immobilie1-ID: 32080271 | Anbieter-ID: 2302-06659
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Balkon in ruhiger Lage
800 €
Miete zzgl. NK
124 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese großzügige Obergeschosswohnung in Ponholz, Baujahr 1960 mit einem späteren Ausbau im Jahr 1987, bietet auf rund 124 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Familien und Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, ein helles...
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Diese großzügige Obergeschosswohnung in Ponholz, Baujahr 1960 mit einem späteren Ausbau im Jahr 1987, bietet auf rund 124 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Familien und Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, ein helles Wohnzimmer mit Wintergarten, ein separates Esszimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Ein Balkon ergänzt den Wohnkomfort und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Die Wohnung ist Teil eines freistehenden Zweifamilienhauses, das eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet. Dank der durchdachten Aufteilung entstehen helle Räume mit großzügigem Wohncharakter.
Bj 1987, EA-B, Heizung Öl, 197,50 kWh/(m²a), EEK F
Die Wohnung ist Teil eines freistehenden Zweifamilienhauses, das eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet. Dank der durchdachten Aufteilung entstehen helle Räume mit großzügigem Wohncharakter.
Bj 1987, EA-B, Heizung Öl, 197,50 kWh/(m²a), EEK F
Diese großzügige Obergeschosswohnung in Ponholz, Baujahr 1960 mit einem späteren Ausbau im Jahr 1987, bietet auf rund 124 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Familien und Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, ein helles Wohnzimmer mit Wintergarten, ein separates Esszimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Ein Balkon ergänzt den Wohnkomfort und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Die Wohnung ist Teil eines freistehenden Zweifamilienhauses, das eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet. Dank der durchdachten Aufteilung entstehen helle Räume mit großzügigem Wohncharakter.
Bj 1987, EA-B, Heizung Öl, 197,50 kWh/(m²a), EEK F
Die Wohnung ist Teil eines freistehenden Zweifamilienhauses, das eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet. Dank der durchdachten Aufteilung entstehen helle Räume mit großzügigem Wohncharakter.
Bj 1987, EA-B, Heizung Öl, 197,50 kWh/(m²a), EEK F
Kosten
-
Miete zzgl. NK800 €
-
Miete inkl. Nebenkosten960 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.400 €
-
Nebenkosten160 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)124 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf197,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis20.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
• Fußbodenheizung
• Wintergarten
• Balkon
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• separates Gäste-WC
• Abstellraum
• Garagenstellplatz
• Kellerraum
• Wintergarten
• Balkon
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• separates Gäste-WC
• Abstellraum
• Garagenstellplatz
• Kellerraum
• Fußbodenheizung
• Wintergarten
• Balkon
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• separates Gäste-WC
• Abstellraum
• Garagenstellplatz
• Kellerraum
• Wintergarten
• Balkon
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• separates Gäste-WC
• Abstellraum
• Garagenstellplatz
• Kellerraum
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in Ponholz, einem Ortsteil der Gemeinde Maxhütte-Haidhof. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie ärztliche...
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Die Wohnung befindet sich in Ponholz, einem Ortsteil der Gemeinde Maxhütte-Haidhof. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie ärztliche Versorgung. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B15 und die Nähe zur Autobahn A93 ist sowohl die Stadt Regensburg als auch Schwandorf schnell erreichbar.
Ponholz zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus. Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein, während die Nähe zu kulturellen und sportlichen Angeboten in Maxhütte-Haidhof für Abwechslung sorgt.
Ponholz zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus. Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein, während die Nähe zu kulturellen und sportlichen Angeboten in Maxhütte-Haidhof für Abwechslung sorgt.
Die Wohnung befindet sich in Ponholz, einem Ortsteil der Gemeinde Maxhütte-Haidhof. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie ärztliche Versorgung. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B15 und die Nähe zur Autobahn A93 ist sowohl die Stadt Regensburg als auch Schwandorf schnell erreichbar.
Ponholz zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus. Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein, während die Nähe zu kulturellen und sportlichen Angeboten in Maxhütte-Haidhof für Abwechslung sorgt.
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Maxhütte-Haidhof Bayern Deutschland (93142)
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Sonstiges
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Für allgemeine Fragen zur Immobilie steht Ihnen Hr. Griebel unter Tel. 0941 / 30770 – 230 selbstverständlich weiterhin zur Verfügung.
Immobilienmakler
Alexander Griebel
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 230
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: alexander.griebel@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE370250590
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ansprechpartner
Herr Alexander Griebel
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
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