immobilie1-ID: 32218487 | Anbieter-ID: 224957
Attraktive ruhige Wohnlage: sanierungsbedürftiges Reihenhaus mit Garten
415.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
289 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Malerisch gelegen befindet sich dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1973 in ruhiger Lage am Hohen Sand in Lappersdorf. Das klassische Reihenhaus überzeugt mit einem vorteilhaften Grundriss. Dies wird sofort nach Betreten des...
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Malerisch gelegen befindet sich dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1973 in ruhiger Lage am Hohen Sand in Lappersdorf. Das klassische Reihenhaus überzeugt mit einem vorteilhaften Grundriss. Dies wird sofort nach Betreten des Flurs deutlich, durch den Sie in ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse in den schönen Garten gelangen, der ideale Ort um mit der Familie in der Natur zu verweilen. Die separate Küche sowie das Gäste-WC verfügen über ein Fenster. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Von hier genießen Sie eine herrliche Aussicht ins Grüne. Zudem steht Ihnen ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, WC und Fenster ausgestattet. Zur freien Entfaltung finden Sie im Dachgeschoss einen großen Hobbyraum und zwei Abstellräume. Im Keller befindet sich ein Heiz-/Tankraum, ein Waschraum und ein Abstellraum. Abgerundet wird unser Angebot durch eine Garage im Garagenhof und einen kleinen Vorgarten.
Das Haus ist frei
Das Haus ist frei
Malerisch gelegen befindet sich dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1973 in ruhiger Lage am Hohen Sand in Lappersdorf. Das klassische Reihenhaus überzeugt mit einem vorteilhaften Grundriss. Dies wird sofort nach Betreten des Flurs deutlich, durch den Sie in ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse in den schönen Garten gelangen, der ideale Ort um mit der Familie in der Natur zu verweilen. Die separate Küche sowie das Gäste-WC verfügen über ein Fenster. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Von hier genießen Sie eine herrliche Aussicht ins Grüne. Zudem steht Ihnen ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, WC und Fenster ausgestattet. Zur freien Entfaltung finden Sie im Dachgeschoss einen großen Hobbyraum und zwei Abstellräume. Im Keller befindet sich ein Heiz-/Tankraum, ein Waschraum und ein Abstellraum. Abgerundet wird unser Angebot durch eine Garage im Garagenhof und einen kleinen Vorgarten.
Das Haus ist frei
Das Haus ist frei
Kosten
-
Kaufpreis415.000 €
-
Käuferprovision2,38 % vom Kaufpreis (Verkäufer) (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1973
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)136 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)289 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf175 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis17.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Gebäude:
- Reihenmittelhaus in Massivbauweise
- Baujahr 1973
- 4 Etagen: EG + OG + DG + UG
- Grundstücksfläche: ca. 289 m², aufgeteilt in Haus- und Gartenanteil ca. 234 m² + Anteil Weg ca. 22 m² + Anteil Garage, Hofraum ca. 33 m²
Baukörper:
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- Reihenmittelhaus in Massivbauweise
- Baujahr 1973
- 4 Etagen: EG + OG + DG + UG
- Grundstücksfläche: ca. 289 m², aufgeteilt in Haus- und Gartenanteil ca. 234 m² + Anteil Weg ca. 22 m² + Anteil Garage, Hofraum ca. 33 m²
Baukörper:
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Gebäude:
- Reihenmittelhaus in Massivbauweise
- Baujahr 1973
- 4 Etagen: EG + OG + DG + UG
- Grundstücksfläche: ca. 289 m², aufgeteilt in Haus- und Gartenanteil ca. 234 m² + Anteil Weg ca. 22 m² + Anteil Garage, Hofraum ca. 33 m²
Baukörper:
- Sanierungsbedürftig
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Öl-ZH, EBedA 175,5 kWh (m².a) (F)
EG:
- Eingangsbereich
- Wohn- und Esszimmer
- separate Küche mit Fenster
- separates WC mit Fenster
OG:
- Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster
- 3 - 4 Schlafzimmer
DG:
- 2 Räume
- 1 Abstellraum
- Bodenbelag: Parkett, Fliesen- und Vinylböden
- Türen: holzfurniert natur
- Fenster: Kunststofffenster 2-fach verglast
KG:
- Waschraum
- Abstellraum
- Heiz-/Tankraum
Sonstiges:
- Garage im Garagenhof
- Terrasse in Südausrichtung
- Balkon in Südausrichtung
- gepflegter Garten
- Gartenhaus
- direkter Zugang vom Keller in den Garten
- Vorgarten
- Reihenmittelhaus in Massivbauweise
- Baujahr 1973
- 4 Etagen: EG + OG + DG + UG
- Grundstücksfläche: ca. 289 m², aufgeteilt in Haus- und Gartenanteil ca. 234 m² + Anteil Weg ca. 22 m² + Anteil Garage, Hofraum ca. 33 m²
Baukörper:
- Sanierungsbedürftig
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Öl-ZH, EBedA 175,5 kWh (m².a) (F)
EG:
- Eingangsbereich
- Wohn- und Esszimmer
- separate Küche mit Fenster
- separates WC mit Fenster
OG:
- Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster
- 3 - 4 Schlafzimmer
DG:
- 2 Räume
- 1 Abstellraum
- Bodenbelag: Parkett, Fliesen- und Vinylböden
- Türen: holzfurniert natur
- Fenster: Kunststofffenster 2-fach verglast
KG:
- Waschraum
- Abstellraum
- Heiz-/Tankraum
Sonstiges:
- Garage im Garagenhof
- Terrasse in Südausrichtung
- Balkon in Südausrichtung
- gepflegter Garten
- Gartenhaus
- direkter Zugang vom Keller in den Garten
- Vorgarten
Gebäude:
- Reihenmittelhaus in Massivbauweise
- Baujahr 1973
- 4 Etagen: EG + OG + DG + UG
- Grundstücksfläche: ca. 289 m², aufgeteilt in Haus- und Gartenanteil ca. 234 m² + Anteil Weg ca. 22 m² + Anteil Garage, Hofraum ca. 33 m²
Baukörper:
- Sanierungsbedürftig
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Öl-ZH, EBedA 175,5 kWh (m².a) (F)
EG:
- Eingangsbereich
- Wohn- und Esszimmer
- separate Küche mit Fenster
- separates WC mit Fenster
OG:
- Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster
- 3 - 4 Schlafzimmer
DG:
- 2 Räume
- 1 Abstellraum
- Bodenbelag: Parkett, Fliesen- und Vinylböden
- Türen: holzfurniert natur
- Fenster: Kunststofffenster 2-fach verglast
KG:
- Waschraum
- Abstellraum
- Heiz-/Tankraum
Sonstiges:
- Garage im Garagenhof
- Terrasse in Südausrichtung
- Balkon in Südausrichtung
- gepflegter Garten
- Gartenhaus
- direkter Zugang vom Keller in den Garten
- Vorgarten
- Reihenmittelhaus in Massivbauweise
- Baujahr 1973
- 4 Etagen: EG + OG + DG + UG
- Grundstücksfläche: ca. 289 m², aufgeteilt in Haus- und Gartenanteil ca. 234 m² + Anteil Weg ca. 22 m² + Anteil Garage, Hofraum ca. 33 m²
Baukörper:
- Sanierungsbedürftig
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Öl-ZH, EBedA 175,5 kWh (m².a) (F)
EG:
- Eingangsbereich
- Wohn- und Esszimmer
- separate Küche mit Fenster
- separates WC mit Fenster
OG:
- Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster
- 3 - 4 Schlafzimmer
DG:
- 2 Räume
- 1 Abstellraum
- Bodenbelag: Parkett, Fliesen- und Vinylböden
- Türen: holzfurniert natur
- Fenster: Kunststofffenster 2-fach verglast
KG:
- Waschraum
- Abstellraum
- Heiz-/Tankraum
Sonstiges:
- Garage im Garagenhof
- Terrasse in Südausrichtung
- Balkon in Südausrichtung
- gepflegter Garten
- Gartenhaus
- direkter Zugang vom Keller in den Garten
- Vorgarten
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Der Markt Lappersdorf besitzt dank seiner Eigenständigkeit gepaart mit der Nähe zu Regensburg eine besonders hohe Lebensqualität. Er grenzt im Nordwesten an Regensburg an und ist über die Lappersdorfer Straße sowie den Autobahnanschluss an die A93...
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Der Markt Lappersdorf besitzt dank seiner Eigenständigkeit gepaart mit der Nähe zu Regensburg eine besonders hohe Lebensqualität. Er grenzt im Nordwesten an Regensburg an und ist über die Lappersdorfer Straße sowie den Autobahnanschluss an die A93 hervorragend erschlossen. Die RVV-Linien 13, 14, 15, 17 sorgen für die öffentliche Anbindung des Marktes. Auch auf dem wunderschönen Radweg am Regen ist die Regensburger Altstadt schnell erreicht. Familienfreundlichkeit ist garantiert. Im Ort vorhanden sind Kinderkrippen, Kindergärten, Kinderhorte, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium. Sportlich geht es in den diversen Vereinen sowie im Kletterzentrum des Alpenvereins zu. Das Aurelium bietet kulturelle Highlights, die Marktbücherei uneingeschränktes Lese- und Hörvergnügen (auch digital). Der lebendige Markt bietet damit eine reges Gemeindeleben und gleichzeitig ruhige Wohngebiete zum Wohlfühlen und zur Entspannung für die ganze Familie.
Der Markt Lappersdorf besitzt dank seiner Eigenständigkeit gepaart mit der Nähe zu Regensburg eine besonders hohe Lebensqualität. Er grenzt im Nordwesten an Regensburg an und ist über die Lappersdorfer Straße sowie den Autobahnanschluss an die A93 hervorragend erschlossen. Die RVV-Linien 13, 14, 15, 17 sorgen für die öffentliche Anbindung des Marktes. Auch auf dem wunderschönen Radweg am Regen ist die Regensburger Altstadt schnell erreicht. Familienfreundlichkeit ist garantiert. Im Ort vorhanden sind Kinderkrippen, Kindergärten, Kinderhorte, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium. Sportlich geht es in den diversen Vereinen sowie im Kletterzentrum des Alpenvereins zu. Das Aurelium bietet kulturelle Highlights, die Marktbücherei uneingeschränktes Lese- und Hörvergnügen (auch digital). Der lebendige Markt bietet damit eine reges Gemeindeleben und gleichzeitig ruhige Wohngebiete zum Wohlfühlen und zur Entspannung für die ganze Familie.
Lappersdorf Bayern Deutschland (93138)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert... mehr lesen
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein
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Ansprechpartner
Herr Armin Wingerter
Immobilien Wingerter GmbH
Annahofstr. 1,
93049 Regensburg
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