immobilie1-ID: 32063157 | Anbieter-ID: I-0466U8-W-0466U8
Stilvolle Architekten-Doppelhaushälfte mit lichtdurchflutetem Wohnkonzept
995.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
532 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Schon beim Ankommen überzeugt der massive Carport, von dem Sie direkt Ihr neues Zuhause erreichen.
Der Eingangsbereich im Untergeschoss empfängt Sie in einem großzügigen Flur, der Sie rechts in zwei helle Zimmer führt, die derzeit als Kinder- und... mehr lesen
Der Eingangsbereich im Untergeschoss empfängt Sie in einem großzügigen Flur, der Sie rechts in zwei helle Zimmer führt, die derzeit als Kinder- und... mehr lesen
Schon beim Ankommen überzeugt der massive Carport, von dem Sie direkt Ihr neues Zuhause erreichen.
Der Eingangsbereich im Untergeschoss empfängt Sie in einem großzügigen Flur, der Sie rechts in zwei helle Zimmer führt, die derzeit als Kinder- und Schlafzimmer genutzt werden. Linker Hand erwartet Sie ein modern gestaltetes, raumhoch gefliestes Badezimmer mit Dusche. Ergänzend bietet diese Ebene einen weiteren, vom Wohnraum separierten Flur, der Zugang zu einem Hobbyraum, einem praktischen Hauswirtschaftsraum sowie dem Technikraum der Immobilie gewährt.
Über eine stilvoll gestaltete Holztreppe erreichen Sie das Erdgeschoss in dem sich links ein lichtdurchfluteter Bereich mit bodentiefen Fenstern öffnet, der sich perfekt als Spielzone für Kinder oder als gemütliche Leseecke eignet. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres, sehr geräumiges Schlafzimmer mit ebenfalls bodentiefer Fensterfront. Ein zweites, voll ausgestattetes Badezimmer mit zwei separaten Waschbecken, einer Dusche sowie einer einladenden Badewanne ergänzt diese Ebene perfekt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses. Die Küche überzeugt mit viel Stauraum und einer großzügigen Kochinsel, die den Blick auf den Wohnbereich freigibt - ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Ein echtes Highlight sind die weitläufigen Fensterfronten mit Schiebetüren, die direkten Zugang zur rund 32 m² großen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten mit aufstellbarem Pool (beheizt mit Wärmepumpe) ermöglichen. Zudem bietet sich ein praktischer Abstellraum im Wohn-/Essbereich hervorragend als Speise oder als Stauraum für Alltagsgegenstände an.
Über eine weitere, stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort erwartet Sie linker Hand eine offene Galerie mit einer großen Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet. Gegenüber befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Dank des großen Fensters ist auch dieser Raum hell und freundlich. Durch die außergewöhnliche Gestaltung der Zimmerwand genießen Sie einen Blick auf die darunterliegende Küche sowie den Wohn- und Essbereich - ein architektonisches Detail mit Wow-Effekt.
Beheizt wird die Doppelhaushälfte mit einer eigenen Luft-Wärme-Pumpe.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und wartet ab Anfang Dezember auf Ihren Einzug.
Der Eingangsbereich im Untergeschoss empfängt Sie in einem großzügigen Flur, der Sie rechts in zwei helle Zimmer führt, die derzeit als Kinder- und Schlafzimmer genutzt werden. Linker Hand erwartet Sie ein modern gestaltetes, raumhoch gefliestes Badezimmer mit Dusche. Ergänzend bietet diese Ebene einen weiteren, vom Wohnraum separierten Flur, der Zugang zu einem Hobbyraum, einem praktischen Hauswirtschaftsraum sowie dem Technikraum der Immobilie gewährt.
Über eine stilvoll gestaltete Holztreppe erreichen Sie das Erdgeschoss in dem sich links ein lichtdurchfluteter Bereich mit bodentiefen Fenstern öffnet, der sich perfekt als Spielzone für Kinder oder als gemütliche Leseecke eignet. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres, sehr geräumiges Schlafzimmer mit ebenfalls bodentiefer Fensterfront. Ein zweites, voll ausgestattetes Badezimmer mit zwei separaten Waschbecken, einer Dusche sowie einer einladenden Badewanne ergänzt diese Ebene perfekt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses. Die Küche überzeugt mit viel Stauraum und einer großzügigen Kochinsel, die den Blick auf den Wohnbereich freigibt - ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Ein echtes Highlight sind die weitläufigen Fensterfronten mit Schiebetüren, die direkten Zugang zur rund 32 m² großen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten mit aufstellbarem Pool (beheizt mit Wärmepumpe) ermöglichen. Zudem bietet sich ein praktischer Abstellraum im Wohn-/Essbereich hervorragend als Speise oder als Stauraum für Alltagsgegenstände an.
Über eine weitere, stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort erwartet Sie linker Hand eine offene Galerie mit einer großen Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet. Gegenüber befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Dank des großen Fensters ist auch dieser Raum hell und freundlich. Durch die außergewöhnliche Gestaltung der Zimmerwand genießen Sie einen Blick auf die darunterliegende Küche sowie den Wohn- und Essbereich - ein architektonisches Detail mit Wow-Effekt.
Beheizt wird die Doppelhaushälfte mit einer eigenen Luft-Wärme-Pumpe.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und wartet ab Anfang Dezember auf Ihren Einzug.
Schon beim Ankommen überzeugt der massive Carport, von dem Sie direkt Ihr neues Zuhause erreichen.
Der Eingangsbereich im Untergeschoss empfängt Sie in einem großzügigen Flur, der Sie rechts in zwei helle Zimmer führt, die derzeit als Kinder- und Schlafzimmer genutzt werden. Linker Hand erwartet Sie ein modern gestaltetes, raumhoch gefliestes Badezimmer mit Dusche. Ergänzend bietet diese Ebene einen weiteren, vom Wohnraum separierten Flur, der Zugang zu einem Hobbyraum, einem praktischen Hauswirtschaftsraum sowie dem Technikraum der Immobilie gewährt.
Über eine stilvoll gestaltete Holztreppe erreichen Sie das Erdgeschoss in dem sich links ein lichtdurchfluteter Bereich mit bodentiefen Fenstern öffnet, der sich perfekt als Spielzone für Kinder oder als gemütliche Leseecke eignet. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres, sehr geräumiges Schlafzimmer mit ebenfalls bodentiefer Fensterfront. Ein zweites, voll ausgestattetes Badezimmer mit zwei separaten Waschbecken, einer Dusche sowie einer einladenden Badewanne ergänzt diese Ebene perfekt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses. Die Küche überzeugt mit viel Stauraum und einer großzügigen Kochinsel, die den Blick auf den Wohnbereich freigibt - ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Ein echtes Highlight sind die weitläufigen Fensterfronten mit Schiebetüren, die direkten Zugang zur rund 32 m² großen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten mit aufstellbarem Pool (beheizt mit Wärmepumpe) ermöglichen. Zudem bietet sich ein praktischer Abstellraum im Wohn-/Essbereich hervorragend als Speise oder als Stauraum für Alltagsgegenstände an.
Über eine weitere, stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort erwartet Sie linker Hand eine offene Galerie mit einer großen Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet. Gegenüber befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Dank des großen Fensters ist auch dieser Raum hell und freundlich. Durch die außergewöhnliche Gestaltung der Zimmerwand genießen Sie einen Blick auf die darunterliegende Küche sowie den Wohn- und Essbereich - ein architektonisches Detail mit Wow-Effekt.
Beheizt wird die Doppelhaushälfte mit einer eigenen Luft-Wärme-Pumpe.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und wartet ab Anfang Dezember auf Ihren Einzug.
Der Eingangsbereich im Untergeschoss empfängt Sie in einem großzügigen Flur, der Sie rechts in zwei helle Zimmer führt, die derzeit als Kinder- und Schlafzimmer genutzt werden. Linker Hand erwartet Sie ein modern gestaltetes, raumhoch gefliestes Badezimmer mit Dusche. Ergänzend bietet diese Ebene einen weiteren, vom Wohnraum separierten Flur, der Zugang zu einem Hobbyraum, einem praktischen Hauswirtschaftsraum sowie dem Technikraum der Immobilie gewährt.
Über eine stilvoll gestaltete Holztreppe erreichen Sie das Erdgeschoss in dem sich links ein lichtdurchfluteter Bereich mit bodentiefen Fenstern öffnet, der sich perfekt als Spielzone für Kinder oder als gemütliche Leseecke eignet. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres, sehr geräumiges Schlafzimmer mit ebenfalls bodentiefer Fensterfront. Ein zweites, voll ausgestattetes Badezimmer mit zwei separaten Waschbecken, einer Dusche sowie einer einladenden Badewanne ergänzt diese Ebene perfekt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses. Die Küche überzeugt mit viel Stauraum und einer großzügigen Kochinsel, die den Blick auf den Wohnbereich freigibt - ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Ein echtes Highlight sind die weitläufigen Fensterfronten mit Schiebetüren, die direkten Zugang zur rund 32 m² großen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten mit aufstellbarem Pool (beheizt mit Wärmepumpe) ermöglichen. Zudem bietet sich ein praktischer Abstellraum im Wohn-/Essbereich hervorragend als Speise oder als Stauraum für Alltagsgegenstände an.
Über eine weitere, stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort erwartet Sie linker Hand eine offene Galerie mit einer großen Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet. Gegenüber befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Dank des großen Fensters ist auch dieser Raum hell und freundlich. Durch die außergewöhnliche Gestaltung der Zimmerwand genießen Sie einen Blick auf die darunterliegende Küche sowie den Wohn- und Essbereich - ein architektonisches Detail mit Wow-Effekt.
Beheizt wird die Doppelhaushälfte mit einer eigenen Luft-Wärme-Pumpe.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und wartet ab Anfang Dezember auf Ihren Einzug.
Kosten
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Kaufpreis995.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2011
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)532 m²
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Nutzfläche (ca.)56 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)32 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf23 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
EnergieeffizienzklasseAPLUS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einbauküche, Abstellkammer, Study, BBQ Area, Blick ins Grüne, Schwimmbad, beheizt, Childrens Pool, außen, Private
Einbauküche, Abstellkammer, Study, BBQ Area, Blick ins Grüne, Schwimmbad, beheizt, Childrens Pool, außen, Private
- Kamin
- Vermietet
- wg_geeignet
- Swimmingpool
- Garten
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in Lorenzen, einem charmanten Ortsteil des Marktes Lappersdorf, der im nördlichen Landkreis Regensburg liegt.
Die Weltkulturerbe Stadt Regensburg erreichen Sie in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto über die Autobahn A93... mehr lesen
Die Weltkulturerbe Stadt Regensburg erreichen Sie in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto über die Autobahn A93... mehr lesen
Ihr neues Zuhause befindet sich in Lorenzen, einem charmanten Ortsteil des Marktes Lappersdorf, der im nördlichen Landkreis Regensburg liegt.
Die Weltkulturerbe Stadt Regensburg erreichen Sie in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto über die Autobahn A93 oder die Bundesstraße B15. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und sorgt für eine entspannte Verbindung in die Stadt.
Die Umgebung bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, medizinische Versorgungseinrichtungen, Kindergärten und ein Kinderhort sind bequem erreichbar. Eine Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium finden Sie im Markt Lappersdorf, der zudem mit einem vielfältigen Freizeitangebot begeistert - ob Sommer oder Winter, Jung oder Alt: Hier kommen Aktive ebenso auf ihre Kosten wie Erholungssuchende.
Lorenzen vereint das ruhige Flair des ländlichen Lebens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung - ein Ort zum Wohlfühlen, ideal für Familien und alle, die Lebensqualität schätzen.
Die Weltkulturerbe Stadt Regensburg erreichen Sie in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto über die Autobahn A93 oder die Bundesstraße B15. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und sorgt für eine entspannte Verbindung in die Stadt.
Die Umgebung bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, medizinische Versorgungseinrichtungen, Kindergärten und ein Kinderhort sind bequem erreichbar. Eine Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium finden Sie im Markt Lappersdorf, der zudem mit einem vielfältigen Freizeitangebot begeistert - ob Sommer oder Winter, Jung oder Alt: Hier kommen Aktive ebenso auf ihre Kosten wie Erholungssuchende.
Lorenzen vereint das ruhige Flair des ländlichen Lebens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung - ein Ort zum Wohlfühlen, ideal für Familien und alle, die Lebensqualität schätzen.
Ihr neues Zuhause befindet sich in Lorenzen, einem charmanten Ortsteil des Marktes Lappersdorf, der im nördlichen Landkreis Regensburg liegt.
Die Weltkulturerbe Stadt Regensburg erreichen Sie in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto über die Autobahn A93 oder die Bundesstraße B15. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und sorgt für eine entspannte Verbindung in die Stadt.
Die Umgebung bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, medizinische Versorgungseinrichtungen, Kindergärten und ein Kinderhort sind bequem erreichbar. Eine Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium finden Sie im Markt Lappersdorf, der zudem mit einem vielfältigen Freizeitangebot begeistert - ob Sommer oder Winter, Jung oder Alt: Hier kommen Aktive ebenso auf ihre Kosten wie Erholungssuchende.
Lorenzen vereint das ruhige Flair des ländlichen Lebens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung - ein Ort zum Wohlfühlen, ideal für Familien und alle, die Lebensqualität schätzen.
Die Weltkulturerbe Stadt Regensburg erreichen Sie in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto über die Autobahn A93 oder die Bundesstraße B15. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und sorgt für eine entspannte Verbindung in die Stadt.
Die Umgebung bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, medizinische Versorgungseinrichtungen, Kindergärten und ein Kinderhort sind bequem erreichbar. Eine Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium finden Sie im Markt Lappersdorf, der zudem mit einem vielfältigen Freizeitangebot begeistert - ob Sommer oder Winter, Jung oder Alt: Hier kommen Aktive ebenso auf ihre Kosten wie Erholungssuchende.
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Lappersdorf Deutschland (93138)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Regensburg
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Rote-Hahnen-Gasse 6
93047 Regensburg
93047 Regensburg
Rote-Hahnen-Gasse ,
93047 Regensburg
93047 Regensburg
+49 941 20001111
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Rote-Hahnen-Gasse ,
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0941 2000 1111