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immobilie1-ID: 31940189 | Anbieter-ID: 1988
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Leonberg zu verkaufen.
395.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
803 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das gepflegte Einfamilienhaus in idyllischer, ruhiger Wohnlage im Grünen verfügt über ein Erdgeschoss und ein Kellergeschoss. Das Dachgeschoss - derzeit über eine Einschubtreppe erreichbar - wäre noch ausbaufähig. Im Erdgeschoss erreicht man von der...
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Das gepflegte Einfamilienhaus in idyllischer, ruhiger Wohnlage im Grünen verfügt über ein Erdgeschoss und ein Kellergeschoss. Das Dachgeschoss - derzeit über eine Einschubtreppe erreichbar - wäre noch ausbaufähig. Im Erdgeschoss erreicht man von der Diele aus die Küche mit moderner Einbauküche sowie das Esszimmer mit Terrassenzugang. Das große Wohnzimmer mit Kachelofen hat ebenfalls einen direkten Zugang zur großzügigen Westterrasse. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Fenster. Im Eingangsbereich ist noch ein separates WC vorhanden. Der EG-Bereich besitzt eine Wohnfläche von ca. 87 m² zuzüglich Terrasse. Das Haus in Hanglage ist voll unterkellert; neben Heizraum, Öllager und Waschraum ist ein großes, belichtetes Gästezimmer mit ca. 27 m² Nutzfl. ausgebaut.
Von der Terrasse gelangt man in den schön angelegten und eingewachsenen Garten mit überdachtem Freisitz. Ebenso gehört eine Doppelgarage (Funk) mit Geräteraum, 2 Stellplätze und eine Holzlege mit ca. 20 m² zum Haus.
Das Haus wird im Herbst spätestens zum Jahresende 2025 frei.
Von der Terrasse gelangt man in den schön angelegten und eingewachsenen Garten mit überdachtem Freisitz. Ebenso gehört eine Doppelgarage (Funk) mit Geräteraum, 2 Stellplätze und eine Holzlege mit ca. 20 m² zum Haus.
Das Haus wird im Herbst spätestens zum Jahresende 2025 frei.
Das gepflegte Einfamilienhaus in idyllischer, ruhiger Wohnlage im Grünen verfügt über ein Erdgeschoss und ein Kellergeschoss. Das Dachgeschoss - derzeit über eine Einschubtreppe erreichbar - wäre noch ausbaufähig. Im Erdgeschoss erreicht man von der Diele aus die Küche mit moderner Einbauküche sowie das Esszimmer mit Terrassenzugang. Das große Wohnzimmer mit Kachelofen hat ebenfalls einen direkten Zugang zur großzügigen Westterrasse. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Fenster. Im Eingangsbereich ist noch ein separates WC vorhanden. Der EG-Bereich besitzt eine Wohnfläche von ca. 87 m² zuzüglich Terrasse. Das Haus in Hanglage ist voll unterkellert; neben Heizraum, Öllager und Waschraum ist ein großes, belichtetes Gästezimmer mit ca. 27 m² Nutzfl. ausgebaut.
Von der Terrasse gelangt man in den schön angelegten und eingewachsenen Garten mit überdachtem Freisitz. Ebenso gehört eine Doppelgarage (Funk) mit Geräteraum, 2 Stellplätze und eine Holzlege mit ca. 20 m² zum Haus.
Das Haus wird im Herbst spätestens zum Jahresende 2025 frei.
Von der Terrasse gelangt man in den schön angelegten und eingewachsenen Garten mit überdachtem Freisitz. Ebenso gehört eine Doppelgarage (Funk) mit Geräteraum, 2 Stellplätze und eine Holzlege mit ca. 20 m² zum Haus.
Das Haus wird im Herbst spätestens zum Jahresende 2025 frei.
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision2,38 % vom Kaufpreis (Käufer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1988
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)803 m²
-
Nutzfläche (ca.)27 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)60 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd, West
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf163 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis21.08.2025
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Gebäude:
-Einfamilienhaus in Massivbauweise
-Baujahr 1988
-2 Etagen: EG + UG
-DG eventuell noch ausbaufähig
Baukörper:
-Gebäude voll unterkellert
-Satteldach
-Öl-Zentralheizung (konventionelle Heizkörper und Fußbodenheizung), EBedA 163,7 kWh (F) (m².a), BJ... mehr lesen
-Einfamilienhaus in Massivbauweise
-Baujahr 1988
-2 Etagen: EG + UG
-DG eventuell noch ausbaufähig
Baukörper:
-Gebäude voll unterkellert
-Satteldach
-Öl-Zentralheizung (konventionelle Heizkörper und Fußbodenheizung), EBedA 163,7 kWh (F) (m².a), BJ... mehr lesen
Gebäude:
-Einfamilienhaus in Massivbauweise
-Baujahr 1988
-2 Etagen: EG + UG
-DG eventuell noch ausbaufähig
Baukörper:
-Gebäude voll unterkellert
-Satteldach
-Öl-Zentralheizung (konventionelle Heizkörper und Fußbodenheizung), EBedA 163,7 kWh (F) (m².a), BJ 1988
-E
EG:
-3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC
-Bodenbelag: Laminat- und Fliesenböden
-Türen: holzfurniert natur
Fenster: Höhbauer - Holzfenster mit zweifach Isolierverglasung
-Bad: Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Fenster
-Kachelofen von der Diele beheizbar
-Terrasse (Südwest)
KG:
- großes Gästezimmer ausgebaut
-Waschraum
-Heizraum
-Öllager
DG:
-eventuell ausbaufähig - derzeit über Einschubtreppe erreichbar
Sonstiges:
-Doppelgarage mit Funk
-großer überdachter Freisitz
-Holzlege ca. 20 m²
-Garten
-Einfamilienhaus in Massivbauweise
-Baujahr 1988
-2 Etagen: EG + UG
-DG eventuell noch ausbaufähig
Baukörper:
-Gebäude voll unterkellert
-Satteldach
-Öl-Zentralheizung (konventionelle Heizkörper und Fußbodenheizung), EBedA 163,7 kWh (F) (m².a), BJ 1988
-E
EG:
-3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC
-Bodenbelag: Laminat- und Fliesenböden
-Türen: holzfurniert natur
Fenster: Höhbauer - Holzfenster mit zweifach Isolierverglasung
-Bad: Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Fenster
-Kachelofen von der Diele beheizbar
-Terrasse (Südwest)
KG:
- großes Gästezimmer ausgebaut
-Waschraum
-Heizraum
-Öllager
DG:
-eventuell ausbaufähig - derzeit über Einschubtreppe erreichbar
Sonstiges:
-Doppelgarage mit Funk
-großer überdachter Freisitz
-Holzlege ca. 20 m²
-Garten
Gebäude:
-Einfamilienhaus in Massivbauweise
-Baujahr 1988
-2 Etagen: EG + UG
-DG eventuell noch ausbaufähig
Baukörper:
-Gebäude voll unterkellert
-Satteldach
-Öl-Zentralheizung (konventionelle Heizkörper und Fußbodenheizung), EBedA 163,7 kWh (F) (m².a), BJ 1988
-E
EG:
-3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC
-Bodenbelag: Laminat- und Fliesenböden
-Türen: holzfurniert natur
Fenster: Höhbauer - Holzfenster mit zweifach Isolierverglasung
-Bad: Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Fenster
-Kachelofen von der Diele beheizbar
-Terrasse (Südwest)
KG:
- großes Gästezimmer ausgebaut
-Waschraum
-Heizraum
-Öllager
DG:
-eventuell ausbaufähig - derzeit über Einschubtreppe erreichbar
Sonstiges:
-Doppelgarage mit Funk
-großer überdachter Freisitz
-Holzlege ca. 20 m²
-Garten
-Einfamilienhaus in Massivbauweise
-Baujahr 1988
-2 Etagen: EG + UG
-DG eventuell noch ausbaufähig
Baukörper:
-Gebäude voll unterkellert
-Satteldach
-Öl-Zentralheizung (konventionelle Heizkörper und Fußbodenheizung), EBedA 163,7 kWh (F) (m².a), BJ 1988
-E
EG:
-3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC
-Bodenbelag: Laminat- und Fliesenböden
-Türen: holzfurniert natur
Fenster: Höhbauer - Holzfenster mit zweifach Isolierverglasung
-Bad: Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Fenster
-Kachelofen von der Diele beheizbar
-Terrasse (Südwest)
KG:
- großes Gästezimmer ausgebaut
-Waschraum
-Heizraum
-Öllager
DG:
-eventuell ausbaufähig - derzeit über Einschubtreppe erreichbar
Sonstiges:
-Doppelgarage mit Funk
-großer überdachter Freisitz
-Holzlege ca. 20 m²
-Garten
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, idyllischen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken befinden sich in der Nähe. Die medizinische Versorgung ist in Maxhütte und den umliegenden Orten gewährleistet.
Schulen, Kindergärten und... mehr lesen
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Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, idyllischen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken befinden sich in der Nähe. Die medizinische Versorgung ist in Maxhütte und den umliegenden Orten gewährleistet.
Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind schnell erreichbar. Das Erlebnisbad Bulmare in Burglengenfeld ist ein Highlight für Groß und Klein. Für Natur- und Sportliebhaber gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege.
Die A93 ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Maxhütte-Haidhof bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind schnell erreichbar. Das Erlebnisbad Bulmare in Burglengenfeld ist ein Highlight für Groß und Klein. Für Natur- und Sportliebhaber gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege.
Die A93 ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Maxhütte-Haidhof bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, idyllischen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken befinden sich in der Nähe. Die medizinische Versorgung ist in Maxhütte und den umliegenden Orten gewährleistet.
Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind schnell erreichbar. Das Erlebnisbad Bulmare in Burglengenfeld ist ein Highlight für Groß und Klein. Für Natur- und Sportliebhaber gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege.
Die A93 ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Maxhütte-Haidhof bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind schnell erreichbar. Das Erlebnisbad Bulmare in Burglengenfeld ist ein Highlight für Groß und Klein. Für Natur- und Sportliebhaber gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege.
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Leonberg Bayern Deutschland (93142)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro - Tel. 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben der Eigentümerin. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben,... mehr lesen
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben der Eigentümerin. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben,... mehr lesen
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro - Tel. 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben der Eigentümerin. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein
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Links
Ansprechpartner
Herr Armin Wingerter
Immobilien Wingerter GmbH
Annahofstr. 1,
93049 Regensburg
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Annahofstr. 1,
93049 Regensburg
93049 Regensburg
004994134035
Immobilien Wingerter GmbH
Annahofstr. 1,
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