NEU
immobilie1-ID: 31851583 | Anbieter-ID: I-030LTW-W-030LTW
Gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW, großzügigem Garten und Außenpool
849.000 €
Kaufpreis
275 m²
Wohnfläche
1.089 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuem Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen - in dem sich eine Wohnfläche von ca. 275 m² auf acht Zimmer verteilt und das sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen eignet.
Das Erdgeschoss... mehr lesen
Das Erdgeschoss... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuem Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen - in dem sich eine Wohnfläche von ca. 275 m² auf acht Zimmer verteilt und das sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen eignet.
Das Erdgeschoss empfängt Sie in einem geräumigen Eingangsbereich, der Sie direkt in ein helles, einladendes Wohnzimmer und in den offenen Koch- und Essbereich führt. Große Fenster mit Blick in den Garten sorgen hier für eine angenehme Wohn- und Wohlfühlatmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über einen Direktzugang zum Hauptbadezimmer und drei weitere Zimmer bieten sich als Kinder- oder Gästezimmer, Büro oder Ankleide an. Eine Speise sowie ein zweites Badezimmer ergänzen diese Wohnebene. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einer schönen Terrasse in Südwest-Ausrichtung, die über alle, auf der Südseite befindlichen Zimmer zugänglich ist.
Das Dachgeschoss ist aktuell in zwei, separat zugängliche Wohneinheiten aufgeteilt und bietet ein Apartment (mit Badezimmer und Anschlüssen für eine Küchenzeile) sowie eine 2-Zimmer-Wohnung (mit Küche, Speise, Badezimmer und Gäste-WC), die mit einem Balkon in Westausrichtung ergänzt wird. Beide Einheiten sind kompakt und funktional geschnitten und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - für Ihre Kinder, Gäste, Au-Pair, als Büro oder auch zur Vermietung.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Lager- und Nutzflächen, etwa für Vorräte, Hobbyräume, Sauna oder eine Waschküche. Für behagliche Wärme im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung.
Ein Highlight stellt das weitläufige, 1.089 m² große Grundstück mit seinen sehr gepflegten Außenanlagen dar, das vielfältige Möglichkeiten für die ganze Familie bietet und mit einem überdachten Außenpool ergänzt wird.
Abgerundet wird diese charmante Immobilie mit einer Doppelgarage und zwei extra Außenstellplätzen.
Ob Sie ein Zuhause mit viel Raum für Ihre Familie oder für mehrere Generationen suchen, oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung planen - hier können Sie Ihren Immobilientraum verwirklichen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie in einem geräumigen Eingangsbereich, der Sie direkt in ein helles, einladendes Wohnzimmer und in den offenen Koch- und Essbereich führt. Große Fenster mit Blick in den Garten sorgen hier für eine angenehme Wohn- und Wohlfühlatmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über einen Direktzugang zum Hauptbadezimmer und drei weitere Zimmer bieten sich als Kinder- oder Gästezimmer, Büro oder Ankleide an. Eine Speise sowie ein zweites Badezimmer ergänzen diese Wohnebene. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einer schönen Terrasse in Südwest-Ausrichtung, die über alle, auf der Südseite befindlichen Zimmer zugänglich ist.
Das Dachgeschoss ist aktuell in zwei, separat zugängliche Wohneinheiten aufgeteilt und bietet ein Apartment (mit Badezimmer und Anschlüssen für eine Küchenzeile) sowie eine 2-Zimmer-Wohnung (mit Küche, Speise, Badezimmer und Gäste-WC), die mit einem Balkon in Westausrichtung ergänzt wird. Beide Einheiten sind kompakt und funktional geschnitten und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - für Ihre Kinder, Gäste, Au-Pair, als Büro oder auch zur Vermietung.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Lager- und Nutzflächen, etwa für Vorräte, Hobbyräume, Sauna oder eine Waschküche. Für behagliche Wärme im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung.
Ein Highlight stellt das weitläufige, 1.089 m² große Grundstück mit seinen sehr gepflegten Außenanlagen dar, das vielfältige Möglichkeiten für die ganze Familie bietet und mit einem überdachten Außenpool ergänzt wird.
Abgerundet wird diese charmante Immobilie mit einer Doppelgarage und zwei extra Außenstellplätzen.
Ob Sie ein Zuhause mit viel Raum für Ihre Familie oder für mehrere Generationen suchen, oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung planen - hier können Sie Ihren Immobilientraum verwirklichen.
Willkommen in Ihrem neuem Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen - in dem sich eine Wohnfläche von ca. 275 m² auf acht Zimmer verteilt und das sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen eignet.
Das Erdgeschoss empfängt Sie in einem geräumigen Eingangsbereich, der Sie direkt in ein helles, einladendes Wohnzimmer und in den offenen Koch- und Essbereich führt. Große Fenster mit Blick in den Garten sorgen hier für eine angenehme Wohn- und Wohlfühlatmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über einen Direktzugang zum Hauptbadezimmer und drei weitere Zimmer bieten sich als Kinder- oder Gästezimmer, Büro oder Ankleide an. Eine Speise sowie ein zweites Badezimmer ergänzen diese Wohnebene. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einer schönen Terrasse in Südwest-Ausrichtung, die über alle, auf der Südseite befindlichen Zimmer zugänglich ist.
Das Dachgeschoss ist aktuell in zwei, separat zugängliche Wohneinheiten aufgeteilt und bietet ein Apartment (mit Badezimmer und Anschlüssen für eine Küchenzeile) sowie eine 2-Zimmer-Wohnung (mit Küche, Speise, Badezimmer und Gäste-WC), die mit einem Balkon in Westausrichtung ergänzt wird. Beide Einheiten sind kompakt und funktional geschnitten und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - für Ihre Kinder, Gäste, Au-Pair, als Büro oder auch zur Vermietung.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Lager- und Nutzflächen, etwa für Vorräte, Hobbyräume, Sauna oder eine Waschküche. Für behagliche Wärme im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung.
Ein Highlight stellt das weitläufige, 1.089 m² große Grundstück mit seinen sehr gepflegten Außenanlagen dar, das vielfältige Möglichkeiten für die ganze Familie bietet und mit einem überdachten Außenpool ergänzt wird.
Abgerundet wird diese charmante Immobilie mit einer Doppelgarage und zwei extra Außenstellplätzen.
Ob Sie ein Zuhause mit viel Raum für Ihre Familie oder für mehrere Generationen suchen, oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung planen - hier können Sie Ihren Immobilientraum verwirklichen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie in einem geräumigen Eingangsbereich, der Sie direkt in ein helles, einladendes Wohnzimmer und in den offenen Koch- und Essbereich führt. Große Fenster mit Blick in den Garten sorgen hier für eine angenehme Wohn- und Wohlfühlatmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über einen Direktzugang zum Hauptbadezimmer und drei weitere Zimmer bieten sich als Kinder- oder Gästezimmer, Büro oder Ankleide an. Eine Speise sowie ein zweites Badezimmer ergänzen diese Wohnebene. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einer schönen Terrasse in Südwest-Ausrichtung, die über alle, auf der Südseite befindlichen Zimmer zugänglich ist.
Das Dachgeschoss ist aktuell in zwei, separat zugängliche Wohneinheiten aufgeteilt und bietet ein Apartment (mit Badezimmer und Anschlüssen für eine Küchenzeile) sowie eine 2-Zimmer-Wohnung (mit Küche, Speise, Badezimmer und Gäste-WC), die mit einem Balkon in Westausrichtung ergänzt wird. Beide Einheiten sind kompakt und funktional geschnitten und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - für Ihre Kinder, Gäste, Au-Pair, als Büro oder auch zur Vermietung.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Lager- und Nutzflächen, etwa für Vorräte, Hobbyräume, Sauna oder eine Waschküche. Für behagliche Wärme im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung.
Ein Highlight stellt das weitläufige, 1.089 m² große Grundstück mit seinen sehr gepflegten Außenanlagen dar, das vielfältige Möglichkeiten für die ganze Familie bietet und mit einem überdachten Außenpool ergänzt wird.
Abgerundet wird diese charmante Immobilie mit einer Doppelgarage und zwei extra Außenstellplätzen.
Ob Sie ein Zuhause mit viel Raum für Ihre Familie oder für mehrere Generationen suchen, oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung planen - hier können Sie Ihren Immobilientraum verwirklichen.
Kosten
-
Kaufpreis849.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)275 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.089 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch72 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Abstellkammer, Einbauschränke, Begehbarer Kleiderschrank, Study, Schwimmbad, außen
Einbauküche, Abstellkammer, Einbauschränke, Begehbarer Kleiderschrank, Study, Schwimmbad, außen
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Swimmingpool
- Garten
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in Hainsacker, einem beliebten Ortsteil des Marktes Lappersdorf, nordwestlich von Regensburg. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit schneller Anbindung an die Stadt - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die...
mehr lesen
Ihr neues Zuhause befindet sich in Hainsacker, einem beliebten Ortsteil des Marktes Lappersdorf, nordwestlich von Regensburg. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit schneller Anbindung an die Stadt - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf Lebensqualität im Grünen legen.
Hainsacker zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Natur und guter Infrastruktur. Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort oder in der nahen Umgebung. Weiterführende Schulen und Einkaufszentren sind in wenigen Minuten im benachbarten Markt Lappersdorf oder in der Stadt Regensburger erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto erreicht man die Regensburger Altstadt in etwa 15 Minuten, ebenso besteht eine sehr gute Busanbindung an das Stadtgebiet. Die nahegelegene Autobahn A93 bietet zudem eine schnelle Anbindung in Richtung München oder Weiden.
Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Rad- und Wanderwegen macht Hainsacker besonders attraktiv für Erholungssuchende und Outdoor-Liebhaber - hier wohnen Sie ruhig und grün, ohne auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen.
Hainsacker zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Natur und guter Infrastruktur. Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort oder in der nahen Umgebung. Weiterführende Schulen und Einkaufszentren sind in wenigen Minuten im benachbarten Markt Lappersdorf oder in der Stadt Regensburger erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto erreicht man die Regensburger Altstadt in etwa 15 Minuten, ebenso besteht eine sehr gute Busanbindung an das Stadtgebiet. Die nahegelegene Autobahn A93 bietet zudem eine schnelle Anbindung in Richtung München oder Weiden.
Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Rad- und Wanderwegen macht Hainsacker besonders attraktiv für Erholungssuchende und Outdoor-Liebhaber - hier wohnen Sie ruhig und grün, ohne auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen.
Ihr neues Zuhause befindet sich in Hainsacker, einem beliebten Ortsteil des Marktes Lappersdorf, nordwestlich von Regensburg. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit schneller Anbindung an die Stadt - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf Lebensqualität im Grünen legen.
Hainsacker zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Natur und guter Infrastruktur. Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort oder in der nahen Umgebung. Weiterführende Schulen und Einkaufszentren sind in wenigen Minuten im benachbarten Markt Lappersdorf oder in der Stadt Regensburger erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto erreicht man die Regensburger Altstadt in etwa 15 Minuten, ebenso besteht eine sehr gute Busanbindung an das Stadtgebiet. Die nahegelegene Autobahn A93 bietet zudem eine schnelle Anbindung in Richtung München oder Weiden.
Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Rad- und Wanderwegen macht Hainsacker besonders attraktiv für Erholungssuchende und Outdoor-Liebhaber - hier wohnen Sie ruhig und grün, ohne auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen.
Hainsacker zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Natur und guter Infrastruktur. Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort oder in der nahen Umgebung. Weiterführende Schulen und Einkaufszentren sind in wenigen Minuten im benachbarten Markt Lappersdorf oder in der Stadt Regensburger erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto erreicht man die Regensburger Altstadt in etwa 15 Minuten, ebenso besteht eine sehr gute Busanbindung an das Stadtgebiet. Die nahegelegene Autobahn A93 bietet zudem eine schnelle Anbindung in Richtung München oder Weiden.
Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Rad- und Wanderwegen macht Hainsacker besonders attraktiv für Erholungssuchende und Outdoor-Liebhaber - hier wohnen Sie ruhig und grün, ohne auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen.
Lappersdorf Hainsacker Bayern Deutschland (93138)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Regensburg
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Rote-Hahnen-Gasse 6
93047 Regensburg
93047 Regensburg
Rote-Hahnen-Gasse ,
93047 Regensburg
93047 Regensburg
+49 941 20001111
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Rote-Hahnen-Gasse ,
93047 Regensburg
93047 Regensburg
0941 2000 1111