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immobilie1-ID: 32443165 | Anbieter-ID: 2452-06734
Stadtnah und gleichzeitig ruhig? Möblierter 3-Zimmer Wohnung in Tegernheim
1.050 €
Miete zzgl. NK
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese, im 1. Obergeschoss liegende möblierte 3-Zimmerwohnung, befindet sich im ruhigen Ort Tegernheim, in unmittelbarer Nähe zur Donaustadt Regensburg.
Hinweis zur Mietdauer:
Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines Zeitmietvertrags befristet auf 2... mehr lesen
Hinweis zur Mietdauer:
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Diese, im 1. Obergeschoss liegende möblierte 3-Zimmerwohnung, befindet sich im ruhigen Ort Tegernheim, in unmittelbarer Nähe zur Donaustadt Regensburg.
Hinweis zur Mietdauer:
Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines Zeitmietvertrags befristet auf 2 Jahre, da die Wohnung im Anschluss vom Eigentümer selbst genutzt wird (geplanter Eigenbedarf).
Durch die klare Raumaufteilung, einer hellen Atmosphäre und einer gelungenen Kombination aus Komfort und Funktionalität, kann das Objekt gerade bei Paaren, kleinen Familien oder Singles punkten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich zum Balkon hin - perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.
Das Schlafzimmer erlaubt flexible Möblierung, während ein weiteres Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken, WC ausgestattet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Gemeinschafts-Waschraum.
Die Garage befindet sich an der Anlage.
Bj 2009, EA-V, Heizung Gas, 67,5 kWh/(m²a), EEK B
Hinweis zur Mietdauer:
Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines Zeitmietvertrags befristet auf 2 Jahre, da die Wohnung im Anschluss vom Eigentümer selbst genutzt wird (geplanter Eigenbedarf).
Durch die klare Raumaufteilung, einer hellen Atmosphäre und einer gelungenen Kombination aus Komfort und Funktionalität, kann das Objekt gerade bei Paaren, kleinen Familien oder Singles punkten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich zum Balkon hin - perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.
Das Schlafzimmer erlaubt flexible Möblierung, während ein weiteres Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken, WC ausgestattet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Gemeinschafts-Waschraum.
Die Garage befindet sich an der Anlage.
Bj 2009, EA-V, Heizung Gas, 67,5 kWh/(m²a), EEK B
Diese, im 1. Obergeschoss liegende möblierte 3-Zimmerwohnung, befindet sich im ruhigen Ort Tegernheim, in unmittelbarer Nähe zur Donaustadt Regensburg.
Hinweis zur Mietdauer:
Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines Zeitmietvertrags befristet auf 2 Jahre, da die Wohnung im Anschluss vom Eigentümer selbst genutzt wird (geplanter Eigenbedarf).
Durch die klare Raumaufteilung, einer hellen Atmosphäre und einer gelungenen Kombination aus Komfort und Funktionalität, kann das Objekt gerade bei Paaren, kleinen Familien oder Singles punkten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich zum Balkon hin - perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.
Das Schlafzimmer erlaubt flexible Möblierung, während ein weiteres Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken, WC ausgestattet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Gemeinschafts-Waschraum.
Die Garage befindet sich an der Anlage.
Bj 2009, EA-V, Heizung Gas, 67,5 kWh/(m²a), EEK B
Hinweis zur Mietdauer:
Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines Zeitmietvertrags befristet auf 2 Jahre, da die Wohnung im Anschluss vom Eigentümer selbst genutzt wird (geplanter Eigenbedarf).
Durch die klare Raumaufteilung, einer hellen Atmosphäre und einer gelungenen Kombination aus Komfort und Funktionalität, kann das Objekt gerade bei Paaren, kleinen Familien oder Singles punkten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich zum Balkon hin - perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.
Das Schlafzimmer erlaubt flexible Möblierung, während ein weiteres Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken, WC ausgestattet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Gemeinschafts-Waschraum.
Die Garage befindet sich an der Anlage.
Bj 2009, EA-V, Heizung Gas, 67,5 kWh/(m²a), EEK B
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.050 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.250 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.970 €
-
Kautionshinweis3 MM
-
Nebenkosten200 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete60 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovisionbesteht nicht
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2009
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch67,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis12.09.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
- Möbliert
- neue Einbauküche ( Leihvertrag 100,- € )
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Tageslicht
- Balkon
- Einzelkeller
- Gemeinschaftswaschraum
- Stellplatz in einer Garage
Gegen einen Aufpreis von 100,-... mehr lesen
- Möbliert
- neue Einbauküche ( Leihvertrag 100,- € )
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Tageslicht
- Balkon
- Einzelkeller
- Gemeinschaftswaschraum
- Stellplatz in einer Garage
Gegen einen Aufpreis von 100,-... mehr lesen
Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
- Möbliert
- neue Einbauküche ( Leihvertrag 100,- € )
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Tageslicht
- Balkon
- Einzelkeller
- Gemeinschaftswaschraum
- Stellplatz in einer Garage
Gegen einen Aufpreis von 100,- € im Monat, kann auch ein weiterer Garagen Stellplatz erworben werden!
- Möbliert
- neue Einbauküche ( Leihvertrag 100,- € )
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Tageslicht
- Balkon
- Einzelkeller
- Gemeinschaftswaschraum
- Stellplatz in einer Garage
Gegen einen Aufpreis von 100,- € im Monat, kann auch ein weiterer Garagen Stellplatz erworben werden!
Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
- Möbliert
- neue Einbauküche ( Leihvertrag 100,- € )
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- Badezimmer mit Tageslicht
- Balkon
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- Fußbodenheizung
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- Stellplatz in einer Garage
Gegen einen Aufpreis von 100,- € im Monat, kann auch ein weiterer Garagen Stellplatz erworben werden!
- Nichtraucher
- Fußbodenheizung
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in Tegernheim, nur circa 5 Kilometer östlich von der Regensburger Altstadt entfernt. Der Ort bietet eine ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Stadt über die B8 und den öffentlichen...
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Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in Tegernheim, nur circa 5 Kilometer östlich von der Regensburger Altstadt entfernt. Der Ort bietet eine ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Stadt über die B8 und den öffentlichen Nahverkehr. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote wie der Donaustrand und der Baggersee befinden sich in unmittelbarer Nähe. Tegernheim zählt zu den attraktivsten Wohnorten im Regensburger Umland.
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in Tegernheim, nur circa 5 Kilometer östlich von der Regensburger Altstadt entfernt. Der Ort bietet eine ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Stadt über die B8 und den öffentlichen Nahverkehr. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote wie der Donaustrand und der Baggersee befinden sich in unmittelbarer Nähe. Tegernheim zählt zu den attraktivsten Wohnorten im Regensburger Umland.
Tegernheim Bayern Deutschland (93105)
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Sonstiges
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Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-245
Fax: 0941-30770-17
Email: daniela.hecker@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ansprechpartner
Frau Daniela Hecker
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
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