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immobilie1-ID: 31954629 | Anbieter-ID: 221713
Renditestarke 3 Zimmer Kapitalanlage in der Marktgemeinde Nittendorf
225.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die sehr ansprechende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einer äußerst gepflegten kleinen Wohnanlage in Nittendorf.
Die Wohnung besticht durch den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche samt... mehr lesen
Die Wohnung besticht durch den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche samt... mehr lesen
Die sehr ansprechende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einer äußerst gepflegten kleinen Wohnanlage in Nittendorf.
Die Wohnung besticht durch den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche samt Elektrogeräten und Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag entspannen. Das Bad ist mit einer Wanne, WC und Fenster ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Abgerundet wird das interessante Angebot durch einen Carport und einen oberirdischen Stellplatz.
Hausgeld monatlich ca. € 360.- inkl. Rücklagen (ca. € 40.-) und Heizkosten
Die Wohnung ist vermietet, die Nettokaltmiete beträgt Euro € 850 monatlich inklusive den Stellplätzen
Die Wohnung besticht durch den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche samt Elektrogeräten und Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag entspannen. Das Bad ist mit einer Wanne, WC und Fenster ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Abgerundet wird das interessante Angebot durch einen Carport und einen oberirdischen Stellplatz.
Hausgeld monatlich ca. € 360.- inkl. Rücklagen (ca. € 40.-) und Heizkosten
Die Wohnung ist vermietet, die Nettokaltmiete beträgt Euro € 850 monatlich inklusive den Stellplätzen
Die sehr ansprechende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einer äußerst gepflegten kleinen Wohnanlage in Nittendorf.
Die Wohnung besticht durch den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche samt Elektrogeräten und Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag entspannen. Das Bad ist mit einer Wanne, WC und Fenster ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Abgerundet wird das interessante Angebot durch einen Carport und einen oberirdischen Stellplatz.
Hausgeld monatlich ca. € 360.- inkl. Rücklagen (ca. € 40.-) und Heizkosten
Die Wohnung ist vermietet, die Nettokaltmiete beträgt Euro € 850 monatlich inklusive den Stellplätzen
Die Wohnung besticht durch den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche samt Elektrogeräten und Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag entspannen. Das Bad ist mit einer Wanne, WC und Fenster ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Abgerundet wird das interessante Angebot durch einen Carport und einen oberirdischen Stellplatz.
Hausgeld monatlich ca. € 360.- inkl. Rücklagen (ca. € 40.-) und Heizkosten
Die Wohnung ist vermietet, die Nettokaltmiete beträgt Euro € 850 monatlich inklusive den Stellplätzen
Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
Hausgeld pro Monat360 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr10.200 €
-
Käuferprovision2,38 % vom Kaufpreis (Käufer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)71 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis08.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Gebäude:
- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach
- die Wohnung befindet sich im 1. OG
Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Öl Zentralheizung
- EBedA 117 kWh (m².a) (D),
- BJ 1994
- 3 Zimmer, Küche, Bad
- Bodenbelag: Vinyl- und... mehr lesen
- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach
- die Wohnung befindet sich im 1. OG
Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Öl Zentralheizung
- EBedA 117 kWh (m².a) (D),
- BJ 1994
- 3 Zimmer, Küche, Bad
- Bodenbelag: Vinyl- und... mehr lesen
Gebäude:
- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach
- die Wohnung befindet sich im 1. OG
Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Öl Zentralheizung
- EBedA 117 kWh (m².a) (D),
- BJ 1994
- 3 Zimmer, Küche, Bad
- Bodenbelag: Vinyl- und Fliesenböden
Sonstiges:
- Balkon in Südausrichtung
- 1 x Carport
- 1 x oberirdischer Stellplatz
- eigenes separates Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach
- die Wohnung befindet sich im 1. OG
Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Öl Zentralheizung
- EBedA 117 kWh (m².a) (D),
- BJ 1994
- 3 Zimmer, Küche, Bad
- Bodenbelag: Vinyl- und Fliesenböden
Sonstiges:
- Balkon in Südausrichtung
- 1 x Carport
- 1 x oberirdischer Stellplatz
- eigenes separates Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Gebäude:
- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach
- die Wohnung befindet sich im 1. OG
Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Öl Zentralheizung
- EBedA 117 kWh (m².a) (D),
- BJ 1994
- 3 Zimmer, Küche, Bad
- Bodenbelag: Vinyl- und Fliesenböden
Sonstiges:
- Balkon in Südausrichtung
- 1 x Carport
- 1 x oberirdischer Stellplatz
- eigenes separates Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach
- die Wohnung befindet sich im 1. OG
Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Öl Zentralheizung
- EBedA 117 kWh (m².a) (D),
- BJ 1994
- 3 Zimmer, Küche, Bad
- Bodenbelag: Vinyl- und Fliesenböden
Sonstiges:
- Balkon in Südausrichtung
- 1 x Carport
- 1 x oberirdischer Stellplatz
- eigenes separates Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Vermietet
- wg_geeignet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Markt Nittendorf, mit ca. 10.000 Einwohnern, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Über die Bundesstraße B8 oder über die Autobahn A3 erreichen Sie Regensburg in nur ca. 12 Minuten. Ebenso schnell erreichen Sie den Regensburger Hauptbahnhof...
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Der Markt Nittendorf, mit ca. 10.000 Einwohnern, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Über die Bundesstraße B8 oder über die Autobahn A3 erreichen Sie Regensburg in nur ca. 12 Minuten. Ebenso schnell erreichen Sie den Regensburger Hauptbahnhof von Undorf aus mit der Bahn. RVV-Anbindung besteht über die Linien 28 und 29. Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Metzger und ein Baumarkt sowie Ärzte, Apotheken, Physiotherapiepraxen, ein Optiker, ein Fitnessstudio, Restaurants uvm. sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen, ebenso wie Kindergarten und Schule. Das Freizeitangebot wird durch diverse Sportvereine sowie durch mehrere Radl- und Wandertouren ergänzt.
Der Markt Nittendorf, mit ca. 10.000 Einwohnern, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Über die Bundesstraße B8 oder über die Autobahn A3 erreichen Sie Regensburg in nur ca. 12 Minuten. Ebenso schnell erreichen Sie den Regensburger Hauptbahnhof von Undorf aus mit der Bahn. RVV-Anbindung besteht über die Linien 28 und 29. Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Metzger und ein Baumarkt sowie Ärzte, Apotheken, Physiotherapiepraxen, ein Optiker, ein Fitnessstudio, Restaurants uvm. sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen, ebenso wie Kindergarten und Schule. Das Freizeitangebot wird durch diverse Sportvereine sowie durch mehrere Radl- und Wandertouren ergänzt.
Nittendorf Bayern Deutschland (93152)
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Sonstiges
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert... mehr lesen
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und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert... mehr lesen
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein
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und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein
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und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein
Links
Ansprechpartner
Herr Armin Wingerter
Immobilien Wingerter GmbH
Annahofstr. 1,
93049 Regensburg
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