immobilie1-ID: 32130485 | Anbieter-ID: 3515
Appartement in Nittendorf – Ideale Gelegenheit für Anleger und Eigennutzer
120.000 €
Kaufpreis
37,5 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement mit ca. 38 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger sowie Eigennutzer in zentraler Lage in Nittendorf. Das Appartement befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl.
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Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement mit ca. 38 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger sowie Eigennutzer in zentraler Lage in Nittendorf. Das Appartement befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl.
Der Wohn- und Schlafbereich ist komplett gefliest, was pflegeleicht und langlebig ist. Große, weiße Kunststofffenster sorgen für eine helle Atmosphäre und einen angenehmen Lichteinfall. Das Badezimmer ist ebenfalls hell gefliest und verfügt über eine zeitlose Ausstattung.
Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, der Mietvertrag wurde jedoch bereits gekündigt und endet zum Jahresende. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die zunächst von laufenden Mieteinnahmen profitieren und anschließend flexibel über die Nutzung entscheiden möchten – sei es zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung.
Der Wohn- und Schlafbereich ist komplett gefliest, was pflegeleicht und langlebig ist. Große, weiße Kunststofffenster sorgen für eine helle Atmosphäre und einen angenehmen Lichteinfall. Das Badezimmer ist ebenfalls hell gefliest und verfügt über eine zeitlose Ausstattung.
Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, der Mietvertrag wurde jedoch bereits gekündigt und endet zum Jahresende. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die zunächst von laufenden Mieteinnahmen profitieren und anschließend flexibel über die Nutzung entscheiden möchten – sei es zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung.
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement mit ca. 38 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger sowie Eigennutzer in zentraler Lage in Nittendorf. Das Appartement befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl.
Der Wohn- und Schlafbereich ist komplett gefliest, was pflegeleicht und langlebig ist. Große, weiße Kunststofffenster sorgen für eine helle Atmosphäre und einen angenehmen Lichteinfall. Das Badezimmer ist ebenfalls hell gefliest und verfügt über eine zeitlose Ausstattung.
Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, der Mietvertrag wurde jedoch bereits gekündigt und endet zum Jahresende. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die zunächst von laufenden Mieteinnahmen profitieren und anschließend flexibel über die Nutzung entscheiden möchten – sei es zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung.
Der Wohn- und Schlafbereich ist komplett gefliest, was pflegeleicht und langlebig ist. Große, weiße Kunststofffenster sorgen für eine helle Atmosphäre und einen angenehmen Lichteinfall. Das Badezimmer ist ebenfalls hell gefliest und verfügt über eine zeitlose Ausstattung.
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Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, der Mietvertrag wurde jedoch bereits gekündigt und endet zum Jahresende. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die zunächst von laufenden Mieteinnahmen profitieren und anschließend flexibel über die Nutzung entscheiden möchten – sei es zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung.
Kosten
-
Kaufpreis120.000 €
-
Käuferprovision2,86 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1995
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)37,5 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis19.04.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Weiße Kunststofffenster
- Helles, gefliestes Badezimmer
- Helle Fliesen im Wohnbereich
- Einbauküche
- Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
- Waschraum im Keller
- Fahrstuhl
- Helles, gefliestes Badezimmer
- Helle Fliesen im Wohnbereich
- Einbauküche
- Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
- Waschraum im Keller
- Fahrstuhl
- Weiße Kunststofffenster
- Helles, gefliestes Badezimmer
- Helle Fliesen im Wohnbereich
- Einbauküche
- Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
- Waschraum im Keller
- Fahrstuhl
- Helles, gefliestes Badezimmer
- Helle Fliesen im Wohnbereich
- Einbauküche
- Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
- Waschraum im Keller
- Fahrstuhl
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Nittendorf liegt malerisch im Regental, nur rund 12 Kilometer westlich von Regensburg, und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über die B 8 und die nahe A 3. Pendler profitieren zusätzlich vom gut ausgebauten Nahverkehr mit mehreren Buslinien...
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Nittendorf liegt malerisch im Regental, nur rund 12 Kilometer westlich von Regensburg, und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über die B 8 und die nahe A 3. Pendler profitieren zusätzlich vom gut ausgebauten Nahverkehr mit mehreren Buslinien und Regionalzuganschluss.
Vor Ort sorgen Supermärkte wie Rewe, Edeka, Aldi oder Lidl sowie Bäckereien und Fachgeschäfte für kurze Wege im Alltag. Die medizinische Versorgung ist mit Allgemein- und Facharztpraxen, Apotheken und nahegelegenen Kliniken gesichert.
Für Freizeit und Erholung laden zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Naab und durch die Jura-Landschaft ein, ebenso Kletterfelsen, Badeseen und Sportvereine. In wenigen Minuten erreichen Sie zudem kulturelle Angebote und Gastronomie in Regensburg.
Die Mischung aus naturnaher Lage, moderner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Nittendorf zu einem attraktiven Wohnort.
Vor Ort sorgen Supermärkte wie Rewe, Edeka, Aldi oder Lidl sowie Bäckereien und Fachgeschäfte für kurze Wege im Alltag. Die medizinische Versorgung ist mit Allgemein- und Facharztpraxen, Apotheken und nahegelegenen Kliniken gesichert.
Für Freizeit und Erholung laden zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Naab und durch die Jura-Landschaft ein, ebenso Kletterfelsen, Badeseen und Sportvereine. In wenigen Minuten erreichen Sie zudem kulturelle Angebote und Gastronomie in Regensburg.
Die Mischung aus naturnaher Lage, moderner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Nittendorf zu einem attraktiven Wohnort.
Nittendorf liegt malerisch im Regental, nur rund 12 Kilometer westlich von Regensburg, und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über die B 8 und die nahe A 3. Pendler profitieren zusätzlich vom gut ausgebauten Nahverkehr mit mehreren Buslinien und Regionalzuganschluss.
Vor Ort sorgen Supermärkte wie Rewe, Edeka, Aldi oder Lidl sowie Bäckereien und Fachgeschäfte für kurze Wege im Alltag. Die medizinische Versorgung ist mit Allgemein- und Facharztpraxen, Apotheken und nahegelegenen Kliniken gesichert.
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Nittendorf Deutschland (93152)
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Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir... mehr lesen
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Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung
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Ansprechpartner
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Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft
Augustenstraße 11,
93049 Regensburg
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