläche bei aktuell 5,5 Zimmern.
Ursprünglich schon in den fünfziger Jahren errichtet - später aufgestockt, erweitert und umgebaut - präsentiert sich Ihnen Ihr Haus über die Jahre durchaus gepflegt und modernisiert.
Über den Windfang den Flur Ihres Erdgeschosses betretend, finden Sie gleich linker Hand ein Arbeitszimmer.
Geradewegs gelangen Sie in eine Küche mit einem angrenzenden Wohnzimmer - Sie sowohl als auch über einen Wintergarten auf die Terrasse führend.
Rechter Hand erreichen Sie neben einer Dusche und einem Hauswirtschaftsraum mit abgetrenntem WC auch weitere nützliche Räume wie die Holzlege, die Heizung und den Öltank.
Im Flur Ihres Obergeschosses stehend, dann entsprechend linker Hand ein Schlafzimmer.
Geradewegs gehen Sie erneut in ein Wohnzimmer - mit dem Balkon.
Und rechter Hand wiederum erschließen sich Ihnen ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche.
Das - abgesehen von einem besseren Kartoffelkeller - nicht existente Kellergeschoss gleichen Ihnen diverse Schuppen am Grundstück aus.
Abschließend finden Ihre zwei Automobile in einer geräumigen Doppelgarage ihren festen Platz - mögliche weitere möglichen weiteren davor.
Energieangaben
Baujahr 1955, EA-B, HZG Öl, 175,0 kWh/(m²a), EEK F.
Ursprünglich schon in den fünfziger Jahren errichtet - später aufgestockt, erweitert und umgebaut - präsentiert sich Ihnen Ihr Haus über die Jahre durchaus gepflegt und modernisiert.
Über den Windfang den Flur Ihres Erdgeschosses betretend, finden Sie gleich linker Hand ein Arbeitszimmer.
Geradewegs gelangen Sie in eine Küche mit einem angrenzenden Wohnzimmer - Sie sowohl als auch über einen Wintergarten auf die Terrasse führend.
Rechter Hand erreichen Sie neben einer Dusche und einem Hauswirtschaftsraum mit abgetrenntem WC auch weitere nützliche Räume wie die Holzlege, die Heizung und den Öltank.
Im Flur Ihres Obergeschosses stehend, dann entsprechend linker Hand ein Schlafzimmer.
Geradewegs gehen Sie erneut in ein Wohnzimmer - mit dem Balkon.
Und rechter Hand wiederum erschließen sich Ihnen ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche.
Das - abgesehen von einem besseren Kartoffelkeller - nicht existente Kellergeschoss gleichen Ihnen diverse Schuppen am Grundstück aus.
Abschließend finden Ihre zwei Automobile in einer geräumigen Doppelgarage ihren festen Platz - mögliche weitere möglichen weiteren davor.
Energieangaben
Baujahr 1955, EA-B, HZG Öl, 175,0 kWh/(m²a), EEK F.
Ihr als Einfamilienhaus wie als Zweifamilienhaus bewohnbares neues Zuhause bietet Ihnen circa 140 m² Wohnfläche bei aktuell 5,5 Zimmern.
Ursprünglich schon in den fünfziger Jahren errichtet - später aufgestockt, erweitert und umgebaut - präsentiert sich Ihnen Ihr Haus über die Jahre durchaus gepflegt und modernisiert.
Über den Windfang den Flur Ihres Erdgeschosses betretend, finden Sie gleich linker Hand ein Arbeitszimmer.
Geradewegs gelangen Sie in eine Küche mit einem angrenzenden Wohnzimmer - Sie sowohl als auch über einen Wintergarten auf die Terrasse führend.
Rechter Hand erreichen Sie neben einer Dusche und einem Hauswirtschaftsraum mit abgetrenntem WC auch weitere nützliche Räume wie die Holzlege, die Heizung und den Öltank.
Im Flur Ihres Obergeschosses stehend, dann entsprechend linker Hand ein Schlafzimmer.
Geradewegs gehen Sie erneut in ein Wohnzimmer - mit dem Balkon.
Und rechter Hand wiederum erschließen sich Ihnen ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche.
Das - abgesehen von einem besseren Kartoffelkeller - nicht existente Kellergeschoss gleichen Ihnen diverse Schuppen am Grundstück aus.
Abschließend finden Ihre zwei Automobile in einer geräumigen Doppelgarage ihren festen Platz - mögliche weitere möglichen weiteren davor.
Energieangaben
Baujahr 1955, EA-B, HZG Öl, 175,0 kWh/(m²a), EEK F.
Ursprünglich schon in den fünfziger Jahren errichtet - später aufgestockt, erweitert und umgebaut - präsentiert sich Ihnen Ihr Haus über die Jahre durchaus gepflegt und modernisiert.
Über den Windfang den Flur Ihres Erdgeschosses betretend, finden Sie gleich linker Hand ein Arbeitszimmer.
Geradewegs gelangen Sie in eine Küche mit einem angrenzenden Wohnzimmer - Sie sowohl als auch über einen Wintergarten auf die Terrasse führend.
Rechter Hand erreichen Sie neben einer Dusche und einem Hauswirtschaftsraum mit abgetrenntem WC auch weitere nützliche Räume wie die Holzlege, die Heizung und den Öltank.
Im Flur Ihres Obergeschosses stehend, dann entsprechend linker Hand ein Schlafzimmer.
Geradewegs gehen Sie erneut in ein Wohnzimmer - mit dem Balkon.
Und rechter Hand wiederum erschließen sich Ihnen ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche.
Das - abgesehen von einem besseren Kartoffelkeller - nicht existente Kellergeschoss gleichen Ihnen diverse Schuppen am Grundstück aus.
Abschließend finden Ihre zwei Automobile in einer geräumigen Doppelgarage ihren festen Platz - mögliche weitere möglichen weiteren davor.
Energieangaben
Baujahr 1955, EA-B, HZG Öl, 175,0 kWh/(m²a), EEK F.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
KäuferprovisionProvision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.064 m²
-
Nutzfläche (ca.)12 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf175 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis01.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Zwar wurde Ihr neues Daheim nie generalsaniert.
Durch die Aufstockungen, Erweiterungen und Umbauten aber stets renoviert und modernisiert!
So sehen Sie bodenseits überwiegend Fliesen, Parkett und Laminat. Begegnen Ihnen helle Holztüren. Und sitzen Sie... mehr lesen
Durch die Aufstockungen, Erweiterungen und Umbauten aber stets renoviert und modernisiert!
So sehen Sie bodenseits überwiegend Fliesen, Parkett und Laminat. Begegnen Ihnen helle Holztüren. Und sitzen Sie... mehr lesen
Zwar wurde Ihr neues Daheim nie generalsaniert.
Durch die Aufstockungen, Erweiterungen und Umbauten aber stets renoviert und modernisiert!
So sehen Sie bodenseits überwiegend Fliesen, Parkett und Laminat. Begegnen Ihnen helle Holztüren. Und sitzen Sie in dem aus weißen Kunststoff Fenstern wie Türen bestehenden Wintergarten.
So freuen Sie sich aber vor allem auch über ein erst vor wenigen Jahren erneuertes Dach. Kochen Sie in einer absolut zeitgemäßen Einbauküche im Erdgeschoss. Und genießen ein erst unlängst modernisiertes Badezimmer im Obergeschoss.
So könnten Sie denn auch - abgesehen von ein paar wenigen kleineren Schönheitsrenovierungen - durchaus einfach einziehen!
Durch die Aufstockungen, Erweiterungen und Umbauten aber stets renoviert und modernisiert!
So sehen Sie bodenseits überwiegend Fliesen, Parkett und Laminat. Begegnen Ihnen helle Holztüren. Und sitzen Sie in dem aus weißen Kunststoff Fenstern wie Türen bestehenden Wintergarten.
So freuen Sie sich aber vor allem auch über ein erst vor wenigen Jahren erneuertes Dach. Kochen Sie in einer absolut zeitgemäßen Einbauküche im Erdgeschoss. Und genießen ein erst unlängst modernisiertes Badezimmer im Obergeschoss.
So könnten Sie denn auch - abgesehen von ein paar wenigen kleineren Schönheitsrenovierungen - durchaus einfach einziehen!
Zwar wurde Ihr neues Daheim nie generalsaniert.
Durch die Aufstockungen, Erweiterungen und Umbauten aber stets renoviert und modernisiert!
So sehen Sie bodenseits überwiegend Fliesen, Parkett und Laminat. Begegnen Ihnen helle Holztüren. Und sitzen Sie in dem aus weißen Kunststoff Fenstern wie Türen bestehenden Wintergarten.
So freuen Sie sich aber vor allem auch über ein erst vor wenigen Jahren erneuertes Dach. Kochen Sie in einer absolut zeitgemäßen Einbauküche im Erdgeschoss. Und genießen ein erst unlängst modernisiertes Badezimmer im Obergeschoss.
So könnten Sie denn auch - abgesehen von ein paar wenigen kleineren Schönheitsrenovierungen - durchaus einfach einziehen!
Durch die Aufstockungen, Erweiterungen und Umbauten aber stets renoviert und modernisiert!
So sehen Sie bodenseits überwiegend Fliesen, Parkett und Laminat. Begegnen Ihnen helle Holztüren. Und sitzen Sie in dem aus weißen Kunststoff Fenstern wie Türen bestehenden Wintergarten.
So freuen Sie sich aber vor allem auch über ein erst vor wenigen Jahren erneuertes Dach. Kochen Sie in einer absolut zeitgemäßen Einbauküche im Erdgeschoss. Und genießen ein erst unlängst modernisiertes Badezimmer im Obergeschoss.
So könnten Sie denn auch - abgesehen von ein paar wenigen kleineren Schönheitsrenovierungen - durchaus einfach einziehen!
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Ihr neues - durchaus markantes respektive wohl bekanntes - Zuhause finden Sie in dem der Stadt Hemau zugehörigen Hohenschambach, so auf drei Vierteln des Weges unmittelbar an der Strecke zwischen Regensburg - und eben Hemau - stehend.
Der sich... mehr lesen
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Ihr neues - durchaus markantes respektive wohl bekanntes - Zuhause finden Sie in dem der Stadt Hemau zugehörigen Hohenschambach, so auf drei Vierteln des Weges unmittelbar an der Strecke zwischen Regensburg - und eben Hemau - stehend.
Der sich anhaltend sehr dynamisch entwickelnden Stadt Hemau mit ihren inzwischen insgesamt mehr als 9.000 Einwohnern auf dem bewaldeten Bergrücken zwischen Altmühl und Schwarzer Laber, im Zentrum des historischen "Districtus Tangrintel" gelegen.
Und damit im westlichen Landkreis nicht wirklich weit entfernt von Regensburg, der A 3 und der Bahn nahe genug sowie mit der B 8 direkt vor Ort.
In Hohenschambach vor Ort finden Sie schon Kinderbetreuung, schließlich alle weitere Infrastruktur in Hemau am Ort - Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte und Möglichkeiten zum Einkaufen.
Ihr Leben genießen Sie auf Ihrem Grundstück - auf Ihrer (Dach)terrasse wie in Ihrem (Winter)garten - oder im Waldbad, von den Hemauern liebevoll "Kuhweiher" genannt.
Der sich anhaltend sehr dynamisch entwickelnden Stadt Hemau mit ihren inzwischen insgesamt mehr als 9.000 Einwohnern auf dem bewaldeten Bergrücken zwischen Altmühl und Schwarzer Laber, im Zentrum des historischen "Districtus Tangrintel" gelegen.
Und damit im westlichen Landkreis nicht wirklich weit entfernt von Regensburg, der A 3 und der Bahn nahe genug sowie mit der B 8 direkt vor Ort.
In Hohenschambach vor Ort finden Sie schon Kinderbetreuung, schließlich alle weitere Infrastruktur in Hemau am Ort - Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte und Möglichkeiten zum Einkaufen.
Ihr Leben genießen Sie auf Ihrem Grundstück - auf Ihrer (Dach)terrasse wie in Ihrem (Winter)garten - oder im Waldbad, von den Hemauern liebevoll "Kuhweiher" genannt.
Ihr neues - durchaus markantes respektive wohl bekanntes - Zuhause finden Sie in dem der Stadt Hemau zugehörigen Hohenschambach, so auf drei Vierteln des Weges unmittelbar an der Strecke zwischen Regensburg - und eben Hemau - stehend.
Der sich anhaltend sehr dynamisch entwickelnden Stadt Hemau mit ihren inzwischen insgesamt mehr als 9.000 Einwohnern auf dem bewaldeten Bergrücken zwischen Altmühl und Schwarzer Laber, im Zentrum des historischen "Districtus Tangrintel" gelegen.
Und damit im westlichen Landkreis nicht wirklich weit entfernt von Regensburg, der A 3 und der Bahn nahe genug sowie mit der B 8 direkt vor Ort.
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Und damit im westlichen Landkreis nicht wirklich weit entfernt von Regensburg, der A 3 und der Bahn nahe genug sowie mit der B 8 direkt vor Ort.
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Hemau Bayern Deutschland (93155)
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Sonstiges
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
Ihre Immobilienmaklerin
Frau Birgit A.... mehr lesen
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Frau Birgit A. Schulz
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 229
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: birgit.schulz@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 24 73 46 021
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Frau Birgit A. Schulz
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Ansprechpartner
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RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
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93051 Regensburg
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