immobilie1-ID: 31998559 | Anbieter-ID: 221450
Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage in Lappersdorf
695.000 €
Kaufpreis
247 m²
Wohnfläche
622 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus in Lappersdorf besteht aus zwei Vierzimmer-Wohnungen mit je ca. 96 m² Wfl. (EG und OG) sowie aus zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit ca. 25 m² und 30 m² im Dachgeschoß.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizraum ein Wasch- und... mehr lesen
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizraum ein Wasch- und... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus in Lappersdorf besteht aus zwei Vierzimmer-Wohnungen mit je ca. 96 m² Wfl. (EG und OG) sowie aus zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit ca. 25 m² und 30 m² im Dachgeschoß.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizraum ein Wasch- und Trockenraum, zwei Kellerabstellplätze und zwei Garagen.
Die Vierzimmer-Wohnungen besitzen je einen großzügigen Südbalkon, der über das Wohnzimmer, das Esszimmer und das Schlafzimmer betreten werden kann. Über die separate Küche ist eine Speisekammer erschlossen. Das Bad ist mit Wanne und Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Das separate WC besitzt ebenfalls ein Fenster.
Die Apartments im Dachgeschoß bestehen je aus einem großzügigen Wohn-/Schlafraum mit offener Küche und je einem separaten Bad.
Der Garten in leichter Hanglage befindet sich hinter dem Haus.
Die Wohnungen im Erdgeschoß und im Dachgeschoß sind vermietet, die Wohnung im ersten Obergeschoß ist frei.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizraum ein Wasch- und Trockenraum, zwei Kellerabstellplätze und zwei Garagen.
Die Vierzimmer-Wohnungen besitzen je einen großzügigen Südbalkon, der über das Wohnzimmer, das Esszimmer und das Schlafzimmer betreten werden kann. Über die separate Küche ist eine Speisekammer erschlossen. Das Bad ist mit Wanne und Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Das separate WC besitzt ebenfalls ein Fenster.
Die Apartments im Dachgeschoß bestehen je aus einem großzügigen Wohn-/Schlafraum mit offener Küche und je einem separaten Bad.
Der Garten in leichter Hanglage befindet sich hinter dem Haus.
Die Wohnungen im Erdgeschoß und im Dachgeschoß sind vermietet, die Wohnung im ersten Obergeschoß ist frei.
Das Mehrfamilienhaus in Lappersdorf besteht aus zwei Vierzimmer-Wohnungen mit je ca. 96 m² Wfl. (EG und OG) sowie aus zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit ca. 25 m² und 30 m² im Dachgeschoß.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizraum ein Wasch- und Trockenraum, zwei Kellerabstellplätze und zwei Garagen.
Die Vierzimmer-Wohnungen besitzen je einen großzügigen Südbalkon, der über das Wohnzimmer, das Esszimmer und das Schlafzimmer betreten werden kann. Über die separate Küche ist eine Speisekammer erschlossen. Das Bad ist mit Wanne und Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Das separate WC besitzt ebenfalls ein Fenster.
Die Apartments im Dachgeschoß bestehen je aus einem großzügigen Wohn-/Schlafraum mit offener Küche und je einem separaten Bad.
Der Garten in leichter Hanglage befindet sich hinter dem Haus.
Die Wohnungen im Erdgeschoß und im Dachgeschoß sind vermietet, die Wohnung im ersten Obergeschoß ist frei.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizraum ein Wasch- und Trockenraum, zwei Kellerabstellplätze und zwei Garagen.
Die Vierzimmer-Wohnungen besitzen je einen großzügigen Südbalkon, der über das Wohnzimmer, das Esszimmer und das Schlafzimmer betreten werden kann. Über die separate Küche ist eine Speisekammer erschlossen. Das Bad ist mit Wanne und Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Das separate WC besitzt ebenfalls ein Fenster.
Die Apartments im Dachgeschoß bestehen je aus einem großzügigen Wohn-/Schlafraum mit offener Küche und je einem separaten Bad.
Der Garten in leichter Hanglage befindet sich hinter dem Haus.
Die Wohnungen im Erdgeschoß und im Dachgeschoß sind vermietet, die Wohnung im ersten Obergeschoß ist frei.
Kosten
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Kaufpreis695.000 €
-
Käuferprovision2,38 % vom Kaufpreis (Käufer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1965
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)247 m²
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Grundstücksfläche (ca.)622 m²
-
Kellerfläche (ca.)50 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf239 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis04.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das in Massivbauweise errichtete, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus ist mit einem Satteldach ausgestattet. Die Öl-Zentralheizung des Anwesens wurde 2016 erneuert. EBedA 239,8 kWh (m².a) (G)
Das in Massivbauweise errichtete, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus ist mit einem Satteldach ausgestattet. Die Öl-Zentralheizung des Anwesens wurde 2016 erneuert. EBedA 239,8 kWh (m².a) (G)
- Vermietet
- wg_geeignet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Ruhige Wohnlage in gewachsenem Wohnviertel direkt in Lappersdorf. Im Ort befinden sich öffentliche Einrichtungen wie Volkshochschule und Bücherei sowie zahlreiche Sport und Freizeiteinrichtungen (z. B. das DAV Kletterzentrum), ebenso Kinderkrippen,...
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Ruhige Wohnlage in gewachsenem Wohnviertel direkt in Lappersdorf. Im Ort befinden sich öffentliche Einrichtungen wie Volkshochschule und Bücherei sowie zahlreiche Sport und Freizeiteinrichtungen (z. B. das DAV Kletterzentrum), ebenso Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, sowie ein Gymnasium, ebenso diverse Einkaufmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheke in direkter Nähe. Unmittelbar im Nordwesten an Regensburg angrenzend besitzt der Markt Lappersdorf nicht nur eine hervorragende Infrastruktur sondern darüber hinaus eine optimale Verkehrsanbindung mit RVV-Anbindung und Anbindung an die A 93. Der Regental-Radweg führt Radfahrer idealerweise bis in das Stadtzentrum von Regensburg. Das Strandbad Pielmühle liegt direkt am Regental-Radweg und bietet mit seinen angelegten Liegewiesen die Möglichkeit, im Fluss zu baden. Das rege Vereinsleben, Wandermöglichkeiten in direkter Nähe sowie das Kultur- und Begegnungszentrum Aurelium komplettieren das umfangreiche Freizeitangebot.
Ruhige Wohnlage in gewachsenem Wohnviertel direkt in Lappersdorf. Im Ort befinden sich öffentliche Einrichtungen wie Volkshochschule und Bücherei sowie zahlreiche Sport und Freizeiteinrichtungen (z. B. das DAV Kletterzentrum), ebenso Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, sowie ein Gymnasium, ebenso diverse Einkaufmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheke in direkter Nähe. Unmittelbar im Nordwesten an Regensburg angrenzend besitzt der Markt Lappersdorf nicht nur eine hervorragende Infrastruktur sondern darüber hinaus eine optimale Verkehrsanbindung mit RVV-Anbindung und Anbindung an die A 93. Der Regental-Radweg führt Radfahrer idealerweise bis in das Stadtzentrum von Regensburg. Das Strandbad Pielmühle liegt direkt am Regental-Radweg und bietet mit seinen angelegten Liegewiesen die Möglichkeit, im Fluss zu baden. Das rege Vereinsleben, Wandermöglichkeiten in direkter Nähe sowie das Kultur- und Begegnungszentrum Aurelium komplettieren das umfangreiche Freizeitangebot.
Lappersdorf Bayern Deutschland (93138)
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Sonstiges
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert... mehr lesen
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein
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Links
Ansprechpartner
Herr Armin Wingerter
Immobilien Wingerter GmbH
Annahofstr. 1,
93049 Regensburg
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