immobilie1-ID: 32082587 | Anbieter-ID: 1102-06681
Neubau/Erstbezug - Top modernes Reihenhaus in ruhiger Lage!
1.795 €
Miete zzgl. NK
124 m²
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In einem ruhigen Wohngebiet entstehen hier 3 top moderne Reihenhäuser nach dem neuesten Standard.
Die Grundrisse sind hell, großzügig und eignen sich sowohl für junge Familien, sowie für Paare und Singles welche einen zusätzlichen Home Office... mehr lesen
Die Grundrisse sind hell, großzügig und eignen sich sowohl für junge Familien, sowie für Paare und Singles welche einen zusätzlichen Home Office... mehr lesen
In einem ruhigen Wohngebiet entstehen hier 3 top moderne Reihenhäuser nach dem neuesten Standard.
Die Grundrisse sind hell, großzügig und eignen sich sowohl für junge Familien, sowie für Paare und Singles welche einen zusätzlichen Home Office Arbeitsplatz benötigen.
Das hier angebotene Reiheneckhaus überzeugt hierbei noch durch eine schöne Terrasse mit eigenem Gartenanteil.
Die Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich ein toller, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und guter Belichtung. Des Weiteren sind auf dieser Ebene ein Gäste-Bad mit Dusche, eine Speise, eine Garderobe und der Technik-/Hauswirtschaftsraum untergebracht.
Das Obergeschoss bietet hohe Räume für eine hervorragende Wohnatmosphäre, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleide. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet.
Ein Oberlicht bringt Tageslicht ins Treppenhaus.
Diese attraktive Immobilie wurde in Massivbauweise im KfW-40 Standard errichtet und erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Die angebrachte PV-Anlage mit Speicher dient zur Deckung des Eigenverbrauchs.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze in einem Doppel-Carport zur Verfügung.
Ein Abstellraum mit ca. 6 m² bietet Platz für Fahrräder, Gartengeräte usw.
Die Lage überzeugt aber auch durch eine gelungene Mischung aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer sehr guten Anbindung.
Bezugsfertig veraussichtlich ab dem 15.01.2026
Energieangaben:
Bj 2025, EA-B, Energieträger Strom-Mix/Wärmepumpe, 6,1 kWh/(m²a), EEK A+
Zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Anfragen bitte per Mail über das Kontaktformular. Besten Dank.
Die Grundrisse sind hell, großzügig und eignen sich sowohl für junge Familien, sowie für Paare und Singles welche einen zusätzlichen Home Office Arbeitsplatz benötigen.
Das hier angebotene Reiheneckhaus überzeugt hierbei noch durch eine schöne Terrasse mit eigenem Gartenanteil.
Die Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich ein toller, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und guter Belichtung. Des Weiteren sind auf dieser Ebene ein Gäste-Bad mit Dusche, eine Speise, eine Garderobe und der Technik-/Hauswirtschaftsraum untergebracht.
Das Obergeschoss bietet hohe Räume für eine hervorragende Wohnatmosphäre, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleide. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet.
Ein Oberlicht bringt Tageslicht ins Treppenhaus.
Diese attraktive Immobilie wurde in Massivbauweise im KfW-40 Standard errichtet und erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Die angebrachte PV-Anlage mit Speicher dient zur Deckung des Eigenverbrauchs.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze in einem Doppel-Carport zur Verfügung.
Ein Abstellraum mit ca. 6 m² bietet Platz für Fahrräder, Gartengeräte usw.
Die Lage überzeugt aber auch durch eine gelungene Mischung aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer sehr guten Anbindung.
Bezugsfertig veraussichtlich ab dem 15.01.2026
Energieangaben:
Bj 2025, EA-B, Energieträger Strom-Mix/Wärmepumpe, 6,1 kWh/(m²a), EEK A+
Zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Anfragen bitte per Mail über das Kontaktformular. Besten Dank.
In einem ruhigen Wohngebiet entstehen hier 3 top moderne Reihenhäuser nach dem neuesten Standard.
Die Grundrisse sind hell, großzügig und eignen sich sowohl für junge Familien, sowie für Paare und Singles welche einen zusätzlichen Home Office Arbeitsplatz benötigen.
Das hier angebotene Reiheneckhaus überzeugt hierbei noch durch eine schöne Terrasse mit eigenem Gartenanteil.
Die Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich ein toller, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und guter Belichtung. Des Weiteren sind auf dieser Ebene ein Gäste-Bad mit Dusche, eine Speise, eine Garderobe und der Technik-/Hauswirtschaftsraum untergebracht.
Das Obergeschoss bietet hohe Räume für eine hervorragende Wohnatmosphäre, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleide. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet.
Ein Oberlicht bringt Tageslicht ins Treppenhaus.
Diese attraktive Immobilie wurde in Massivbauweise im KfW-40 Standard errichtet und erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Die angebrachte PV-Anlage mit Speicher dient zur Deckung des Eigenverbrauchs.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze in einem Doppel-Carport zur Verfügung.
Ein Abstellraum mit ca. 6 m² bietet Platz für Fahrräder, Gartengeräte usw.
Die Lage überzeugt aber auch durch eine gelungene Mischung aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer sehr guten Anbindung.
Bezugsfertig veraussichtlich ab dem 15.01.2026
Energieangaben:
Bj 2025, EA-B, Energieträger Strom-Mix/Wärmepumpe, 6,1 kWh/(m²a), EEK A+
Zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Anfragen bitte per Mail über das Kontaktformular. Besten Dank.
Die Grundrisse sind hell, großzügig und eignen sich sowohl für junge Familien, sowie für Paare und Singles welche einen zusätzlichen Home Office Arbeitsplatz benötigen.
Das hier angebotene Reiheneckhaus überzeugt hierbei noch durch eine schöne Terrasse mit eigenem Gartenanteil.
Die Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich ein toller, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und guter Belichtung. Des Weiteren sind auf dieser Ebene ein Gäste-Bad mit Dusche, eine Speise, eine Garderobe und der Technik-/Hauswirtschaftsraum untergebracht.
Das Obergeschoss bietet hohe Räume für eine hervorragende Wohnatmosphäre, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleide. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet.
Ein Oberlicht bringt Tageslicht ins Treppenhaus.
Diese attraktive Immobilie wurde in Massivbauweise im KfW-40 Standard errichtet und erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Die angebrachte PV-Anlage mit Speicher dient zur Deckung des Eigenverbrauchs.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze in einem Doppel-Carport zur Verfügung.
Ein Abstellraum mit ca. 6 m² bietet Platz für Fahrräder, Gartengeräte usw.
Die Lage überzeugt aber auch durch eine gelungene Mischung aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer sehr guten Anbindung.
Bezugsfertig veraussichtlich ab dem 15.01.2026
Energieangaben:
Bj 2025, EA-B, Energieträger Strom-Mix/Wärmepumpe, 6,1 kWh/(m²a), EEK A+
Zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Anfragen bitte per Mail über das Kontaktformular. Besten Dank.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.795 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.450 €
-
Nebenkosten135 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer4
-
Wohnfläche (ca.)124 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)165 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Garage/StellplatzCarport
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf6,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis04.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Familienfreundlicher Grundriss
- Schöner Garten mit Terrasse
- 2 Stellplätze mit einem Doppel-Carport
- Zusätzlicher Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte usw.
- PV-Anlage mit Speicher zum Eigenverbrauch nutzbar (keine Einspeisung)
- Enthärtungsanlage
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- Schöner Garten mit Terrasse
- 2 Stellplätze mit einem Doppel-Carport
- Zusätzlicher Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte usw.
- PV-Anlage mit Speicher zum Eigenverbrauch nutzbar (keine Einspeisung)
- Enthärtungsanlage
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- Familienfreundlicher Grundriss
- Schöner Garten mit Terrasse
- 2 Stellplätze mit einem Doppel-Carport
- Zusätzlicher Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte usw.
- PV-Anlage mit Speicher zum Eigenverbrauch nutzbar (keine Einspeisung)
- Enthärtungsanlage
- KFW-40-Haus
- Vorbereitung Wallbox
- OG Bad: hochwertige Badausstattung mit Waschbeckenuntertisch und Regendusche
- EG Gästebad mit Dusche
- Einbruchhemmende, absperrbare Fenster und Türen im EG
- Internet bis 250 mBits möglich
Kaltmiete 1.725,- Euro/mtl.
Stellpläze 2x 35,- € (Carport) = 70,- €/mtl.
Nebenkosten: 135,- €/mtl.
= gesamt: 1.930,- Euro/mtl.
- Schöner Garten mit Terrasse
- 2 Stellplätze mit einem Doppel-Carport
- Zusätzlicher Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte usw.
- PV-Anlage mit Speicher zum Eigenverbrauch nutzbar (keine Einspeisung)
- Enthärtungsanlage
- KFW-40-Haus
- Vorbereitung Wallbox
- OG Bad: hochwertige Badausstattung mit Waschbeckenuntertisch und Regendusche
- EG Gästebad mit Dusche
- Einbruchhemmende, absperrbare Fenster und Türen im EG
- Internet bis 250 mBits möglich
Kaltmiete 1.725,- Euro/mtl.
Stellpläze 2x 35,- € (Carport) = 70,- €/mtl.
Nebenkosten: 135,- €/mtl.
= gesamt: 1.930,- Euro/mtl.
- Familienfreundlicher Grundriss
- Schöner Garten mit Terrasse
- 2 Stellplätze mit einem Doppel-Carport
- Zusätzlicher Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte usw.
- PV-Anlage mit Speicher zum Eigenverbrauch nutzbar (keine Einspeisung)
- Enthärtungsanlage
- KFW-40-Haus
- Vorbereitung Wallbox
- OG Bad: hochwertige Badausstattung mit Waschbeckenuntertisch und Regendusche
- EG Gästebad mit Dusche
- Einbruchhemmende, absperrbare Fenster und Türen im EG
- Internet bis 250 mBits möglich
Kaltmiete 1.725,- Euro/mtl.
Stellpläze 2x 35,- € (Carport) = 70,- €/mtl.
Nebenkosten: 135,- €/mtl.
= gesamt: 1.930,- Euro/mtl.
- Schöner Garten mit Terrasse
- 2 Stellplätze mit einem Doppel-Carport
- Zusätzlicher Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte usw.
- PV-Anlage mit Speicher zum Eigenverbrauch nutzbar (keine Einspeisung)
- Enthärtungsanlage
- KFW-40-Haus
- Vorbereitung Wallbox
- OG Bad: hochwertige Badausstattung mit Waschbeckenuntertisch und Regendusche
- EG Gästebad mit Dusche
- Einbruchhemmende, absperrbare Fenster und Türen im EG
- Internet bis 250 mBits möglich
Kaltmiete 1.725,- Euro/mtl.
Stellpläze 2x 35,- € (Carport) = 70,- €/mtl.
Nebenkosten: 135,- €/mtl.
= gesamt: 1.930,- Euro/mtl.
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Malerisch am Fuße der Walhalla wie an den Ausläufern des Bayerischen Waldes gelegen - die begehrte auch weil ruhige Wohngemeinde Markt Donaustauf.
Lediglich gut zehn Autominuten östlich des Weltkulturerbes - der Regensburger Altstadt - entfernt,... mehr lesen
Lediglich gut zehn Autominuten östlich des Weltkulturerbes - der Regensburger Altstadt - entfernt,... mehr lesen
Malerisch am Fuße der Walhalla wie an den Ausläufern des Bayerischen Waldes gelegen - die begehrte auch weil ruhige Wohngemeinde Markt Donaustauf.
Lediglich gut zehn Autominuten östlich des Weltkulturerbes - der Regensburger Altstadt - entfernt, bietet Ihnen der sich dynamisch entwickelnde Markt Donaustauf mit seinen mittlerweile weit mehr 4.000 Einwohnern zum einen alle Infrastruktur, die Sie und Ihre Familie - respektive Ihre Mieter - benötigen, vor Ort.
Denn Kindergärten und Grundschule sind in gleicher Weise zu Fuß zu erreichen wie Sie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vorfinden.
Die Anschlüsse an die auch überregionale Verkehrsinfrastruktur sind exzellent, die relevanten Arbeitgeber der Region somit nicht weit.
Zum anderen aber bleibt Donaustauf eingebettet in eine Natur, die Ihnen mit ihren Wäldern und Weihern sowie nicht zuletzt mit der Donau selbst alle Voraussetzungen naher Erholung stellt.
Das Reihenhaus finden Sie in sehr guter und ruhiger Wohnlage.
Lediglich gut zehn Autominuten östlich des Weltkulturerbes - der Regensburger Altstadt - entfernt, bietet Ihnen der sich dynamisch entwickelnde Markt Donaustauf mit seinen mittlerweile weit mehr 4.000 Einwohnern zum einen alle Infrastruktur, die Sie und Ihre Familie - respektive Ihre Mieter - benötigen, vor Ort.
Denn Kindergärten und Grundschule sind in gleicher Weise zu Fuß zu erreichen wie Sie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vorfinden.
Die Anschlüsse an die auch überregionale Verkehrsinfrastruktur sind exzellent, die relevanten Arbeitgeber der Region somit nicht weit.
Zum anderen aber bleibt Donaustauf eingebettet in eine Natur, die Ihnen mit ihren Wäldern und Weihern sowie nicht zuletzt mit der Donau selbst alle Voraussetzungen naher Erholung stellt.
Das Reihenhaus finden Sie in sehr guter und ruhiger Wohnlage.
Malerisch am Fuße der Walhalla wie an den Ausläufern des Bayerischen Waldes gelegen - die begehrte auch weil ruhige Wohngemeinde Markt Donaustauf.
Lediglich gut zehn Autominuten östlich des Weltkulturerbes - der Regensburger Altstadt - entfernt, bietet Ihnen der sich dynamisch entwickelnde Markt Donaustauf mit seinen mittlerweile weit mehr 4.000 Einwohnern zum einen alle Infrastruktur, die Sie und Ihre Familie - respektive Ihre Mieter - benötigen, vor Ort.
Denn Kindergärten und Grundschule sind in gleicher Weise zu Fuß zu erreichen wie Sie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vorfinden.
Die Anschlüsse an die auch überregionale Verkehrsinfrastruktur sind exzellent, die relevanten Arbeitgeber der Region somit nicht weit.
Zum anderen aber bleibt Donaustauf eingebettet in eine Natur, die Ihnen mit ihren Wäldern und Weihern sowie nicht zuletzt mit der Donau selbst alle Voraussetzungen naher Erholung stellt.
Das Reihenhaus finden Sie in sehr guter und ruhiger Wohnlage.
Lediglich gut zehn Autominuten östlich des Weltkulturerbes - der Regensburger Altstadt - entfernt, bietet Ihnen der sich dynamisch entwickelnde Markt Donaustauf mit seinen mittlerweile weit mehr 4.000 Einwohnern zum einen alle Infrastruktur, die Sie und Ihre Familie - respektive Ihre Mieter - benötigen, vor Ort.
Denn Kindergärten und Grundschule sind in gleicher Weise zu Fuß zu erreichen wie Sie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vorfinden.
Die Anschlüsse an die auch überregionale Verkehrsinfrastruktur sind exzellent, die relevanten Arbeitgeber der Region somit nicht weit.
Zum anderen aber bleibt Donaustauf eingebettet in eine Natur, die Ihnen mit ihren Wäldern und Weihern sowie nicht zuletzt mit der Donau selbst alle Voraussetzungen naher Erholung stellt.
Das Reihenhaus finden Sie in sehr guter und ruhiger Wohnlage.
Donaustauf Bayern Deutschland (93093)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
Immobilienmakler
Thomas Meinlschmidt
Prüf... mehr lesen
Immobilienmakler
Thomas Meinlschmidt
Prüf... mehr lesen
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
Immobilienmakler
Thomas Meinlschmidt
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 110
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: thomas.meinlschmidt@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 23 50 89 454
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Immobilienmakler
Thomas Meinlschmidt
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 110
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: thomas.meinlschmidt@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 23 50 89 454
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
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Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 110
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: thomas.meinlschmidt@remax.de
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Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Ansprechpartner
Herr Thomas Meinlschmidt
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg
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Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
93051 Regensburg
004994130770110
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
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