immobilie1-ID: 32355655 | Anbieter-ID: 1041-06817-2381
Haus mit vielen Möglichkeiten!
629.000 €
Kaufpreis
224 m²
Wohnfläche
1.140 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Thalmassing – ein gepflegtes Einfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Erbaut in den Jahren zwischen 1981 und 1985, bietet dieses charmante Anwesen eine großzügige Wohnfläche von 224 m², verteilt auf...
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Thalmassing – ein gepflegtes Einfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Erbaut in den Jahren zwischen 1981 und 1985, bietet dieses charmante Anwesen eine großzügige Wohnfläche von 224 m², verteilt auf insgesamt 7 Zimmer. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.140 m², das Ihnen reichlich Platz zur Entfaltung bietet.
Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss, die über einen eigenen Eingang verfügt und ideal für Gäste oder zusätzliche Mieteinnahmen genutzt werden kann. Bitte beachten Sie, dass im Untergeschoss einige Renovierungsarbeiten erforderlich sind, um das volle Potenzial dieser separaten Wohneinheit auszuschöpfen.
Für zukünftige Erweiterungsmöglichkeiten ist der Dachboden bereits teilweise ausgebaut und bietet die Gelegenheit, eine zusätzliche Wohnung unter dem Dach zu schaffen.
Eine neue, energieeffiziente Ölheizung, die 2023 installiert wurde, gewährleistet ein behagliches Wohnklima. Außergewöhnlich praktisch ist die vorhandene Doppelgarage mit Abstellraum, die genügend Stauraum für Fahrzeuge und zusätzliche Utensilien bietet.
Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet, genießen Sie hier dennoch alle Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt in greifbarer Nähe. Diese Immobilie vereint das Beste aus Raumangebot, Ruhe und Entwicklungspotenzial – ideal für Familien oder Investoren, die nach einer soliden, charmanten und anpassungsfähigen Immobilie suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Charme dieses Einfamilienhauses begeistern.
Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss, die über einen eigenen Eingang verfügt und ideal für Gäste oder zusätzliche Mieteinnahmen genutzt werden kann. Bitte beachten Sie, dass im Untergeschoss einige Renovierungsarbeiten erforderlich sind, um das volle Potenzial dieser separaten Wohneinheit auszuschöpfen.
Für zukünftige Erweiterungsmöglichkeiten ist der Dachboden bereits teilweise ausgebaut und bietet die Gelegenheit, eine zusätzliche Wohnung unter dem Dach zu schaffen.
Eine neue, energieeffiziente Ölheizung, die 2023 installiert wurde, gewährleistet ein behagliches Wohnklima. Außergewöhnlich praktisch ist die vorhandene Doppelgarage mit Abstellraum, die genügend Stauraum für Fahrzeuge und zusätzliche Utensilien bietet.
Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet, genießen Sie hier dennoch alle Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt in greifbarer Nähe. Diese Immobilie vereint das Beste aus Raumangebot, Ruhe und Entwicklungspotenzial – ideal für Familien oder Investoren, die nach einer soliden, charmanten und anpassungsfähigen Immobilie suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Charme dieses Einfamilienhauses begeistern.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Thalmassing – ein gepflegtes Einfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Erbaut in den Jahren zwischen 1981 und 1985, bietet dieses charmante Anwesen eine großzügige Wohnfläche von 224 m², verteilt auf insgesamt 7 Zimmer. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.140 m², das Ihnen reichlich Platz zur Entfaltung bietet.
Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss, die über einen eigenen Eingang verfügt und ideal für Gäste oder zusätzliche Mieteinnahmen genutzt werden kann. Bitte beachten Sie, dass im Untergeschoss einige Renovierungsarbeiten erforderlich sind, um das volle Potenzial dieser separaten Wohneinheit auszuschöpfen.
Für zukünftige Erweiterungsmöglichkeiten ist der Dachboden bereits teilweise ausgebaut und bietet die Gelegenheit, eine zusätzliche Wohnung unter dem Dach zu schaffen.
Eine neue, energieeffiziente Ölheizung, die 2023 installiert wurde, gewährleistet ein behagliches Wohnklima. Außergewöhnlich praktisch ist die vorhandene Doppelgarage mit Abstellraum, die genügend Stauraum für Fahrzeuge und zusätzliche Utensilien bietet.
Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet, genießen Sie hier dennoch alle Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt in greifbarer Nähe. Diese Immobilie vereint das Beste aus Raumangebot, Ruhe und Entwicklungspotenzial – ideal für Familien oder Investoren, die nach einer soliden, charmanten und anpassungsfähigen Immobilie suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Charme dieses Einfamilienhauses begeistern.
Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss, die über einen eigenen Eingang verfügt und ideal für Gäste oder zusätzliche Mieteinnahmen genutzt werden kann. Bitte beachten Sie, dass im Untergeschoss einige Renovierungsarbeiten erforderlich sind, um das volle Potenzial dieser separaten Wohneinheit auszuschöpfen.
Für zukünftige Erweiterungsmöglichkeiten ist der Dachboden bereits teilweise ausgebaut und bietet die Gelegenheit, eine zusätzliche Wohnung unter dem Dach zu schaffen.
Eine neue, energieeffiziente Ölheizung, die 2023 installiert wurde, gewährleistet ein behagliches Wohnklima. Außergewöhnlich praktisch ist die vorhandene Doppelgarage mit Abstellraum, die genügend Stauraum für Fahrzeuge und zusätzliche Utensilien bietet.
Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet, genießen Sie hier dennoch alle Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt in greifbarer Nähe. Diese Immobilie vereint das Beste aus Raumangebot, Ruhe und Entwicklungspotenzial – ideal für Familien oder Investoren, die nach einer soliden, charmanten und anpassungsfähigen Immobilie suchen.
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Kosten
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Kaufpreis629.000 €
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Käuferprovision3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1985
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Zimmer7
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Wohnfläche (ca.)224 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.140 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz4
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
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Garage4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch132,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1981
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Energiepass gültig bis29.07.2035
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einliegerwohnung
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Diese charmante Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Thalmassing, eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz. Die Lage besticht durch ihre familienfreundliche Umgebung und bietet eine hervorragende Anbindung an das...
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Diese charmante Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Thalmassing, eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz. Die Lage besticht durch ihre familienfreundliche Umgebung und bietet eine hervorragende Anbindung an das nahegelegene Regensburg, welches nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt.
Thalmassing selbst bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar sind. Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zu einem Kindergarten, der nur 0,5 Kilometer entfernt liegt, besonders attraktiv. Die Grundschule befindet sich in einer Entfernung von einem Kilometer, während weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium in etwa 12 Kilometern erreichbar sind.
Die umliegende Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, welcher Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten von Regensburg ermöglicht. Diese Lage ist ideal für all jene, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten – die Ruhe des Landlebens und die Nähe zur urbanen Infrastruktur.
Thalmassing selbst bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar sind. Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zu einem Kindergarten, der nur 0,5 Kilometer entfernt liegt, besonders attraktiv. Die Grundschule befindet sich in einer Entfernung von einem Kilometer, während weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium in etwa 12 Kilometern erreichbar sind.
Die umliegende Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, welcher Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten von Regensburg ermöglicht. Diese Lage ist ideal für all jene, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten – die Ruhe des Landlebens und die Nähe zur urbanen Infrastruktur.
Diese charmante Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Thalmassing, eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz. Die Lage besticht durch ihre familienfreundliche Umgebung und bietet eine hervorragende Anbindung an das nahegelegene Regensburg, welches nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt.
Thalmassing selbst bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar sind. Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zu einem Kindergarten, der nur 0,5 Kilometer entfernt liegt, besonders attraktiv. Die Grundschule befindet sich in einer Entfernung von einem Kilometer, während weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium in etwa 12 Kilometern erreichbar sind.
Die umliegende Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, welcher Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten von Regensburg ermöglicht. Diese Lage ist ideal für all jene, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten – die Ruhe des Landlebens und die Nähe zur urbanen Infrastruktur.
Thalmassing selbst bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar sind. Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zu einem Kindergarten, der nur 0,5 Kilometer entfernt liegt, besonders attraktiv. Die Grundschule befindet sich in einer Entfernung von einem Kilometer, während weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium in etwa 12 Kilometern erreichbar sind.
Die umliegende Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, welcher Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten von Regensburg ermöglicht. Diese Lage ist ideal für all jene, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten – die Ruhe des Landlebens und die Nähe zur urbanen Infrastruktur.
Thalmassing Bayern Deutschland (93107)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre...
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Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.
Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.
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Ansprechpartner
Herr Rudolf Arnold
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
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