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immobilie1-ID: 31982873 | Anbieter-ID: 2291-06582
Jugendstilvoll!Villa & Salettl!
1.295.000 €
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche
1.700 m²
Grundstücksfläche
12,5
Zimmer
Ihr Anwesen bietet Ihnen eine ursprünglich wohl um das Jahr 1906 errichtete Jugendstilvilla und ein im Jahr 2007 an die schon bestehende Doppelgarage anbauendes respektive aufbauendes Salettl.
Und weitere Holzschuppen - mit Sauna - sowie einen... mehr lesen
Und weitere Holzschuppen - mit Sauna - sowie einen... mehr lesen
Ihr Anwesen bietet Ihnen eine ursprünglich wohl um das Jahr 1906 errichtete Jugendstilvilla und ein im Jahr 2007 an die schon bestehende Doppelgarage anbauendes respektive aufbauendes Salettl.
Und weitere Holzschuppen - mit Sauna - sowie einen Pavillon.
Ihre Villa -
- teil unterkellert, verfügt in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss über circa 240 m² Wohnfläche bei aktuell gut 8,5 Zimmern, 3 Bädern und 2 Küchen. Weiters über einen Balkon, einen Wintergarten und Terrassen.
Ihr Sallettl -
- voll unterkellert, beherbergt in Erdgeschoss und Dachgeschoss - mit Sichtdachstuhl - auf circa 110 m² Wohnfläche gegenwärtig 4 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen. Und Balkone.
Abschließend finden zwei Ihrer Automobile in einer Doppelgarage ihren Platz. Zwei mögliche weitere möglichen weiteren auf Ihrem Grundstück.
Ihrem etwa 1.700 m² großen, parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand, straßenseits mauerbewehrt uneinsehbar.
Energieangaben
Baujahr 1906, EA-V, HZG Gas, 124 kWh/(m²a), EEK D.
Und weitere Holzschuppen - mit Sauna - sowie einen Pavillon.
Ihre Villa -
- teil unterkellert, verfügt in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss über circa 240 m² Wohnfläche bei aktuell gut 8,5 Zimmern, 3 Bädern und 2 Küchen. Weiters über einen Balkon, einen Wintergarten und Terrassen.
Ihr Sallettl -
- voll unterkellert, beherbergt in Erdgeschoss und Dachgeschoss - mit Sichtdachstuhl - auf circa 110 m² Wohnfläche gegenwärtig 4 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen. Und Balkone.
Abschließend finden zwei Ihrer Automobile in einer Doppelgarage ihren Platz. Zwei mögliche weitere möglichen weiteren auf Ihrem Grundstück.
Ihrem etwa 1.700 m² großen, parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand, straßenseits mauerbewehrt uneinsehbar.
Energieangaben
Baujahr 1906, EA-V, HZG Gas, 124 kWh/(m²a), EEK D.
Ihr Anwesen bietet Ihnen eine ursprünglich wohl um das Jahr 1906 errichtete Jugendstilvilla und ein im Jahr 2007 an die schon bestehende Doppelgarage anbauendes respektive aufbauendes Salettl.
Und weitere Holzschuppen - mit Sauna - sowie einen Pavillon.
Ihre Villa -
- teil unterkellert, verfügt in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss über circa 240 m² Wohnfläche bei aktuell gut 8,5 Zimmern, 3 Bädern und 2 Küchen. Weiters über einen Balkon, einen Wintergarten und Terrassen.
Ihr Sallettl -
- voll unterkellert, beherbergt in Erdgeschoss und Dachgeschoss - mit Sichtdachstuhl - auf circa 110 m² Wohnfläche gegenwärtig 4 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen. Und Balkone.
Abschließend finden zwei Ihrer Automobile in einer Doppelgarage ihren Platz. Zwei mögliche weitere möglichen weiteren auf Ihrem Grundstück.
Ihrem etwa 1.700 m² großen, parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand, straßenseits mauerbewehrt uneinsehbar.
Energieangaben
Baujahr 1906, EA-V, HZG Gas, 124 kWh/(m²a), EEK D.
Und weitere Holzschuppen - mit Sauna - sowie einen Pavillon.
Ihre Villa -
- teil unterkellert, verfügt in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss über circa 240 m² Wohnfläche bei aktuell gut 8,5 Zimmern, 3 Bädern und 2 Küchen. Weiters über einen Balkon, einen Wintergarten und Terrassen.
Ihr Sallettl -
- voll unterkellert, beherbergt in Erdgeschoss und Dachgeschoss - mit Sichtdachstuhl - auf circa 110 m² Wohnfläche gegenwärtig 4 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen. Und Balkone.
Abschließend finden zwei Ihrer Automobile in einer Doppelgarage ihren Platz. Zwei mögliche weitere möglichen weiteren auf Ihrem Grundstück.
Ihrem etwa 1.700 m² großen, parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand, straßenseits mauerbewehrt uneinsehbar.
Energieangaben
Baujahr 1906, EA-V, HZG Gas, 124 kWh/(m²a), EEK D.
Kosten
-
Kaufpreis1.295.000 €
-
KäuferprovisionProvision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst. Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1906
-
Zimmer12,5
-
Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)350 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.700 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4.00
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1906
-
Energiepass gültig bis12.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ihre Villa -
- präsentiert sich Ihnen über die vergangenen Jahre respektive Jahrzehnte stetig wie umfänglich renoviert und modernisiert.
Das erhaltenswerte Alte mit dem sinnvollen und notwendigen Neuen amalgamierend.
Mit den Fliesen und Holzdielen. Den... mehr lesen
- präsentiert sich Ihnen über die vergangenen Jahre respektive Jahrzehnte stetig wie umfänglich renoviert und modernisiert.
Das erhaltenswerte Alte mit dem sinnvollen und notwendigen Neuen amalgamierend.
Mit den Fliesen und Holzdielen. Den... mehr lesen
Ihre Villa -
- präsentiert sich Ihnen über die vergangenen Jahre respektive Jahrzehnte stetig wie umfänglich renoviert und modernisiert.
Das erhaltenswerte Alte mit dem sinnvollen und notwendigen Neuen amalgamierend.
Mit den Fliesen und Holzdielen. Den Holztreppen. Den Türen mit Beschlägen. Den Bädern. Sowie den Holzkastenfenstern.
So den Charakter und Charme des Hauses wie des Gartens in die Gegenwart tradierend.
Ihr Salletl -
- zeigt sich Ihnen - in Holzständerbauweise mit Sichtdachstuhl errichtet - neuwertig.
- präsentiert sich Ihnen über die vergangenen Jahre respektive Jahrzehnte stetig wie umfänglich renoviert und modernisiert.
Das erhaltenswerte Alte mit dem sinnvollen und notwendigen Neuen amalgamierend.
Mit den Fliesen und Holzdielen. Den Holztreppen. Den Türen mit Beschlägen. Den Bädern. Sowie den Holzkastenfenstern.
So den Charakter und Charme des Hauses wie des Gartens in die Gegenwart tradierend.
Ihr Salletl -
- zeigt sich Ihnen - in Holzständerbauweise mit Sichtdachstuhl errichtet - neuwertig.
Ihre Villa -
- präsentiert sich Ihnen über die vergangenen Jahre respektive Jahrzehnte stetig wie umfänglich renoviert und modernisiert.
Das erhaltenswerte Alte mit dem sinnvollen und notwendigen Neuen amalgamierend.
Mit den Fliesen und Holzdielen. Den Holztreppen. Den Türen mit Beschlägen. Den Bädern. Sowie den Holzkastenfenstern.
So den Charakter und Charme des Hauses wie des Gartens in die Gegenwart tradierend.
Ihr Salletl -
- zeigt sich Ihnen - in Holzständerbauweise mit Sichtdachstuhl errichtet - neuwertig.
- präsentiert sich Ihnen über die vergangenen Jahre respektive Jahrzehnte stetig wie umfänglich renoviert und modernisiert.
Das erhaltenswerte Alte mit dem sinnvollen und notwendigen Neuen amalgamierend.
Mit den Fliesen und Holzdielen. Den Holztreppen. Den Türen mit Beschlägen. Den Bädern. Sowie den Holzkastenfenstern.
So den Charakter und Charme des Hauses wie des Gartens in die Gegenwart tradierend.
Ihr Salletl -
- zeigt sich Ihnen - in Holzständerbauweise mit Sichtdachstuhl errichtet - neuwertig.
- Einliegerwohnung
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Hoch über der Donau, nah am Stauf wie am Wald gelegen, finden Sie Ihr aus Jugendstilvilla und Salettl bestehendes Refugium.
Der Geschäftigkeit und dem Lärm des Alltags entrückt, Ihnen Ruhe und Privatsphäre garantierend.
Malerisch am Fuße der Walhalla... mehr lesen
Der Geschäftigkeit und dem Lärm des Alltags entrückt, Ihnen Ruhe und Privatsphäre garantierend.
Malerisch am Fuße der Walhalla... mehr lesen
Hoch über der Donau, nah am Stauf wie am Wald gelegen, finden Sie Ihr aus Jugendstilvilla und Salettl bestehendes Refugium.
Der Geschäftigkeit und dem Lärm des Alltags entrückt, Ihnen Ruhe und Privatsphäre garantierend.
Malerisch am Fuße der Walhalla wie der Ausläufer des Bayerischen Waldes situiert - die begehrte, auch weil ruhige Wohngemeinde Markt Donaustauf (sic!).
Keine 15 Autominuten östlich vom Weltkulturerbe Regensburg entfernt, bietet Ihnen der sich dynamisch entwickelnde Markt Donaustauf mit seinen mehr als 4.000 Einwohnern zum einen alle Infrastruktur, die Sie und Ihre Familie benötigen, vor Ort.
Denn Kindergärten und Grundschule sind in gleicher Weise zu Fuß zu erreichen wie Sie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vorfinden.
Die Anschlüsse an die auch überregionale Verkehrsinfrastruktur sind excellent, die relevanten Arbeitgeber der Region somit nicht weit.
Zum anderen aber bleibt Donaustauf eingebettet in eine Natur, die Ihnen mit ihren Wäldern und Weihern sowie nicht zuletzt mit der Donau selbst alle Voraussetzungen naher Erholung bietet.
Der Geschäftigkeit und dem Lärm des Alltags entrückt, Ihnen Ruhe und Privatsphäre garantierend.
Malerisch am Fuße der Walhalla wie der Ausläufer des Bayerischen Waldes situiert - die begehrte, auch weil ruhige Wohngemeinde Markt Donaustauf (sic!).
Keine 15 Autominuten östlich vom Weltkulturerbe Regensburg entfernt, bietet Ihnen der sich dynamisch entwickelnde Markt Donaustauf mit seinen mehr als 4.000 Einwohnern zum einen alle Infrastruktur, die Sie und Ihre Familie benötigen, vor Ort.
Denn Kindergärten und Grundschule sind in gleicher Weise zu Fuß zu erreichen wie Sie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vorfinden.
Die Anschlüsse an die auch überregionale Verkehrsinfrastruktur sind excellent, die relevanten Arbeitgeber der Region somit nicht weit.
Zum anderen aber bleibt Donaustauf eingebettet in eine Natur, die Ihnen mit ihren Wäldern und Weihern sowie nicht zuletzt mit der Donau selbst alle Voraussetzungen naher Erholung bietet.
Hoch über der Donau, nah am Stauf wie am Wald gelegen, finden Sie Ihr aus Jugendstilvilla und Salettl bestehendes Refugium.
Der Geschäftigkeit und dem Lärm des Alltags entrückt, Ihnen Ruhe und Privatsphäre garantierend.
Malerisch am Fuße der Walhalla wie der Ausläufer des Bayerischen Waldes situiert - die begehrte, auch weil ruhige Wohngemeinde Markt Donaustauf (sic!).
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Malerisch am Fuße der Walhalla wie der Ausläufer des Bayerischen Waldes situiert - die begehrte, auch weil ruhige Wohngemeinde Markt Donaustauf (sic!).
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Donaustauf Bayern Deutschland (93093)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
Ihre Immobilienmaklerin
Frau Birgit A.... mehr lesen
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
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Ihre Immobilienmaklerin
Frau Birgit A. Schulz
Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 229
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: birgit.schulz@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 24 73 46 021
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ansprechpartner
Frau Birgit A. Schulz
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
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