immobilie1-ID: 32394013 | Anbieter-ID: 227169
Familienfreundliches Reihenhaus in Lappersdorf
395.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
289 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Malerisch gelegen befindet sich dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1973 in ruhiger Lage am Hohen Sand in Lappersdorf. Das klassische Reihenhaus überzeugt mit einem vorteilhaften Grundriss. Dies wird sofort nach Betreten des...
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Malerisch gelegen befindet sich dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1973 in ruhiger Lage am Hohen Sand in Lappersdorf. Das klassische Reihenhaus überzeugt mit einem vorteilhaften Grundriss. Dies wird sofort nach Betreten des Flurs deutlich, durch den Sie in ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse in den schönen Garten gelangen, der ideale Ort um mit der Familie in der Natur zu verweilen. Die separate Küche sowie das Gäste-WC verfügen über ein Fenster. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Von hier genießen Sie eine herrliche Aussicht ins Grüne. Zudem steht Ihnen ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, WC und Fenster ausgestattet. Zur freien Entfaltung finden Sie im Dachgeschoss einen großen Hobbyraum und zwei Abstellräume. Im Keller befindet sich ein Heiz-/Tankraum, ein Waschraum und ein Abstellraum. Abgerundet wird unser Angebot durch eine Garage im Garagenhof und einen kleinen Vorgarten.
Das Haus ist frei
Das Haus ist frei
Malerisch gelegen befindet sich dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1973 in ruhiger Lage am Hohen Sand in Lappersdorf. Das klassische Reihenhaus überzeugt mit einem vorteilhaften Grundriss. Dies wird sofort nach Betreten des Flurs deutlich, durch den Sie in ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse in den schönen Garten gelangen, der ideale Ort um mit der Familie in der Natur zu verweilen. Die separate Küche sowie das Gäste-WC verfügen über ein Fenster. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Von hier genießen Sie eine herrliche Aussicht ins Grüne. Zudem steht Ihnen ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, WC und Fenster ausgestattet. Zur freien Entfaltung finden Sie im Dachgeschoss einen großen Hobbyraum und zwei Abstellräume. Im Keller befindet sich ein Heiz-/Tankraum, ein Waschraum und ein Abstellraum. Abgerundet wird unser Angebot durch eine Garage im Garagenhof und einen kleinen Vorgarten.
Das Haus ist frei
Das Haus ist frei
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision2,38 % vom Kaufpreis (Verkäufer) (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1973
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)136 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)289 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf175 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis17.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Gebäude:
- Reihenmittelhaus in Massivbauweise
- Baujahr 1973
- 4 Etagen: EG + OG + DG + UG
- Grundstücksfläche: ca. 289 m², aufgeteilt in Haus- und Gartenanteil ca. 234 m² + Anteil Weg ca. 22 m² + Anteil Garage, Hofraum ca. 33 m²
Baukörper:
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- Reihenmittelhaus in Massivbauweise
- Baujahr 1973
- 4 Etagen: EG + OG + DG + UG
- Grundstücksfläche: ca. 289 m², aufgeteilt in Haus- und Gartenanteil ca. 234 m² + Anteil Weg ca. 22 m² + Anteil Garage, Hofraum ca. 33 m²
Baukörper:
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Gebäude:
- Reihenmittelhaus in Massivbauweise
- Baujahr 1973
- 4 Etagen: EG + OG + DG + UG
- Grundstücksfläche: ca. 289 m², aufgeteilt in Haus- und Gartenanteil ca. 234 m² + Anteil Weg ca. 22 m² + Anteil Garage, Hofraum ca. 33 m²
Baukörper:
- Sanierungsbedürftig
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Öl-ZH, EBedA 175,5 kWh (m².a) (F)
EG:
- Eingangsbereich
- Wohn- und Esszimmer
- separate Küche mit Fenster
- separates WC mit Fenster
OG:
- Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster
- 3 Schlafzimmer
DG:
- 2 Räume
- 1 Abstellraum
- Bodenbelag: Parkett, Fliesen- und Vinylböden
- Türen: holzfurniert natur
- Fenster: Kunststofffenster 2-fach verglast
KG:
- Waschraum
- Abstellraum
- Heiz-/Tankraum
Sonstiges:
- Garage im Garagenhof
- Terrasse in Südausrichtung
- Balkon in Südausrichtung
- gepflegter Garten
- Gartenhaus
- direkter Zugang vom Keller in den Garten
- Vorgarten
- Reihenmittelhaus in Massivbauweise
- Baujahr 1973
- 4 Etagen: EG + OG + DG + UG
- Grundstücksfläche: ca. 289 m², aufgeteilt in Haus- und Gartenanteil ca. 234 m² + Anteil Weg ca. 22 m² + Anteil Garage, Hofraum ca. 33 m²
Baukörper:
- Sanierungsbedürftig
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Öl-ZH, EBedA 175,5 kWh (m².a) (F)
EG:
- Eingangsbereich
- Wohn- und Esszimmer
- separate Küche mit Fenster
- separates WC mit Fenster
OG:
- Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster
- 3 Schlafzimmer
DG:
- 2 Räume
- 1 Abstellraum
- Bodenbelag: Parkett, Fliesen- und Vinylböden
- Türen: holzfurniert natur
- Fenster: Kunststofffenster 2-fach verglast
KG:
- Waschraum
- Abstellraum
- Heiz-/Tankraum
Sonstiges:
- Garage im Garagenhof
- Terrasse in Südausrichtung
- Balkon in Südausrichtung
- gepflegter Garten
- Gartenhaus
- direkter Zugang vom Keller in den Garten
- Vorgarten
Gebäude:
- Reihenmittelhaus in Massivbauweise
- Baujahr 1973
- 4 Etagen: EG + OG + DG + UG
- Grundstücksfläche: ca. 289 m², aufgeteilt in Haus- und Gartenanteil ca. 234 m² + Anteil Weg ca. 22 m² + Anteil Garage, Hofraum ca. 33 m²
Baukörper:
- Sanierungsbedürftig
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Öl-ZH, EBedA 175,5 kWh (m².a) (F)
EG:
- Eingangsbereich
- Wohn- und Esszimmer
- separate Küche mit Fenster
- separates WC mit Fenster
OG:
- Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster
- 3 Schlafzimmer
DG:
- 2 Räume
- 1 Abstellraum
- Bodenbelag: Parkett, Fliesen- und Vinylböden
- Türen: holzfurniert natur
- Fenster: Kunststofffenster 2-fach verglast
KG:
- Waschraum
- Abstellraum
- Heiz-/Tankraum
Sonstiges:
- Garage im Garagenhof
- Terrasse in Südausrichtung
- Balkon in Südausrichtung
- gepflegter Garten
- Gartenhaus
- direkter Zugang vom Keller in den Garten
- Vorgarten
- Reihenmittelhaus in Massivbauweise
- Baujahr 1973
- 4 Etagen: EG + OG + DG + UG
- Grundstücksfläche: ca. 289 m², aufgeteilt in Haus- und Gartenanteil ca. 234 m² + Anteil Weg ca. 22 m² + Anteil Garage, Hofraum ca. 33 m²
Baukörper:
- Sanierungsbedürftig
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Öl-ZH, EBedA 175,5 kWh (m².a) (F)
EG:
- Eingangsbereich
- Wohn- und Esszimmer
- separate Küche mit Fenster
- separates WC mit Fenster
OG:
- Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster
- 3 Schlafzimmer
DG:
- 2 Räume
- 1 Abstellraum
- Bodenbelag: Parkett, Fliesen- und Vinylböden
- Türen: holzfurniert natur
- Fenster: Kunststofffenster 2-fach verglast
KG:
- Waschraum
- Abstellraum
- Heiz-/Tankraum
Sonstiges:
- Garage im Garagenhof
- Terrasse in Südausrichtung
- Balkon in Südausrichtung
- gepflegter Garten
- Gartenhaus
- direkter Zugang vom Keller in den Garten
- Vorgarten
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Der Markt Lappersdorf vereint seine Eigenständigkeit mit der unmittelbaren Nähe zu Regensburg und zeichnet sich dadurch durch eine hohe Lebensqualität aus. Im Nordwesten grenzt er an Regensburg und ist verkehrsgünstig an das regionale Straßen- und...
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Der Markt Lappersdorf vereint seine Eigenständigkeit mit der unmittelbaren Nähe zu Regensburg und zeichnet sich dadurch durch eine hohe Lebensqualität aus. Im Nordwesten grenzt er an Regensburg und ist verkehrsgünstig an das regionale Straßen- und Autobahnnetz angebunden; zudem sorgen die RVV-Linien 13, 14, 15 und 17 für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Über den reizvollen Radweg entlang des Flusses Regen ist die Regensburger Altstadt schnell erreichbar. Familien finden ein umfangreiches Angebot vor: Kinderkrippen, Kindergärten, Kinderhorte, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium. Sportlich aktiv werden kann man in den vielfältigen Vereinen oder im Kletterzentrum des Alpenvereins. Kultur- und Freizeitangebote wie das Aurelium und die Marktbücherei, die auch digitale Medien anbietet, runden das Angebot ab. So verbindet der lebendige Markt ein reges Gemeindeleben mit ruhigen Wohngebieten zum Wohlfühlen und Entspannen für die ganze Familie.
Der Markt Lappersdorf vereint seine Eigenständigkeit mit der unmittelbaren Nähe zu Regensburg und zeichnet sich dadurch durch eine hohe Lebensqualität aus. Im Nordwesten grenzt er an Regensburg und ist verkehrsgünstig an das regionale Straßen- und Autobahnnetz angebunden; zudem sorgen die RVV-Linien 13, 14, 15 und 17 für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Über den reizvollen Radweg entlang des Flusses Regen ist die Regensburger Altstadt schnell erreichbar. Familien finden ein umfangreiches Angebot vor: Kinderkrippen, Kindergärten, Kinderhorte, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium. Sportlich aktiv werden kann man in den vielfältigen Vereinen oder im Kletterzentrum des Alpenvereins. Kultur- und Freizeitangebote wie das Aurelium und die Marktbücherei, die auch digitale Medien anbietet, runden das Angebot ab. So verbindet der lebendige Markt ein reges Gemeindeleben mit ruhigen Wohngebieten zum Wohlfühlen und Entspannen für die ganze Familie.
Lappersdorf Bayern Deutschland (93138)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein.
Links
Ansprechpartner
Herr Armin Wingerter
Immobilien Wingerter GmbH
Annahofstr. 1,
93049 Regensburg
93049 Regensburg
Annahofstr. 1,
93049 Regensburg
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004994134035
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93049 Regensburg
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0941 31466
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