NEU
immobilie1-ID: 31659349 | Anbieter-ID: 2381-06492
Hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
676.380 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
321 m²
Grundstücksfläche
Das Einfamilienhaus ist zweigeschossig mit Erdgeschoß und Obergeschoß. Im
Erdgeschoß befindet sich der großzügige Wohn-Kochbereich, ein Gäste-WC, eine
Speis und ein Hauswirtschaftsraum. Über die bequeme Treppe erreicht man das
Obergeschoß mit 2... mehr lesen
Erdgeschoß befindet sich der großzügige Wohn-Kochbereich, ein Gäste-WC, eine
Speis und ein Hauswirtschaftsraum. Über die bequeme Treppe erreicht man das
Obergeschoß mit 2... mehr lesen
Das Einfamilienhaus ist zweigeschossig mit Erdgeschoß und Obergeschoß. Im
Erdgeschoß befindet sich der großzügige Wohn-Kochbereich, ein Gäste-WC, eine
Speis und ein Hauswirtschaftsraum. Über die bequeme Treppe erreicht man das
Obergeschoß mit 2 Schlafräumen, davon eines mit Ankleide, einem Homeoffice
und dem geräumigen Bad. Eine Bodentreppe bietet Zugang zum Stauraum im
Spitzboden. Die lichtdurchfluteten Räume erhalten großzügige Fenster mit
Rolläden.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit
Fußbodenheizung.
Zum Wohnhaus gehören 2 gepflasterte Stellplätze. Ein Carport kann zusätzlich optional erstellt werden.
Erdgeschoß befindet sich der großzügige Wohn-Kochbereich, ein Gäste-WC, eine
Speis und ein Hauswirtschaftsraum. Über die bequeme Treppe erreicht man das
Obergeschoß mit 2 Schlafräumen, davon eines mit Ankleide, einem Homeoffice
und dem geräumigen Bad. Eine Bodentreppe bietet Zugang zum Stauraum im
Spitzboden. Die lichtdurchfluteten Räume erhalten großzügige Fenster mit
Rolläden.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit
Fußbodenheizung.
Zum Wohnhaus gehören 2 gepflasterte Stellplätze. Ein Carport kann zusätzlich optional erstellt werden.
Das Einfamilienhaus ist zweigeschossig mit Erdgeschoß und Obergeschoß. Im
Erdgeschoß befindet sich der großzügige Wohn-Kochbereich, ein Gäste-WC, eine
Speis und ein Hauswirtschaftsraum. Über die bequeme Treppe erreicht man das
Obergeschoß mit 2 Schlafräumen, davon eines mit Ankleide, einem Homeoffice
und dem geräumigen Bad. Eine Bodentreppe bietet Zugang zum Stauraum im
Spitzboden. Die lichtdurchfluteten Räume erhalten großzügige Fenster mit
Rolläden.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit
Fußbodenheizung.
Zum Wohnhaus gehören 2 gepflasterte Stellplätze. Ein Carport kann zusätzlich optional erstellt werden.
Erdgeschoß befindet sich der großzügige Wohn-Kochbereich, ein Gäste-WC, eine
Speis und ein Hauswirtschaftsraum. Über die bequeme Treppe erreicht man das
Obergeschoß mit 2 Schlafräumen, davon eines mit Ankleide, einem Homeoffice
und dem geräumigen Bad. Eine Bodentreppe bietet Zugang zum Stauraum im
Spitzboden. Die lichtdurchfluteten Räume erhalten großzügige Fenster mit
Rolläden.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit
Fußbodenheizung.
Zum Wohnhaus gehören 2 gepflasterte Stellplätze. Ein Carport kann zusätzlich optional erstellt werden.
Kosten
-
Kaufpreis676.380 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei für Käufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)133 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)321 m²
-
Garage/StellplatzCarport
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf27,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis17.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- Judo i-soft Entkalkungsanlage (alt. Biocat) 3.880,00 €
- Fenster weiß Incl.
- Rolloantrieb elektrisch 4x 1.340,00 €
- Carport 6x3 m mit Geräteraum 3x3 m und Tür (Holzschalung) 14.980,00 €
- Kamin Venus FB18 (in Firstnähe) 4.240,00 €
- PV-Anlage 10 kW... mehr lesen
- Fenster weiß Incl.
- Rolloantrieb elektrisch 4x 1.340,00 €
- Carport 6x3 m mit Geräteraum 3x3 m und Tür (Holzschalung) 14.980,00 €
- Kamin Venus FB18 (in Firstnähe) 4.240,00 €
- PV-Anlage 10 kW... mehr lesen
- Judo i-soft Entkalkungsanlage (alt. Biocat) 3.880,00 €
- Fenster weiß Incl.
- Rolloantrieb elektrisch 4x 1.340,00 €
- Carport 6x3 m mit Geräteraum 3x3 m und Tür (Holzschalung) 14.980,00 €
- Kamin Venus FB18 (in Firstnähe) 4.240,00 €
- PV-Anlage 10 kW mit Batteriespeicher 10 kW (excl. Mwst.) 26.998,00 €
- Terrassendach Alu mit Glaseindeckung VSG 7x3,5 m 18.340,00 €
- Unterglasmarkise für Terrassendach 8.480,00 €
- Fenster weiß Incl.
- Rolloantrieb elektrisch 4x 1.340,00 €
- Carport 6x3 m mit Geräteraum 3x3 m und Tür (Holzschalung) 14.980,00 €
- Kamin Venus FB18 (in Firstnähe) 4.240,00 €
- PV-Anlage 10 kW mit Batteriespeicher 10 kW (excl. Mwst.) 26.998,00 €
- Terrassendach Alu mit Glaseindeckung VSG 7x3,5 m 18.340,00 €
- Unterglasmarkise für Terrassendach 8.480,00 €
- Judo i-soft Entkalkungsanlage (alt. Biocat) 3.880,00 €
- Fenster weiß Incl.
- Rolloantrieb elektrisch 4x 1.340,00 €
- Carport 6x3 m mit Geräteraum 3x3 m und Tür (Holzschalung) 14.980,00 €
- Kamin Venus FB18 (in Firstnähe) 4.240,00 €
- PV-Anlage 10 kW mit Batteriespeicher 10 kW (excl. Mwst.) 26.998,00 €
- Terrassendach Alu mit Glaseindeckung VSG 7x3,5 m 18.340,00 €
- Unterglasmarkise für Terrassendach 8.480,00 €
- Fenster weiß Incl.
- Rolloantrieb elektrisch 4x 1.340,00 €
- Carport 6x3 m mit Geräteraum 3x3 m und Tür (Holzschalung) 14.980,00 €
- Kamin Venus FB18 (in Firstnähe) 4.240,00 €
- PV-Anlage 10 kW mit Batteriespeicher 10 kW (excl. Mwst.) 26.998,00 €
- Terrassendach Alu mit Glaseindeckung VSG 7x3,5 m 18.340,00 €
- Unterglasmarkise für Terrassendach 8.480,00 €
- Fußbodenheizung
- Stellplatz
Lage
Das Einfamilienhaus entsteht in ruhiger Lage am Ortsrand in der Gemeinde
Mintraching ca. 200 m zum nahen Wald, an einer wunderschönen Allee gelegen.
Die Zufahrt erfolgt über einen gemeinschaftlichen Pflasterweg.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:... mehr lesen
Mintraching ca. 200 m zum nahen Wald, an einer wunderschönen Allee gelegen.
Die Zufahrt erfolgt über einen gemeinschaftlichen Pflasterweg.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:... mehr lesen
Das Einfamilienhaus entsteht in ruhiger Lage am Ortsrand in der Gemeinde
Mintraching ca. 200 m zum nahen Wald, an einer wunderschönen Allee gelegen.
Die Zufahrt erfolgt über einen gemeinschaftlichen Pflasterweg.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: ca. 1 Gehminute zur Bushaltestelle Auhof,
ca. 1,5 km zum Naherholungsgebiet Roither Weiher, ca. 2 km zur B8, ca. 3,5 km zur
A3
Mintraching ca. 200 m zum nahen Wald, an einer wunderschönen Allee gelegen.
Die Zufahrt erfolgt über einen gemeinschaftlichen Pflasterweg.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: ca. 1 Gehminute zur Bushaltestelle Auhof,
ca. 1,5 km zum Naherholungsgebiet Roither Weiher, ca. 2 km zur B8, ca. 3,5 km zur
A3
Das Einfamilienhaus entsteht in ruhiger Lage am Ortsrand in der Gemeinde
Mintraching ca. 200 m zum nahen Wald, an einer wunderschönen Allee gelegen.
Die Zufahrt erfolgt über einen gemeinschaftlichen Pflasterweg.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: ca. 1 Gehminute zur Bushaltestelle Auhof,
ca. 1,5 km zum Naherholungsgebiet Roither Weiher, ca. 2 km zur B8, ca. 3,5 km zur
A3
Mintraching ca. 200 m zum nahen Wald, an einer wunderschönen Allee gelegen.
Die Zufahrt erfolgt über einen gemeinschaftlichen Pflasterweg.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: ca. 1 Gehminute zur Bushaltestelle Auhof,
ca. 1,5 km zum Naherholungsgebiet Roither Weiher, ca. 2 km zur B8, ca. 3,5 km zur
A3
Mintraching Bayern Deutschland (93098)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach §... mehr lesen
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach §... mehr lesen
Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Ansprechpartner
Herr Rudolf Arnold
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg
93051 Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
93051 Regensburg
0941 / 30770 - 238
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
93051 Regensburg
0941/307700
rudolf.arnold@remax.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail