immobilie1-ID: 32339551 | Anbieter-ID: WE 10992
Unternehmervilla mit 2 weiteren Wohnungen, Büro, Laden, Lager, Garagen, Terrasse auf ges. ca. 420 m²
1.189.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
1.712 m²
Grundstücksfläche
Eine Immobilie, die ihresgleichen sucht! Diese sehr geschmackvoll ausgestattete Unternehmervilla wurde 1998 in einem ersten Bauabschnitt erbaut und 2011 auf insgesamt ca. 420 m² Wohn- und Nutzfläche umfassend erweitert zu einer Immobilie mit...
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Eine Immobilie, die ihresgleichen sucht! Diese sehr geschmackvoll ausgestattete Unternehmervilla wurde 1998 in einem ersten Bauabschnitt erbaut und 2011 auf insgesamt ca. 420 m² Wohn- und Nutzfläche umfassend erweitert zu einer Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten für private und geschäftliche Nutzung!
Das Wohn- und Geschäftshaus bietet nun ca. 245 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Wohnungen und ca. 100 m² Gewerbefläche, aufgeteilt in Büro, Verkaufsraum und Lagerhalle. Dazu noch eine Einzel- und eine große Doppelgarage und weitere Pkw-Stellplätze. Dazu kommt noch ein wunderschön angelegter Garten und ein großer Innenhof, der aktuell noch als Parkfläche dient, aber genug Platz bietet für einen weiteren Neubau für gewerbliche und / oder wohnwirtschaftliche Zwecke.
Im Kaufpreis der Immobilie ist die hochwertige Ausstattung und Möblierung mit enthalten - dazu zählen die beiden Einbauküchen ebenso, wie die komplette und aufeinander abgestimmte Möblierung der Unternehmer-Wohnung und die Teilmöblierung der anderen beiden Wohneinheiten.
Ausführliche Unterlagen, wie Pläne, Flächenaufstellung, Energieausweis u.v.m. erhalten Sie gerne auf Anfrage in einem ausführlichen Exposé. Bitte übermitteln Sie uns dafür Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Da die Immobilie noch bewohnt ist, kann eine Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache und -abstimmung mit den Eigentümern erfolgen.
Das Wohn- und Geschäftshaus bietet nun ca. 245 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Wohnungen und ca. 100 m² Gewerbefläche, aufgeteilt in Büro, Verkaufsraum und Lagerhalle. Dazu noch eine Einzel- und eine große Doppelgarage und weitere Pkw-Stellplätze. Dazu kommt noch ein wunderschön angelegter Garten und ein großer Innenhof, der aktuell noch als Parkfläche dient, aber genug Platz bietet für einen weiteren Neubau für gewerbliche und / oder wohnwirtschaftliche Zwecke.
Im Kaufpreis der Immobilie ist die hochwertige Ausstattung und Möblierung mit enthalten - dazu zählen die beiden Einbauküchen ebenso, wie die komplette und aufeinander abgestimmte Möblierung der Unternehmer-Wohnung und die Teilmöblierung der anderen beiden Wohneinheiten.
Ausführliche Unterlagen, wie Pläne, Flächenaufstellung, Energieausweis u.v.m. erhalten Sie gerne auf Anfrage in einem ausführlichen Exposé. Bitte übermitteln Sie uns dafür Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Da die Immobilie noch bewohnt ist, kann eine Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache und -abstimmung mit den Eigentümern erfolgen.
Eine Immobilie, die ihresgleichen sucht! Diese sehr geschmackvoll ausgestattete Unternehmervilla wurde 1998 in einem ersten Bauabschnitt erbaut und 2011 auf insgesamt ca. 420 m² Wohn- und Nutzfläche umfassend erweitert zu einer Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten für private und geschäftliche Nutzung!
Das Wohn- und Geschäftshaus bietet nun ca. 245 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Wohnungen und ca. 100 m² Gewerbefläche, aufgeteilt in Büro, Verkaufsraum und Lagerhalle. Dazu noch eine Einzel- und eine große Doppelgarage und weitere Pkw-Stellplätze. Dazu kommt noch ein wunderschön angelegter Garten und ein großer Innenhof, der aktuell noch als Parkfläche dient, aber genug Platz bietet für einen weiteren Neubau für gewerbliche und / oder wohnwirtschaftliche Zwecke.
Im Kaufpreis der Immobilie ist die hochwertige Ausstattung und Möblierung mit enthalten - dazu zählen die beiden Einbauküchen ebenso, wie die komplette und aufeinander abgestimmte Möblierung der Unternehmer-Wohnung und die Teilmöblierung der anderen beiden Wohneinheiten.
Ausführliche Unterlagen, wie Pläne, Flächenaufstellung, Energieausweis u.v.m. erhalten Sie gerne auf Anfrage in einem ausführlichen Exposé. Bitte übermitteln Sie uns dafür Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Da die Immobilie noch bewohnt ist, kann eine Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache und -abstimmung mit den Eigentümern erfolgen.
Das Wohn- und Geschäftshaus bietet nun ca. 245 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Wohnungen und ca. 100 m² Gewerbefläche, aufgeteilt in Büro, Verkaufsraum und Lagerhalle. Dazu noch eine Einzel- und eine große Doppelgarage und weitere Pkw-Stellplätze. Dazu kommt noch ein wunderschön angelegter Garten und ein großer Innenhof, der aktuell noch als Parkfläche dient, aber genug Platz bietet für einen weiteren Neubau für gewerbliche und / oder wohnwirtschaftliche Zwecke.
Im Kaufpreis der Immobilie ist die hochwertige Ausstattung und Möblierung mit enthalten - dazu zählen die beiden Einbauküchen ebenso, wie die komplette und aufeinander abgestimmte Möblierung der Unternehmer-Wohnung und die Teilmöblierung der anderen beiden Wohneinheiten.
Ausführliche Unterlagen, wie Pläne, Flächenaufstellung, Energieausweis u.v.m. erhalten Sie gerne auf Anfrage in einem ausführlichen Exposé. Bitte übermitteln Sie uns dafür Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Da die Immobilie noch bewohnt ist, kann eine Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache und -abstimmung mit den Eigentümern erfolgen.
Kosten
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Kaufpreis1.189.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision.
Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1998
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
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Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen10
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Wohnfläche (ca.)230 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.712 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)90 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage2
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Anzahl Stellplätze10
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Garage/StellplatzStellplatz
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFlüssiggas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch82,89 kWh/(m²*a)
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Ernergiekennwert Wärme92,8
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Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis11.12.2035
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EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
EG:
* 2-Zimmer-Wohnung ca. 70 m² Wfl. mit Terrasse/Loggia ca. 15 m² und Gartenanteil
* Einliegerwohnung mit Schlaf- und Wohnbereich und Dusche/WC sowie zus. Gästezimmer ca. 49 m² Wfl.
* Verkaufsraum / Ladenfläche mit angrenzendem Büro, Lagerraum und... mehr lesen
* 2-Zimmer-Wohnung ca. 70 m² Wfl. mit Terrasse/Loggia ca. 15 m² und Gartenanteil
* Einliegerwohnung mit Schlaf- und Wohnbereich und Dusche/WC sowie zus. Gästezimmer ca. 49 m² Wfl.
* Verkaufsraum / Ladenfläche mit angrenzendem Büro, Lagerraum und... mehr lesen
EG:
* 2-Zimmer-Wohnung ca. 70 m² Wfl. mit Terrasse/Loggia ca. 15 m² und Gartenanteil
* Einliegerwohnung mit Schlaf- und Wohnbereich und Dusche/WC sowie zus. Gästezimmer ca. 49 m² Wfl.
* Verkaufsraum / Ladenfläche mit angrenzendem Büro, Lagerraum und Technik/Abstellraum ca. 101 m²
* Doppelgarage ca. 18 m² und Einzelgarage ca. 10 m²
* Weiterer Stauraum unter der Terrasse ca. 30 m² Nutzfläche
OG:
Hier befindet sich die große Eigentumswohnung mit ca. 126 m² Wfl. und einer überdachten großen Terrasse mit ca. 75 m².
Die ganze Immobilie ist in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand, es besteht keinerlei Renovierungsstau, alles ist auf dem neuesten Stand. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige, sehr geschmackvolle Ausstattung und Möblierung der Unternehmer-Wohnung - alles ist aufeinander abgestimmt und vermittelt eine luxuriöse und gleichzeitig gemütliche Atmosphäre! Die vorhandenen Möbel und ebenso beide Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten, auf Wunsch ebenso die Ladeneinrichtung.
In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungen durchgeführt, wie eine neue EBK, der Umbau der Gewerbeflächen, eine neue Heizung (Gasbrennwert-Therme), ein neuer Flüssiggastank, eine zweite Klimaanlage im Wohnbereich und eine PV-Anlage mit 9,6 kWh Leistung.
* 2-Zimmer-Wohnung ca. 70 m² Wfl. mit Terrasse/Loggia ca. 15 m² und Gartenanteil
* Einliegerwohnung mit Schlaf- und Wohnbereich und Dusche/WC sowie zus. Gästezimmer ca. 49 m² Wfl.
* Verkaufsraum / Ladenfläche mit angrenzendem Büro, Lagerraum und Technik/Abstellraum ca. 101 m²
* Doppelgarage ca. 18 m² und Einzelgarage ca. 10 m²
* Weiterer Stauraum unter der Terrasse ca. 30 m² Nutzfläche
OG:
Hier befindet sich die große Eigentumswohnung mit ca. 126 m² Wfl. und einer überdachten großen Terrasse mit ca. 75 m².
Die ganze Immobilie ist in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand, es besteht keinerlei Renovierungsstau, alles ist auf dem neuesten Stand. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige, sehr geschmackvolle Ausstattung und Möblierung der Unternehmer-Wohnung - alles ist aufeinander abgestimmt und vermittelt eine luxuriöse und gleichzeitig gemütliche Atmosphäre! Die vorhandenen Möbel und ebenso beide Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten, auf Wunsch ebenso die Ladeneinrichtung.
In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungen durchgeführt, wie eine neue EBK, der Umbau der Gewerbeflächen, eine neue Heizung (Gasbrennwert-Therme), ein neuer Flüssiggastank, eine zweite Klimaanlage im Wohnbereich und eine PV-Anlage mit 9,6 kWh Leistung.
EG:
* 2-Zimmer-Wohnung ca. 70 m² Wfl. mit Terrasse/Loggia ca. 15 m² und Gartenanteil
* Einliegerwohnung mit Schlaf- und Wohnbereich und Dusche/WC sowie zus. Gästezimmer ca. 49 m² Wfl.
* Verkaufsraum / Ladenfläche mit angrenzendem Büro, Lagerraum und Technik/Abstellraum ca. 101 m²
* Doppelgarage ca. 18 m² und Einzelgarage ca. 10 m²
* Weiterer Stauraum unter der Terrasse ca. 30 m² Nutzfläche
OG:
Hier befindet sich die große Eigentumswohnung mit ca. 126 m² Wfl. und einer überdachten großen Terrasse mit ca. 75 m².
Die ganze Immobilie ist in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand, es besteht keinerlei Renovierungsstau, alles ist auf dem neuesten Stand. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige, sehr geschmackvolle Ausstattung und Möblierung der Unternehmer-Wohnung - alles ist aufeinander abgestimmt und vermittelt eine luxuriöse und gleichzeitig gemütliche Atmosphäre! Die vorhandenen Möbel und ebenso beide Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten, auf Wunsch ebenso die Ladeneinrichtung.
In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungen durchgeführt, wie eine neue EBK, der Umbau der Gewerbeflächen, eine neue Heizung (Gasbrennwert-Therme), ein neuer Flüssiggastank, eine zweite Klimaanlage im Wohnbereich und eine PV-Anlage mit 9,6 kWh Leistung.
* 2-Zimmer-Wohnung ca. 70 m² Wfl. mit Terrasse/Loggia ca. 15 m² und Gartenanteil
* Einliegerwohnung mit Schlaf- und Wohnbereich und Dusche/WC sowie zus. Gästezimmer ca. 49 m² Wfl.
* Verkaufsraum / Ladenfläche mit angrenzendem Büro, Lagerraum und Technik/Abstellraum ca. 101 m²
* Doppelgarage ca. 18 m² und Einzelgarage ca. 10 m²
* Weiterer Stauraum unter der Terrasse ca. 30 m² Nutzfläche
OG:
Hier befindet sich die große Eigentumswohnung mit ca. 126 m² Wfl. und einer überdachten großen Terrasse mit ca. 75 m².
Die ganze Immobilie ist in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand, es besteht keinerlei Renovierungsstau, alles ist auf dem neuesten Stand. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige, sehr geschmackvolle Ausstattung und Möblierung der Unternehmer-Wohnung - alles ist aufeinander abgestimmt und vermittelt eine luxuriöse und gleichzeitig gemütliche Atmosphäre! Die vorhandenen Möbel und ebenso beide Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten, auf Wunsch ebenso die Ladeneinrichtung.
In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungen durchgeführt, wie eine neue EBK, der Umbau der Gewerbeflächen, eine neue Heizung (Gasbrennwert-Therme), ein neuer Flüssiggastank, eine zweite Klimaanlage im Wohnbereich und eine PV-Anlage mit 9,6 kWh Leistung.
- Kamin
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Maxhütte-Haidhof ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf etwa 20 Kilometer nördlich von Regensburg gelegen. Die Stadt liegt zentral in der mittleren Oberpfalz im Städtedreieck Teublitz - Burglengenfeld - Maxhütte-Haidhof, ca. 20 km...
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Maxhütte-Haidhof ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf etwa 20 Kilometer nördlich von Regensburg gelegen. Die Stadt liegt zentral in der mittleren Oberpfalz im Städtedreieck Teublitz - Burglengenfeld - Maxhütte-Haidhof, ca. 20 km nördlich von Regensburg und 14 km südlich der Kreisstadt Schwandorf. Unsere Immobilie befindet sich unweit des Zentrums und des Bahnhofs in einem kleinen Gewerbe-Mischgebiet in einer Sackgasse in ruhiger Lage.
Maxhütte-Haidhof ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf etwa 20 Kilometer nördlich von Regensburg gelegen. Die Stadt liegt zentral in der mittleren Oberpfalz im Städtedreieck Teublitz - Burglengenfeld - Maxhütte-Haidhof, ca. 20 km nördlich von Regensburg und 14 km südlich der Kreisstadt Schwandorf. Unsere Immobilie befindet sich unweit des Zentrums und des Bahnhofs in einem kleinen Gewerbe-Mischgebiet in einer Sackgasse in ruhiger Lage.
Maxhütte-Haidhof Bayern Deutschland (93142)
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Sonstiges
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