immobilie1-ID: 31829809 | Anbieter-ID: 475
Gepflegtes freisth. EFH mit Garage u. Carport
449.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
306 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Burglengenfeld – einem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr 2005 erbaut wurde und sich perfekt für Familien oder Paare eignet, die Komfort und Ruhe suchen. Diese Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca....
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Burglengenfeld – einem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr 2005 erbaut wurde und sich perfekt für Familien oder Paare eignet, die Komfort und Ruhe suchen. Diese Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 105m² ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine Küche, ein Gäste- WC sowie drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer im Obergeschoss. Praktische Nutzfläche bietet der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.
Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 306m² und zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus. Genießen Sie sonnige Tage im gepflegten Garten oder entspannen Sie auf der Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien eignet. Platz für Ihren Pkw bietet die Garage sowie der Carport. Dach Dachgeschoss der Garage bietet mir ca. 15m² weitere Ausbaufläche.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieses charmanten Hauses persönlich zu erleben. Ihr neues Zuhause in Burglengenfeld wartet auf Sie!
Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 306m² und zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus. Genießen Sie sonnige Tage im gepflegten Garten oder entspannen Sie auf der Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien eignet. Platz für Ihren Pkw bietet die Garage sowie der Carport. Dach Dachgeschoss der Garage bietet mir ca. 15m² weitere Ausbaufläche.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieses charmanten Hauses persönlich zu erleben. Ihr neues Zuhause in Burglengenfeld wartet auf Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Burglengenfeld – einem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr 2005 erbaut wurde und sich perfekt für Familien oder Paare eignet, die Komfort und Ruhe suchen. Diese Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 105m² ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine Küche, ein Gäste- WC sowie drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer im Obergeschoss. Praktische Nutzfläche bietet der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.
Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 306m² und zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus. Genießen Sie sonnige Tage im gepflegten Garten oder entspannen Sie auf der Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien eignet. Platz für Ihren Pkw bietet die Garage sowie der Carport. Dach Dachgeschoss der Garage bietet mir ca. 15m² weitere Ausbaufläche.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieses charmanten Hauses persönlich zu erleben. Ihr neues Zuhause in Burglengenfeld wartet auf Sie!
Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 306m² und zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus. Genießen Sie sonnige Tage im gepflegten Garten oder entspannen Sie auf der Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien eignet. Platz für Ihren Pkw bietet die Garage sowie der Carport. Dach Dachgeschoss der Garage bietet mir ca. 15m² weitere Ausbaufläche.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieses charmanten Hauses persönlich zu erleben. Ihr neues Zuhause in Burglengenfeld wartet auf Sie!
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
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Käuferprovision2,38% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2005
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Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)306 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96,26 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis15.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
- Garten
- Parkoption
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Burglengenfeld, ca. 30km von Regensburg entfernt. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung, ideal für Familien, die eine harmonische Balance zwischen...
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Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Burglengenfeld, ca. 30km von Regensburg entfernt. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung, ideal für Familien, die eine harmonische Balance zwischen Arbeit und Freizeit suchen.
In der nahen Umgebung finden sich sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in nur etwa einem Kilometer Entfernung, während Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe liegen – insbesondere eine Schule, die nur einen kurzen Spaziergang von etwa 500m entfernt ist, sowie ein Kindergarten in etwa 1,3km.
Für Pendler bietet die Lage ebenfalls Vorteile: Die nächste Autobahnanbindung ist etwa 7,3km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Diese Vorzüge machen die Lage nicht nur für Familien attraktiv, sondern auch für alle, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die infrastrukturellen Vorteile der Stadt verzichten zu wollen.
In der nahen Umgebung finden sich sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in nur etwa einem Kilometer Entfernung, während Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe liegen – insbesondere eine Schule, die nur einen kurzen Spaziergang von etwa 500m entfernt ist, sowie ein Kindergarten in etwa 1,3km.
Für Pendler bietet die Lage ebenfalls Vorteile: Die nächste Autobahnanbindung ist etwa 7,3km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Diese Vorzüge machen die Lage nicht nur für Familien attraktiv, sondern auch für alle, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die infrastrukturellen Vorteile der Stadt verzichten zu wollen.
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Burglengenfeld, ca. 30km von Regensburg entfernt. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung, ideal für Familien, die eine harmonische Balance zwischen Arbeit und Freizeit suchen.
In der nahen Umgebung finden sich sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in nur etwa einem Kilometer Entfernung, während Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe liegen – insbesondere eine Schule, die nur einen kurzen Spaziergang von etwa 500m entfernt ist, sowie ein Kindergarten in etwa 1,3km.
Für Pendler bietet die Lage ebenfalls Vorteile: Die nächste Autobahnanbindung ist etwa 7,3km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Diese Vorzüge machen die Lage nicht nur für Familien attraktiv, sondern auch für alle, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die infrastrukturellen Vorteile der Stadt verzichten zu wollen.
In der nahen Umgebung finden sich sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in nur etwa einem Kilometer Entfernung, während Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe liegen – insbesondere eine Schule, die nur einen kurzen Spaziergang von etwa 500m entfernt ist, sowie ein Kindergarten in etwa 1,3km.
Für Pendler bietet die Lage ebenfalls Vorteile: Die nächste Autobahnanbindung ist etwa 7,3km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Diese Vorzüge machen die Lage nicht nur für Familien attraktiv, sondern auch für alle, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die infrastrukturellen Vorteile der Stadt verzichten zu wollen.
Burglengenfeld Deutschland (93133)
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Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass wir die beigefügten Unterlagen nicht geprüft haben und somit keine Gewährleistung übernehmen. Der tatsächliche Zustand kann von den Zeichnungen abweichen.
Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung.
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Ansprechpartner
Frau Christina Blasinski
Blasinski Immobilien
Bergstr. 126,
45770 Marl
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Bergstraße 126,
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00492365969548
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