immobilie1-ID: 32372551 | Anbieter-ID: 1041-06819-2381
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
239.000 €
Kaufpreis
74,98 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bach an der Donau – einer Eigentumswohnung, die modernen Komfort und stilvolles Wohnen in perfekter Harmonie vereint. Diese neuwertige Wohnung wurde im Jahr 2006 erbaut und besticht durch ihre lichtdurchfluteten...
mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bach an der Donau – einer Eigentumswohnung, die modernen Komfort und stilvolles Wohnen in perfekter Harmonie vereint. Diese neuwertige Wohnung wurde im Jahr 2006 erbaut und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und hochwertige Ausstattung.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 75 m² bietet diese Wohnung viel Raum zur Entfaltung. Sie umfasst drei Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Die integrierte Einbauküche ist mit Miele Einbaugeräten ausgestattet und verbindet Funktionalität mit erstklassigem Design.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Wanne als auch einer Dusche ausgestattet und verspricht Entspannung nach einem langen Tag. Der nach Süden ausgerichtete Balkon sowie die Dachterrasse oberhalb der Garage ergänzen das Wohnangebot perfekt und laden zum Verweilen im Freien ein.
Ein praktischer Carport rundet das Angebot ab und sorgt für einen bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Zudem gehören zur Wohnung 2 separate Kellerabteile, die zusätzlich Stauraum bieten.
Diese Eigentumswohnung bietet nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Lagen von Bach an der Donau heimisch zu werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit, die ein stilvolles und modernes Wohnen verspricht.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 75 m² bietet diese Wohnung viel Raum zur Entfaltung. Sie umfasst drei Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Die integrierte Einbauküche ist mit Miele Einbaugeräten ausgestattet und verbindet Funktionalität mit erstklassigem Design.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Wanne als auch einer Dusche ausgestattet und verspricht Entspannung nach einem langen Tag. Der nach Süden ausgerichtete Balkon sowie die Dachterrasse oberhalb der Garage ergänzen das Wohnangebot perfekt und laden zum Verweilen im Freien ein.
Ein praktischer Carport rundet das Angebot ab und sorgt für einen bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Zudem gehören zur Wohnung 2 separate Kellerabteile, die zusätzlich Stauraum bieten.
Diese Eigentumswohnung bietet nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Lagen von Bach an der Donau heimisch zu werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit, die ein stilvolles und modernes Wohnen verspricht.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bach an der Donau – einer Eigentumswohnung, die modernen Komfort und stilvolles Wohnen in perfekter Harmonie vereint. Diese neuwertige Wohnung wurde im Jahr 2006 erbaut und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und hochwertige Ausstattung.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 75 m² bietet diese Wohnung viel Raum zur Entfaltung. Sie umfasst drei Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Die integrierte Einbauküche ist mit Miele Einbaugeräten ausgestattet und verbindet Funktionalität mit erstklassigem Design.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Wanne als auch einer Dusche ausgestattet und verspricht Entspannung nach einem langen Tag. Der nach Süden ausgerichtete Balkon sowie die Dachterrasse oberhalb der Garage ergänzen das Wohnangebot perfekt und laden zum Verweilen im Freien ein.
Ein praktischer Carport rundet das Angebot ab und sorgt für einen bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Zudem gehören zur Wohnung 2 separate Kellerabteile, die zusätzlich Stauraum bieten.
Diese Eigentumswohnung bietet nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Lagen von Bach an der Donau heimisch zu werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit, die ein stilvolles und modernes Wohnen verspricht.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 75 m² bietet diese Wohnung viel Raum zur Entfaltung. Sie umfasst drei Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Die integrierte Einbauküche ist mit Miele Einbaugeräten ausgestattet und verbindet Funktionalität mit erstklassigem Design.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Wanne als auch einer Dusche ausgestattet und verspricht Entspannung nach einem langen Tag. Der nach Süden ausgerichtete Balkon sowie die Dachterrasse oberhalb der Garage ergänzen das Wohnangebot perfekt und laden zum Verweilen im Freien ein.
Ein praktischer Carport rundet das Angebot ab und sorgt für einen bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Zudem gehören zur Wohnung 2 separate Kellerabteile, die zusätzlich Stauraum bieten.
Diese Eigentumswohnung bietet nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Lagen von Bach an der Donau heimisch zu werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit, die ein stilvolles und modernes Wohnen verspricht.
Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Käuferprovision3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2006
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)74,98 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch147,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis13.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in der malerischen Gemeinde Bach an der Donau, eingebettet in die idyllische Landschaft der Oberpfalz. Die charmante Region zeichnet sich durch ihre Nähe zur Donau und zur historischen Stadt Regensburg...
mehr lesen
Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in der malerischen Gemeinde Bach an der Donau, eingebettet in die idyllische Landschaft der Oberpfalz. Die charmante Region zeichnet sich durch ihre Nähe zur Donau und zur historischen Stadt Regensburg aus, die mit einer Vielzahl an kulturellen und kulinarischen Angeboten lockt. Bach an der Donau bietet seinen Bewohnern eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung, was es zu einem begehrten Wohnort für Ruhesuchende und Pendler macht. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege entlang der Donau, die zur Erholung einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Autominuten erreichbar, wodurch die Wohnlage besonders familienfreundlich ist. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es, sowohl das Münchener, als auch das Nürnberger Stadtzentrum innerhalb von etwa einer Stunde zu erreichen. Diese Wohnung bietet somit eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischem Komfort.
Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in der malerischen Gemeinde Bach an der Donau, eingebettet in die idyllische Landschaft der Oberpfalz. Die charmante Region zeichnet sich durch ihre Nähe zur Donau und zur historischen Stadt Regensburg aus, die mit einer Vielzahl an kulturellen und kulinarischen Angeboten lockt. Bach an der Donau bietet seinen Bewohnern eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung, was es zu einem begehrten Wohnort für Ruhesuchende und Pendler macht. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege entlang der Donau, die zur Erholung einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Autominuten erreichbar, wodurch die Wohnlage besonders familienfreundlich ist. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es, sowohl das Münchener, als auch das Nürnberger Stadtzentrum innerhalb von etwa einer Stunde zu erreichen. Diese Wohnung bietet somit eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischem Komfort.
Bach an der Donau Bayern Deutschland (93090)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre...
mehr lesen
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.
Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.
Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.
Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.
Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Ansprechpartner
Herr Rudolf Arnold
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg
93051 Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
93051 Regensburg
004994130770238
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
93051 Regensburg
0941/307700
Erhalte neue Angebote per E-Mail